Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Farsta
Farstavägen 87, 9 tr
Högt läge med milsvid utsikt – Stilren trea -ursprunglig fyra!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 200 000 SEK
- Boarea: 79.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 9 av 16, hiss finns
- Avgift: 5 582 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten samt tv (grundutbud) och internet (250/50mbit/s).
- Förening: Bostadrättsföreningen Hjälmö i HSB Stockholm
- Byggnadsår: 1960-61
- Område: Farsta, Stockholm
utgångspris
3 200 000 SEK
Ansvarig mäklare
Nina Eklund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 072-1761800
- e-post: nina.eklund@smh.se
- Kontor: Farsta/Trångsund/Skogås
Assisterande
Louise Malmefeldt
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-3392020
- e-post: louise.malmefeldt@smh.se
- Kontor: Farsta/Trångsund/Skogås
Välkommen till Farstavägen 87, 9 tr
- Välplanerad med fönster i tre väderstreck
- 9 tr – magisk utsikt
- Tillgång till gästlägenhet, föreningslokal, hobbyrum och gym
- Stilrena ytskikt – uppdaterat och välhållet, inget behöver göras direkt
- Stabil HSB-förening med låg belåningsgrad
- Toppläge vid Farsta centrum, kommunikationer och grönområden
Vardagsrum
Vardagsrummet nås från hallen likväl som från köket. Här samsas många kvadratmeter om uppmärksamheten. Den rymliga ytan ger gott om plats för soffgrupp, mediamöbel, bokhyllor mm. Bjud in hela släkten – här finns plats för alla! Parkettgolv och målade väggar. Från vardagsrummet tar vi klivet ut på den trivsamma balkongen som bjuder på morgon- och förmiddagssol.
Balkong
Fin balkong med magisk milsvid utsikt. Balkongen bjuder på morgon- och förmiddagssol. Balkongen har trätrall på golvet.
Badrum
Det helkaklade badrummet, ligger i anslutning till hallen. Här finns dusch (och plats för badkar), handfat med underskåp, toalett, handukstork (vattenburen värme) och badrumsskåp. Förberett för tvättmaskin.
Hall
Att uppskatta är hallens storlek - den är precis sådär lagom stor. Här finns plats för avhängning av familjens ytterkläder i en hatthylla och fyra platsbyggda garderober. Plastmatta vid entrén och parkettgolv i resten av hallen. Målade väggar. Säkerhetsdörr mot trapphuset. Ytterligare förvaring finns i en stor klädkammare.
WC
Separat wc vid entrén - klinkergolv och målade väggar.
Föreningen
Bostadsrättsföreningen Hjälmö är en trevlig och välskött HSB förening som erbjuder goda möjligheter till social samvaro för den som vill. Här finns gym för den som vill hålla sig i form, och det finns också en övernattningslägenhet, samt möjlighet att hyra lokal för fest och andra evenemang.
Mellan de tre husen som utgör föreningen, finns vackra grönytor med mysiga uteplatser med grillmöjligheter, samt lekplats för familjens yngsta.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
45
Månadsavgift
5 582 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten samt tv (grundutbud) och internet (250/50mbit/s).
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
79.5 m² föreningens information
Våning
9 av 16, hiss finns
Andel i förening
0,4876 %
Andel av årsavgift
0,4876 %
Nettoskuldsättning
195 315 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Bostadrättsföreningen Hjälmö i HSB Stockholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
235 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken innehas med tomträtt. Nuvarande avtal löper t o m 2030.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Hjälmö bildades 1958 och föreningens 3 punkthus blev inflyttningsklara 1961. Husen är ritade av arkitekterna Sven Backström och Leif Reinius, som även svarat för utformningen av det ursprungliga Farsta Centrum. Husen anses i fackkretsar vara av mycket hög arkitektonisk klass med sina vackra silhuetter som reser sig ur berggrunden. Föreningens mark - c:a 17.000 kvm - disponeras med tomträtt och är indelad i Hjälmö 1 (två hus, Farstavägen 89 och 91) och Hjälmö 2 (ett hus, Farstavägen 87). Husen har en sammanlagd yta av c:a 16.000 kvm bruksarea och inrymmer 235 lägenheter.
På gården finns det ett blomsterland där du har möjlighet att plantera det du själv önskar. Det finns även pallkragar bakom hus 89 där du kan odla kryddor och annat. Om du är intresserad, hör då av dig till styrelsen.
Onsdagskaffe
På onsdagar anordnas onsdagskaffe i fritidslokalen. Då serveras kaffe med dopp. Den är öppen för alla medlemmar - inte bara för pensionärer.
På gården finns det ett blomsterland där du har möjlighet att plantera det du själv önskar. Det finns även pallkragar bakom hus 89 där du kan odla kryddor och annat. Om du är intresserad, hör då av dig till styrelsen.
