Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Salabacke
Johannesbäcksgatan 88D
Smakfullt renoverad trea med balkong högst upp i huset!
SNABBFAKTA
- Boarea: 72.3 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 3
- Avgift: 3 892 kr I avgiften ingår värme, vatten, bredband via fiber och bostadsrättstillägg. Avtal för el och kabel-tv/ip-tv tecknas separat av varje medlem.
- Förening: Gradskivan
- Byggnadsår: 1963
- Område: Salabacke, Uppsala
Ansvarig mäklare
Emilio Silva
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-014 45 86
- e-post: emilio.silva@smh.se
- Kontor: Uppsala
Välkommen till Johannesbäcksgatan 88D
Bostaden har en genomtänkt planlösning och de luftiga rummen i kombination med ljusa och fina ytskikt samt ljusinsläpp via stora fönsterpartier i dubbla vädersträck skapar en mycket hemtrevlig och harmonisk atmosfär! Lägenheten är dessutom belägen på våning tre av tre, vilket ger en härlig utsikt över den härliga omgivningen.
På balkongen kan man njuta av härlig för- och eftermiddagssol samt den fina utsikten över föreningens grönområden.
Lägenheten tar emot via en rymlig hall med gott om förvaringsytor, som vidare ger smidig tillgång till bostadens övriga rum. Båda sovrummen är av den större storleken och rymmer såväl säng som övriga möbler av önskemål. Här erbjuds även stora sociala ytor i form av kök och vardagsrum. Köket erbjuder både praktiska arbetsytor och gott om förvaring samt utrymme för matgrupp. Vardagsrummet är lättmöblerat och här finns plats för både soffgrupp och andra möbler. Det helkaklade badrummet är renoverat i samband med stambyte och har även försetts med badkar.
Brf Gradskivan är en stabil förening med god ekonomi. Föreningens medlemmar har tillgång till flera gemensamhetsutrymmen som exempelvis tvättstugor, hobbyrym, källsortering m.m. Den fina innergården erbjuder även fina grönytor med utomhusmöbler och grillplatser.
Salabacke är ett av Uppsalas äldsta bostadsområden som är känt för sina lummiga parker och strövområden. Stadsdelens centrum ligger i Gränbystaden som har ett stort utbud av mataffärer, butiker, restauranger, apotek och vårdcentral. Gränbystaden ligger enbart ett stenkast bort och med cykel tar du dig även till Uppsala centrum på mindre än 15 minuter, du har dessutom Årsta Centrum på cykelavstånd.
Hall
Ljus och välkomnande hall med naturlig plats för hatt- och skohylla precis invid entrén. Vit färg på väggar och ekparkett på golv.
Kök
Rymligt kök med gott om förvaring i flera skåp och lådor, praktiska arbetsytor samt plats för matgrupp. Köket är försett med kyl/frys, inbyggnadsugn, häll, köksfläkt, integrerad diskmaskin samt nedfälld diskho i rostfritt. Luckor i vit högblank lack, bänkskiva i grå laminat och vitt kakel ovan arbetsytor. Vit färg på väggar och ekparkett på golv.
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp samt övriga möbler av önskemål. Gråblå färg på väggar och ekparkett på golv.
Badrum
Fräscht helkaklat badrum försett med badkar, handfat med kommod och belyst spegelskåp ovan samt toalettstol. Vitt kakel på väggar med en ljusgrå bård och grått klinker på golv.
Sovrum 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och övriga möbler av önskemål. Vit färg på väggar och ekparkett på golv.
Klädkammare
Praktisk klädkammare med ingång från sovrum och hall. Vit färg på väggar och ljusgrå heltäckningsmatta på golv.
Sovrum 2
Sovrum med plats för dubbelsäng och andra övriga möbler av önskemål. Från sovrummet nås även den trevliga balkongen. Vit färg på väggar och ekparkett på golv.
Balkong
Trevlig balkong sol från morgon till eftermiddag och utsikt mot föreningens fina innergård.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emilio Silva
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 892 kr, I avgiften ingår värme, vatten, bredband via fiber och bostadsrättstillägg. Avtal för el och kabel-tv/ip-tv tecknas separat av varje medlem.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
72.3 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
1,253 %
Andel av årsavgift
1,25 %
Nettoskuldsättning
303 967 kr, Avser årsredovisning 2021/22
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
Föreningen
Namn
Gradskivan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
93 lägenheter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minst 10 %
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 93 st bostadsrättslägenheter med adress Johannesbäcksgatan 84-88.
FÖRENINGENS EKONOMI
Ingen planerad avgiftsförändring. (avstämt 2023-04-04)
Tv och Bredband
Bredband via fiber (hastighet 250/250) ingår i månadsavgiften. Internet går även att teckna själv via Tele2. TV-abonnemang tecknas av bostadsrättsinnehavaren (via Tele2/ComHem eller IPTV via Ownit).
Gårdsplats
Föreningen har en grönskande innergård med både trädgårdsmöbler och grillplatser som nyttjas fritt av föreningens medlemmar.
Gemensamma utrymmen
I föreningens byggnader finns det två tvättstugor (port 88D och 86B), torkrum, ett hobbyrum, cykelförråd samt bastu/relax)
Parkering
Det finns 29 st parkeringsplatser, med el-plint för 250 kr/mån och utan el-plint för 125 kr/mån.
Det finns även 48 st varmgarageplatser med en kostnad på 500 kr/mån. Separata kösystem tillämpas.
Det finns även 48 st varmgarageplatser med en kostnad på 500 kr/mån. Separata kösystem tillämpas.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2008 - Balkonger renoverade
2010 - Stamrenoverat, el-stammar
2012 - Nya källardörrar, målning av garageportar
2013 - Parkeringsplatser upprustade, nya tvättmaskiner
2014 - Fönsterrenovering
2016 - Byte källardörrar i trapphus, samt nya växter i rabatter
2019 - Byte av entrédörrar med kodsystem, byte av nyckelsystem, ny undercentral
2019 - Takrenovering
2020 - Ny undercentral, ny garagebelysning, nya utemöbler
2022 - Iordningställande av Bastu
Planerat att införa IMD.
2010 - Stamrenoverat, el-stammar
2012 - Nya källardörrar, målning av garageportar
2013 - Parkeringsplatser upprustade, nya tvättmaskiner
2014 - Fönsterrenovering
2016 - Byte källardörrar i trapphus, samt nya växter i rabatter
2019 - Byte av entrédörrar med kodsystem, byte av nyckelsystem, ny undercentral
2019 - Takrenovering
2020 - Ny undercentral, ny garagebelysning, nya utemöbler
2022 - Iordningställande av Bastu
Planerat att införa IMD.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
33,108%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
250 kr/år
Försäkring
120 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
370 kr/år