Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Kungsängen
Mältargatan 13A
Välplanerad vacker tvåa
SNABBFAKTA
- Boarea: 45 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 6, hiss finns, Hiss från markplan
- Avgift: 2 995 kr inkl. värme och kallvatten. Föreningen fakturerar bostadsrättsinnehavaren efter faktiskt förbrukning av varmvatten. Obligatoriskt tillägg om 220 kr för Telia Triple Play.
- Förening: Esplanaden 1
- Byggnadsår: 2018
- Område: Kungsängen, Uppsala
Ansvarig mäklare
Mina Rostvik
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-199 23 23
- e-post: mina.rostvik@smh.se
- Kontor: Uppsala
Välkommen till Mältargatan 13A
Här bor du i en välplanerad lägenhet med utmärkt pendlarläge. Lägenheten har både fina sociala ytor och genomgående fräscha ytskikt med smart planlösning. Välkomnande hall med bra avhängningsyta för ytterkläder och skor. Köket är välutrustat, har fina arbetsytor och plats för matsalsbord med öppen planlösning mot vardagsrum som bjuder in till gemenskap. Från vardagsrummet nås även den fantastiska balkongen med trevlig sittgrupp. Helkaklat badrum fullt utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt golvvärme. Bra sovrum med gott om förvaringsytor i garderobsvägg. Utöver förvaringen i lägenheten finns även ett källarförråd som ingår i månadsavgiften.
Här bor du i med gångavstånd till centrum och du har även ett perfekt pendlarläge med resecentrum endast ett par minuter ifrån bostaden. Välsorterad matbutik och flera restauranger i kvarteren. Dessutom har du många fina parker av njuta av och trevliga promenadstråk längs med Fyrisån.
För mer information och möjlighet till förhandsvisning vänligen kontakta ansvarig mäklare.
- Rymlig balkong
- Välplanerad tvåa
- Intresserad av visning? Kontakta mäklaren!
Vardagsrum
Vackert vardagsrum med slående fint ljusinsläpp från fönsterpartiet i hörnläge. Dessutom nås du av ljusinsläpp från balkongdörren. Här har du plats för större soffgrupp och fina sociala ytor då den öppna planlösning bjuder in till umgänge även när det lagas mat i köket. Ljust parkettgolv och vitmålade väggar.
Köksdel
Välutrustad köksdel med fina förvaringsutrymmen och goda arbetsytor. Vita kökssnickerier, kaklad yta över arbetsbänk och häll. Köksdelen är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, ugn, mikrovågsugn, spis och fläkt. Ljust parkettgolv och vitmålade väggar.
Sovrum
Sovrummet har fina ytskikt och gott om förvaring i garderobsvägg. Fridfullt ljusinsläpp från stort fönster. Ljust parkettgolv och målade väggar.
Badrum
Badrummet är helkaklat och rymligt. Här finns dusch med fällbar duschvägg, toalett, handfat med kommod, belyst spegelskåp, handdukstork och praktisk arbetsbänk över den kombinerade tvättmaskin/torktumlaren. Du har även förvaringsskåp över arbetsbänken. Ljust klinkergolv med golvvärme och vita kaklade väggar.
Hall
Välkomnande entré med gott om avhängningsyta för ytterkläder och skor. Förvaring i garderob och städskåp. Ljust parkettgolv och vitmålade väggar.
Balkong
Rymlig balkong med plats för större utemöbler om så önskas.
Byggnaden
Vacker flerbostadsbyggnad med byggår 2018, om 6 våningar med källare.
Områdesbeskrivning
Bostaden har ett oslagbart läge i Kungsängen/Industristaden med närhet till det mesta som ett signum - stadskärnan, gym, välsorterad och stor matbutik, Resecentrum och Stadsparken; allt detta ligger inom några hundra meters radie vilket skapar förutsättningar för en bekväm och njutbar tillvaro! Närheten till både motorväg och Resecentrum gör även bostaden extra attraktiv genom sina goda förutsättningar till jobbpendling. För den som reser mycket gör närheten till tåget också att resande med flyg blir extra bekvämt - få lägen erbjuder enklare access till Arlanda.
