Hökarängen

Lingvägen 215

Grönskande gårdsläge och inglasad balkong!

Till salu

Dela

Grönskande gårdsläge och inglasad balkong!

Bekvämt beläget en trappa upp på lugna Lingvägen 215 väntar ett hem med ett alldeles särskilt lugn. Här bor du med utsikt över föreningens lummiga och barnvänliga innergård, där trädkronorna rör sig mjukt utanför fönstren och årstiderna får flytta in som en naturlig del av vardagen. Lägenheten är ljus, välplanerad och fylld av den där omedelbara känslan av trivsel som gör att man vill stanna kvar lite längre.

Här finns möjlighet till ett flexibelt tillträde för att skapa en smidig och bekväm övergång till ditt nya hem.

Redan i hallen möts du av ett hem med personlighet och värme. De svartvita schackrutiga golven i hall och kök blir en charmig blinkning till husets byggår 1964 – en tidstypisk detalj från folkhemmets arkitektur som idag känns både lekfull, stilren och full av karaktär. Tillsammans med de mjuka färgvalen, de generösa rummen och den fina kontakten med grönskan utanför skapas ett hem som känns både harmoniskt och levande.

Här finns plats för både vardagsliv och lugna stunder – middagar i köket med dörren öppen mot balkongen, sena sommarkvällar med grillning på gården eller långsamma morgnar med kaffe. Från den inglasade balkongen blickar du ut över den gröna innergården där barn springer och leker under träden – en sådan där vardagslyx som skapar både trygghet och liv mellan husen. För barnfamiljen blir det extra uppskattat att enkelt kunna hålla ett öga på barnen medan de leker tryggt precis utanför.

HSB Brf Toppsockret är en välskött och ekonomiskt stabil förening med många stora renoveringar redan bakom sig. Föreningen är uppskattad för sitt långsiktiga arbete både vad gäller miljö och energi, samt sina välskötta gårdar och gemensamma miljöer. Ett kommande stambyte planeras inom närmaste året, vilket också innebär en fantastisk möjlighet för nästa ägare att få ett helt nytt och modernt badrum samt en ny wc– en stor framtidsinvestering som höjer både komfort och värde.
Till lägenheten hör ett källarförråd. Föreningen har flera tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum samt en fritidslokal. På innergården finns iordninggjorda grillplatser, boulebana samt lekplats.

Här bor du i charmiga Hökarängen – ett område som blivit älskat för sin småstadskänsla, sina caféer och restauranger samt rika kulturliv. På ca 10 minuter når du centrum och tunnelbana, samtidigt som skogspartier, parker och promenadstråk alltid finns nära.

Välkommen hem!

Visa mer

Lingvägen 215 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 3 495 000 SEK
Boarea: 80 kvm föreningens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 1 av 3, ej hiss
Avgift: 5 830 kr. Inkl värme, vatten, bredband ( 1 Gbit/s både upp/ned), kabelTV (bas), källarförråd & bostadsrättstillägg.
Förening: HSB:s Brf Toppsockret i Stockholm
Byggnadsår: 1964
Område: Hökarängen, Stockholm

3 495 000 SEK

Utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 072-1761800
e-post: nina.eklund@smh.se
Kontor: Farsta

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Lingvägen 215

Föreningen äger marken
Möjlighet till grönt bolån (=lägre ränta)!
Inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol

Badrum och separat wc
Lediga p-platser att hyra
Härlig grön innergård med lekplats, grillar, boulebana mm

Välkommen hem!

Välplanerad och varm 3:a en trappa upp med inglasad balkong mot föreningens lummiga och barnvänliga innergård. Här möts charmiga 60-talsdetaljer som de klassiska schackrutiga golven av ljusa sällskapsytor och ett hem med mycket trivsel och karaktär. Stabil och välskött förening där kommande stambyte också ger möjlighet till ett helt nytt badrum för nästa ägare.

Kök

Ett charmigt och funktionellt kök med goda arbetsytor, rikligt med förvaring och vackert blått kakel som ger köket personlighet. Det schackrutiga linoleumgolvet skapar en fin kontrast till de ljusa köksluckorna och förstärker bostadens varma retrokänsla. Intill fönstret finns plats för matbord och härifrån nås även den inglasade balkongen.
Maskinellt utrustat med rostfri kyl/frys, inbyggnadsugn och mikro i bekväm arbetshöjd, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin. Infällda spotlights i taket.

Balkong

Inglasad balkong med rofyllt läge som bjuder på eftermiddags- och kvällssol, mot föreningens gröna och barnvänliga innergård. Här skapas enkelt ett extra uterum med plats för både odling, middagar och avkoppling från tidig vår till sen höst. Från balkongen har du dessutom fin uppsikt över gården – perfekt för den som vill kunna njuta av lugnet samtidigt som barnen leker tryggt precis utanför.

