Såld parhus på Törnlundsgatan 1 i Fålhagen
Fålhagen

Törnlundsgatan 1

Renoverat parhus med perfekt läge i Fålhagen och fantastisk trädgård

Såld

Renoverat parhus med perfekt läge i Fålhagen och fantastisk trädgård

Törnlundsgatan 1 Törnlundsgatan 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 7 495 000 kr
  • Boarea: 90 kvm + 45 kvm biarea säljarens information
  • Antal rum: 6 rum
  • Förening: Brf Gillet nr 11
  • Byggnadsår: 1944-1945 - Säljarens uppgift
  • Område: Fålhagen, Uppsala
Slutpris

7 495 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Magnus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Törnlundsgatan 1

På kort avstånd från Resecentrum ligger Törnlundsgatan 1 i hjärtat av Fålhagen. Detta hem om 90 kvm i två plan samt 50 kvm källare och 350 kvm tomt rymmer även den lite större familjen och erbjuder utöver sin exklusiva adress många sovrum, omsorgsfullt utförda renoveringar och ett stort och påkostat kök med lyxiga vitvaror, skafferi och köksö med sittplatser. Här finns också uteplats med sol från morgon till kväll och växthus samt en fantastisk trädgård med flertalet fruktträd och bärbuskar som ger riklig skörd - Välkommen till Törnlundsgatan och ditt nya hem.

Fålhagen erbjuder ett mycket lugnt men samtidigt centralt boende med ett utsökt pendlarläge för såväl tåg- som bilpendling. I närområdet finns en modern Coop-butik och även en Willys-butik, storhandlingen kan enkelt skötas utan bil. Förskolor och skolor finns också i området så här blir logistiken smidig och barnen kommer ha nära till kompisar i dessa barnrika kvarter.

Renoveringar:

Hela huset är tilläggsisolerat i ytterväggarna med 70 mm isolering. Det har gjorts successivt i samband med ytskiktsrenoveringar. Ursprungligen består väggen av en 2 tum 4 brädvägg med fasadpanel på utsidan och en 8 mm tretex-skiva på insidan. Tretexen har tagits bort i samband med isoleringen och nu består väggbeklädnaden innanför isoleringen av ångspärr samt gipsskiva. Snedtaket i trapphallen på övervåningen är isolerat med 40 mm isolering. En tidigare ägare har även lagt upp mineralullsisolering på vinden. Väggen som vätter in mot grannen är i övre sovrummet samt i trapphallen ljudisolerad med två gipsskivor dikt an väggen samt latexfog i kanterna. Rör- och elstammar bytta i samband med badrumsrenoveringen 2012/2013 samt köksrenoveringen 2018.

- Kök 2018, ny planlösning, nytt golv, nya snickerier. 90 cm bred spis från Smeg med dubbla ugnar, induktionshäll med vanliga vreden samt fläkt i samma serie. Kylskåp ca 2011. Diskmaskin 2017.

- Vardagsrum från 2017, originalgolvet slipades om och det tapetserades med tidsenliga Gocken Jobs Trollslända (1942). Nya snickerier.

- Sovrum 2017. Tapetsering med Lexington Louisa samt nytt inbyggt klädskåp. Nya snickerier.

- Ombyggnation övervåning med ny planlösning 2015. Ny vägg mot hallen, ny dörr till ena sovrummet, ommålning av golv och trapp samt tapetsering. Pärlspånt, nytt tak.

- Tvättstuga Ommålning 2015. Ny kombinerad tvättmaskin och torktumlare 2020.

- All el omdragen 2012/2013.

- Badrum entréplan 2012, kvalitetsdokument finns.

- Toalett övervåning 2012, samtidigt som nedre badrummet. Fuktspärr lagt i golvet.

- Klinkers innanför ytterdörren i källaren 2012.

- Luft-luftvärmepump, installation vid årsskiftet 2010/2011.

- Ny tapet samt inbyggd bokhylla i rummet i källaren 2010.

- Båda entrédörrarna utbytta (2011 samt 2014).

Välkommen att kontakta mäklaren redan idag för möjlighet till ännu bättre service samt information om eventuella förhandsvisningar/förhandsbud.

  • Nära till Resecentrum
  • Lågt belånad Brf
  • Bra pendlarläge för bil till Stockholm
  • Påkostade renoveringar
  • Möjlig uthyrningsdel eller hemmakontor, egen ingång.
  • Många sovrum
  • Exklusivt kök
  • Fantastisk trädgård
  • Uteplats med sol hela dagen

Trädgård

Fantastisk trädgård med två äppelträd, björnbärsbuske, vindruvsplantor och jordgubbsplantor. Här finns också humle och murgröna samt en pergola med klätterrosor.

Vitt staket ut mot gatan 2019
Växthus samt intilliggande trätrall 2017
Plank mot grannen (det gula huset) 2017
Vitt staket mot grannen (det gula huset). 2015
Grindstolpar samt gjutjärnsgrindar 2013

Hall

Svart-vitrutigt golv. Klädskåp.

