Såld lägenhet på Vindhemsgatan 18B, 3 tr i Luthagen
Luthagen

Vindhemsgatan 18B, 3 tr

20-talslägenhet med högt i tak och trägolv

Såld

20-talslägenhet med högt i tak och trägolv

Med ett stillsamt läge i Luthagen och promenadavstånd till centrum ligger denna exklusiva 20-talslägenhet högt upp i huset med bevarande originaldetaljer, trägolv och stora rum med högt i tak - Välkommen till Vindhemsgatan 18B.

Visa mer
Vindhemsgatan 18B, 3 tr Vindhemsgatan 18B, 3 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 595 000 kr
  • Boarea: 64 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Förening: Fröja
  • Byggnadsår: 1927
  • Område: Luthagen, Uppsala
Slutpris

2 595 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Magnus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Vindhemsgatan 18B, 3 tr

  • Byggår 1927
  • Fin arkitektur och ritat av Gunnar Leche
  • Trägolv
  • Högt i tak
  • Stora rum
  • Originaldetaljer bevarade
  • Renoverat badrum
  • Balkong i trapphuset med bra solläge
  • Innergård i avskilt läge
  • Stamrenoverat
  • Fin tvättstuga
  • Två stora förråd
  • Nära till parker och grönområden
  • Promenadavstånd till centrum
  • Bra utbud av restauranger i närheten

Exteriör

Föreningens byggnad uppfördes i slutet av 20-talet och är ritad av den välkände Gunnar Leche.

Planlösning

Besökaren möts av en stor hall med ljusinsläpp från två motsatta väderstreck. Rakt fram nås det renoverade badrummet och in till höger ligger köket. På samma sida som köket ligger sovrummet vilket har utsikt mot Vindhemsgatan. Vardagsrummet i sin tur vetter in mot gården och båda rummen har stora inbyggda garderober.

Vardagsrum och sovrum separeras av en stor hall där badrummet är bekvämt beläget i mitten av lägenheten. De 64 kvadratmeterna gör sig påminda i att rummen är stora till ytan trots den väl tilltagna hallen och stora inbyggda garderober.

Hall

Hall med bröstpanel, trägolv och vitmålade väggar. Här finns en tambur som erbjuder ett praktiskt och undangömt utrymme för kläder och skor samt inbyggt förvaring ovanför. Missa inte att notera vackra originaldetaljer som fönstret ovan dörröppningen mot köket.

Vardagsrum

Stort vardagsrum i söderläge med utsikt mot innergården genom två stora fönster. Trägolv och vitmålade väggar. Inbyggd garderob. Spegeldörr.

Balkong

Balkong i trapphuset med sydväst-läge och cafébord med stolar. Balkongen nås en halv trappa ner från lägenheten och det finns ytterligare en gemensam balkong längre ner i trapphuset.

Utsikt

Från balkongen fås en fin utsikt i höjd med trädkronorna mot innergården som har ett insynsskyddat läge. Omkringliggande byggnader är liksom Brf Fröja av äldre byggnadsår med fin arkitektur.

Sovrum

Sovrum med fönster som vetter mot Vindhemsgatan. Stor inbyggd garderob. Trägolv, vitmålade väggar och spegeldörr.

Badrum

Exklusivt badrum renoverat november 2017. Ytskikt i granitkeramik i marmorutförande. Utrustat med golvvärme, WC, handfat, regndusch och handdukstork. Förberett för tvättmaskin.

Kök

Kök med delvis bevarad originalinredning som serveringsskåp och inbyggt kallskafferi med spegeldörr. Djup fönsternisch med spröjsade fönster och utsikt mot Vindhemsgatan. Trägolv och vitmålade väggar.

Innergård

Innergården rymmer dels föreningens parkeringsplatser och dels en gräsyta med fina träd, buskar och rabatter. Sommartid finns här utemöbler som tillhandahålls av föreningen.

Närområde

I den här delen av Luthagen bor du med närhet till allt du behöver för ett bekvämt vardagsliv; Coop-butik på andra sidan gatan samt gym och flertalet restauranger i närheten - inte minst Uppsalas kanske bästa sushi på Ayakos som ligger en kort bit bort.

Det är också nära till grönområden och flera parker. Stabbyskogen ligger några hundra meter bort liksom Fyrisån med fina promenadstråk.

Från Luthagen är det nära till centrum med bra cykelvägar och täta bussturer. Resecentrum ligger endast 2 km från bostaden men även motorvägen är lätt att nå härifrån.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns gemensam tvättstuga, torkrum, hobbyrum och cykelförråd.

Visa mer

Förråd

Föreningen tillhandahåller två stora förråd, ett på vinden och ett i källaren.

Visa mer

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Magnus Nilsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Magnus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Med ett stillsamt läge i Luthagen och promenadavstånd till centrum ligger denna exklusiva 20-talslägenhet högt upp i huset med bevarande originaldetaljer, trägolv och stora rum med högt i tak - Välkommen till Vindhemsgatan 18B.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 537 kr, inkl värme, VA, kabel-TV. Obligatoriskt tillägg på 183 kr/mån för bredband.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
64 m²
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
4,9228 %
Andel av årsavgift
4,9228 %
Allmänt om lägenheten
Bostaden som nås med tre trappor eller hiss har bevarad 20-talscharm med mängder av angenäma detaljer som spröjsade fönster, djupa fönsternischer, spegeldörrar, serveringsskåp och kallskafferi. Dessutom är badrummet exklusivt renoverat och bjuder på en härligt lyxig känsla med regndusch, golvvärme och ytskikt i granitkeramik.

