Farsta

Farstavägen 87, 2 tr

Charmig 4:a i hjärtat av Farsta! Inflyttningsklar!

Kommande

Charmig 4:a i hjärtat av Farsta! Inflyttningsklar!

Välkommen till denna trivsamma fyrarummare på 79,5 kvm, belägen i en välskött förening på Farstavägen 87. Lägenheten ligger bekvämt belägen på andra våningen och erbjuder ett hem där stil möter funktion. Här väntar ljusa rum, moderna ytskikt och en välplanerad planlösning som gör detta hem till ett perfekt val för familjen, eller för dig som söker extra utrymme.

När du kliver in möts du av en inbjudande hall med gott om förvaring och utrymme för både jackor och skor i fyra garderober och en klädkammare. Härifrån leds du vidare till det moderna köket – ett rum som får både vardag och fest att flyta på smidigt. Köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med stora arbetsytor, stilrena skåp och modern utrustning. Här kan hela familjen samlas vid matbordet intill burspråket och njuta av ljuset som strömmar in.

Vardagsrummet är hemmets hjärta – en generös och ljus yta där du enkelt får plats med både soffgrupp och ditt allra bästa sällskap! De stora fönsterpartierna ger rummet ett härligt ljus och bjuder in naturens skiftningar året om. Härifrån kliver du ut på den mysiga balkongen, perfekt för morgonkaffet eller en stillsam stund på kvällen.

Lägenhetens tre sovrum är praktiskt placerade och kan enkelt anpassas efter familjens behov. Det större sovrummet är som gjort för avkoppling med sin rofyllda atmosfär och sina förvaringsmöjligheter. De andra två sovrummen erbjuder flexibla ytor, perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Det helkaklade badrummet med golvvärme har en stilren design med noggrant utvalda material. Här finns en rymlig dusch och gott om utrymme för badrumsartiklar. Dessutom finns en separat gästtoalett, vilket gör vardagslivet smidigare.

HSB Brf Hjälmö är en omtyckt och stabil förening med grönskande gårdar och gemensamma utrymmen som gör området extra trivsamt. Föreningen erbjuder bl a trevliga uteplatser med grillmöjligheter, gym, tvättstugor, hobbylokal, föreningslokal samt en övernattningslägenhet - praktiskt om du har långväga familj eller gäster på besök.

Ett boende mitt i Farsta har sina fördelar. Aldrig mer än några minuters promenad till affärer, fik, restauranger och service. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana som tar dig till stan på dryga 20 minuter, och bussar som går både hit och dit.
Farsta omgärdas av två stora sjöar – Magelungen och Drevviken – så här är alltid nära till bad och fiske. På vintern snöras långfärdsskridskorna på. Kring sjöarna finns finfina promenadstråk, motionsspår, pistat längdskidspår och möjlighet att tanka på ”må bra” kontot i skogens lugn.

Välkommen på visning av detta inflyttningsklara hem – en fyrarummare som bjuder på både karaktär och bekvämlighet i ett av områdets bästa lägen!

Visa mer
Farstavägen 87, 2 tr Farstavägen 87, 2 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 3 195 000 SEK
  • Boarea: 79.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 16, hiss finns, Det finns två hissar i huset.
  • Avgift: 5 390 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten samt tv (grundutbud) och internet (250/50mbit/s).
  • Förening: Bostadrättsföreningen Hjälmö i HSB Stockholm
  • Byggnadsår: 1960-61
  • Område: Farsta, Stockholm
utgångspris

3 195 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Välkommen till Farstavägen 87, 2 tr

  • 2 min promenad till Farsta centrum & T-bana
  • Separat klädkammare och källarförråd
  • Renoverat kök & badrum
  • Härligt gavelläge med stort ljusinsläpp
  • Omtyckt HSB förening med låg belåningsgrad
  • Tillgång till gästlägenhet, föreningslokal, hobbyrum och gym

Vardagsrum

Luftigt och öppet vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljus. Här finns plats för en större soffgrupp och tv-möbel. I vardagsrummet ligger ekparkett på golvet och väggarna är tapetserade, samt en vägg klädd med dekorklinker. Från vardagsrummet når du också balkongen, som blir en härlig förlängning av bostadens sociala ytor.

Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr

Balkong

Liten men naggande gon god! Ja, så kan man beskriva balkongen! Här njuter du av solen under morgon och eftermiddag.

Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr

Kök

Modernt och stilrent kök som gjort för mästerkocken! Här finns generösa arbetsytor och gott om förvaring i både över- och underskåp. Gillar du att baka - de fina bänkskivorna av granit är perfekta för det!
Köket är utrustat med moderna vitvaror såsom inbyggd ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, ny induktionshäll (2024), fläkt, side-by-side kyl/frys med is/vatten funktion samt integrerad diskmaskin. Matplatsen vid det fina burspråkspartiet har plats för hela familjen! Parkettgolv, tapetserade väggar samt infällda spotlights i taket vid köksdelen.

Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr

Badrum

Helkaklat badrum (stammarna är relinade av föreningen), med eluppvärmt klinkergolv. Här finns dusch med frostade glasdörrar, wc, handfat med kommod, badrumssskåp med spegel samt en eluppvärmd handdukstork. Infällda spotlights i taket.

Farstavägen 87, 2 tr

Sovrum

Tre fina sovrum varav ett har plats för dubbelsäng, och de två mindre är utmärkta barnrum, gästrum eller kontor. Väggen mellan de två mindre sovrummen kan tas bort om man hellre vill ha ett stort rum. Laminatgolv i de mindre rummen, samt ekparkett i det stora rummet, och målade väggar.I det största sovrummet finns en stor skjutdörrsgarderob.

Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr

Gäst wc

Separat gästtoalett med wc, handfat med underskåp samt spegel. Klinkergolv och kaklade väggar.

Farstavägen 87, 2 tr

Hall

Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning och gott om förvaring i form av 4 garderober samt en separat klädkammare. Tapetserade väggar och ett snyggt och praktiskt klinkergolv. Hatt- samt skohylla ingår ej i köpet.

Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr

Fasad & Gård

Bostadsrättsföreningen Hjälmö är en trevlig och välskött HSB förening som erbjuder goda möjligheter till social samvaro för den som vill. Här finns både gym för de vill hålla sig i form, och det finns också en
övernattningslägenhet, samt möjlighet att hyra lokal för fest och andra evenemang.
Mellan de tre husen som utgör föreningen, finns vackra grönytor med mysiga uteplatser som har grillmöjligheter, pallkragar för den med gröna fingrar, samt lekplats för familjens yngsta.

Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr

Närområde

Det centrala läget i Farsta är helt perfekt - populära Farsta centrum samt tunnelbanan (dryga 20 minuter så är du innanför tullarna) finns på bara några minuters promenad från lägenheten. I Farsta centrum finns ett stort utbud av butiker, restauranger, all sorts service samt trevlig torghandel året runt. Farsta omgärdas av de två stora sjöarna Drevviken samt Magelungen som bägge bjuder på härligt friluftsliv samt fina badplatser.

Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr

Planlösning

Farstavägen 87, 2 tr

Om bostaden

Välkommen till denna trivsamma fyrarummare på 79,5 kvm, belägen i en välskött förening på Farstavägen 87. Lägenheten ligger bekvämt belägen på andra våningen och erbjuder ett hem där stil möter funktion. Här väntar ljusa rum, moderna ytskikt och en välplanerad planlösning som gör detta hem till ett perfekt val för familjen, eller för dig som söker extra utrymme.

När du kliver in möts du av en inbjudande hall med gott om förvaring och utrymme för både jackor och skor i fyra garderober och en klädkammare. Härifrån leds du vidare till det moderna köket – ett rum som får både vardag och fest att flyta på smidigt. Köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med stora arbetsytor, stilrena skåp och modern utrustning. Här kan hela familjen samlas vid matbordet intill burspråket och njuta av ljuset som strömmar in.

Vardagsrummet är hemmets hjärta – en generös och ljus yta där du enkelt får plats med både soffgrupp och ditt allra bästa sällskap! De stora fönsterpartierna ger rummet ett härligt ljus och bjuder in naturens skiftningar året om. Härifrån kliver du ut på den mysiga balkongen, perfekt för morgonkaffet eller en stillsam stund på kvällen.

Lägenhetens tre sovrum är praktiskt placerade och kan enkelt anpassas efter familjens behov. Det större sovrummet är som gjort för avkoppling med sin rofyllda atmosfär och sina förvaringsmöjligheter. De andra två sovrummen erbjuder flexibla ytor, perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Det helkaklade badrummet med golvvärme har en stilren design med noggrant utvalda material. Här finns en rymlig dusch och gott om utrymme för badrumsartiklar. Dessutom finns en separat gästtoalett, vilket gör vardagslivet smidigare.

HSB Brf Hjälmö är en omtyckt och stabil förening med grönskande gårdar och gemensamma utrymmen som gör området extra trivsamt. Föreningen erbjuder bl a trevliga uteplatser med grillmöjligheter, gym, tvättstugor, hobbylokal, föreningslokal samt en övernattningslägenhet - praktiskt om du har långväga familj eller gäster på besök.

