Såld lägenhet på Tegnérgatan 36A i UPPSALA
UPPSALA

Tegnérgatan 36A

Rymlig tvåa med fantastiskt läge i Luthagen

Såld

Rymlig tvåa med fantastiskt läge i Luthagen

Nu ges möjlighet att förvärva en välskött tvåa med fantastiskt läge i Luthagen, ett attraktivt område med direkt närhet till både Universitet och nationsliv, kommunikation och närservice, skog och natur samt endast ett par minuters cykelväg till centrum och stadspuls.

Genomgående fina ytskikt och härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Du har ett rymligt vardagsrum med vackert ljusinsläpp och utgång till balkong med utsikt mot föreningens välskötta innergård. Ett stort sovrum med gott om förvaring och ett välutrustat kök med naturlig matplats framför fint ljusinsläpp. Bostaden här även ett stamrenoverat och helkaklat badrum.

Bör upplevas på plats, varmt välkommen på visning!

Visa mer
Tegnérgatan 36A Tegnérgatan 36A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 250 000 kr
  • Boarea: 54.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: HSB 32 Astolf
  • Byggnadsår: 1948
  • Område: UPPSALA, Uppsala
Slutpris

2 250 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Emilio Silva

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tegnérgatan 36A

-Chans till snabbt avslut, flexibelt tillträde-

LÄGENHETEN SÄLJS TILL FAST PRIS, FÖRST TILL KVARN PRINCIPEN TILLÄMPAS.
~Kontakta mäklaren redan idag för att boka privatvisning 070 555 42 89~

Här bor du med ett attraktivt läge i Luthagen, i dess lugna kvarter med närhet till naturen, Uppsalas nationsliv och promenadavstånd till Ekonomikum. Närservice finner du vid Mimmi Ekholms plats med matbutik, apotek, gym, café och restauranger, men du har även nära till Coopbutiken på Ringgatan, samt några få minuters promenad till Luthagens livs. För dig som gillar att vara ute i naturen har du Stabbyskogen som ligger intill och erbjuder fina motionsspår och vackert skogsområde. Goda kommunikationer både via stadsbuss och regionbussar mot både Västerås och Enköping. För dig som pendlar med bil så har du närhet till påfart för E4:an.

Du möts av en välkomnande hall med bra avhängningsyta för ytterkläder och skor, förvaring i garderober samt klädkammare i den inre hallen. Ett rymligt kök med bra arbetsyta med en trevlig matplats vid fönstret. Lägenheten har ett stort vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till balkongen i sydvästligt läge. Stort sovrum med bra förvaring i inbyggda garderober och ett helkaklat badrum med förberett för tvättmaskin.

Förutom förvaringen i bostaden så har du även tillgång tre förråd i källaren.

Bostadsrättsföreningen HSB 32 Astolf är en välskött förening som utfört flertalet av de stora renoveringarna samtidigt som de har en låg skuldsättning. Föreningen erbjuder flera gemensamhetsutrymmen, tvättstugor, övernattningsrum, samlingslokal, snickarverkstad och cykelförråd samt två trädgårdar. Trädgårdarna erbjuder trevliga trädgårdsmöbler, grillmöjlighet och lekplats.

Varmt välkommen på visning!

  • Balkong i sydvästligt läge
  • Attraktivt läge i Luthagen
  • Rymligt tvåa med fina förvaringsytor

Balkong

Balkong i sydvästligt läge, med utsikt mot den grönskande och skyddade innergården. Här finns plats för utemöbler och umgänge.

Kök

Rymligt kök, som är utrustat med kombinerad kyl/frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin. Gott om förvaring i djupa lådor, överskåp och fin arbetsyta på arbetsbänk i mörkbetsat massivt trä. Vita skåpsluckor och kaklad yta över arbetsbänk och häll. Matplats framför fint ljusinsläpp från stort fönster. Ljust laminatgolv och målade väggar samt tapetserad fondvägg.

Vardagsrum

Vackert vardagsrum med fint ljusinsläpp från stort fönster i sydvästligt läge, samt utgång till balkong. I vardagsrummet finns plats för både soffa och matplats. Parkettgolv och tapetserade väggar i härlig grön ton.

Sovrum

Sovrum med fridfullt ljusinsläpp från fönster i nordostligt läge. Gott om förvaring i tre inbyggda garderober. Ljust laminatgolv och målade väggar.

Badrum

Helkaklat och stamrenoverat badrum, blått klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. WC, handfat, dusch och belyst spegel. Här är det även förberett för att koppla in tvättmaskin.

