Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Norra Luthagen
Rörgatan 2
KOMMANDE FÖRSÄLJNINGSNABBFAKTA
- Boarea: 81 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Avgift: 4 277 kr inkl. värme, kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 254 kr/mån för bredband. Varmvatten debiteras efter förbrukning.
- Förening: Nattviolen
- Byggnadsår: 2014
- Område: Norra Luthagen, Uppsala
Ansvarig mäklare
Madelene Norberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070 555 42 89
- e-post: madelene.norberg@smh.se
- Kontor: Uppsala
Välkommen till Rörgatan 2
-KOMMANDE FÖRSÄLJNING-
Denna vackra och välplanerade lägenhet är belägen på andra våningen i huset med hiss från markplan. Genomgående fina ytskikt med ekparkett på golvet och målade väggar. Lägenheten har fina sällskapsytor och en större möblerbar balkong där man kan avnjuta härligt västerläge och ha utsikt över föreningens lummiga innergård.
Du möts av en ljus och välkomnande entré med gott om förvaring i skjutdörrsgarderob. Vardagsrummet har ett rikligt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna, samt utgången till balkongen. I vardagsrummet bjuder in till fin social samvaro och här finns plats för en större soffgrupp. Köket är fullt utrustat och har vit inredning med gott om förvaring samt fina arbetsytor. Här finns även rymlig matplats framför stort fönsterparti. Från den inre hallen når du bostadens två sovrum. Där det ena sovrummet har utsikt över föreningens fina innergård och det andra sovrummet har plats för en stor säng och en garderobsvägg med plats för alla kläder. Ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt mycket förvaring i skåpen ovanför.
Här bor du i grönskande Luthagen med närhet till stadskärnan. Intill bostaden finner ni Mimmi Ekholms plats som har en välsorterad ICA-butik, apotek, vårdcentral, gym, café, frisör och flertalet restauranger. Känner ni för en promenad eller löprunda har ni Stabbyskogen som ligger ett par minuter bort.
-Planerad inflytt sommaren 2022-
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information kring försäljningen!
Balkong
Stor balkong i härligt västerläge. Här finns plats att njuta av eftermiddagssolen i ett stort loungesätt. Utsikt mot föreningens välskötta innergård.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och soffbord. Härligt ljusinsläpp från fönsterpartierna samt balkongdörren i glas. Parkettgolv och målade väggar.
Kök
Ett välutrustat kök med inbyggnads mikrovågsugn och ugn, spishäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Fina arbetsytor och god förvaring i skåpen samt rostfri kyl och frys i full storlek. Matplats för 4-6 personer framför fint ljusinsläpp. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum
Bostaden har två rymliga sovrum med fint ljusinsläpp från fönster. Det ena sovrummet har plats för en större säng och där finns goda förvaringsmöjligheter i garderobsväggen med skjutdörrar. Bostadens andra sovrum är ett utmärkt barnrum, alt. kontor. Detta sovrum har fönster mot föreningens lugna innergård. Parkettgolv och målade väggar.
Badrum
Ljust helkaklat badrum med god förvaring. Utrustat med WC, belyst spegelskåp, handfat med kommod, badkar, tvättmaskin och torktumlare. Vita kakelväggar och grått klinkergolv
Hall
Välkomnande och ljus hall med gott om förvaring i garderobsväggen med spegelskjutdörrar. Från den inre hallen når du båda sovrummen samt badrummet. Parkettgolv och målade väggar.
Byggnaden
Byggnaden består av fyra bostadsvåningar samt källare, med byggår 2014.
Föreningen
I grönskande Luthagen ligger Brf Nattviolen, som består av 63 st lägenheter. Cykel och barnvagnsförråd finns i källaren. Föreningen har en trevlig innergård som delas med grannföreningen Brf Kaprifolen.
Områdesbeskrivning
I Luthagen har du nära till allt - detta är det perfekta området för den som vill ha närhet till natur men samtidigt vill bo med gångavstånd till citykärnan. Det finns ett flertal mataffärer, bland annat vid populära Mimmi Ekholms plats och flera trevliga kvartersrestauranger med varierad inriktning. Området är perfekt för den som har hund eller tycker om att motionera. I den vackra och omtyckta Stabbyskogen finns ett elljusspår och många andra fina promenadstråk. Sport och bad på Fyrishov samt badmintonbanor på Fyrisfjädern finns inom gång/cykelavstånd.
Planskisser
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
81 m² föreningens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,527 %
Andel av årsavgift
1,527 %
Länkar
Allmänt om lägenheten
Förråd i källaren.
Föreningen
Namn
Nattviolen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
63 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta accepterade ägarandel 10%
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
I grönskande Luthagen ligger Brf Nattviolen som byggdes år 2014. Föreningen består av 63 bostadsrättslägenheter med adress Plattgatan 1, 3, Hällbygatan 37, 39 och Rörgatan 2, 4. Kontaktperson är Sten Lindström
Information om månadsavgiften
inkl. värme, kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 254 kr/mån för bredband. Varmvatten debiteras efter förbrukning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har en mycket god ekonomi och medlemmarna har t.om avgiftsfritt under oktober 2021.
Inga planerade avgiftsförändringar. (2021-09-29)
Inga planerade avgiftsförändringar. (2021-09-29)
Tv och Bredband
Telia
Parkering
53 garageplatser 1020:-/månad (varav 4 av garageplatserna är försedda med laddstolpe som debiteras efter elförbrukning.)
3 MC garageplatser 250:-/mån.
3 MC garageplatser 250:-/mån.
Övrigt
Gemensamt cykel och barnvagnsförråd finns i källaren. Gemensam innergård med grannförening, även här finns cykelställ. Ett förråd tillhör lägenheten.
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
33,103%
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2015-07-10
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
71 kWh per kvm och år
DATUM FÖR ENERGIDEKLARATION
2015-07-10
HITTA BOSTADEN
EN PLATS I SOLEN
Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.
SMH Estate
