Såld lägenhet på Stabby Allé 9 D i Luthagen - Stabby
Luthagen - Stabby

Stabby Allé 9 D

Hemtrevlig tvåa

Såld

Hemtrevlig tvåa

Välkommen till denna ljusa och hemtrevliga tvåa med perfekt läge i Luthagen. En välkomnande hall, kök med bra arbetsytor och matplats som får fint ljusinsläpp från fönster, ett sovrum med inbyggda garderober, badrum med dusch och tvättmaskin. Stort vardagsrum med utgång till solig balkong i skyddat läge mot den härliga innergården. Attraktivt område, med närhet till både kommunikation och närservice, Stabbyskogen är endast ett stenkast bort med motionsspår och promenadvänliga stigar. Till centrum cyklar du på bara några minuter.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Stabby Allé 9 D Stabby Allé 9 D [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 310 000 kr
  • Boarea: 59 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Förening: HSB 36 Vreten
  • Byggnadsår: 1951
  • Område: Luthagen - Stabby, Uppsala
Slutpris

2 310 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Mina Rostvik

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Stabby Allé 9 D

Välkommen till Stabby allé 9 D, lägenheten ligger två trappor upp i huset. Genomgående fina ytskikt och vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Du möts av en välkomnande hall, rymligt kök som är smakfullt renoverat med bra arbetsytor, induktionsspis, diskmaskin, kombinerad kyl och frys och matplats vid fönstret. Här har du ett stort vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till balkongen i skyddat läge mot den härliga innergården, med sol från lunch till sen kväll. Rymligt sovrum med bra förvaring i inbyggda garderober, badrum med dusch och tvättmaskin. Förutom förvaringen i bostaden så har du även tillgång till tre stycken förråd.

På ett bekvämt promenadavstånd till Ekonomikum, universitet och stort nationsliv, samtidigt som du har en omgivning av grönska, parker och stadsliv. Närhet till Mimmi Ekholms plats, med matbutik, apotek, gym, café, restauranger och på cykel tar du dig till centrum på bara ett par minuter. Goda kommunikationer både via stadsbuss och regionbussar mot både Västerås och Enköping. För dig som pendlar till Stockholm med bil så har du närhet till påfart för E4:an. Detta är några av fördelarna med lägenhetens läge i Luthagen, dessutom kan du avnjuta fler förmåner med just denna bostad.

Bostadsrättsföreningen HSB 36 Vreten är en väl underhållen förening som utfört flertalet av de stora renoveringarna samtidigt som de har en låg skuldsättning. Föreningen är en av få föreningar i området som har hiss och som boende här bjuds du också på andra fördelar som bl a övernattningsrum, samlingslokal, snickarverkstad, bastu, pingisrum och gym. Den stora innergården i perfekt läge erbjuder förutom trevliga lekytor även trädgårdsmöbler, grill, lekplats med lekstuga, vinbärsbuskar samt fruktträd med både plommon och äpplen.

Varmt välkommen på visning!

  • Balkong i solläge
  • Fönster åt två håll
  • Cykelavstånd till centrum

Hall

Rymlig hall med bra avhängningsyta. Vitmålade väggar och laminatgolv.

Kök

Kök som är smakligt renoverat med bevarade överskåp i original. Flera arbetsytor och bra med förvaring i skåp och lådor samt städskåp. Matplats vid fönstret. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys. Kakel på väggen över bänkskivan, vitmålade väggar och laminatgolv.

Inre hall

Möblerbar inre hall, med plats för skrivbord eller hallmöbel. Rymlig klädkammare. Vitmålade väggar och laminatgolv.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring i inbyggda garderober. Vitmålade väggar och laminatgolv.

Badrum

Badrum med vitkaklade väggar och plastmatta på golvet. Duschhörna, wc, handfat, spegelskåp, handdukstork och tvättmaskin.

Vardagsrum

Stort vardagsrum som får fint ljusinsläpp från fönster, plats för soffgrupp och skrivbordshörna/matplats samt utgång till balkongen. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Balkong

Stor balkong med plats för bord och stolar samt en mindre soffa. Sol från lunch till kväll. Fin utsikt över stor innergård med bl a fruktträd, lekplats och utemöbler.

Byggnaden

50-tals hus i trevligt område, innergård på båda sidor om huset. Grannföreningens innergård från entrén och utsikt över föreningens egna innergård från balkongen.

Gården

Föreningens innergård med sittplatser, grill, lekplats och flera fruktträd och bärbuskar.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mina Rostvik

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mina Rostvik

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till denna ljusa och hemtrevliga tvåa med perfekt läge i Luthagen. En välkomnande hall, kök med bra arbetsytor och matplats som får fint ljusinsläpp från fönster, ett sovrum med inbyggda garderober, badrum med dusch och tvättmaskin. Stort vardagsrum med utgång till solig balkong i skyddat läge mot den härliga innergården. Attraktivt område, med närhet till både kommunikation och närservice, Stabbyskogen är endast ett stenkast bort med motionsspår och promenadvänliga stigar. Till centrum cyklar du på bara några minuter.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 435 kr, Inkl värme, kall och varmvatten och TV-grundutbud.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
59 m² föreningens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,81164 %
Andel av årsavgift
0,81164 %

Föreningen

Namn
HSB 36 Vreten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
115 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, den som bor i lägenheten ska äga minst 51 %.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 115 bostadsrättslägenheter med adress Stabby Allé 9A-D, 11A-C samt Prästgårdsgatan 8A-C, 10A-B, 12A-C.

