Farsta strand

Ullerudsbacken 61

Högst upp med utsikt över grönskan – ett hem att trivas i direkt!

Kommande

Högst upp med utsikt över grönskan – ett hem att trivas i direkt!

Tänk dig att vakna upp till fågelsång, med morgonsolen som letar sig in genom fönstret. Du öppnar dörren till den inglasade balkongen, sträcker på dig och blickar ut över trädtopparna. Luften är klar, lugnet påtagligt. Här, högst upp i huset på Ullerudsbacken 61, bor du i en genomtänkt trea med hörnläge, omgiven av natur – men ändå med närhet till både service och kommunikationer. Här har du ett hem där varje kvadratmeter är i gott skick och redo att ta emot sin nya ägare. Här är det bara att flytta in, hänga upp jackan – och börja leva.

Ett extra stort plus är att du bor i Skogsgläntans BRF, en välskött och mycket stabil förening med mycket låg belåning och låga månadsavgifter – något som är allt mer eftertraktat på dagens marknad. Föreningen äger dessutom marken, vilket innebär att du slipper risker kopplade till höjda tomträttsavgälder.
Här bor du med andra ord inte bara bekvämt, utan också ekonomiskt fördelaktigt – ett tryggt val för både nuet och framtiden.

Med sina 75 välplanerade kvadratmeter erbjuder bostaden en harmonisk kombination av ljus, rymd och funktionalitet. Det generösa ljusinsläppet från två väderstreck, det rofyllda läget högst upp i huset och den inglasade balkongen med utsikt mot skogen skapar en känsla av både frihet och hemtrevnad.

Farsta strand är en plats där det bästa av Stockholm möts: natur, närhet och unika kommunikationer. Här bor du med Magelungens sjöglitter, skogens grönska och badplatser inom gångavstånd – samtidigt som du har ett av Stockholms mest välförsedda pendlarlägen.
Faktum är att Farsta strand är ett av endast två områden i hela Stockholm som erbjuder både pendeltåg och tunnelbana på samma plats. Det betyder smidiga resor oavsett riktning – och att du snabbt och enkelt tar dig till såväl stan som andra delar av länet. Pendeln tar dig till innanför tullarna på bara 15 minuter!
Området är lugnt, grönt och familjevänligt – med gott om skolor, förskolor och närservice. På bara några minuter når du även Farsta centrum, med ett brett utbud av butiker, restauranger och service.

Det här är ett boende för dig som inte vill kompromissa – här får du natur, vatten, kommunikationer och livskvalitet samlat på en och samma plats.
Välkommen hem!

Visa mer
Ullerudsbacken 61 Ullerudsbacken 61 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 2 995 000 SEK
  • Boarea: 75 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 964 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv (basutbud) via Tele2 samt bostadsrättstillägg.
  • Förening: Skogsgläntans bostadsrättsförening
  • Byggnadsår: 1961
  • Område: Farsta strand, Stockholm
utgångspris

2 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Välkommen till Ullerudsbacken 61

  • Hörnläge högst upp i huset
  • Inglasad balkong mot naturen
  • Stabil och mycket lågt belånad brf
  • Lediga p-platser att hyra
  • Närhet till natur och sjö
  • Tillgång till både pendeltåg & tunnelbana

Kök

Ett stilrent och rymligt kök utrustat med moderna vitvaror såsom diskmaskin, induktionshäll, kolfilterfläkt, inbyggnadsugn och mikro i bekväm arbetshöjd samt side-by-side kyl och frys. Generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord intill det stora fönstret som släpper in rikligt med ljus. Parkettgolv och målade väggar ramar in rummet.

Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck som fyller rummet med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffhörna och matsalsmöbel. Parkettgolv och målade väggar. Från vardagsrummet nås den fina inglasade balkongen.

Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61

Inglasad balkong

En riktig trivselplats! Här sitter du insynsskyddat med naturen som närmsta granne. Inglasningen gör att balkongen kan användas från tidig vår till sen höst – en förlängning av vardagsrummet med utsikt mot grönskan.

Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61

Sovrum

Två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Ett lugnt läge mot skogssidan gör det lätt att sova gott om natten. Parkettgolv och målade väggar.

Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61

Badrum

Fräscht badrum i gott skick, med badkar, tvättmaskin, handfat och spegelskåp. Torkhiss ovanför badkaret. Ljust kakel och funktionell planlösning ger ett rent och trivsamt intryck. Helkaklade väggar och klinkergolv.

Ullerudsbacken 61

Hall & klädkammare

Välkomnande entré med hatthylla och säkerhetsdörr mot trapphuset – en trygg och ljuddämpande detalj som höjer både komfort och säkerhet. Vidare in i bostaden finns en möblerbar inre hall med plats för exempelvis byrå, bokhylla eller skrivbord. Perfekt för dig som behöver extra förvaring eller ett hemmakontor. Klinkergolv vid entrén och parkettgolv längre in samt tapetserade väggar. En generös klädkammare bakom skjutdörrar i spegelglas ger gott om plats för både kläder, skor och säsongsförvaring. Perfekt för dig som vill ha ordning och reda!

Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61

WC

Den separata WC:n är en riktig vardagsfavorit som underlättar när ni är flera i hushållet eller har gäster på besök. Stilrent inredd med toalett, handfat och spegel – en diskret men ovärderlig detalj som gör livet lite enklare.

Ullerudsbacken 61

Förening

Skogsgläntans BRF är en äkta förening som äger marken, har gjort många större renoveringar och erbjuder tvättstuga, föreningslokal, förråd, samt lediga parkeringsplatser – en ovanlig fördel i området. Här finns även iordninggjorda grillplatser, lekplatser och boulebana.

Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61

Närområde

Farsta strand är en plats där det bästa av Stockholm möts: natur, närhet och unika kommunikationer. Här bor du med Magelungens sjöglitter, skogens grönska och badplatser inom gångavstånd – samtidigt som du har ett av Stockholms mest välförsedda pendlarlägen.

Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61

Övriga bilder

Ullerudsbacken 61

Om bostaden

Tänk dig att vakna upp till fågelsång, med morgonsolen som letar sig in genom fönstret. Du öppnar dörren till den inglasade balkongen, sträcker på dig och blickar ut över trädtopparna. Luften är klar, lugnet påtagligt. Här, högst upp i huset på Ullerudsbacken 61, bor du i en genomtänkt trea med hörnläge, omgiven av natur – men ändå med närhet till både service och kommunikationer. Här har du ett hem där varje kvadratmeter är i gott skick och redo att ta emot sin nya ägare. Här är det bara att flytta in, hänga upp jackan – och börja leva.

Ett extra stort plus är att du bor i Skogsgläntans BRF, en välskött och mycket stabil förening med mycket låg belåning och låga månadsavgifter – något som är allt mer eftertraktat på dagens marknad. Föreningen äger dessutom marken, vilket innebär att du slipper risker kopplade till höjda tomträttsavgälder.
Här bor du med andra ord inte bara bekvämt, utan också ekonomiskt fördelaktigt – ett tryggt val för både nuet och framtiden.

Med sina 75 välplanerade kvadratmeter erbjuder bostaden en harmonisk kombination av ljus, rymd och funktionalitet. Det generösa ljusinsläppet från två väderstreck, det rofyllda läget högst upp i huset och den inglasade balkongen med utsikt mot skogen skapar en känsla av både frihet och hemtrevnad.

Farsta strand är en plats där det bästa av Stockholm möts: natur, närhet och unika kommunikationer. Här bor du med Magelungens sjöglitter, skogens grönska och badplatser inom gångavstånd – samtidigt som du har ett av Stockholms mest välförsedda pendlarlägen.
Faktum är att Farsta strand är ett av endast två områden i hela Stockholm som erbjuder både pendeltåg och tunnelbana på samma plats. Det betyder smidiga resor oavsett riktning – och att du snabbt och enkelt tar dig till såväl stan som andra delar av länet. Pendeln tar dig till innanför tullarna på bara 15 minuter!
Området är lugnt, grönt och familjevänligt – med gott om skolor, förskolor och närservice. På bara några minuter når du även Farsta centrum, med ett brett utbud av butiker, restauranger och service.