Ett boende mitt i Farsta har sina fördelar. Aldrig mer än några minuters promenad till affärer, fik, restauranger och service. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana som tar dig till stan på dryga 20 minuter, och bussar som går både hit och dit.
Farsta omgärdas av två stora sjöar – Magelungen och Drevviken – så här är alltid nära till bad och fiske. På vintern snöras långfärdsskridskorna på. Kring sjöarna finns finfina promenadstråk, motionsspår, pistat längdskidspår och möjlighet att tanka på ”må bra” kontot i skogens lugn.

Välkommen på visning av detta inflyttningsklara hem – en fyrarummare som bjuder på både karaktär och bekvämlighet i ett av områdets bästa lägen!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 390 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten samt tv (grundutbud) och internet (250/50mbit/s).
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
79.5 m² föreningens information
Våning
2 av 16, hiss finns
Andel i förening
0,4707 %
Andel av årsavgift
0,4707 %
Nettoskuldsättning
196 144 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Bostadrättsföreningen Hjälmö i HSB Stockholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
235 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, marken innehas med tomträtt. Nuvarande avtal löper t o m 2030.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Hjälmö bildades 1958 och föreningens 3 punkthus blev inflyttningsklara 1961. Husen är ritade av arkitekterna Sven Backström och Leif Reinius, som även svarat för utformningen av det ursprungliga Farsta Centrum. Husen anses i fackkretsar vara av mycket hög arkitektonisk klass med sina vackra silhuetter som reser sig ur berggrunden. Föreningens mark - c:a 17.000 kvm - disponeras med tomträtt och är indelad i Hjälmö 1 (två hus, Farstavägen 89 och 91) och Hjälmö 2 (ett hus, Farstavägen 87). Husen har en sammanlagd yta av c:a 16.000 kvm bruksarea och inrymmer 235 lägenheter.

På gården finns det ett blomsterland där du har möjlighet att plantera det du själv önskar. Det finns även pallkragar bakom hus 89 där du kan odla kryddor och annat. Om du är intresserad, hör då av dig till styrelsen.

Onsdagskaffe
På onsdagar anordnas onsdagskaffe i fritidslokalen. Då serveras kaffe med dopp. Den är öppen för alla medlemmar - inte bara för pensionärer.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga beslutade avgiftshöjningar finns f n (2024-09-20).
Gemensamma utrymmen
TVÄTTSTUGOR
En modern tvättstuga finns i huset. Det finns även en grovtvättstuga i 89:an.
GÄSTLÄGENHET
Föreningen har en gästlägenhet (med tillhörande gästparkering) på Farstavägen 91.
GYM
Gym finns på Farstavägen 87 och där finns vikter, en multimaskin, roddmaskin, motionscykel, löpband och en crosstrainer.
FÖRENINGSLOKAL
Föreningslokal med pentry finns på Farstavägen 89. Medlemmarna får hyra fritidslokalen för enskilda fester o dyl för 250 kr per tillfälle, övernattningslägenheten för 400 kronor dygnet, dock högst sju dygn. Städning utförs av den som hyr lokal/lägenhet.
HOBBYRUM
I port 89 finns ett hobbyrum/snickarrum som du kan använda för olika typer av snickerier och annat arbete som kan vara svårt att göra i lägenheten. Nyckel kvitteras ut på expeditionen för engångsbruk eller tillsvidare om du använder rummet mycket. Rummet kan inte bokas, utan här får vi samsas om utrymmet. Glöm inte bort att städa efter dig när du använt rummet.
ÅTERVINNING
Återvinningsrum finns i garagelängan utanför 89:an.
Sopmoloker för hushållssopor finns också utanför 89:an.
Parkering
Det finns 30 st parkeringsplatser med eluttag för värmare och 10 st platser utan. Varav dessa är 14 laddplatser i de två vita garagelängorna närmast uppfarten.
Föreningen har 92 garage. 89 av dem avses för bilar.
Det finns även 8 besöksparkeringar (tillstånd krävs).
Separat kö till samtliga platser (sköts av HSB).
I föreningen finns även en aktiv fritidskommité och pensionärsklubb som anordnar musik och pubkvällar, gårdsfester, kräftskivor, luciafirande, tipspromenader mm.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
2022: Byte av radiatorer
2020: Målning av garageportar
2019: Obligatorisk ventilationskontroll
2018: Nytt passersystem
2017: Nytt belysnings- och brandvarnarsystem
2013-17: Renovering undercentraler
2012: Renovering av utemiljö
2010: Nytt TV-nät
2009-12: Balkong- och hissrenovering
2006-08: Byte av kall- och varmvattenstammar
2005-06: Relining av fastighetens avloppsstammar
2003: Installation av nya värmepumpar
2002: Renovering av tak
2023: Digitalt bokningssystem - tvättstugor och gym
2023: Nytt avfallssystem - sopmoloker
2023 Tryckstegringspumpen i 91:an bytt. (Reglerar trycket på vattenflödet till lägenheterna,)
2023 Genomspolning samt fotografering av avloppssystemet. (Vart 5:e år)
2024 Nya jalusidörrar i de stora hissarna

