Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Luthagen
Luthagsesplanaden 24 E
Fantastisk etta med äldre charm
SNABBFAKTA
- Boarea: 45 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Avgift: 2 629 kr. Inkl. värme, vatten och kabel-tv. Oblig. avgift el 38 kr samt bredband 156 kr.
- Förening: Esplanaden
- Byggnadsår: 1934
- Område: Luthagen, Uppsala
Ansvarig mäklare
Mina Rostvik
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-1992323
- e-post: mina.rostvik@smh.se
- Kontor: Uppsala
Välkommen till Luthagsesplanaden 24 E
Välkommen till en fantastisk 30-tals lägenhet belägen i populära Luthagen. Lägenheten har genomgående fina ytskikt där 30-tals charmen är väl bevarad med tidstypiska detaljer som djupa fönsternischer och generös takhöjd. Här välkomnas du in i en hall med utrymme för avhängning av kläder och skor, samt en klädkammare som idag används som kontorsdel. Vidare in finns ett fint modernt kök med bevarat serveringsskåp. Köket är välplanerat med smakfull design och materialval och utrustat med integrerad diskmaskin. Från köket når du det rymliga sovrummet tack vare en smart skjutdörr, här finns det plats för större säng, samt god förvaring i garderober. Lägenheten har ett stort vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här bjuds det in till gemenskap med plats för större soffa och matbord samt förvaring i klädkammare. Lägenheten har ett stamrenoverat badrum med dusch. Utöver förvaringen i lägenheten tillhandahåller föreningen 3 förråd till lägenheten.
Bostadsrättsföreningen Esplanaden är en väl underhållen förening som utfört flertalet av de stora renoveringarna samtidigt som de har en låg skuldsättning. Som boende i föreningen har du också tillgång till samlingslokal, pingisbord, två tvättstugor samt att innergården erbjuder trädgårdsmöbler med grillmöjligheter.
Läget är perfekt för dig som vill ha närhet till stadskärnan men också gillar grönska och vill ha närhet till parker. Promenadavstånd till flera matbutiker, gym, restauranger, café, apotek och postombud. Nationslivet väntar endast ett par kvarter bort och Ekonomikum ligger tvärs över gatan och på bara 6 minuter cyklar du till Uppsala universitet och Engelska parken. Det är även cykelavstånd till Uppsalas övriga universitetsinstitutioner. För dig som gillar att motionera ligger Stabbyskogen på bekvämt avstånd och erbjuder fina motionsspår och vacker natur, även mysiga promenadstråk längs Fyrisån. För dig som pendlar finns det bra kommunikationer både via stadsbuss och regionbussar mot både Västerås och Enköping med busshållplats precis utanför lägenheten och för dig som pendlar med bil, har du närhet till påfart för E4:an, samt att du cyklar till centralstationen på bara 12 minuter. Promenadavstånd till flera restauranger där Sysslomansgatan blivit ett populärt restaurangstråk.
En perfekt bostad för studenten, första bostad eller övernattningslägenhet.
För mer information kontakta ansvarig mäklare Mina Rostvik, 070 199 23 23, [email protected].
- Äldre charm
- Fiskbensparkett
- Djupa fönsternischer
- Närservice på gångavstånd
- Närhet till grönområden
Kök
Modernt kök med vit köksinredning, bra förvaring och bänkyta. Köket är utrustat med ugn, häll, fläkt, kyl/frys, integrerad diskmaskin och inbyggd mikro samt bra skafferi och städskåp. Målade väggar och trägolv.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för säng och garderober. Målade väggar och trägolv.
Badrum
Fullt utrustat badrum med wc, handfat med kommod, spegelskåp, handukstork och dusch. Kakel på väggar och plastmatta på golv.
Fasad
Innergård
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 629 kr, Inkl. värme, vatten och kabel-tv. Oblig. avgift el 38 kr samt bredband 156 kr.
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
45 m² föreningens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,8571 %
Andel av årsavgift
0,8571 %
Nettoskuldsättning
79 866 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2022) använts.
Föreningen
Namn
Esplanaden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
66 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, den som bor i lägenheten måste äga 10 %.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens hus stod färdigt 1935 och består av 66 lägenheter som är belägna på Luthagsesplanaden 24 A-E.
Huset byggdes av Anders Diös och ritades av Uppsalas stadsarkitekt Gunnar Leche.
På gården finns det gemensamma trädgårdsmöbler och en lekplats med sandlåda.
Föreningen tillhandahåller två cykelförråd, en samlingslokal med litet kök, gym och pingisbord samt två tvättstugor. I tvättstugorna finns tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel.
Huset byggdes av Anders Diös och ritades av Uppsalas stadsarkitekt Gunnar Leche.
På gården finns det gemensamma trädgårdsmöbler och en lekplats med sandlåda.
Föreningen tillhandahåller två cykelförråd, en samlingslokal med litet kök, gym och pingisbord samt två tvättstugor. I tvättstugorna finns tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv med grundutbud.