Onsdagskaffe
På onsdagar anordnas onsdagskaffe i fritidslokalen. Då serveras kaffe med dopp. Den är öppen för alla medlemmar - inte bara för pensionärer.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga beslutade avgiftshöjningar finns f n (2025-01-14).
Gemensamma utrymmen
TVÄTTSTUGOR
En modern tvättstuga finns i huset. Det finns även en grovtvättstuga i 89:an.
GÄSTLÄGENHET
Föreningen har en gästlägenhet (med tillhörande gästparkering) på Farstavägen 91.
GYM
Gym finns på Farstavägen 87 och där finns vikter, en multimaskin, roddmaskin, motionscykel, löpband och en crosstrainer.
FÖRENINGSLOKAL
Föreningslokal med pentry finns på Farstavägen 89. Medlemmarna får hyra fritidslokalen för enskilda fester o dyl för 250 kr per tillfälle, övernattningslägenheten för 400 kronor dygnet, dock högst sju dygn. Städning utförs av den som hyr lokal/lägenhet.
HOBBYRUM
I port 89 finns ett hobbyrum/snickarrum som du kan använda för olika typer av snickerier och annat arbete som kan vara svårt att göra i lägenheten. Nyckel kvitteras ut på expeditionen för engångsbruk eller tillsvidare om du använder rummet mycket. Rummet kan inte bokas, utan här får vi samsas om utrymmet. Glöm inte bort att städa efter dig när du använt rummet.
ÅTERVINNING
Återvinningsrum finns i garagelängan utanför 89:an.
Sopmoloker för hushållssopor finns också utanför 89:an.
En modern tvättstuga finns i huset. Det finns även en grovtvättstuga i 89:an.
GÄSTLÄGENHET
Föreningen har en gästlägenhet (med tillhörande gästparkering) på Farstavägen 91.
GYM
Gym finns på Farstavägen 87 och där finns vikter, en multimaskin, roddmaskin, motionscykel, löpband och en crosstrainer.
FÖRENINGSLOKAL
Föreningslokal med pentry finns på Farstavägen 89. Medlemmarna får hyra fritidslokalen för enskilda fester o dyl för 250 kr per tillfälle, övernattningslägenheten för 400 kronor dygnet, dock högst sju dygn. Städning utförs av den som hyr lokal/lägenhet.
HOBBYRUM
I port 89 finns ett hobbyrum/snickarrum som du kan använda för olika typer av snickerier och annat arbete som kan vara svårt att göra i lägenheten. Nyckel kvitteras ut på expeditionen för engångsbruk eller tillsvidare om du använder rummet mycket. Rummet kan inte bokas, utan här får vi samsas om utrymmet. Glöm inte bort att städa efter dig när du använt rummet.
ÅTERVINNING
Återvinningsrum finns i garagelängan utanför 89:an.
Sopmoloker för hushållssopor finns också utanför 89:an.
Parkering
Det finns 30 st parkeringsplatser med eluttag för värmare och 10 st platser utan. Varav dessa är 14 laddplatser i de två vita garagelängorna närmast uppfarten.
Föreningen har 92 garage. 89 av dem avses för bilar.
Det finns även 8 besöksparkeringar (tillstånd krävs).
Separat kö till samtliga platser (sköts av HSB).
I föreningen finns även en aktiv fritidskommité och pensionärsklubb som anordnar musik och pubkvällar, gårdsfester, kräftskivor, luciafirande, tipspromenader mm.
Föreningen har 92 garage. 89 av dem avses för bilar.
Det finns även 8 besöksparkeringar (tillstånd krävs).
Separat kö till samtliga platser (sköts av HSB).
