Stabby Allé 9 D
Hemtrevlig tvåaSNABBFAKTA
- Slutpris: 2 310 000 kr
- Boarea: 59 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Förening: HSB 36 Vreten
- Byggnadsår: 1951
- Område: Luthagen - Stabby, Uppsala
2 310 000 kr
Mina Rostvik
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-199 23 23
- e-post: mina.rostvik@smh.se
- Kontor: Uppsala
Välkommen till Stabby Allé 9 D
Välkommen till Stabby allé 9 D, lägenheten ligger två trappor upp i huset. Genomgående fina ytskikt och vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Du möts av en välkomnande hall, rymligt kök som är smakfullt renoverat med bra arbetsytor, induktionsspis, diskmaskin, kombinerad kyl och frys och matplats vid fönstret. Här har du ett stort vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till balkongen i skyddat läge mot den härliga innergården, med sol från lunch till sen kväll. Rymligt sovrum med bra förvaring i inbyggda garderober, badrum med dusch och tvättmaskin. Förutom förvaringen i bostaden så har du även tillgång till tre stycken förråd.
På ett bekvämt promenadavstånd till Ekonomikum, universitet och stort nationsliv, samtidigt som du har en omgivning av grönska, parker och stadsliv. Närhet till Mimmi Ekholms plats, med matbutik, apotek, gym, café, restauranger och på cykel tar du dig till centrum på bara ett par minuter. Goda kommunikationer både via stadsbuss och regionbussar mot både Västerås och Enköping. För dig som pendlar till Stockholm med bil så har du närhet till påfart för E4:an. Detta är några av fördelarna med lägenhetens läge i Luthagen, dessutom kan du avnjuta fler förmåner med just denna bostad.
Bostadsrättsföreningen HSB 36 Vreten är en väl underhållen förening som utfört flertalet av de stora renoveringarna samtidigt som de har en låg skuldsättning. Föreningen är en av få föreningar i området som har hiss och som boende här bjuds du också på andra fördelar som bl a övernattningsrum, samlingslokal, snickarverkstad, bastu, pingisrum och gym. Den stora innergården i perfekt läge erbjuder förutom trevliga lekytor även trädgårdsmöbler, grill, lekplats med lekstuga, vinbärsbuskar samt fruktträd med både plommon och äpplen.
Varmt välkommen på visning!
- Balkong i solläge
- Fönster åt två håll
- Cykelavstånd till centrum
Hall
Rymlig hall med bra avhängningsyta. Vitmålade väggar och laminatgolv.
Kök
Kök som är smakligt renoverat med bevarade överskåp i original. Flera arbetsytor och bra med förvaring i skåp och lådor samt städskåp. Matplats vid fönstret. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys. Kakel på väggen över bänkskivan, vitmålade väggar och laminatgolv.
Inre hall
Möblerbar inre hall, med plats för skrivbord eller hallmöbel. Rymlig klädkammare. Vitmålade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring i inbyggda garderober. Vitmålade väggar och laminatgolv.
Badrum
Badrum med vitkaklade väggar och plastmatta på golvet. Duschhörna, wc, handfat, spegelskåp, handdukstork och tvättmaskin.
Vardagsrum
Stort vardagsrum som får fint ljusinsläpp från fönster, plats för soffgrupp och skrivbordshörna/matplats samt utgång till balkongen. Vitmålade väggar och parkettgolv.
Balkong
Stor balkong med plats för bord och stolar samt en mindre soffa. Sol från lunch till kväll. Fin utsikt över stor innergård med bl a fruktträd, lekplats och utemöbler.
Byggnaden
50-tals hus i trevligt område, innergård på båda sidor om huset. Grannföreningens innergård från entrén och utsikt över föreningens egna innergård från balkongen.
Gården
Föreningens innergård med sittplatser, grill, lekplats och flera fruktträd och bärbuskar.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mina Rostvik
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Gemensamt i husen finns cykelförråd, barnvagnsförvaring, hobbyrum, tvättstugor, gym, bastu, samlingslokal, pingisrum och övernattningsrum. Övernattningsrummet har plats för 3 personer och kostar 100 kr/natt att hyra.