Kök

Stort kök i lantstil med påkostade tillval som rymmer även den lite större familjen. Det här köket är byggt för dig som vill att köket ska vara husets hjärta. Här umgås du med familj och vänner runt köksön och vid den väl tilltagna matplatsen. Är du intresserad av matlagning kommer du inte att bli besviken på den 90 cm breda spisen från Smeg med dubbla ugnar, induktionshäll med vanliga vreden samt fläkt i samma serie. Längs med kökets långsida och vid fönstren ut mot gatan är den långa köksbänken placerad. Här finns gott om utrymme för matlagning och bakning, både i form av bänkyta men även genom de många förvaringsutrymmena i underskåp och lådor. Den stora köksön ger ytterligare utrymme. I hörnet är det stora platsbyggda skafferiet placerat. Under de stora fönstren ger den platsbyggda kökssoffa bra utrymme för umgänge. Här hänger familj och vänner gärna i väntan på maten. Rostfri diskbänk med integrerad diskmaskin samt kylskåp från Miele. Parkettgolv, vitmålade väggar och vitmålat brädtak.

Vardagsrum

Vardagsrum med tidsenlig tapet av Gocken Jobs Trollslända. Furugolv och fönster mot altanen. Linneskåp.

Badrum

Fräscht badrum med brun klinker på golvet samt med inbyggt badkar och vitt kakel på väggarna. Fondvägg i brun klinker. Fin kommod med överskåp, handdukstork, mekanisk ventilation samt spotlight i taket.

Trappa

Hall övre plan

Hall med fönster i golvhöjd, häftig plexiglasskiva ned mot trappen som ger större ljusinsläpp, vitmålat furugolv samt inbyggt klädskåp. Tapet och nytt tak från 2015.

Sovrum 1

Lyxig blåvitrandig tapet (Lexington Louisa) samt furugolv. Inbyggda klädskåp, plats för dubbelsäng. Ingång till kattvind som används som klädkammare.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med snedtak och sovalkov samt fönster ut mot trädgården. Blommig tapet från 2021, furugolv.

Sovrum 3

Även här finns snedtak och sovalkov samt ingång till kattvind som idag används som klädkammare. Fönster ut mot trädgården, vitmålade väggar och furugolv.

WC

Grå klinkers på golvet samt turkos glasmosaik på halva väggarna. Vitmålat ovanför.

Källarplan

Entré med klinkergolv. Gillestuga med ljust laminatgolv och målade väggar. Här får du plats med biorum, hemmagym eller utrymme för dig som egenföretagare.

Sovrum/kontor

Sovrum/kontor med fönster i markplan, inbyggd bokhylla, laminatgolv, grön tapet, vitmålat brädtak och klädskåp.

Tvättstuga

Kombinerad tvättmaskin och torktumlare från 2020. Tvättbänk. Träbänk ovan tvättmaskinen. Fönster i markplan. Vitmålade väggar och tak samt golv i härligt glad chockrosa färg.

Exteriör

Entréplan

Visa mer

Övre plan

Övre plan bjuder på tre sovrum med den gamla charmen bevarad genom fina trägolv, sovalkover och snedtak. Här finns också en toalett, ett inbyggt skåp samt plats för en mysig läshörna, eller varför inte en 2-sitssoffa och en tv.

Visa mer

Hobbyhörna

Hobbyhörna med platsbyggd bänk för exempelvis verktyg, varmvattenberedare samt frysbox av äldre modell. Grönmålat golv och vitmålade väggar.

Visa mer

Mat-/vinkällare

Rejält tilltagen matkällare perfekt för förvaring av trädgårdens skörd och för dig som är vinintresserad.

Visa mer

Förråd

Under trappen finns ett förrådsutrymme.

Visa mer

Närområde

Fålhagen är en av Uppsalas mest attraktiva och inte minst vackra stadsdelar med mängder av vackra byggnader som ger en trevlig miljö att bo i, beläget precis intill centrum med all önskvärd service på gångavstånd.

För den som söker ett pendlarläge är det gångavstånd till Resecentrum och för att ta sig norr- eller söderut med bil bor du på rätt sida av staden med snabb tillgång till E4:an.

Här är det också nära till centrum och centrala Uppsalas stora utbud av shopping, restauranger och nöjen!

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Magnus Nilsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Magnus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Parhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 623 kr, I avgiften ingår fiber, vatten, avlopp och avfallshantering.
Antal rum
6 rum + kök
Boarea
90 m² + 45 m² biarea säljarens information
Andel i förening
5,498 %
Övrigt
Parhuset (bostadsrätt) rymmer 2 lägenheter fördelade på varsin sida av huset. Nuvarande ägare har utfört påkostade renoveringar med tilläggsisolering och ljuddämpning mot grannen men också generellt i huset för att minska driftskostnader.

Föreningen äger marken, tomten är inte upplåten med bostadsrätt men nyttjas av ägaren.

Föreningen

Namn
Brf Gillet nr 11
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
18 lägenheter
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår fiber, vatten, avlopp och avfallshantering.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga beslut om ändrad avgift, kontrollerat med styrelsen 2022-02-14
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Kommande renoveringar:
- Radonåtgärder markradon
- Målning exteriör
- Taktvätt
Kontrollerat med styrelsen 2022-02-14

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
2-plansparhus med källare
BYGGNADSÅR
1944-1945
Kommentar BYGGNADSÅR
Säljarens uppgift
Uppvärmning
Luftvärmepump samt el.
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Övriga hus har fjärrvärme men här sker uppvärmning med luftvärmepump och direktverkande el.

Ekonomi

Utgångspris
7 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
33,111%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
26 400 kr/år
Försäkring
2 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
29 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Elförbrukning avser både hushållsel och uppvärmning.
Elförbrukning
13 500 kWh/år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Trädgård

Hall

Kök

Vardagsrum

Badrum

Trappa

Hall övre plan

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

WC

Källarplan

Sovrum/kontor

Tvättstuga

Exteriör

Övriga bilder

Planlösning