I föreningen finns även en aktiv fritidskommité och pensionärsklubb som anordnar musik och pubkvällar, gårdsfester, kräftskivor, luciafirande, tipspromenader mm.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
2022: Byte av radiatorer
2020: Målning av garageportar
2019: Obligatorisk ventilationskontroll
2018: Nytt passersystem
2017: Nytt belysnings- och brandvarnarsystem
2013-17: Renovering undercentraler
2012: Renovering av utemiljö
2010: Nytt TV-nät
2009-12: Balkong- och hissrenovering
2006-08: Byte av kall- och varmvattenstammar
2005-06: Relining av fastighetens avloppsstammar
2003: Installation av nya värmepumpar
2002: Renovering av tak
2023: Digitalt bokningssystem - tvättstugor och gym
2023: Nytt avfallssystem - sopmoloker
2023 Tryckstegringspumpen i 91:an bytt. (Reglerar trycket på vattenflödet till lägenheterna,)
2023 Genomspolning samt fotografering av avloppssystemet. (Vart 5:e år)
2024 Nya jalusidörrar i de stora hissarna
2024 Översyn av KB-pumparna i undercentralerna
2024-2025 Renovering/översyn av garage
KOMMANDE:
Fler uppställningsplatser för cyklar/göra om fd soprum till cykelrum (genomförande beroende på lösning och kostnad)
2022: Byte av radiatorer
2020: Målning av garageportar
2019: Obligatorisk ventilationskontroll
2018: Nytt passersystem
2017: Nytt belysnings- och brandvarnarsystem
2013-17: Renovering undercentraler
2012: Renovering av utemiljö
2010: Nytt TV-nät
2009-12: Balkong- och hissrenovering
2006-08: Byte av kall- och varmvattenstammar
2005-06: Relining av fastighetens avloppsstammar
2003: Installation av nya värmepumpar
2002: Renovering av tak
2023: Digitalt bokningssystem - tvättstugor och gym
2023: Nytt avfallssystem - sopmoloker
2023 Tryckstegringspumpen i 91:an bytt. (Reglerar trycket på vattenflödet till lägenheterna,)
2023 Genomspolning samt fotografering av avloppssystemet. (Vart 5:e år)
2024 Nya jalusidörrar i de stora hissarna
2024 Översyn av KB-pumparna i undercentralerna
2024-2025 Renovering/översyn av garage
KOMMANDE:
Fler uppställningsplatser för cyklar/göra om fd soprum till cykelrum (genomförande beroende på lösning och kostnad)
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1960-61
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
3 200 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 800 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd
Energiklass
E
Allmänt om området
Farsta är ett lugnt och trevligt område i södra Stockholm som är beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken och som för de flesta av oss är känt för sitt stora och trevliga köpcentrum som invigdes 1960 och återinvigdes 2010 efter renovering och upprustning. Området är rikt på både skog och natur med fina strövområden. Det finns flera badplatser och bra fiske på gång- och cykelavstånd. Vintertid plogas bana för långfärdsskridsko på både Magelungen och Drevviken som sommartid erbjuder både strand- och klippbad. I området finns även rika möjligheter till fritidsaktiviteter med simhallar, tennisbanor, badmintonbanor och fotbollsplaner. I närliggande Ågesta friluftsområde finns dessutom skid- och motionsspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hålsbana samt brukshundsklubb och natursköna strövområden.
Kommunikation
Farsta Centrum erbjuder mycket bra kommunikationer i alla riktningar. Du tar dig t.ex. med T-bana till city på cirka c:a 20 minuter. Det är också bra bussförbindelser till bl.a. Högdalen, Huddinge och Haninge. Från Farsta strand, som endast ligger en T-banestation från Farsta centrum går pendeltåg mot Stockholm samt Västerhaninge/Nynäshamn var 15:e minut. Resan till Södra station tar c:a 16 minuter och till T-centralen c:a 18 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen dig bekvämt till och från såväl Stockholm som Haninge och vidare till Nynäshamn.
Närservice
Farsta Centrum är ett mycket populärt centrum med sina c:a 150 butiker och restauranger en viktig knutpunkt för de boende i området och men också för de invånare som bor på södra delen av Stockholm. Här samsas matbutiker, Systembolag, klädbutiker och inredningsbutiker med caféer och restauranger m.m. Här finns också bland annat vårdcentral, tandvård, arbetsförmedling, banker, spelbutiker, begravningsbyrå, närpolis, postcenter och en egen kulturskola. Sommartid förekommer också en trevlig torghandel med blommor och frukt. Med andra ord erbjuder Farsta Centrum alla tänkbara varor och tjänster som man rimligtvis kan behöva.
Läs mer på http://köpcenter.com/farsta-centrum.
Vad gäller förskolor och skolor så finns c:a sextio förskolor i Farsta och 16 grundskolor.
Övrigt
Letar du efter en pålitlig och erfaren mäklare i Farsta? Då har du kommit rätt! Vi på Svenska Mäklarhuset är din mäklarexpert i Farsta och kan hjälpa dig att sälja din lägenhet, villa eller radhus till bästa pris.
Vårt team består av professionella fastighetsmäklare som har lång erfarenhet av att sälja bostäder i Farsta. Vi har en omfattande kunskap om bostadsmarknaden och kan ge dig råd om hur du kan maximera värdet på din bostad. Vi som mäklare vet vad som krävs för att marknadsföra din bostad på bästa sätt, och nå ut till potentiella köpare. Vi är specialister på att marknadsföra kommande försäljningar i Farsta och har ett brett nätverk av köpare som är intresserade av att köpa en bostad i området. Vi kan hjälpa dig att skapa en attraktiv presentation av din bostad och marknadsföra den på ett sätt som lockar till sig köpare. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i området för att inspireras till att hitta ditt drömboende.I närliggande Farsta strand och Hökarängen mäklar vi såklart också!
Så om du letar efter en pålitlig mäklare i Farsta, kontakta oss idag för att boka en konsultation. Vi är övertygade om att vi kan hjälpa dig att sälja din bostad till det bästa priset!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Nina Eklund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare