Såld villa på Syréngatan 2 i Fålhagen
Fålhagen

Syréngatan 2

1930-talshus med generösa ytor och många rum i Fålhagen

Såld

1930-talshus med generösa ytor och många rum i Fålhagen

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Syréngatan 2 Syréngatan 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 12 450 000 kr
  • Antal rum: 8 rum
  • Boarea: 180 kvm + 90 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1936
  • Område: Fålhagen, Uppsala
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Fålhagen 43:9
Slutpris

12 450 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Maria Persson

Reg. fastighetsmäklare / franchisetagare

Välkommen till Syréngatan 2

Detta hus ligger som kommande och försäljning planeras under våren 2022. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare på [email protected] för frågor och mer information.

Väldisponerat 1930-talshus i Fålhagen med utsökt pendlarläge. För dig som söker ett praktiskt boende med plats för en stor familj och ändå vill ha möjlighet till härliga sällskapsytor är Syréngatan 2 ett utmärkt hem. Varsamt renoverat med säker hand så charmiga originaldetaljer får samsas med funktion. Huset ritades av Gunnar Leche och erbjuder bland annat ljuvlig fiskbensparkett, vackra fönster och generös takhöjd. Den uppvuxna trädgårdstomten har vårdats ömt av nuvarande ägare och här erbjuds gott om fruktträd samt fin grönska. Solläget är perfekt från både den stora balkongen och altanen.

Boarean är 180 kvm och entréplanet rymmer hall, mycket stort kök med utgång till trädgården, matsal och vardagsrum i fil, inre hall med braskamin, badrum och gästtoalett. En trappa upp ryms fyra bra sovrum, badrum och en möblerbar hall. Källarens biarea om 90 kvm ger bra förvaringsmöjligheter men här finns också allrum, sovrum, tvättstuga och bastu. Hörntomten om 696 rymmer även ett garage och en mysig vindruvspergola.

Som boende på Syréngatan 2 bor du lugnt men samtidigt centralt. Pendlarläget såväl via tåg som via bil norr eller söderut är bland det bästa du kan hitta som villaboende i Uppsala. I kvarteret finns en modern Coop-butik och även en Willys-butik finns i Fålhagen så storhandlingen kan enkelt skötas utan bil. Förskolor och skolor finns också i området så här blir logistiken smidig och barnen kommer ha nära till kompisar i dessa barnrika kvarter.

Detta hus ligger som kommande och försäljning planeras under våren 2022. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare på [email protected] för frågor och mer information.

Kök

Stort, praktiskt och charmigt kök med marmoleumplattor på golv (vattenburen golvvärme) och målade väggar. Vit köksinredning, svart granitbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Inbjudande matplats med utgång till altan och trädgård.

Matsal

Matsal med parkettgolv och målade väggar. Altandörr ut till altan och trädgård.

Altan

Altan med bra läge vänd mot sydväst.

Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar.

Halldel

Möblerbar halldel med parkettgolv och tapetserade väggar. Värmande eldstad.

Badrum 1

Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. WC, handfat med kommod, badkar.

Toalett 1

Toalett med klinkergolv och delvis kaklade delvis panelade väggar. WC och handfat.

Övre hall

Hall med parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 1

Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Garderob. Utgång till balkong.

Sovrum 2

Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Klädkammare och utgång till balkong.

Sovrum 3

Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 4

Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Ingång till klädkammare.

Badrum 2

Badrum med plastmatta på golv och väggar. WC, handfat och dusch.

Toalett 2

Toalett med klinkergolv och kaklade, delvis panelade väggar. WC och handfat.

Allrum

Allrum i källaren med laminatgolv och målade väggar. Tre garderober.

Sovrum 5

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

Tvättstuga

Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Tvättmaskin och ho och dusch.

Bastu

Bastu.

Vind

Vindsutrymme ger generöst förrådsutrymme.

Trädgård

Välskött trädgård.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Maria Persson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Maria Persson

Reg. fastighetsmäklare / franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Fålhagen 43:9
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
8 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
180 m² + 90 m² biarea säljarens information
Tomtarea
697 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomt
Tomten erbjuder bl a flertalet äppelträd, ett päronträd och ett körsbärsträd. Altanen och vindruvspergolan skänker extra trivsel till trädgården.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1936 
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Träpanel
Fönster
2-glas, 3-glas
Tak
Tegel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Grundsulor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Omdränerat och tilläggsisolerat. Fiberanslutet.
Övriga byggnader
Garage.

Ekonomi

Utgångspris
11 500 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
33,111%
TAXERINGSVÄRDE
5 766 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 920 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 400 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
30 000 kr/år
El
11 500 kr/år
VA
5 400 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Försäkring
6 065 kr/år
Sotning
1 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
56 765 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-03-21
Energiprestanda primärenergital
88 kWh per kvm och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.