Vindhemsgatan 18B, 3 tr
20-talslägenhet med högt i tak och trägolvSNABBFAKTA
- Slutpris: 2 595 000 kr
- Boarea: 64 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns
- Förening: Fröja
- Byggnadsår: 1927
- Område: Luthagen, Uppsala
2 595 000 kr
Magnus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704849410
- e-post: magnus.nilsson@smh.se
Välkommen till Vindhemsgatan 18B, 3 tr
- Byggår 1927
- Fin arkitektur och ritat av Gunnar Leche
- Trägolv
- Högt i tak
- Stora rum
- Originaldetaljer bevarade
- Renoverat badrum
- Balkong i trapphuset med bra solläge
- Innergård i avskilt läge
- Stamrenoverat
- Fin tvättstuga
- Två stora förråd
- Nära till parker och grönområden
- Promenadavstånd till centrum
- Bra utbud av restauranger i närheten
Exteriör
Föreningens byggnad uppfördes i slutet av 20-talet och är ritad av den välkände Gunnar Leche.
Planlösning
Besökaren möts av en stor hall med ljusinsläpp från två motsatta väderstreck. Rakt fram nås det renoverade badrummet och in till höger ligger köket. På samma sida som köket ligger sovrummet vilket har utsikt mot Vindhemsgatan. Vardagsrummet i sin tur vetter in mot gården och båda rummen har stora inbyggda garderober.
Vardagsrum och sovrum separeras av en stor hall där badrummet är bekvämt beläget i mitten av lägenheten. De 64 kvadratmeterna gör sig påminda i att rummen är stora till ytan trots den väl tilltagna hallen och stora inbyggda garderober.
Hall
Hall med bröstpanel, trägolv och vitmålade väggar. Här finns en tambur som erbjuder ett praktiskt och undangömt utrymme för kläder och skor samt inbyggt förvaring ovanför. Missa inte att notera vackra originaldetaljer som fönstret ovan dörröppningen mot köket.
Balkong
Balkong i trapphuset med sydväst-läge och cafébord med stolar. Balkongen nås en halv trappa ner från lägenheten och det finns ytterligare en gemensam balkong längre ner i trapphuset.
Utsikt
Från balkongen fås en fin utsikt i höjd med trädkronorna mot innergården som har ett insynsskyddat läge. Omkringliggande byggnader är liksom Brf Fröja av äldre byggnadsår med fin arkitektur.
Sovrum
Sovrum med fönster som vetter mot Vindhemsgatan. Stor inbyggd garderob. Trägolv, vitmålade väggar och spegeldörr.
Badrum
Exklusivt badrum renoverat november 2017. Ytskikt i granitkeramik i marmorutförande. Utrustat med golvvärme, WC, handfat, regndusch och handdukstork. Förberett för tvättmaskin.
Kök
Kök med delvis bevarad originalinredning som serveringsskåp och inbyggt kallskafferi med spegeldörr. Djup fönsternisch med spröjsade fönster och utsikt mot Vindhemsgatan. Trägolv och vitmålade väggar.
Innergård
Innergården rymmer dels föreningens parkeringsplatser och dels en gräsyta med fina träd, buskar och rabatter. Sommartid finns här utemöbler som tillhandahålls av föreningen.
Närområde
I den här delen av Luthagen bor du med närhet till allt du behöver för ett bekvämt vardagsliv; Coop-butik på andra sidan gatan samt gym och flertalet restauranger i närheten - inte minst Uppsalas kanske bästa sushi på Ayakos som ligger en kort bit bort.
Det är också nära till grönområden och flera parker. Stabbyskogen ligger några hundra meter bort liksom Fyrisån med fina promenadstråk.
Från Luthagen är det nära till centrum med bra cykelvägar och täta bussturer. Resecentrum ligger endast 2 km från bostaden men även motorvägen är lätt att nå härifrån.
