Såld lägenhet på Tullgarnsgatan 10 i Kungsängen
Kungsängen

Tullgarnsgatan 10

Ljus och fin gavellägenhet med dubbla balkonger

Såld

Ljus och fin gavellägenhet med dubbla balkonger

Tullgarnsgatan 10 Tullgarnsgatan 10 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 100 000 kr
  • Boarea: 78 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 7, hiss finns
  • Förening: Åriket 3:2
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Kungsängen, Uppsala
Slutpris

3 100 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Maria Persson

Reg. fastighetsmäklare / franchisetagare

Välkommen till Tullgarnsgatan 10

Denna lägenhet ligger som kommande och planeras att visas under maj 2023. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Maria Persson för mer information och vid frågor.

Välkommen till denna mycket fina trea med dubbla balkonger, trevliga sociala ytor och hörnläge med fönster i tre väderstreck.

Bostaden tar emot via praktisk hall med naturlig plats för hatt- och skohylla invid entrén samt ytterligare förvaring i stor skjutdörrsgarderob och klädkammare. Från hallen nås det helkaklade badrummet som är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Kök och vardagsrum i öppen planlösning skapar en stor social yta med fint ljusinsläpp genom flera fönster och balkongdörr. Köket har försetts med all nödvändig maskinell utrustning och erbjuder gott om förvaring samt praktiska arbetsytor. Vardagsrummet har gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang efter önskemål. Det större sovrummet rymmer en dubbelsäng och är försett med en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar för smidig förvaring. Det mindre sovrummet rymmer en enkelsäng och övriga sovrumsmöbler och har utgång till en av balkongerna.

Brf Åriket 3:2 är en välskött förening med god ekonomi och låga avgifter. I föreningen har du som medlem en rad faciliteter som kan nyttjas fritt; cykelrum, barnvagns- och rullstolsförråd, grillplats och en avskärmad innergård som är inbjudande för umgänge med familj och vänner på lediga dagar och kvällar. Till varje lägenhet tillhandahålls ett källarförråd. Föreningen disponerar även 46 parkeringsplatser i garaget som är beläget i samma byggnad som lägenheten och därmed nås bekvämt med hiss. Föreningen har en informativ hemsida som rekommenderas för den som vill veta mer: http://ariket32.se/

Oslagbart läge i Kungsängen/Industristaden med närhet till det mesta som sitt signum - stadskärnan, gym, välsorterad och stor matbutik, Resecentrum och Stadsparken; allt detta ligger inom några hundra meters radie vilket skapar förutsättningar för en bekväm och njutbar tillvaro! Dessutom ett lugnt område som är populärt bland barnfamiljer. Närheten till både motorväg och Resecentrum gör även bostaden extra attraktiv genom sina goda förutsättningar till jobbpendling. För den som reser mycket gör närheten till tåget också att resande med flyg blir extra bekvämt - få lägen erbjuder enklare access till Arlanda.

  • Dubbla balkonger
  • Hörnlägenhet
  • Pendlarläge

Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning med köket. Gott om plats för både mat- och soffgrupp samt övriga möbler efter önskemål. Från vardagsrummet nås även en av bostadens balkonger. Vit färg på väggar och ekparkett på golv.

Kök

Stort kök med gott om förvaring i flera skåp och lådor samt praktiska arbetsytor. Köket är utrustat med diskmaskin, inbyggnadsugn och mikrovågsugn, induktionshäll, köksfläkt, separat kyl och frys samt diskho i rostfritt. Vita luckor, bänkskiva i grå laminat och vitt kakel ovan arbetsytor. Vit färg på väggar och ekparkett på golv.

Balkong 1

Rymlig balkong (6 kvm) med härlig morgonsol.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt övriga möbler av önskemål. Stor skjutdörrsgarderob för praktisk förvaring. Vit färg/tapetserad fondvägg och ekparkett på golv.

Sovrum 2

Mysigt sovrum med plats för enkelsäng samt övriga möbler av önskemål. Sovrummet har även egen utgång till en av bostadens balkonger. Grön färg på väggar och ekparkett på golv.

Balkong 2

Stor balkong med eftermiddagssol (8 kvm).

