Industrigatan 33
Välplanerad lägenhet med attraktivt läge invid FyrisånSNABBFAKTA
- Slutpris: 3 250 000 kr
- Boarea: 86 kvm
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 6, hiss finns, Hiss från markplan
- Förening: Riksbyggen Brf Åsikten Södra 2
- Byggnadsår: 2020
- Område: Kungsängen, Uppsala
3 250 000 kr
Välkommen till Industrigatan 33
Här bor du med absolut högsta livskvalité i en bostad som färdigställdes 2020. Lägenheten är en trea om 86 kvm på tredje våningen med hiss från markplan och har ett vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Välplanerad planlösning med två sovrum, med stora ytor för socialt umgänge i den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Du får ett stort badrum med både tvättmaskin och torktumlare, samt en separat WC. Två balkonger som i olika väderstreck, den ena med utgång från vardagsrummet och den andra från det större sovrummet. God förvaring i många skjutdörrsgarderober och klädkammare med ingång från det ena sovrummet, samt att du får även ett förråd i källaren.
Snabbt tillträde möjligt!
Byggnaden har ett attraktivt läge invid Fyrisån, byggår 2020 och rymmer 7 våningsplan samt källare. I källaren finns miljöstation, cykelrum, garage, lägenhetsförråd och barnvagnsrum. Föreningen delar innergården med de två grannföreningarna på fastigheten och har ett skyddat läge från vägen. På innergården finns trädgårdsmöbler och grillmöjligheter, lekplats och ett gårdshus med inglasat orangeri.
Industristaden är en tämligen ny stadsdel i Uppsala som tillhör området Kungsängen. Moderna kvarter har tagit vid där de gamla innerstadskvarteren slutar. En ny levande stadsdel med närhet till både natur och grönska. Det centrala läget bidrar till Kungsängen/Industristadens stora popularitet. Här bor du med ett ypperligt pendlarläge och med en kort promenad till stadskärnan och strövområden i stadsparken. I närområdet finns vackra gamla hus, fina båtar och flera restauranger/uteserveringar vid Islandsfallet. På sommaren kan du ta en klassisk räk-kryssning ut på Mälaren. Promenad på bryggor leder in till Uppsalas stadskärna. Ta den lilla bron över Fyrisån så är du i Stadsträdgården med klassiska ställen som Studenternas idrottsplats och det anrika nöjespalatset Flustret.
- Dubbla balkonger
- Snabbt tillträde möjligt
- Attraktivt läge invid Fyrisån
Vardagsrum
Välplanerat vardagsrum med fina sociala ytor, där den öppna planlösning till köket bjuder in till samvaro i vardagen. Rikligt med ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt utgång till en av lägenhetens balkonger. Plats för både större soffgrupp och kontorshörna för den som önskar. Vitlaserat parkettgolv och vitmålade väggar.
Kök
Välutrustat kök från med bra arbetsytor och fina förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl och frys i full storlek, inbyggdnadsugn och microvågsugn i högskåp, samt integrerad diskmaskin. Grå köksluckor, kaklad yta ovanför arbetsbänk och häll, samt spotlights under skåp. Plats för matbord framför fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Vitlaserat parkettgolv och vitmålade väggar.
Sovrum
Lägenheten har två sovrum, där det större sovrummet har plats för dubbelsäng och bra förvaring i skjutdörrsgarderob. Från detta sovrum har du utgång till balkongen belägen mot innergården. Lägenhetens andra sovrum, har fönster mot föreningens lugna innergård och här finns även plats för säng och skrivbord. Båda sovrummet har vitlaserat parkettgolv och vitmålade väggar.
Balkong
En av bostadens största fördelar är de dubbla balkongerna. Där den ena balkongen som nås från vardagsrummet är belägen mot Industrigatan, och balkongen från sovrummet bjuder på sydvästligt läge och utsikt mot föreningens skyddade innergård. Möjlighet till att ha soffgrupp på ena balkongen och matplats på den andra balkongen.
Badrum
Rymligt badrum med duschhörna, toalett, handfat med kommod och spegel ovan. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan. Grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Lägenheten har även en separat WC med toalett och handfat med spegel ovan.
Hall
Rymlig hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob samt en klädkammare. Vitlaserat parkettgolv och vitmålade väggar.
Byggnaden
Byggnaden har ett attraktivt läge invid Fyrisån, byggår 2020 och rymmer 7 våningsplan samt källare. I källaren finns miljöstation, cykelrum, garage, lägenhetsförråd och barnvagnsrum.