Sovrum 2

Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ett ljust och lättmöblerat rum med fin utsikt över gården. Även här återfinns det fina klassiska schackrutiga linoleumgolvet, men i en ljusare ton.

Hall

Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring i hatthylla och flertalet garderober. Det klassiska svartvita schackrutiga linoleumgolvet sätter direkt tonen för bostaden och ger en fin känsla av 1960-talets arkitekturtradition – tidlöst, charmigt och fullt av karaktär.

WC

Praktisk separat wc som underlättar vardagen, särskilt för barnfamiljen eller när gäster är på besök. Ett uppskattat komplement till badrummet som bidrar till bostadens funktionella och genomtänkta planlösning.

Sovrum 1

Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Lugnt läge och mjukt ljusinsläpp gör rummet till en naturlig plats för vila. Klassiskt schackrutigt linoleumgolv i en ljus ton.

Vardagsrum

Ett generöst vardagsrum med vackert parkettgolv och stora fönsterpartier mot grönska. Här ryms både större soffgrupp, matplats och läshörna. Ett rum som bjuder in till både sociala kvällar och lugna hemmadagar.

Badrum

Funktionellt helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med badkar, wc, handfat samt tvättmaskin. Föreningens kommande stambyte innebär dessutom att nästa ägare får möjlighet att se fram emot ett helt nytt och modernt badrum – ett stort mervärde och en bekväm investering för framtiden.

Föreningen

HSB Brf Toppsockret är en stabil och välskött förening med god ekonomi och flera stora renoveringar redan genomförda. Föreningen erbjuder fina innergårdar, grönska och en trygg boendemiljö med stark gemenskap och långsiktigt fokus på kvalitet och hållbarhet.

Närområde

Hökarängen är en av söderorts mest uppskattade stadsdelar – känt för sin gröna småstadskänsla, sitt levande centrum och den kreativa atmosfären. Här bor du med närhet till tunnelbana, caféer, restauranger och service samtidigt som naturen alltid finns runt hörnet. Ett område där många flyttar hit – och gärna stannar kvar länge.

Planlösning

Om bostaden

Här finns möjlighet till ett flexibelt tillträde för att skapa en smidig och bekväm övergång till ditt nya hem.

Välkommen hem!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

5 830 kr, Inkl värme, vatten, bredband ( 1 Gbit/s både upp/ned), kabelTV (bas), källarförråd & bostadsrättstillägg.

3 rum varav 2 sovrum + Kök

80 m² föreningens information

1 av 3

0,7477 %

62 956 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024-2025) använts.

Bostadsbeskrivning

Föreningen

HSB:s Brf Toppsockret i Stockholm

Bostadsrätt

143 lägenheter

Nej

Friköpt

Äkta

1 480 kr

592 kr

Fastigheten blev inflyttningsklar sommaren 1964 och togs över av medlemmarna 1968. Den innehåller 143 lägenheter. Föreningen kräver medlemskap i HSB Stockholm. Engångskostnad 500 kr plus 300 kr/år.
Föreningen tillämpar IMD - individuell elmätning. Eget elavtal behövs således inte, du får räkning för hushållsel via föreningen.

Som medlem har du tillgång till en fantastisk utemiljö med grillplats, boulebana, badminton/volleybollbana, stor lekplats med gungor och klätterställning och stor yta på att springa för barnen. Det unika är att barn i alla åldrar har lärt känna varandra, vilket har skapat en bra och stabil uppväxtmiljö genom tiderna.

Fråga: När stamrenoveringen kommer, hur mycket tror ni det kommer höja månadsavgiften?
Svar från föreningen: Vi har börjat ta höjd för stambytet med de senaste höjningarna, minst en till två större höjningar kan bli aktuella beroende på ny inflation och räntehöjningar. Inga prognoser kan lämnas till mäklare eller spekulanter då dessa viktiga faktorer ligger utanför föreningens kontroll.

Fastigheten är ansluten till både Tele2 och Stockholms Stadsnät, som erbjuder både telefoni, TV och internet. 1 Gbit/s i båda riktningarna som ingår i månadsavgiften.
Basutbudet på TV hos Tele2 och 1 Gbit/s bredband hos Stadsnät ingår i månadsavgiften. I basutbudet som ingår i månadsavgiften, ingår kanalerna SVT1, SVT2, SVT24, SVT Barn/kunskapskanalen, TV3, TV4, TV4+, Kanal 5, TV6, TV8, Kanal 9, TV10 och TV11.

Två grillar står till förfogande för medlemmar. Ett automatiskt solskydd finns för de allra soligaste dagarna. En gång per år brukar ett antal medlemmar även samlas gemensamt för att ha en kräftskiva här. Har man barn, så har de nära till bollplanen och lekplatsen ett blickkast därifrån.

