Törnlundsgatan 1
Renoverat parhus med perfekt läge i Fålhagen och fantastisk trädgårdSNABBFAKTA
- Slutpris: 7 495 000 kr
- Boarea: 90 kvm + 45 kvm biarea säljarens information
- Antal rum: 6 rum
- Förening: Brf Gillet nr 11
- Byggnadsår: 1944-1945 - Säljarens uppgift
- Område: Fålhagen, Uppsala
7 495 000 kr
Magnus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704849410
- e-post: magnus.nilsson@smh.se
- Kontor: Uppsala
Välkommen till Törnlundsgatan 1
På kort avstånd från Resecentrum ligger Törnlundsgatan 1 i hjärtat av Fålhagen. Detta hem om 90 kvm i två plan samt 50 kvm källare och 350 kvm tomt rymmer även den lite större familjen och erbjuder utöver sin exklusiva adress många sovrum, omsorgsfullt utförda renoveringar och ett stort och påkostat kök med lyxiga vitvaror, skafferi och köksö med sittplatser. Här finns också uteplats med sol från morgon till kväll och växthus samt en fantastisk trädgård med flertalet fruktträd och bärbuskar som ger riklig skörd - Välkommen till Törnlundsgatan och ditt nya hem.
Fålhagen erbjuder ett mycket lugnt men samtidigt centralt boende med ett utsökt pendlarläge för såväl tåg- som bilpendling. I närområdet finns en modern Coop-butik och även en Willys-butik, storhandlingen kan enkelt skötas utan bil. Förskolor och skolor finns också i området så här blir logistiken smidig och barnen kommer ha nära till kompisar i dessa barnrika kvarter.
Renoveringar:
Hela huset är tilläggsisolerat i ytterväggarna med 70 mm isolering. Det har gjorts successivt i samband med ytskiktsrenoveringar. Ursprungligen består väggen av en 2 tum 4 brädvägg med fasadpanel på utsidan och en 8 mm tretex-skiva på insidan. Tretexen har tagits bort i samband med isoleringen och nu består väggbeklädnaden innanför isoleringen av ångspärr samt gipsskiva. Snedtaket i trapphallen på övervåningen är isolerat med 40 mm isolering. En tidigare ägare har även lagt upp mineralullsisolering på vinden. Väggen som vätter in mot grannen är i övre sovrummet samt i trapphallen ljudisolerad med två gipsskivor dikt an väggen samt latexfog i kanterna. Rör- och elstammar bytta i samband med badrumsrenoveringen 2012/2013 samt köksrenoveringen 2018.
- Kök 2018, ny planlösning, nytt golv, nya snickerier. 90 cm bred spis från Smeg med dubbla ugnar, induktionshäll med vanliga vreden samt fläkt i samma serie. Kylskåp ca 2011. Diskmaskin 2017.
- Vardagsrum från 2017, originalgolvet slipades om och det tapetserades med tidsenliga Gocken Jobs Trollslända (1942). Nya snickerier.
- Sovrum 2017. Tapetsering med Lexington Louisa samt nytt inbyggt klädskåp. Nya snickerier.
- Ombyggnation övervåning med ny planlösning 2015. Ny vägg mot hallen, ny dörr till ena sovrummet, ommålning av golv och trapp samt tapetsering. Pärlspånt, nytt tak.
- Tvättstuga Ommålning 2015. Ny kombinerad tvättmaskin och torktumlare 2020.
- All el omdragen 2012/2013.
- Badrum entréplan 2012, kvalitetsdokument finns.
- Toalett övervåning 2012, samtidigt som nedre badrummet. Fuktspärr lagt i golvet.
- Klinkers innanför ytterdörren i källaren 2012.
- Luft-luftvärmepump, installation vid årsskiftet 2010/2011.
- Ny tapet samt inbyggd bokhylla i rummet i källaren 2010.
- Båda entrédörrarna utbytta (2011 samt 2014).
Välkommen att kontakta mäklaren redan idag för möjlighet till ännu bättre service samt information om eventuella förhandsvisningar/förhandsbud.
- Nära till Resecentrum
- Lågt belånad Brf
- Bra pendlarläge för bil till Stockholm
- Påkostade renoveringar
- Möjlig uthyrningsdel eller hemmakontor, egen ingång.
- Många sovrum
- Exklusivt kök
- Fantastisk trädgård
- Uteplats med sol hela dagen
Trädgård
Fantastisk trädgård med två äppelträd, björnbärsbuske, vindruvsplantor och jordgubbsplantor. Här finns också humle och murgröna samt en pergola med klätterrosor.
Vitt staket ut mot gatan 2019
Växthus samt intilliggande trätrall 2017
Plank mot grannen (det gula huset) 2017
Vitt staket mot grannen (det gula huset). 2015
Grindstolpar samt gjutjärnsgrindar 2013
Hall
Svart-vitrutigt golv. Klädskåp.
Vardagsrum
Vardagsrum med tidsenlig tapet av Gocken Jobs Trollslända. Furugolv och fönster mot altanen. Linneskåp.
Badrum
Fräscht badrum med brun klinker på golvet samt med inbyggt badkar och vitt kakel på väggarna. Fondvägg i brun klinker. Fin kommod med överskåp, handdukstork, mekanisk ventilation samt spotlight i taket.
Trappa
Hall övre plan
Hall med fönster i golvhöjd, häftig plexiglasskiva ned mot trappen som ger större ljusinsläpp, vitmålat furugolv samt inbyggt klädskåp. Tapet och nytt tak från 2015.
Sovrum 1
Lyxig blåvitrandig tapet (Lexington Louisa) samt furugolv. Inbyggda klädskåp, plats för dubbelsäng. Ingång till kattvind som används som klädkammare.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med snedtak och sovalkov samt fönster ut mot trädgården. Blommig tapet från 2021, furugolv.
Sovrum 3
Även här finns snedtak och sovalkov samt ingång till kattvind som idag används som klädkammare. Fönster ut mot trädgården, vitmålade väggar och furugolv.
WC
Grå klinkers på golvet samt turkos glasmosaik på halva väggarna. Vitmålat ovanför.
Källarplan
Entré med klinkergolv. Gillestuga med ljust laminatgolv och målade väggar. Här får du plats med biorum, hemmagym eller utrymme för dig som egenföretagare.
Sovrum/kontor
Sovrum/kontor med fönster i markplan, inbyggd bokhylla, laminatgolv, grön tapet, vitmålat brädtak och klädskåp.
Tvättstuga
Kombinerad tvättmaskin och torktumlare från 2020. Tvättbänk. Träbänk ovan tvättmaskinen. Fönster i markplan. Vitmålade väggar och tak samt golv i härligt glad chockrosa färg.
Exteriör
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Magnus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Föreningen äger marken, tomten är inte upplåten med bostadsrätt men nyttjas av ägaren.
Föreningen
- Radonåtgärder markradon
- Målning exteriör
- Taktvätt
Kontrollerat med styrelsen 2022-02-14