FÖRENINGENS EKONOMI
Det finns inget beslut om avgiftsförändring, avstämt 2023-10-06.
Tv och Bredband
Kabel-tv och bredband via Tele2.
Parkering
Föreningen har inga parkeringar.
Boendeparkering finns i området.
Boendeparkering finns i området.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1984 - Tak och fasadrenovering.
1995 - Stamrenoverat kök och badrum.
1995 - Elrenovering
1995 - Nytt hissmakeri
2000 - Byte till treglasfönster.
2001 - Brandlarm
2003 - Undersökning av grund.
2004 - Ventilationsrenovering, nya fläktar.
2005/2006 - Underhåll eldstäder, täthetsprov, godkänt. Alla eldstäder som finns går att elda i.
2008 - Energibesiktning med radonmätning, ok.
2009 - Renovering tvättstuga
2010 - Målning av fasad.
2010 - Balkongrenovering.
2016 - Renovering av sophus
2018 - Säkerhetsdörrar, måla trapphusen.
2019 - Reparation av grunden.
2020 - Sotning, nya grindar till gården, stamspolning, ny värmepump installerad
Impregnering av fasad för klotterskydd
2020 - OVK -godkänd, radonmätning -godkänd, energideklaration, nya cykelställ på gården.
2021 - Nya lyktstolpar på gården samt plantering rosor. Gemensam el.
2022 - Gym i föreningen.
2023 - Installation smart värmestyrning
Planerat: Tilläggsisolera vinden. För detta har föreningen fått stöd för hälften av kostanden, vilket inte planeras påverka avgiften. Renovering hissar och portar.
1995 - Stamrenoverat kök och badrum.
1995 - Elrenovering
1995 - Nytt hissmakeri
2000 - Byte till treglasfönster.
2001 - Brandlarm
2003 - Undersökning av grund.
2004 - Ventilationsrenovering, nya fläktar.
2005/2006 - Underhåll eldstäder, täthetsprov, godkänt. Alla eldstäder som finns går att elda i.
2008 - Energibesiktning med radonmätning, ok.
2009 - Renovering tvättstuga
2010 - Målning av fasad.
2010 - Balkongrenovering.
2016 - Renovering av sophus
2018 - Säkerhetsdörrar, måla trapphusen.
2019 - Reparation av grunden.
2020 - Sotning, nya grindar till gården, stamspolning, ny värmepump installerad
Impregnering av fasad för klotterskydd
2020 - OVK -godkänd, radonmätning -godkänd, energideklaration, nya cykelställ på gården.
2021 - Nya lyktstolpar på gården samt plantering rosor. Gemensam el.
2022 - Gym i föreningen.
2023 - Installation smart värmestyrning
Planerat: Tilläggsisolera vinden. För detta har föreningen fått stöd för hälften av kostanden, vilket inte planeras påverka avgiften. Renovering hissar och portar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1934
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
33,127%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 480 kr/år
Försäkring
2 060 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 540 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2020-05-05
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
157 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I Luthagen har du nära till allt - detta är det perfekta området för den som vill ha närhet till natur men samtidigt vill bo med gångavstånd till citykärnan. Här finns även flera olika parker samt promenadstråk längs Fyrisån eller närliggande Stabbyskogen. Vasaparken är en populär samlingsplats för barnfamiljer både sommar som vinter, för ett besök i lekparken eller Biologiska Museet, Biotopia. Det finns ett flertal mataffärer och trevliga kvartersrestauranger med varierad inriktning. Här finns även små butiker av olika slag. Denna lugna och lummiga stadsdel tilltalar såväl barnfamiljen som studenten, med Uppsala Universitet och studentnationerna bara ett stenkast bort.
Kommunikation
Det är nära till stadskärnan och kommunikationerna med stadsbuss är mycket goda. Vill du cykla till din arbetsplats finns det bra cykelvägar. Det tar ca 15 min att gå till Stora Torget. Att cykla ner till city tar mellan 5-7 min. Råbyleden och påfarten till E4:an finns på bekvämt avstånd som tar dig norr- eller söderut med bil.
Närservice
I Luthagen bor du med närhet till centrum, Ekonomikum, universitetets fakulteter och studentnationer. Vid Mimmi Ekholms plats i Stabby finns ICA, apotek, gym och flertalet restauranger. Den omtyckta ICA-affären Luthagens Livs ligger på gångavstånd, liksom Nelins mataffär och Coop Konsum vid Ringgatans rondell.
Parkering
I Luthagen tillämpas boendeparkering på ett flertal av gatorna.
Övrigt
Området är perfekt för den som har hund eller tycker om att motionera. I den vackra och omtyckta Stabbyskogen finns ett elljusspår och många andra fina promenadstråk. Här finns två stora hundrastgårdar. Sport och bad på Fyrishov samt badmintonbanor på Fyrisfjädern finns inom gång/cykelavstånd. Fyrisåns promenadstråk finns på nära avstånd.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mina Rostvik
Reg. fastighetsmäklare