På den fina innergården finns utemöbler, flaggstång, lusthus och grill. Lekplatser och lekstuga för barnen.
Föreningen har en mycket informativ hemsida med bra info till dig som nyinflyttad https://www.hsb.se/uppsala/brf/vreten/om-foreningen/
5 platser i garage 450 kr/mån.
Separat kösystem tillämpas. Lång kö till samtliga platser.
Det finns även boendeparkeringar i området.
Separat kösystem tillämpas.
2005 - Nya tvättmaskiner i tvättstugorna
2006 - Grundförstärkning av huset på Prästgårdsgatan 8
2008 - Byte av entré-portar
2010 – Byggdes nya sopskåp för återvinning och fyra nya p-platser.
2011 - Byte av värmepumpsystem, ommålning av balkongfronter, vindskivor och takfront
2012 - Installation av bredband från Telia
2013 - Renovering av källartrappor, målning av garagetak och balkongtak, byte av balkongfronter på fjärde våningen, renovering av gym, byte av brevinkast, lackering av lägenhetsdörrar
2014 - Lusthuset på stora gården har bytts ut och även 8:ans gård har fått ett, radiatorsventilerna i de nyare lägenheterna har bytts ut, OVK.
2015 - Stamspolning har gjorts av samtliga avloppsstammar, renovering av torkrum, föreningslokalen, köket och gymmet har fått nya dörrar, golven i tvättstugorna samt källargången i stora huset har fått nya ytskikt.
2016 - Renovering terrasserna på bottenvåningen
2016/17 - Kodlås till bastu, verkstad, gym och föreningslokal, portar har lackats om, samtliga radiatorventiler har bytts samt injustering av värmesystemet.
2017/18 - Renovering av föreningslokal, målning av staket runt gräsytor
2018/19 - Köket i samlingslokalen har målats om, samt städförråd, reparation av stängsel mot grannfastighet, uppgrävning av mark efter fuktskada i källaren, reparation av dagvattensbrunn, byte av tvättmaskin.
2021 - Hissbyte
2021- Byte av källardörrar
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
I Luthagen har du nära till allt - detta är det perfekta området för den som vill ha närhet till natur men samtidigt vill bo med gångavstånd till citykärnan. Här finns även flera olika parker samt promenadstråk längs Fyrisån eller närliggande Stabbyskogen. Vasaparken är en populär samlingsplats för barnfamiljer både sommar som vinter, för ett besök i lekparken eller Biologiska Museet, Biotopia. Det finns ett flertal mataffärer och trevliga kvartersrestauranger med varierad inriktning. Här finns även små butiker av olika slag. Denna lugna och lummiga stadsdel tilltalar såväl barnfamiljen som studenten, med Uppsala Universitet och studentnationerna bara ett stenkast bort.
Kommunikation
Det är nära till stadskärnan och kommunikationerna med stadsbuss är mycket goda. Vill du cykla till din arbetsplats finns det bra cykelvägar. Det tar ca 15 min att gå till Stora Torget. Att cykla ner till city tar mellan 5-7 min. Råbyleden och påfarten till E4:an finns på bekvämt avstånd som tar dig norr- eller söderut med bil.
Närservice
I Luthagen bor du med närhet till centrum, Ekonomikum, universitetets fakulteter och studentnationer. Vid Mimmi Ekholms plats i Stabby finns ICA, apotek, gym och flertalet restauranger. Den omtyckta ICA-affären Luthagens Livs ligger på gångavstånd, liksom Nehlins mataffär och fina Coop Konsum vid Ringgatans rondell.
Parkering
I Luthagen finns ett fåtal gratisgator att stå på. Boendeparkering tillämpas på ett flertal av gatorna.
Övrigt
Området är perfekt för den som har hund eller tycker om att motionera. I den vackra och omtyckta Stabbyskogen finns ett elljusspår och många andra fina promenadstråk. Här finns två stora hundrastgårdar. Sport och bad på Fyrishov samt badmintonbanor på Fyrisfjädern finns inom gång/cykelavstånd. Fyrisåns promenadstråk finns på nära avstånd.