Såld villa på Dragarbrunnsgatan 7 i Centrum Uppsala
Centrum Uppsala

Dragarbrunnsgatan 7

Såld

Tillfälle att förvärva en fastighet från 1856 om ca 452 kvm boarea. Ett centralt och unikt läge invid Linnéträdgården. En tilltalande fastighet med smakfulla detaljer bevarade såsom kakelugnar och fina golv. En planlösning med generösa sällskapsytor och avskild del med sovrum och badrum. Bo på alla tre planen själv eller gör som nuvarande ägare och hyr ut bottenplanet. Möjlighet finns att ha ett gemensamt trapphus och göra minst tre lägenheter. En mindre och lättskött tomt med ett förråd, en stensatt uppfart och en stor carport.

Visa mer
Dragarbrunnsgatan 7 Dragarbrunnsgatan 7 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 17 000 000 kr
  • Antal rum: 16 rum
  • Boarea: 452 kvm
  • Byggnadsår: 1856
  • Område: Centrum Uppsala, Uppsala
  • Fastighetsbeteckning: Dragarbrunn 7:12
Slutpris

17 000 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Tomas Östlund

Fastighetsmäklare

Välkommen till Dragarbrunnsgatan 7

Huvudbyggnaden består av två bostäder, en lägenhet på bottenplan om ca 178kvm och en lägenhet på övriga två plan om ca 178+96kvm.

Fastigheten används som 220 (Småhusenhet, bebyggd), men har typbeteckningen 320 (Hyreshusenhet, bostäder) i fastighetsregistret. I det fall köparen önskar att ändra typbeteckningen till 220 kan säljaren ombesörja detta. Hyresgäst i lägenheten på bottenplan är uppsagd och fastigheten överlåtes utan hyresgäst.

  • Byggnadsår 1856
  • Granne med Linnéträdgården
  • Tre parkeringsplatser i carport
  • En mindre och lättskött trädgård
  • Uthyrningsmöjlighet, generationsboende
  • Endast bokade visningar

Huset

Hus från mitten av 1800-talet med Linnéträdgården som granne. En unikt fastighet med ett lugnt och centralt läge i Uppsala.

Trappa/Hall

Entré med trägolv och målad panel på väggarna. Plats för skor och ytterkläder.

Hall

Stor hall med fiskbensparkett i ek på golvet och tapetserade väggar.

WC

Gästtoalett med klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, kommod/handfat, spegel och inbyggda spotlights i tak.

Kök

Kök med klinkergolv (vattenburen golvvärme) och målade väggar. Genomtänkt planering av köket med köksinredning från Poggenpohl och maskinpark från Gaggenau samt Miele. Induktionshäll, fläkt, kyl, frys, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.

Matrum

Matrum med fiskbensparkett i ek på golvet och målade väggar. Fungerande kakelugn.

Allrum

Allrum med fiskbensparkett i ek på golvet och målade väggar. Fungerande kakelugn.

Vardagsrum

Vardagsrum med fiskbensparkett i ek på golvet och målade väggar. Fungerande öppen spis.

Bibliotek

Bibliotek med ekparkettgolv och målade väggar. Platsbyggd bokhylla och vägghylla (Enköpings snickeri) Diskret garderobsvägg med bra förvaring.

Arbetsrum

Arbetsrum med ekparkettgolv och målade väggar. Inbyggd garderob med skjutdörrar.

Sovrum

Sovrum med fiskbensparkett och målade väggar. Inbyggd garderob med skjutdörrar.

Badrum

Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Kommod med handfat, spegel, badkar och duschplats. Inbyggda spotlights i tak.

Trappa/Hall öv

Möblerbar hall med trägolv och målad panel på väggarna.

WC öv

Separat toalett med plastmatta och kaklade väggar. Toalett, handfat, spegel.

Allrum öv

Allrum med trägolv och målade väggar. Ingång till förråd/kattvind med kassaskåp (ingår i överlåtelsen).

Sovrum öv

Sovrum med gamla trätiljor på golvet och panelade väggar. Fungerande kakelugn. En inbyggd garderob.

Tvättstuga/Bastu öv

Tvättstuga med klinkergolv (golvvärme, vatten och el) och kaklade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, ho, handdukstork, duschplats och bastu.

Pentry öv

Köksdel med trägolv och målade väggar. Spisplattor, diskmaskin, ho och kyl. Ingång till vinförråd med isolerad dörr.

Sovrum/Arbetsrum öv

Arbetsrum med gamla trätiljor på golvet och målade väggar. Fungerande kakelugn. Ingång till kattvind med bra förvaring.

Utsikt

Utsikt från bostaden mot Linnéträdgården och Uppsala Domkyrka.

Infart

Stensatt uppfart med en stor carport med eluttag och plats för tre bilar. I anslutning till carporten finns ett kallförråd med el (3-fas)

Trädgård baksida

Liten, mysig trädgård med stensättningar och uteplats, rabatter, buskar samt en mindre gräsyta.