Omgivningarna präglas av äldre bebyggelse med en stor dos gemytlig karaktär och fin arkitektur från 1900-talets tidigare hälft. Tegnérparken ligger ett par kvarter bort och i övrigt finns det gott om trevliga promenadstråk som gör detta till en hemtrevlig plats att bo på. Dessutom finns välsorterade matbutiker och restauranger på bekvämt gångavstånd.

Föreningen heter Brf Fröja och här har många stora renoveringar utförts. Bland annat är stammarna renoverade. Parkering finns på gården (kösystem tillämpas) och två stora förråd tillhandahålls av föreningen, ett på vinden och ett i källaren. Tvättstuga och torkrum är belägna i porten bredvid. I föreningen finns också ett hobbyrum och en lokal som hyrs ut.

Kontakta gärna mäklaren vid frågor gällande föreningen.

Varmt välkommen på visning och anmäl gärna intresse på förhand!

Föreningen

Namn
Fröja
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
19 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, den som bor ska äga minst 5 %.
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 19 bostadsrättslägenheter med adress Vindhemsgatan 18 A-C.

Föreningen har gemensamt cykelförråd, hobbyrum och tvättstuga i port 18 A.

Mycket trivsam innergård med gemensamma trädgårdsmöbler och grill.

Föreningens medlemmar städar själva trapphuset mot en rabatt på månadsavgiften. Väljer man att inte städa så debiteras i stället en avgift på månadsavgiften.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inget beslut på avgiftsförändring.
Kontrollerat 2020-05-14.
Tv och Bredband
Tv och bredband från Com Hem.
Parkering
Föreningen har åtta parkeringsplatser med el som kostar 300 kr/mån. Kö till parkeringarna. Separat kösystem tillämpas.
Kontrollerat 2020-05-14.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1986 - Fasad och balkonger.
1997-98 Elledningar byttes i lägenheter och trapphus.
2001 - Fönster målades.
2006 - Nya tvättmaskiner, ny värmefläkt.
2008 - Taket målades.
2009 - Trapphus målades.
2010 - Gården grusades.
2017-19 - Grundförstärkning. Även stora stammen i källargolven är utbytta och ny anslutning mot kommunens nät gjordes i samband med grundförstärkningen.
2017-19 - Stamrenovering
2017-19 - Ytskikt källare
2019 - Översyn hissar.
2019 - Hobbyrum iordningställt.

Pågående och kommande renoveringar:
2020 - Pågående fasadrenovering (finansiering ordnad sedan tidigare i o m renovering av grunden).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1927
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
33,1%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2018-02-07
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
150 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I Luthagen har du nära till allt - detta är det perfekta området för den som vill ha närhet till natur men samtidigt vill bo med gångavstånd till citykärnan. Här finns även flera olika parker samt promenadstråk längs Fyrisån eller närliggande Stabbyskogen. Vasaparken är en populär samlingsplats för barnfamiljer både sommar som vinter, för ett besök i lekparken eller Biologiska Museet, Biotopia. Det finns ett flertal mataffärer och trevliga kvartersrestauranger med varierad inriktning. Här finns även små butiker av olika slag. Denna lugna och lummiga stadsdel tilltalar såväl barnfamiljen som studenten, med Uppsala Universitet och studentnationerna bara ett stenkast bort.

Kommunikation

Det är nära till stadskärnan och kommunikationerna med stadsbuss är mycket goda. Vill du cykla till din arbetsplats finns det bra cykelvägar. Det tar ca 15 min att gå till Stora Torget. Att cykla ner till city tar mellan 5-7 min. Råbyleden och påfarten till E4:an finns på bekvämt avstånd som tar dig norr- eller söderut med bil.

Närservice

I Luthagen bor du med närhet till centrum, Ekonomikum, universitetets fakulteter och studentnationer. Vid Mimmi Ekholms plats i Stabby finns ICA, apotek, gym och flertalet restauranger. Den omtyckta ICA-affären Luthagens Livs ligger på gångavstånd, liksom Nehlins mataffär och fina Coop Konsum vid Ringgatans rondell.

Parkering

I Luthagen finns ett fåtal gratisgator att stå på. Under 2017 införde kommunen betaltider och numera tillämpas boendeparkering på ett flertal av gatorna.

Övrigt

Området är perfekt för den som har hund eller tycker om att motionera. I den vackra och omtyckta Stabbyskogen finns ett elljusspår och många andra fina promenadstråk. Här finns två stora hundrastgårdar. Sport och bad på Fyrishov samt badmintonbanor på Fyrisfjädern finns inom gång/cykelavstånd. Fyrisåns promenadstråk finns på nära avstånd.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Planlösning

Hall

Vardagsrum

Balkong

Utsikt

Sovrum

Badrum

Kök

Innergård

Närområde

Övriga bilder