Gamla Uppsala

Greta Arwidssons väg 34

Välkommen till populära och barnvänliga Fornby i Gamla Uppsala!

Till salu

Välkommen till populära och barnvänliga Fornby i Gamla Uppsala!

Nu finns möjlighet ett förvärva ett mycket bra disponerat hem med möjlighet till fyra sovrum. Ett mycket välskött radhus med ett riktigt bra läge i området.

En välkomnande entré, rymligt kök med en stor matplats och ett luftigt vardagsrum med utgång till altanen på baksidan. På entréplan finns också badrum med tvättmaskin och torktumlare. På övre planet finns idag två sovrum, vardagsrum med balkong och badrum samt en stor klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.

Framsidan är avskärmad med staket och häck, här finns en mindre uteplats för morgonkaffet. En insynsskyddad baksida med en lättskött gräsyta, en stor altan med trevlig eftermiddags- och kvällssol. Baksidan omges av häckar och staket med en praktisk grind för barn och cyklar. Här finns även ett isolerat förråd på ca 7 kvm.

Till fastigheten ingår en parkeringsplats med elplint.

Ett bekvämt och okomplicerat boende med bergvärme som ger en låg boendekostnad.

Fornby är ett trivsamt område med många barnfamiljer. Förskola finns i kvarteret och skola erbjuds både i Gamla Uppsala och Nyby. Bussen tar dig enkelt till city om du inte väljer att cykla på 15 minuter. Pendlarläget för dig som ska till Stockholm eller Gävle är bra, påfarten till E4:an ligger lättillgängligt. Närheten till Gränbystaden, Uppsalas största handelsplats och sportanläggningar är andra fördelar med att bo här.
För dig som uppskattar vacker natur, ligger Linnéstigen, Uppsala högar och Röbospåret med möjlighet till löpning eller sköna promenader nära bostaden.

Visning planeras 23/1, välkommen att anmäla intresse!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 117 kvm taxeringsinformation
  • Pris: 4 750 000 kr
  • Byggnadsår: 2011
  • Område: Gamla Uppsala, Uppsala

4 750 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmalan
Ansvarig mäklare

Tomas Östlund

Fastighetsmäklare

ANSÖK OM LÅNELÖFTE
Få bolånealternativ från flera banker

Välkommen till Greta Arwidssons väg 34

Framsidan av huset

Välkommen till Greta Arwidssons väg 34

Visa mer

Uteplats

En mindre stenlagd uteplats på framsidan av huset med förmiddagssol.

Visa mer

Entré

Välkomnande entré med klinkergolv och vita målade väggar. Plats för skor och ytterkläder.

Visa mer

Kök

Kök med en stor matplats. Ekparkett och vita målade väggar. Vit köksinredning med fina arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin.

Visa mer

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med ekparkett och vita målade väggar. Utgång till altanen på baksidan av huset. (Rummet kan delas av till två rum, ett vardagsrum och ett sovrum).

Visa mer

Altan

En stor insynsskyddad på baksidan av huset med trevlig eftermiddags- och kvällssol. På altanen finns en markis som ger skugga på de varmaste sommardagarna.

Visa mer

Badrum 1

Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Handfat, spegel, toalett, tvättmaskin, torktumlare och duschplats.

Visa mer

Allrum

Hall och vardagsrum på övre plan med ekparkett, målade väggar och luftig takhöjd. Utgång till balkong mot trädgården. (Många i området använder rummet som ett sovrum).

Visa mer

Balkong

En trevlig balkong från övervåningen, utsikt över baksidan på tomten. På balkongen har du eftermiddags- och kvällssol.

Visa mer

Sovrum 1

Sovrum med ekparkett och målade väggar. Fyra garderober som ger bra förvaringsmöjligheter.

Visa mer

Sovrum 2

Sovrum med ekparkett och målade väggar. Förvaring i form av tre garderober.

Visa mer

Badrum 2

Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat, spegel, väggskåp, handdukstork och badkar med dusch.

Visa mer

Trädgård

En insynsskyddad trädgård med syrener, buskar och en mindre gräsyta. Häck och staket ger ett bra insynsskydd. På tomten finns även ett praktiskt förråd.

Visa mer

Utvändigt

"Smitvägen" på baksidan för barnen och för den som vill ha cykeln i förrådet.

Visa mer

Vinterbilder

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Gamla Uppsala 21:160
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
4 rum
Boarea
117 m² taxeringsinformation
Tomtarea
156 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Bilplats
Egen parkering med elplint
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Bergvärme med frånluftsåtervinning
BYGGNADSÅR
2011 
Byggnadstyp
2 plans radhus
Fasad
Puts, träpanel, plyfaskivor
Fönster
3-glas isoler
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta på mark
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
33,103%
TAXERINGSVÄRDE
3 190 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 218 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 796 500 kr

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
17 710 kr/år
VA
5 185 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
8 900 kr/år
Försäkring
6 369 kr/år
Kommentar
I samfällighetsavgiften ingår renhållning, tv/bredband/telefoni via Telia triple play (medium och 100/100 ingår) och parkering med elplint.
I uppvärmning ingår hushållsel.
Hushållet förbrukar ca 8.000 kwh el och ca 65 kubik vatten per år.
Samfällighet: https://www.fornby.org/
DRIFTKOSTNAD TOTAL
38 164 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-12-10
Energiprestanda primärenergital
78 kWh per kvm och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Uppsala Gamla Uppsala GA:17 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Gamla Uppsala GA:18 ändamål: Vägar, Radio-tv och/eller tele, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Gamla Uppsala GA:20 ändamål: Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Gamla Uppsala GA:27
Planbestämmelser
Detaljplan

HITTA BOSTADEN

EN PLATS I SOLEN

Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.

SMH Estate

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.