Gemensamt i husen finns cykelförråd, barnvagnsförvaring, hobbyrum, tvättstugor, gym, bastu, samlingslokal, pingisrum och övernattningsrum. Övernattningsrummet har plats för 3 personer och kostar 100 kr/natt att hyra.

På den fina innergården finns utemöbler, flaggstång, lusthus och grill. Lekplatser och lekstuga för barnen.

Föreningen har en mycket informativ hemsida med bra info till dig som nyinflyttad https://www.hsb.se/uppsala/brf/vreten/om-foreningen/
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, telefoni, bredband och bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS EKONOMI
Ingen förändring av avgiften är planerad i dagsläget (kontrollerat 2022-05-16)
Tv och Bredband
TV och bredband via Tele2.
Parkering
29 p-platser med el 200 kr/mån och
5 platser i garage 450 kr/mån.

Separat kösystem tillämpas. Lång kö till samtliga platser.
Det finns även boendeparkeringar i området.
FÖRSÄKRING
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i TryggHansa och de har tecknad ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Övrigt
Föreningen har 16 extra förråd till uthyrning, pris efter storlek.
Separat kösystem tillämpas.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1992 - Påbyggnad av ett fjärde våningsplan, installation av hissar och värmeåtervinningsanläggning, stambyte, el- och badrumsrenovering
2005 - Nya tvättmaskiner i tvättstugorna
2006 - Grundförstärkning av huset på Prästgårdsgatan 8
2008 - Byte av entré-portar
2010 – Byggdes nya sopskåp för återvinning och fyra nya p-platser.
2011 - Byte av värmepumpsystem, ommålning av balkongfronter, vindskivor och takfront
2012 - Installation av bredband från Telia
2013 - Renovering av källartrappor, målning av garagetak och balkongtak, byte av balkongfronter på fjärde våningen, renovering av gym, byte av brevinkast, lackering av lägenhetsdörrar
2014 - Lusthuset på stora gården har bytts ut och även 8:ans gård har fått ett, radiatorsventilerna i de nyare lägenheterna har bytts ut, OVK.
2015 - Stamspolning har gjorts av samtliga avloppsstammar, renovering av torkrum, föreningslokalen, köket och gymmet har fått nya dörrar, golven i tvättstugorna samt källargången i stora huset har fått nya ytskikt.
2016 - Renovering terrasserna på bottenvåningen
2016/17 - Kodlås till bastu, verkstad, gym och föreningslokal, portar har lackats om, samtliga radiatorventiler har bytts samt injustering av värmesystemet.
2017/18 - Renovering av föreningslokal, målning av staket runt gräsytor
2018/19 - Köket i samlingslokalen har målats om, samt städförråd, reparation av stängsel mot grannfastighet, uppgrävning av mark efter fuktskada i källaren, reparation av dagvattensbrunn, byte av tvättmaskin.
2021 - Hissbyte
2021- Byte av källardörrar

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
33,1%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
448 kr/år
Försäkring
1 116 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
1 564 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2019-04-13
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
135 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I Luthagen har du nära till allt - detta är det perfekta området för den som vill ha närhet till natur men samtidigt vill bo med gångavstånd till citykärnan. Här finns även flera olika parker samt promenadstråk längs Fyrisån eller närliggande Stabbyskogen. Vasaparken är en populär samlingsplats för barnfamiljer både sommar som vinter, för ett besök i lekparken eller Biologiska Museet, Biotopia. Det finns ett flertal mataffärer och trevliga kvartersrestauranger med varierad inriktning. Här finns även små butiker av olika slag. Denna lugna och lummiga stadsdel tilltalar såväl barnfamiljen som studenten, med Uppsala Universitet och studentnationerna bara ett stenkast bort.

Kommunikation

Det är nära till stadskärnan och kommunikationerna med stadsbuss är mycket goda. Vill du cykla till din arbetsplats finns det bra cykelvägar. Det tar ca 15 min att gå till Stora Torget. Att cykla ner till city tar mellan 5-7 min. Råbyleden och påfarten till E4:an finns på bekvämt avstånd som tar dig norr- eller söderut med bil.

Närservice

I Luthagen bor du med närhet till centrum, Ekonomikum, universitetets fakulteter och studentnationer. Vid Mimmi Ekholms plats i Stabby finns ICA, apotek, gym och flertalet restauranger. Den omtyckta ICA-affären Luthagens Livs ligger på gångavstånd, liksom Nehlins mataffär och fina Coop Konsum vid Ringgatans rondell.

Parkering

I Luthagen finns ett fåtal gratisgator att stå på. Boendeparkering tillämpas på ett flertal av gatorna.

Övrigt

Området är perfekt för den som har hund eller tycker om att motionera. I den vackra och omtyckta Stabbyskogen finns ett elljusspår och många andra fina promenadstråk. Här finns två stora hundrastgårdar. Sport och bad på Fyrishov samt badmintonbanor på Fyrisfjädern finns inom gång/cykelavstånd. Fyrisåns promenadstråk finns på nära avstånd.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Kök

Inre hall

Sovrum

Badrum

Vardagsrum

Balkong

Byggnaden

Gården

Övriga bilder

Planlösning