Kommande planerade renoveringar:
2024-2025 Renovering/översyn av garage
2023-2024 Översyn och eventuellt byte av KB-pumparna i undercentralerna
2023-2024 Fler uppställningsplatser för cyklar/göra om fd soprum till cykelrum (genomförande beroende på lösning och kostnad)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1960-61
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja, Det finns två hissar i huset.

Ekonomi

utgångspris
3 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd
Energiklass
E

Allmänt om området

Farsta är ett lugnt och trevligt område i södra Stockholm som är beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken och som för de flesta av oss är känt för sitt stora och trevliga köpcentrum som invigdes 1960 och återinvigdes 2010 efter renovering och upprustning. Området är rikt på både skog och natur med fina strövområden. Det finns flera badplatser och bra fiske på gång- och cykelavstånd. Vintertid plogas bana för långfärdsskridsko på både Magelungen och Drevviken som sommartid erbjuder både strand- och klippbad. I området finns även rika möjligheter till fritidsaktiviteter med simhallar, tennisbanor, badmintonbanor och fotbollsplaner. I närliggande Ågesta friluftsområde finns dessutom skid- och motionsspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hålsbana samt brukshundsklubb och natursköna strövområden.

Kommunikation

Farsta Centrum erbjuder mycket bra kommunikationer i alla riktningar. Du tar dig t.ex. med T-bana till city på cirka c:a 20 minuter. Det är också bra bussförbindelser till bl.a. Högdalen, Huddinge och Haninge. Från Farsta strand, som endast ligger en T-banestation från Farsta centrum går pendeltåg mot Stockholm samt Västerhaninge/Nynäshamn var 15:e minut. Resan till Södra station tar c:a 16 minuter och till T-centralen c:a 18 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen dig bekvämt till och från såväl Stockholm som Haninge och vidare till Nynäshamn.

Närservice

Farsta Centrum är ett mycket populärt centrum med sina c:a 150 butiker och restauranger en viktig knutpunkt för de boende i området och men också för de invånare som bor på södra delen av Stockholm. Här samsas matbutiker, Systembolag, klädbutiker och inredningsbutiker med caféer och restauranger m.m. Här finns också bland annat vårdcentral, tandvård, arbetsförmedling, banker, spelbutiker, begravningsbyrå, närpolis, postcenter och en egen kulturskola. Sommartid förekommer också en trevlig torghandel med blommor och frukt. Med andra ord erbjuder Farsta Centrum alla tänkbara varor och tjänster som man rimligtvis kan behöva.
Läs mer på http://köpcenter.com/farsta-centrum.

Övrigt

Letar du efter en pålitlig och erfaren mäklare i Farsta? Då har du kommit rätt! Vi på Svenska Mäklarhuset är din mäklarexpert i Farsta och kan hjälpa dig att sälja din lägenhet, villa eller radhus till bästa pris.
Vårt team består av professionella fastighetsmäklare som har lång erfarenhet av att sälja bostäder i Farsta. Vi har en omfattande kunskap om bostadsmarknaden och kan ge dig råd om hur du kan maximera värdet på din bostad. Vi som mäklare vet vad som krävs för att marknadsföra din bostad på bästa sätt, och nå ut till potentiella köpare. Vi är specialister på att marknadsföra kommande försäljningar i Farsta och har ett brett nätverk av köpare som är intresserade av att köpa en bostad i området. Vi kan hjälpa dig att skapa en attraktiv presentation av din bostad och marknadsföra den på ett sätt som lockar till sig köpare. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i området för att inspireras till att hitta ditt drömboende.I närliggande Farsta strand och Hökarängen mäklar vi såklart också!
Så om du letar efter en pålitlig mäklare i Farsta, kontakta oss idag för att boka en konsultation. Vi är övertygade om att vi kan hjälpa dig att sälja din bostad till det bästa priset!

Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Nina Eklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr

Balkong

Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr

Kök

Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr

Badrum

Farstavägen 87, 2 tr

Sovrum

Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr

Gäst wc

Farstavägen 87, 2 tr

Hall

Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr

Fasad & Gård

Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr

Närområde

Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr
Farstavägen 87, 2 tr

Planlösning

Farstavägen 87, 2 tr