Det här är ett boende för dig som inte vill kompromissa – här får du natur, vatten, kommunikationer och livskvalitet samlat på en och samma plats.
Välkommen hem!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
698
Månadsavgift
3 964 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv (basutbud) via Tele2 samt bostadsrättstillägg.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
75 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
2,15035 %
Andel av årsavgift
2,17768 %
Nettoskuldsättning
45 539 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Skogsgläntans bostadsrättsförening
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
54 lägenheter varav 6 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Skogsgläntan förvärvade Ullerudsbacken 61-67 genom ombildning 2009. Föreningen Skogsgläntan består av fastigheterna Harö 1 och 2. På fastigheterna finns 4 bostadshus med 54 lägenheter och 1 lokal. 6 av dessa är upplåtna med hyresrätt. Hyresrätterna säljs som bostadsrätter då de blir vakanta, vilket är en dold tillgång som kommer stärka föreningens ekonomi ytterligare i framtiden. En annan positiv faktor för föreningens långsiktiga ekonomi är att dess fastigheter är friköpta, vilket är ovanligt inom Stockholms kommun där de flesta flerfamiljshus är uppförda på markupplåten med tomträtt (vilket innebär en löpande, stigande hyra för marken).
Kika gärna in på föreningens hemsida; www.skogsglantansbrf.se
Tv och Bredband
Fiber finns indraget vilket innebär att man kan få både tv/bredband och IP-telefoni från flera olika leverantörer.
Alt. via Tele2.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstuga, miljöstuga, cykelrum samt en föreningslokal. Tvättstuga och föreningslokal finns i port 65. Föreningslokalen kan hyras av samtliga boende i föreningen för en kostnad av 500 kr.

I anslutning till varje port finns ett barnvagnsrum, med en dörr från entrén samt en yttre dörr som öppnas med passerbricka.

Cykelrum finns i källaren. Miljöstuga finns i en separat byggnad.
Parkering
Föreningen har 54 st p-platser. Lediga p-platser finns att hyra och kostar 300 kr/mån resp. 400 kr/mån med el för motorvärmare. Föreningen har även 4 st gästparkeringar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2004-2005 - Stambyte är gjort, då drogs även ny el i lägenheterna samt att elcentralen i lägenheten byttes mot en medautomatsäkringar och jordfelsbrytare.
2014 - Tak reparerades och nytt tätskikt lades på.
2015 - Bergvärme har installeras, vilket innebär att föreningens värmekostnader gått ned.
2017 - Utökning av antalet parkeringsplatser.
2018 - Obligatorisk ventilationskontroll genomförd, ny trälåda för leksaksförvaring mellan hus 65 och 67 samt ny fasad- och källarbelysning.
2019-2020 - Nya förråd (Troax) samt uppdatering av skyddsrum (enligt gällande regler).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1961
Uppvärmning
Bergvärme
Hiss
Nej

Ekonomi

utgångspris
2 995 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
1 560 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 360 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd
Energiklass
E

Allmänt om området

Välkommen till Farsta strand – en drömliknande plats som erbjuder det bästa av både stad och natur. Beläget i södra delen av Stockholm, är Farsta strand en blomstrande stadsdel med en fantastisk strand och ett mångsidigt utbud av aktiviteter och bekvämligheter som lockar människor att vilja flytta hit.
När du tänker på en strand kanske du tänker på långa vita sandstränder vid havet, men Farsta strand är något annorlunda. Det är faktiskt en sjöstrand vid sjön Magelungen, som är en vacker insjö som erbjuder en lugn och avkopplande atmosfär. Här kan du njuta av en mängd olika vattensporter som paddling, segling och fiske, eller varför inte bara koppla av på den mjuka sandstranden och njuta av solen?
Farsta strand är mer än bara en strand. Det är en komplett stadsdel med moderna bostäder, gröna parker, välrenommerade skolor och ett brett utbud av butiker och restauranger. Här finns allt du behöver för att leva ett bekvämt och praktiskt liv. Du kan enkelt ta dig till Stockholms city med tunnelbanan eller buss på bara några minuter, och samtidigt njuta av lugnet och friden vid sjön Magelungen när du är hemma.
För naturälskare och friluftsentusiaster är Farsta strand en dröm. Det finns många vandrings- och cykelleder i området som tar dig genom vackra natursköna områden och skogar. Du kan också njuta av en mängd olika friluftsaktiviteter som picknick, bärplockning och fågelskådning. För familjer finns det flera lekplatser och parker där barnen kan leka och ha kul. Farsta strand är också känt för sitt rika kulturarv. Här finns historiska platser och byggnader som berättar om områdets fascinerande historia. Du kan besöka Farsta gård, en välbevarad herrgård från 1700-talet, eller utforska Magelungens kulturstig som berättar om sjöns betydelse för området genom tiderna.
Boende i Farsta strand är varierat och inkluderar allt från moderna lägenheter med sjöutsikt till charmiga radhus och villor. Oavsett om du är ung eller gammal, singel eller en familj med barn, finns det något för alla här. Mångfalden av bostäder och människor ger området en rik kulturell mix och en öppen och välkomnande atmosfär.

Så om du letar efter en plats där du kan kombinera stadslivets bekvämligheter med närheten till naturen, då är Farsta strand den perfekta platsen för dig. Med sin vackra sjöstrand, gröna omgivningar, mångsidiga aktiviteter och närhet till Stockholm city är det en plats som lockar människor att vilja flytta hit och kalla det sitt.

Kommunikation

Farsta strand erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter som underlättar både pendling och resor inom Stockholm.

Tunnelbana: Farsta strand är slutstation för linje 18 på Stockholms tunnelbanas gröna linje. En resa in till city tar ca 20-25 min.

Pendeltåg: Farsta strand har även en pendeltågsstation på Nynäshamnsbanan, vilket möjliggör smidig pendling till och från Nynäshamn, Stockholm City och närliggande kommuner. Med pendeltåget är man innanför tullarna på en kvart.

Bussar:
Busslinje 181: Denna linje förbinder Farsta strand med Skarpnäcks gård, vilket möjliggör resor mellan dessa områden.

Busslinje 184: Linje 184 trafikerar mellan Farsta centrum och Farsta strand, med flera hållplatser längs vägen, inklusive Färnebogatan, Torsbygatan och Östmarksgatan.

Busslinje 833: Denna linje går mellan Farsta centrum och Pelikanvägen, med hållplatser som Farsta strand, Magelungsskolan och Ågesta friluftsgård.

Busslinje 742: Denna linje trafikerar mellan Rondovägen och Huddinge sjukhus, med hållplats i Farsta strand. Bussen passerar genom Trångsund och Skogås, vilket ger smidiga förbindelser till Huddinge centrum och sjukhuset.

Busslinje 193 (nattbuss): Linje 193 erbjuder direktförbindelse mellan Farsta strand och Stockholms centralstation (Centralen), vilket underlättar snabb pendling till city.

Övrigt

Letar du efter en pålitlig och erfaren mäklare i Farsta strand? Då har du kommit rätt! Vi på Svenska Mäklarhuset är din mäklarexpert i Farsta strand och kan hjälpa dig att sälja din lägenhet, villa eller radhus till bästa pris.
Vårt team består av professionella fastighetsmäklare som har lång erfarenhet av att sälja bostäder i Farsta strand. Vi har en omfattande kunskap om bostadsmarknaden och kan ge dig råd om hur du kan maximera värdet på din bostad. Vi som mäklare vet vad som krävs för att marknadsföra din bostad på bästa sätt, och nå ut till potentiella köpare. Vi är specialister på att marknadsföra kommande försäljningar i Farsta strand och har ett brett nätverk av köpare som är intresserade av att köpa en bostad i området. Vi kan hjälpa dig att skapa en attraktiv presentation av din bostad och marknadsföra den på ett sätt som lockar till sig köpare. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i området för att inspireras till att hitta ditt drömboende.I närliggande Sköndal och Hökarängen mäklar vi såklart också!
Så om du letar efter en pålitlig mäklare i Farsta strand, kontakta oss idag för att boka en konsultation. Vi är övertygade om att vi kan hjälpa dig att sälja din bostad till det bästa priset!

Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Nina Eklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61

Vardagsrum

Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61

Inglasad balkong

Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61

Sovrum

Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61

Badrum

Ullerudsbacken 61

Hall & klädkammare

Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61

WC

Ullerudsbacken 61

Förening

Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61

Närområde

Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61
Ullerudsbacken 61

Övriga bilder

Ullerudsbacken 61