Såld lägenhet på Eskilsgatan 3B i Fålhagen
Fålhagen

Eskilsgatan 3B

Välplanerad etta med sovalkov och balkong

Såld

Välplanerad etta med sovalkov och balkong

En välplanerad lägenhet i centralt och bekvämt pendlarläge med utgång till solig balkong, mitt ibland Fålhagens allra vackraste delar. Föreningen äger fastigheten där detta välskötta 40-tals hus står. Lägenhetens yteffektiva 38,5 kvadrat fördelas på ett rymligt vardagsrum med sovalkov och ett välutrustat kök med matplats framför fint ljusinsläpp. Du har även ett fräscht stamrenoverat badrum och gott om förvaring i både hallen samt ett förråd i källaren som tillhör bostadsrättsinnehavaren.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Visa mer
Eskilsgatan 3B Eskilsgatan 3B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 220 000 kr
  • Boarea: 38.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: Vildanden
  • Byggnadsår: 1945
  • Område: Fålhagen, Uppsala
Slutpris

2 220 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Eskilsgatan 3B

Välkommen hem till en välskött och rymlig etta med sovalkov och balkong i söderläge. Här kan du avnjuta ett insynsskyddat läge på den andra våningen i detta fina 40-tals hus. Genomgående fina ytskikt, vackert ljusinsläpp och generös takhöjd.

Du möts i entrén av bra avhängningsyta för ytterkläder och skor, samt förvaring i två garderober. Vardagsrummet har en praktiskt sovalkov och ett fint ljusinsläpp från stort fönsterparti samt utgång till en rymlig balkong, där du har fantastiskt solläge nästan hela dagen. I köket har du matplats för 2-4 personer framför ett ljusinsläpp från stort fönster. Stamrenoverat och helkaklat badrum med dusch. Dessutom har du ett rymligt förråd i beläget i källaren.

Vacker bostadsbyggnad med byggår anno 1945, flera gemensamhetsutrymmen såsom cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum, tvättstuga med torkrum samt övernattningsrum för 2 personer. Innergård med trädgårdsmöbler, grill och sandlåda för barnen. Möjlighet att disponera en pallkrage för odling på innergården för den som har intresse.

Det ultimata första boendet i Fålhagen, där du bor med ett gott pendlarläge oavsett om du använder tåg eller bil. Bostaden ligger vid ett skyddat läge, i närheten av Vaksalatorg och förutom det har det korta promenadavståndet till affärshuset Kvarnen med bl.a välsorterad ICA, frisör och systembolag. I närområdet har du fina grönområden såsom Frodeparken samt den attraktiva Höganäshöjden. Bostaden ligger även med närhet till centrala Uppsalas utbud av nöjen, shopping och service. Vid Uppsala Resecentrum väntar Stationsgallerian med en stor Coop-butik, diverse caféer, restauranger och annan service.

Välkommen på visning!

  • Balkong i soligt läge
  • Utmärkt första boende
  • Välplanerad med sovalkov

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med vackert ljusinsläpp från stort fönster samt balkongdörren. Parkettgolv och målade väggar.

Balkong

Möblerbar balkong med ett utmärkt solläge, där du kan avnjuta många soltimmar från tidig förmiddag till kvällen.

Sovalkov

Praktisk sovalkov i vardagsrummet gör detta till en ultimat planerad etta, där du har en naturlig plats för sängen men samtidigt kan ha ett fint socialt umgänge i vardagsrummet. Parkettgolv och målade väggar.

Kök

Välutrustat kök med fina arbetsytor på arbetsbänk i mörkbetsad massiv trä, och förvaringsmöjligheter i djupa lådor och höga skåp. Matplats framför fint ljusinsläpp för 2-4 personer. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, ugn, spis och fläkt samt diskmaskin. Vita skåpsluckor och kaklad yta över arbetsbänk och häll. Stengolv och målade väggar.

Badrum

Stamrenoverat helkaklat badrum med vita väggar och blått klinkergolv. Dusch, toalett, handfat med kommod och spegelskåp med belysning.

Hall

Välkomnande entré med gott om avhängningsytor för ytterkläder och skor. Förvaring i två garderober. Parkettgolv och målade väggar.

Föreningen

Föreningen Vildandens hus byggdes 1945 men då som hyresrätter. Omvandlingen till bostadsrätter skedde 2004 och idag är enbart en lägenhet fortfarande hyresrätt. Gemensamt i föreningens hus finns cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum, tvättstuga med torkrum samt övernattningsrum för 2 personer. Föreningen har även extra förråd för uthyrning. Innergård med trädgårdsmöbler, grill och sandlåda för barnen. Möjlighet att disponera en pallkrage för odling på innergården för den som har intresse.

Områdesbeskrivning

En kort promenad från Resecentrum tar dig till en lugn och stillsam del av Fålhagen och Eskilsgatan 3B. Omgivningarna präglas av grönskande innergårdar och ett ostört läge. Med Vaksalatorg runt hörnet och nyligen renoverade Kvarnengallerian borgar för ett bekvämt vardagsliv med sina restauranger, apotek, Systembolag och ICA Torgkassen som har Uppsalas kanske bästa deli-disk.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

En välplanerad lägenhet i centralt och bekvämt pendlarläge med utgång till solig balkong, mitt ibland Fålhagens allra vackraste delar. Föreningen äger fastigheten där detta välskötta 40-tals hus står. Lägenhetens yteffektiva 38,5 kvadrat fördelas på ett rymligt vardagsrum med sovalkov och ett välutrustat kök med matplats framför fint ljusinsläpp. Du har även ett fräscht stamrenoverat badrum och gott om förvaring i både hallen samt ett förråd i källaren som tillhör bostadsrättsinnehavaren.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 593 kr, inkl. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 240 kr/mån för bredband.
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
38.5 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
2,8235 %
Andel av årsavgift
2,96802 %

Föreningen

Namn
Vildanden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
25 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, den som bor ska äga ungefär 10 %.
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen Vildandens hus byggdes 1945 men då som hyresrätter. Omvandlingen till bostadsrätter skedde 2004 och idag är enbart en lägenhet fortfarande hyresrätt.

Gemensamt i föreningens hus finns cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum, tvättstuga med torkrum samt övernattningsrum för 2 personer. Föreningen har även extra förråd för uthyrning.

Gemensam innergård med trädgårdsmöbler, grill och sandlåda för barnen. Möjlighet att disponera en pallkrage för odling på innergården för den som har intresse.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen kommer att höja månadsavgiften med 2 % 2022-01-01.
Tv och Bredband
Internet via Bahnhof (hastighet 250/250). Leverantör av TV väljer medlemmarna fritt.
Parkering
Föreningen har 6 p-platser (varav 2 med elplint) som kostar 615-680 kr/mån. Gemensam kö.
Det finns även 3 platser i garage för 744 kr/mån. Kö.

Avstämt 2021-11-11.
Övrigt
Föreningen har två obligatoriska städdagar samt obligatorisk trappstädning var 3e månad.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2005/2006 - Stamrenovering, målning balkonger, nya kodlås portar.
2009 - Renovering uppvärmning.
2009/2010 - Renovering samt energieffektivisering fönster och balkongdörrar.
2010 - Byte maskiner tvättstuga.
2015 - Renovering och tilläggsisolering fasad, säkerhetsdörrar.
2017 - Rensning ventilationskanaler, markytor.
2018 - Ny tvättmaskin och nytt torkaggregat.
2019 - Stamspolning.
2020 - Byte fjärrvärmecentral.
2021 - Ny sandlåda, ny grill och nya portlås.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd i källaren

Ekonomi

Utgångspris
1 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
33,103%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 792 kr/år
Försäkring
1 392 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 184 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
Stockholms elbolag
Energideklaration
Utförd 2019-06-19
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
130 kWh per kvm och år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Sovalkov

Kök

Badrum

Hall

Föreningen

Områdesbeskrivning

Planlösning