Övriga bilder
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Magnus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Omgivningarna präglas av äldre bebyggelse med en stor dos gemytlig karaktär och fin arkitektur från 1900-talets tidigare hälft. Tegnérparken ligger ett par kvarter bort och i övrigt finns det gott om trevliga promenadstråk som gör detta till en hemtrevlig plats att bo på. Dessutom finns välsorterade matbutiker och restauranger på bekvämt gångavstånd.
Föreningen heter Brf Fröja och här har många stora renoveringar utförts. Bland annat är stammarna renoverade. Parkering finns på gården (kösystem tillämpas) och två stora förråd tillhandahålls av föreningen, ett på vinden och ett i källaren. Tvättstuga och torkrum är belägna i porten bredvid. I föreningen finns också ett hobbyrum och en lokal som hyrs ut.
Kontakta gärna mäklaren vid frågor gällande föreningen.
Varmt välkommen på visning och anmäl gärna intresse på förhand!
Föreningen
Föreningen har gemensamt cykelförråd, hobbyrum och tvättstuga i port 18 A.
Mycket trivsam innergård med gemensamma trädgårdsmöbler och grill.
Föreningens medlemmar städar själva trapphuset mot en rabatt på månadsavgiften. Väljer man att inte städa så debiteras i stället en avgift på månadsavgiften.
Kontrollerat 2020-05-14.
Kontrollerat 2020-05-14.
1997-98 Elledningar byttes i lägenheter och trapphus.
2001 - Fönster målades.
2006 - Nya tvättmaskiner, ny värmefläkt.
2008 - Taket målades.
2009 - Trapphus målades.
2010 - Gården grusades.
2017-19 - Grundförstärkning. Även stora stammen i källargolven är utbytta och ny anslutning mot kommunens nät gjordes i samband med grundförstärkningen.
2017-19 - Stamrenovering
2017-19 - Ytskikt källare
2019 - Översyn hissar.
2019 - Hobbyrum iordningställt.
Pågående och kommande renoveringar:
2020 - Pågående fasadrenovering (finansiering ordnad sedan tidigare i o m renovering av grunden).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
I Luthagen har du nära till allt - detta är det perfekta området för den som vill ha närhet till natur men samtidigt vill bo med gångavstånd till citykärnan. Här finns även flera olika parker samt promenadstråk längs Fyrisån eller närliggande Stabbyskogen. Vasaparken är en populär samlingsplats för barnfamiljer både sommar som vinter, för ett besök i lekparken eller Biologiska Museet, Biotopia. Det finns ett flertal mataffärer och trevliga kvartersrestauranger med varierad inriktning. Här finns även små butiker av olika slag. Denna lugna och lummiga stadsdel tilltalar såväl barnfamiljen som studenten, med Uppsala Universitet och studentnationerna bara ett stenkast bort.
Kommunikation
Det är nära till stadskärnan och kommunikationerna med stadsbuss är mycket goda. Vill du cykla till din arbetsplats finns det bra cykelvägar. Det tar ca 15 min att gå till Stora Torget. Att cykla ner till city tar mellan 5-7 min. Råbyleden och påfarten till E4:an finns på bekvämt avstånd som tar dig norr- eller söderut med bil.
Närservice
I Luthagen bor du med närhet till centrum, Ekonomikum, universitetets fakulteter och studentnationer. Vid Mimmi Ekholms plats i Stabby finns ICA, apotek, gym och flertalet restauranger. Den omtyckta ICA-affären Luthagens Livs ligger på gångavstånd, liksom Nehlins mataffär och fina Coop Konsum vid Ringgatans rondell.
Parkering
I Luthagen finns ett fåtal gratisgator att stå på. Under 2017 införde kommunen betaltider och numera tillämpas boendeparkering på ett flertal av gatorna.
Övrigt
Området är perfekt för den som har hund eller tycker om att motionera. I den vackra och omtyckta Stabbyskogen finns ett elljusspår och många andra fina promenadstråk. Här finns två stora hundrastgårdar. Sport och bad på Fyrishov samt badmintonbanor på Fyrisfjädern finns inom gång/cykelavstånd. Fyrisåns promenadstråk finns på nära avstånd.