Lekplatsen på Toppsockrets gård byggdes om helt mellan 2007-2009, med en stor klätterställning med rutschkana, två små lekhus med "vita knutar" (som är det enda som finns kvar sedan tidigare), fyra gungor en stor sandlåda och en fjädergunga som heter Moses.

Till lekplatsen har det även anlagts en bollplan, med tillhörande nät och linjer för Volleyboll (något förminskad plan) samt Badminton. Det finns även en stor Boulebana på gården.

Fritidslokal finns mot betalning med 150 kr/dag samt deponi 500 kr för eventuell städning.

Det finns fem tvättstugor i huset, som alla får bokas kostnadsfritt av alla medlemmar och samtliga lägenheter får ut två taggar dvs bokningsnycklar. Tvättstugorna är helt ombyggda 2016, försedda med automatiskt doseringssystem för Svanenmärkt tvättmedel och mjukmedel, samt energisparande tvätt- och torkutrustning.

Ett ombyggt rum används som styrelserum och hyrbar föreningslokal, i port 195 i suterrängsvåningen.

Medlemmarna i Toppsockret är flitiga och duktiga på att sortera ut och återvinna allt. I Ketchuphuset kan man återvinna det mesta som blir över hemma: alla typer av förpackningar av metall, plast, genomskinligt- och färgat glas, kartong, wellpapp, papper, elektronikprylar (ej kyl/frys), batterier och olika ljuskällor som lysrör och kampaktlysrör som innehåller kvicksilver. Separerat matavfall läggs i papperspåsar, dessa hittar du utanför föreningslokalen. Självklart finns det även kärl för allt som inte går att sortera och som läggs i soppåse och knyts ihop.

På stora parkeringen, i garagets högra del, har vi vårt grovsoprum. Här kan du lägga gamla möbler, byggavfall från t ex köksombyggnation mm. OBS! Färgburkar och brandfarliga kemikalier och vätskor, måste du som medlem lämna i särskilda återvinningscentraler.

Toppsockret har skyddsrum med rikligt med plats. De är alla kontrollerade av MSB 2011, då även en del anmärkningar åtgärdades, som framförallt gällde kompletteringar av skyddsrumsutrustning.

P-plats med motorvärmaruttag kostar 440 kr/månad from 2026-04-01. El till uttaget ingår i hyran. Förbjudet att använda till laddbar bil.
P-plats utan eluttag eller laddstolpe kostar 330 kr/månad from 2026-04-01.
P-plats med laddstolpe kostar 330 kr/månad from 2026-04-01. El ingår ej. Vill man ha tillgång till el, vänder man sig direkt till Voltiva (nr står på laddboxarna.
Plats i MC-garaget kostar 495 kr/månad from 2026-04-01. Högst en per lgh. 3 mån uppsägningstid.
Högst två p-platser per lgh och varav högst en med motorvärmaruttag/laddstolpe. Bommen öppnas med mobiltelefonen (anmäl dig till sms-slingan, se fliken parkering på föreningens hemsidan), eller på kod på knappsatsen på bomhuset. För att hyra en p-plats eller förråd, kontakta HSB kundcenter 010-442 11 00.

Cykelförråd kostar 660 kr/år from 2026-04-01. Högst en per lgh. Uppsägning nov året innan.
Källarförråd i fd soprum kostar 330 kr/mån from 2026-04-01. Högst en per lgh. 3 mån uppsägningstid.
Däckförrådsplats i däckförrådet kostar 330 kr/år from 2026-04-01.

KOMMANDE 2026-2027 - Planeras stambyte av VA- stammar. Vid stambytet får alla nytt badrum, men även det mindre toalettrummet/WC omfattas, samt att ny blandare och nytt kakel i köket ingår.