Hall

Välkomnande hall med avhängningsyta för ytterkläder och skor. Ytterligare klädesförvaring finns längre ner i hallen i klädkammare. Ljust laminatgolv och målade väggar.

Föreningen

Bostadsrättsföreningen HSB 32 Astolf är en välskött förening som utfört flertalet av de stora renoveringarna samtidigt som de har en låg skuldsättning. Föreningen erbjuder flera gemensamhetsutrymmen, tvättstugor, övernattningsrum, samlingslokal, snickarverkstad och cykelförråd samt två stycken trädgårdar. Trädgårdarna erbjuder trevliga trädgårdsmöbler, grillmöjlighet och lekplats.

Områdesbeskrivning

I Luthagen har du nära till allt - detta är det perfekta området för den som vill ha närhet till natur men samtidigt vill bo med gångavstånd till citykärnan. Här finns även flera olika parker samt promenadstråk längs Fyrisån eller närliggande Stabbyskogen. I direkt närheten av bostaden ligger omskötta grönskande Tegnérparken; med fina grönytor, flera sittplatser och bänkar samt nybyggd lekplats. Vasaparken är en populär samlingsplats för barnfamiljer både sommar som vinter, för ett besök i lekparken eller Biologiska Museet, Biotopia. Det finns ett flertal mataffärer och trevliga kvartersrestauranger med varierad inriktning. Här finns även små butiker av olika slag. Området är perfekt för den som har hund eller tycker om att motionera. I den vackra och omtyckta Stabbyskogen finns ett elljusspår och många andra fina promenadstråk. Här finns två stora hundrastgårdar. Sport och bad på Fyrishov samt badmintonbanor på Fyrisfjädern finns inom gång/cykelavstånd.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nu ges möjlighet att förvärva en välskött tvåa med fantastiskt läge i Luthagen, ett attraktivt område med direkt närhet till både Universitet och nationsliv, kommunikation och närservice, skog och natur samt endast ett par minuters cykelväg till centrum och stadspuls.

Genomgående fina ytskikt och härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Du har ett rymligt vardagsrum med vackert ljusinsläpp och utgång till balkong med utsikt mot föreningens välskötta innergård. Ett stort sovrum med gott om förvaring och ett välutrustat kök med naturlig matplats framför fint ljusinsläpp. Bostaden här även ett stamrenoverat och helkaklat badrum.

Bör upplevas på plats, varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 449 kr, inkl. värme, vatten och TV.
Antal rum
2 rum
Boarea
54.5 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,7182 %
Andel av årsavgift
0,7182 %

Föreningen

Namn
HSB 32 Astolf
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
119 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, den som bor måste äga minst 10 procent av lägenheten.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 119 st bostadsrättslägenheter med adress Tegnérgatan 32-40 jämna nummer.

I föreningen finns det cykelförråd, samlingslokal med kök, snickerirum, övernattningsrum och tvättstuga med torkrum. Övernattningsrummet kostar 200 kr/natt.

Trevlig innergård med trädgårdsmöbler och odlingslådor. Gården gränsar till Tegnérparken med lekplats och stora gräsytor.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 4,5 % 2023-01-01.
Tv och Bredband
Kabel-TV via Tele2 och bredband via Tele2 eller Telenor.
Parkering
Det finns 8 garageplatser för 499 kr/mån. Kösystem tillämpas. Boendeparkering i området.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1991 - Fasad
1995 - El
2000-01 - Tak, stamrenoverat, balkonger
2001 - Renovering värmesystem
2003 - Säkerhetsdörrar och nytt låssystem
2004 - Installation bredband
2005 - Radonmätning med godkänt resultat
2006 - Ny reglercentral för fjärrvärme
2008 - Energideklaration utförd
2009 - Dörröppnare installerade
2010-11 - Byte till 3-glas fönster, nya dörrar garage och källare
2013-15 - Balkonger renoverade
2016 - Byggnation av sophus, pågående renovering av avloppsledningar i hus 38.
2017/2018 - Renovering samlingslokal.
2018 - Utbyte spillvatten- och dagvattenledningar samt grundisolering i samtliga 6 fastigheter.
2019 - Värmesystemrenovering och återställande av trädgårdar.
2020 - Byte radiatorer
2021 - Byte belysning, målning ytterdörrar samt husgrund.
2022 - Målning takplåtar.

2023 - Målning utskjutande tak hus 6

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1948
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Tre källarförråd.

Ekonomi

Fast Pris
2 250 000 kr
KOMMUNALSKATT
33,111%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
7 494 kr/år
Försäkring
2 548 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 042 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
2 499 kWh/år
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
154 kWh per kvm och år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Hall

Föreningen

Områdesbeskrivning

Övriga bilder

Planlösning