Föreningen
Föreningen delar innergården med de två grannföreningarna på fastigheten och har ett skyddat läge från vägen. På innergården finns trädgårdsmöbler och grillmöjligheter, lekplats och ett gårdshus med inglasat orangeri.
Områdesbeskrivning
Bostaden har ett oslagbart läge i Kungsängen/Industristaden med närhet till det mesta som ett signum - stadskärnan, gym, välsorterad och stor matbutik, Resecentrum och Stadsparken; allt detta ligger inom några hundra meters radie vilket skapar förutsättningar för en bekväm och njutbar tillvaro! Närheten till både motorväg och Resecentrum gör även bostaden extra attraktiv genom sina goda förutsättningar till jobbpendling. För den som reser mycket gör närheten till tåget också att resande med flyg blir extra bekvämt - få lägen erbjuder enklare access till Arlanda.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningens gemensamhetslokal kommer att vara belägen på innergården och är till föreningen och dess medlemmar för olika aktiviteter, egna eller gemensamma.
Utvändiga cykelställ kommer att finnas på innergården. Möjlighet till cykelförvaring finns även i källaren. Förvaring av barnvagn, rullstol, samt laddning av rullstolar kommer att finnas i nära anslutning till trapphusen.
Värme och Ventilation
Huset byggs med en välisolerad stomme med syfte att få en låg energianvändning. Huset är via undercentraler i källaren anslutet till fjärrvärmenätet. Uppvärmning sker med vattenburet värmesystem med traditionella radiatorer. Luftbehandlingssystem i form av FTX (till och från luftsystem med värmeväxlare.
El
Fastigheten förses med gemensam mätare för den totala energiförbrukningen det innebär att föreningen kan teckna ett förmånligt avtal med en leverantör för alla lägenheter. Samtliga lägenheter förses med en individuell mätare för el.
Entré mot gata är utrustad med porttelefon. I anslutning till entrén finns postboxar. I trapphus är golv belagda med granitkeramik och har målade väggar. Bredvid lägenhetsdörrarna sitter en tidningshållare med namnskylt och en ringklocka.
Hiss
Det finns en hiss i varje trapphus och den når samtliga plan inklusive garageplanet.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Industristaden är en tämligen ny stadsdel i Uppsala som tillhör området Kungsängen. Moderna kvarter har tagit vid där de gamla innerstadskvarteren slutar. En ny levande stadsdel med närhet till både natur och grönska. Det centrala läget bidrar till Kungsängen/Industristadens stora popularitet. Här bor du med ett ypperligt pendlarläge och med en kort promenad till stadskärnan och strövområden i stadsparken. I närområdet finns vackra gamla hus, fina båtar och flera restauranger/uteserveringar vid Islandsfallet. På sommaren kan du ta en klassisk räk-kryssning ut på Mälaren. Promenad på bryggor leder in till Uppsalas stadskärna. Ta den lilla bron över Fyrisån så är du i Stadsträdgården med klassiska ställen som Studenternas idrottsplats och det anrika nöjespalatset Flustret.
Kommunikation
UL:s linje 42 går genom området med stop på Sågargatan. Utmed Kungsgatan går flera olika busslinjer, även regionbussar. Det är gångavstånd till resecentrum och tack vare den södra upp/nedgången kommer man snabbt på Stockholmspendeln.
Närservice
I kvarteren finns flertalet butiker och restauranger med olika inriktningar och smaker; Pizza, Sushi, Thai och snart även en irländsk pub. Jazzklubben "Hijazz" finns i området. Willys är den stora matbutik som finns nära till hands och ligger utmed Kungsgatan.
Parkering
Möjlighet att parkera i området finns. Många av föreningarna erbjuder sina medlemmar (och ibland utomstående) garageplatser.
Har du båt? Det finns ett fåtal båtplatser utmed Fyrisån och två båtklubbar för uppläggningsplats vintertid.
Övrigt
Första parken är ett "stenkast" från lägenheten och heter Tullgarnsparken. Här finns ett utomhusgym. Om du går in mot stan och tar den lilla bron över Fyrisån så är du i Stadsträdgården som erbjuder Studenternas idrottsplats och det anrika nöjespalatset Flustret. Mitt i Stadsträdgården finns ett trevligt café. Bortom Studenternas finns en minigolfbana/cafe och längre bort KAP-området.