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mina Rostvik
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 995 kr, inkl. värme och kallvatten. Föreningen fakturerar bostadsrättsinnehavaren efter faktiskt förbrukning av varmvatten. Obligatoriskt tillägg om 220 kr för Telia Triple Play.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
45 m² föreningens information
Våning
3 av 6, hiss finns
Andel av årsavgift
0,79693 %
Allmänt om lägenheten
Det ingår ett källarförråd i månadsavgiften
Föreningen
Namn
Esplanaden 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
91 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta accepterad andel är 10%.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens hus byggdes 2018 och består av 91 lägenheter med adress Mältargatan 13A-C och Kungsängsesplanaden 12A-D.
Gemensamt i föreningen finns cykelförråd, barnvagnsrum, rullstolsförråd, städrum och källsortering.
Alla lägenheter har tvättmaskin och torktumlare, mindre lägenheter har kombinerad tvätt-torktumlare.
Trevlig innergård med gemensamma trädgårdsmöbler och grill.
Gemensamt i föreningen finns cykelförråd, barnvagnsrum, rullstolsförråd, städrum och källsortering.
Alla lägenheter har tvättmaskin och torktumlare, mindre lägenheter har kombinerad tvätt-torktumlare.
Trevlig innergård med gemensamma trädgårdsmöbler och grill.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift Telia Triple Play 220 kr/mån. Varmvatten debiteras efter förbrukning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjer avgifterna årligen den 1/1 med 2,5 %
Tv och Bredband
Tv och bredband via Telia Triple Play.
Parkering
Garage under huset med 62 platser, 1300 kr/mån för laddplatser för elbil och 1100 kr/mån utan, handikapplatser finns. Kö, avstämt 2023-03-01. Fjärrkontroll till garageporten 400 kr i depositionsavgift.
Besöksparkering som är avgiftsbelagd, finns vid huset.
Besöksparkering som är avgiftsbelagd, finns vid huset.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja, Hiss från markplan
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
33,1%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
7 156 kr/år
Försäkring
2 321 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 477 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-11-19
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
79 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Industristaden är en tämligen ny stadsdel i Uppsala som tillhör området Kungsängen. Moderna kvarter har tagit vid där de gamla innerstadskvarteren slutar. En ny levande stadsdel med närhet till både natur och grönska. Det centrala läget bidrar till Kungsängen/Industristadens stora popularitet. Här bor du med ett ypperligt pendlarläge och med en kort promenad till stadskärnan och strövområden i stadsparken. I närområdet finns vackra gamla hus, fina båtar och flera restauranger/uteserveringar vid Islandsfallet. På sommaren kan du ta en klassisk räk-kryssning ut på Mälaren. Promenad på bryggor leder in till Uppsalas stadskärna. Ta den lilla bron över Fyrisån så är du i Stadsträdgården med klassiska ställen som Studenternas idrottsplats och det anrika nöjespalatset Flustret.
Kommunikation
UL:s linje 42 går genom området med stop på Sågargatan. Utmed Kungsgatan går flera olika busslinjer, även regionbussar. Det är gångavstånd till resecentrum och tack vare den södra upp/nedgången kommer man snabbt på Stockholmspendeln.
Närservice
I kvarteren finns flertalet butiker och restauranger med olika inriktningar och smaker; Pizza, Sushi, Thai och snart även en irländsk pub. Jazzklubben "Hijazz" finns i området. Willys är den stora matbutik som finns nära till hands och ligger utmed Kungsgatan.
Parkering
Möjlighet att parkera i området finns. Många av föreningarna erbjuder sina medlemmar (och ibland utomstående) garageplatser.
Har du båt? Det finns ett fåtal båtplatser utmed Fyrisån och två båtklubbar för uppläggningsplats vintertid.
Övrigt
Första parken är ett "stenkast" från lägenheten och heter Tullgarnsparken. Här finns ett utomhusgym. Om du går in mot stan och tar den lilla bron över Fyrisån så är du i Stadsträdgården som erbjuder Studenternas idrottsplats och det anrika nöjespalatset Flustret. Mitt i Stadsträdgården finns ett trevligt café. Bortom Studenternas finns en minigolfbana/cafe och längre bort KAP-området.
