Södra Ekhamn 509 Södra Ekhamn
Södra Ekhamn

Södra Ekhamn 509

Naturskönt och sjönära

Till salu

Naturskönt och sjönära

inspected villa

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 4 490 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 121 kvm + 10 kvm biarea
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Södra Ekhamn, Knivsta
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Ekhamn 1:89
Utgångspris

4 490 000 kr

Visningar

14 Aug 11:45 - 12:45
Öppen visning, anmäl dig gärna
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Maria Persson

Maria Persson

Reg. fastighetsmäklare / franchisetagare

Välkommen till Södra Ekhamn 509

Naturskönt och sjönära boende i Södra Ekhamn. Här bor du lantligt och lugnt men ändå med grannar. Byggt 2015 erbjuder detta hus modern byggstandard. När de 121 kvm upplevs för trånga finns en oinredd vind där ytterligare ca 65 kvm boarea går att utvinna.

De 121 kvm rymmer välkomnande hall, vardagsrum med värmande täljstenskamin, rymligt kök, tre bra sovrum, badrum med badkar, gästtoalett, tvättstuga. På den stora trädgårdstomten om 2 629 kvm står ett dubbelgarage om 36 kvm och ett växthus. Trädgården erbjuder flertalet fruktträd så här kan du njuta av äpple, plommon och persika. Det finns också mycket vinbär, smultron och körsbär i trädgården. Vidare finns potatisland, flera odlingslådor och för den leksugne finns gungställning med rutschkana samt gott om plats för en stor studsmatta. Gillar du att plocka bär och svamp finns bra möjligheter till det i skogen precis utanför husknuten.

Södra Ekhamn är strategiskt beläget nära Sigtuna, Knivsta och Uppsala. Till Stockholm är det mindre än en timmes bilfärd och till Uppsala tar det ca 25 minuter att köra. I Knivsta Centrum erbjuds bra service och goda pendlingsmöjligheter via tåg eller buss.

Servitutet på att bygga brygga tillsammans med två andra fastigheter finns för denna fastighet.

  • Sjönära läge
  • Inredningsbar vind
  • Modern byggstandard

Kök

Stort kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Köksinredning med vita luckor och arbetsytor i laminat. Köket är utrustat med hällspis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Visa mer

Vardagsrum

Vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Värmande täljstenskamin gör rummet extra trivsamt.

Visa mer

Hall

Hall med klinkergolv vid entré, laminatgolv och tapetserade väggar.

Visa mer

Sovrum 1

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Två garderober.

Visa mer

Sovrum 2

Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Två garderober.

Visa mer

Sovrum 3

Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Två garderober.

Visa mer

Badrum 1

Badrum med plastmatta på golv och våtrumsskivor på vägg. WC, handfat och badkar.

Visa mer

Gäst-WC

Plastmatta på golv och väggar. WC och handfat.

Visa mer

Tvättstuga

Tvättstuga med plastmatta och målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare.

Visa mer

Exteriör

Generösa ytor och dubbelgarage (36 kvm).

Visa mer

Säljarens egna bilder

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Ekhamn 1:89
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
121 m² + 10 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
2 629 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vattenburet radiatorsystem, kamin
BYGGNADSÅR
2015 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isoler
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Betongbalkar
Grundläggning
Krypgrynd
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft
RENOVERINGAR MM.
Fiberanslutet.
Övriga byggnader
Dubbelgarage, isolerat.

Ekonomi

Utgångspris
4 490 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,881%
TAXERINGSVÄRDE
3 757 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 454 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 471 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
31 331 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
2 461 kr/år
Renhållning
6 000 kr/år
Försäkring
7 979 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Kommentar
I uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
49 271 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
Stockholms elbolag
Elförbrukning
12 696 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-06-01
Energiprestanda primärenergital
116 kWh per kvm och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Knivsta Ekhamn GA:12, Gemensamhetsanläggning: Knivsta Ekhamn GA:15, Gemensamhetsanläggning: Knivsta Ekhamn GA:9 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Gångväg, 0330-12/19.4
Förmån: Officialservitut Väg, 0330-12/19.1

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.