Badrum

Fint helkaklat badrum försett med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk samt förvaringsskåp ovan, handdukshängare, handfat med kommod och belyst spegelskåp ovan, toalettstol samt duschhörna med glasvägg. Vitt kakel på väggar och grått klinker på golv.

Hall

Luftig hall med naturlig plats för hatt- och skohylla precis invid dörren och gott om förvaring i stor skjutdörrsgarderob samt klädkammare. Vit färg på väggar och ekparkett på golv.

Innergård

Exteriör

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Maria Persson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Maria Persson

Reg. fastighetsmäklare / franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 358 kr, I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatorisk avgift tillkommer för Telia Triple Play (internet och grundutbud av kabel-TV) 220 kr/månad. Varmvattnet debiteras efter förbrukning.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
78 m² föreningens information
Våning
3 av 7, hiss finns
Andel av årsavgift
1,6328 %
Nettoskuldsättning
837 841 kr, Baserat på siffror från årsredovisningen 2021

Föreningen

Namn
Åriket 3:2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
59 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja och det finns inga krav på ägarandelar.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
I föreningen Åriket 3:2 finns det 59 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler.

Huset byggdes 2015 och det finns cykelförråd, barnvagnsrum och en samlingslokal som används som styrelserum.

På föreningens härliga innergård finns planteringar, sittgrupper, lekplats och grill.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten debiteras efter förbrukning. En obligatorisk avgift om 220 kr/mån tillkommer för Telia Triple play.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget är ingen avgiftshöjning planerad.
Tv och Bredband
Kabel-tv och bredband (100/100) via Telia. Föreningen har upphandlat ett gemensamt avtal (Telia Triple Play).
Parkering
Föreningen tillhandahåller 46 platser i garage som kostar 1100 kr/mån varav sju av platserna har försetts med laddstople (tillägg om 200 kr/mån + elkostnad för att nyttja laddning). Separat kösystem tillämpas.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2022 - OVK, laddstolpar elbil

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Föreningen tillhandahåller ett källarförråd till lägenheten.

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
33,108%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
9 800 kr/år
vatten
2 311 kr/år
Försäkring
2 395 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
14 506 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2016-01-26
PRIMÄRENERGITAL
67 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Industristaden är en tämligen ny stadsdel i Uppsala som tillhör området Kungsängen. Moderna kvarter har tagit vid där de gamla innerstadskvarteren slutar. En ny levande stadsdel med närhet till både natur och grönska. Det centrala läget bidrar till Kungsängen/Industristadens stora popularitet. Här bor du med ett ypperligt pendlarläge och med en kort promenad till stadskärnan och strövområden i stadsparken. I närområdet finns vackra gamla hus, fina båtar och flera restauranger/uteserveringar vid Islandsfallet. På sommaren kan du ta en klassisk räk-kryssning ut på Mälaren. Promenad på bryggor leder in till Uppsalas stadskärna. Ta den lilla bron över Fyrisån så är du i Stadsträdgården med klassiska ställen som Studenternas idrottsplats och det anrika nöjespalatset Flustret.

Kommunikation

UL:s linje 42 går genom området med stop på Sågargatan. Utmed Kungsgatan går flera olika busslinjer, även regionbussar. Det är gångavstånd till resecentrum och tack vare den södra upp/nedgången kommer man snabbt på Stockholmspendeln.

Närservice

I kvarteren finns flertalet butiker och restauranger med olika inriktningar och smaker. Willys är den stora matbutik som finns nära till hands och ligger utmed Kungsgatan.

Parkering

Möjlighet att parkera i området finns. Många av föreningarna erbjuder sina medlemmar (och ibland utomstående) garageplatser.

Har du båt? Det finns ett fåtal båtplatser utmed Fyrisån och två båtklubbar för uppläggningsplats vintertid.

Övrigt

Första parken är ett "stenkast" från lägenheten och heter Tullgarnsparken. Här finns ett utomhusgym. Om du går in mot stan och tar den lilla bron över Fyrisån så är du i Stadsträdgården som erbjuder Studenternas idrottsplats och det anrika nöjespalatset Flustret. Mitt i Stadsträdgården finns ett trevligt café. Bortom Studenternas finns en minigolfbana/cafe och längre bort KAP-området.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Balkong 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Balkong 2

Badrum

Hall

Innergård

Exteriör

Planlösning