Närområde

En kort promenad från huset finns Svartbäcksgatan med några av Uppsalas populäraste restauranger och inte långt därifrån hittar du Fyrisån.

Hobbyrum öv

Hobbyrum med trägolv och målade väggar. Frysbox ingår ej. Ingång till kattvind.

Visa mer

Lägenhet bottenplan

Lägenheten på bottenplan är uthyrd. Av den anledningen visas inga bilder på lägenheten på internet. Hyresgäst är uppsagd och kommer att flytta ut innan tillträde.

Visa mer

Hall bv

Hall med linoleummatta på golvet och målade väggar. Två stycken garderober.

Visa mer

Inre hall bv

Inre hall med plastmatta och målade väggar.

Visa mer

Badrum 1 bv

Badrum med plastmatta på golvet och kaklade väggar. Kommod med handfat, toalett, bidé, badkar med dusch och en garderob.

Visa mer

Kök bv

Kök med korkoplast på golvet och målade väggar. Vit köksinredning med bra förvaring och fina arbetsytor. Hällspis, kyl, frys, diskmaskin. Köksfläkt med motor på skorsten/tak.

Visa mer

Matrum/Sovrum bv

Matrum/sovrum med ekparkettgolv och målade väggar. Fungerande kakelugn.

Visa mer

Allrum bv

Allrum med ekparkettgolv och målade väggar. Fungerande kakelugn.

Visa mer

Vardagsrum bv

Vardagsrum med ekparkettgolv och målade väggar. Fungerande kakelugn.

Visa mer

Bibliotek/Sovrum bv

Bibliotek/sovrum med ekparkettgolv och målade väggar. Gott om förvaring i form av totalt tio stycken garderober samt ingång till en klädkammare.

Visa mer

Sovrum 1 bv

Sovrum med ekparkettgolv och målade väggar. Garderobsvägg med fem garderober.

Visa mer

Sovrum 2 bv

Sovrum med plastmatta på golvet och målade väggar. Förvaring i form av tre garderober och en klädkammare.

Visa mer

Badrum 2 bv

Badrum med plastmatta på golvet och målad väv på väggarna. Handfat, toalett, spegelskåp och duschplats.

Visa mer

Tvättstuga bv

Tvättstuga i trapphuset med tvättmaskin och torktumlare.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Tomas Östlund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Tomas Östlund

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Tillfälle att förvärva en fastighet från 1856 om ca 452 kvm boarea. Ett centralt och unikt läge invid Linnéträdgården. En tilltalande fastighet med smakfulla detaljer bevarade såsom kakelugnar och fina golv. En planlösning med generösa sällskapsytor och avskild del med sovrum och badrum. Bo på alla tre planen själv eller gör som nuvarande ägare och hyr ut bottenplanet. Möjlighet finns att ha ett gemensamt trapphus och göra minst tre lägenheter. En mindre och lättskött tomt med ett förråd, en stensatt uppfart och en stor carport.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Dragarbrunn 7:12
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
16 rum
Boarea
452 m² Uppmätning
Tomtarea
373 kvm
Uteplats
Stensatt uteplats på gården.
Bilplats
Stensatt uppfart med en stor carport med plats för tre bilar.
Tomt
Mysig tomt med rabatter, buskar och en mindre gräsyta.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburet radiator och golvvärmesystem
BYGGNADSÅR
1856 
Byggnadstyp
Flerbostadshus / 2-familjshus
Fasad
Puts
Fönster
2-glas kopplade bågar, 3-glas isolerrutor
Tak
Tegelpannor och plåt
Stomme
Timmer/trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Grundmur
Natursten
Vatten/avlopp
Kommunalt V/A
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

Utgångspris
17 500 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
18 516 kr/år
KOMMUNALSKATT
33,1%
TAXERINGSKOD
320, Hyreshusenhet, bostäder
UTTAGNA PANTBREV
2 100 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
50 742 kr/år
El
13 000 kr/år
VA
6 269 kr/år
Renhållning
2 930 kr/år
Försäkring
8 945 kr/år
Övrigt
4 521 kr/år
Kommentar
Hushållet (ej lägenhet bottenvåning) förbrukar 8.797 kwh hushållsel per år.
Lägenheten på bottenvåningen har ett eget elabonnemang. Fyra personer bor på bottenvåningen och två boende personer (fastighetsägare) på plan ett och två.
Båda lägenheterna förbrukar totalt ca 56.000 kwh fjärrvärme och 100 kubik vatten per år.
Övrigt är gruppavtal med Com Hem, två hushåll.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
86 407 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
6 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2020-01-30
Energiprestanda primärenergital
141 kWh per kvm och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan Fornlämning (1 st)

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Huset

Trappa/Hall

Hall

WC

Kök

Matrum

Allrum

Vardagsrum

Bibliotek

Arbetsrum

Sovrum

Badrum

Trappa/Hall öv

WC öv

Allrum öv

Sovrum öv

Tvättstuga/Bastu öv

Pentry öv

Sovrum/Arbetsrum öv

Utsikt

Infart

Trädgård baksida

Närområde

Övriga bilder

Planlösning