2024/2025 Stambyte elstammar
2023 Trapphus, Mark - Utbyte av trapphusbelysning, utbyte av motorvärmare
2022 El, Mark Utbyte - stolpbelysning och pollare till LED
2022 El, mark- Nyanläggning 30 laddplatser, tillskapande fler parkeringar
2021 Mark - Byte av grillar, spaljéer, markplattor, justering stensättningar
2020 Mark - Byte av bomhus till parkeringen
2019 VVS Nyinstallation frikyla i tvättstugor, föreningslokal och UC
2008, 18 VVS Stamspolningar
2018 VVS Injustering hela värmesystemet, montering termostater
2016 Tvättstugor Totalrenovering alla tvättstugor, el, VVS, ytskikt, maskiner
2016 VVS Byte samtliga stamventiler i källarstråket
2015-17 Källare Asbestsanering av all rörisolering i källarstråket (ej förråd)
2015-16 VVS Utbyte till FX-ventilationsaggregat, värmeåtervinning, styr
2015-16 VVS Nyinstallation bergvärmepumpar och värmeåtervinning
2014 Fasad Renovering fönster, byte till energiglas inre bågen
2014 Fasad Målning träpartier på balkonger samt uteplatser markplan
2014 Portar Renovering entréer av Teak Utbyte ståldörrar källarstråk
2012-13 Cykelkällare Nya ytskikt, LED, cykelparkeringar, akustik i pingisrum
2011-12 Trapphus Slipning marmor, infräsning skrapmattor, ny trapphusbelysning
2010-11 Tak Utbyte till rostfri plåt nedre taket under takaltaner
2009 Mark Nyanläggning av samtliga rabatter mellan portarna
2009 Mark Utbyte av samtliga cykelställ, asfaltering bollplan
2008 Mark Utbyte klätterställning, gungor sandlåda, sittgrupp
2008 Källare Tillskapande av ny föreningslokal, inkl VVS, el, pentry
2007 Mark Nyanläggning av boulebana och terrassiner vid husgavlarna
2006 Dörrar Byte mekaniskt låssystem i alla portar, allmänna dörrar
2005 Mark Nybyggnation miljöhus, Ketchuphuset
2005 Fasad Fasadrenovering, tilläggsisolering husgavlar
2004 Tak Tilläggsisolering vind till 450 mm lösull
2002 VVC Ny fjärrvärmecentral
2002 Tak Utbyte takpapp

dokument

Stadgar Toppsockret
Energideklaration
Årsredovisning 2024-2025 Brf Toppsockret

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

1964

Fjärrvärme + Värmepump-frånluft (el)

3-glas

Mekanisk (endast frånluft)

Nej

2024 i november: målning av ytskikt och tak i samtliga rum (fackman), nytt miljövänligt linoleumgolv i samtliga rum (fackman), slipning av golv i vardagsrum (fackman), ny el dragen i hela lägenheten för ökad säkerhet (fackman). Ny tvättmaskin 2024 (Bosch).

Ekonomi

3 495 000 kr

DRIFT

2 988 kr/år

2 292 kr/år

5 280 kr/år

2 personer

Ellevio

Utförd

Allmänt om området

Hökarängen ligger knappt 20 minuter med t-banan från city och endast 1 km från välsorterade Farsta Centrum med 150 butiker. Hökarängens stadsplanering är speciell, där arkitekturen har kretsat kring grannskap och centrumbildning. Här finns t ex landets första gågata. Centrumanläggningen utformades av arkitekt David Helldén, som senare var en av upphovsmännen till Sergelgatan vid Hötorget. Hökarängens Centrum får idag ses som ett litet närcentrum med det nödvändigaste inom räckhåll.
Den charmiga 50-talsstilen är bevarad med bland annat tidstypiska neonskyltar.
Hökarängen får betecknas som ett grönt och skönt ställe. I närbelägna Fagersjöskogen kan man plocka bär och svamp och runt sjön Magelungen finns fina bad och promenadstråk. På andra sidan Nynäsvägen ligger Drevviken med bland annat Hökarängsbadet och bra möjligheter till rekreation. Några minuter från lägenheten finns en belyst löparslinga i Fagersjöskogen. Slingan är 3 km lång och det finns ett utegym i anslutning till spåret.
För barnen finns en mycket uppskattad parklek i området - Starrmyrans parklek och stall. Där finns det hästar, getter, kaniner, marsvin, höns och katter. Stallet är även öppet på helger och möjlighet finns till ponnyridning.
I närområdet finns ett flertal skolor och förskolor, för vidare information se www.stockholm.se

Kommunikation

Ca 7-8 minuters promenad från lägenheten finns tunnelbanestationen Hökarängen som tar dig till T-centralen på ca 20 minuter och till Farsta centrum på ca 2 minuter. Vid Hökarängens centrum trafikerar buss 172, 173, 182 och nattbuss 193 och ett par hundra meter från lägenheten går buss 167.

Närservice

FARSTA CENTRUM
Farsta Centrum invigdes 1960 och blev snabbt ett av Stockholms ledande köpcentrum. Etableringen väckte stor uppståndelse både i Sverige och utomlands och Farsta Centrum blev snart ett uppskattat utflyktsmål. Efter ombyggnader är centrumet numera ett av Stockholms största köpcentrum med över 150 butiker. Här finns allt man kan tänkas behöva som klädbutiker, restauranger, apotek, bank, gym och bibliotek m.m.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Lingvägen 215 Hitta hit

Lingvägen 215

Till salu

Dela

Grönskande gårdsläge och inglasad balkong!

SNABBFAKTA

3 495 000 SEK

Visningar

Nina Eklund

Välkommen till Lingvägen 215

Välkommen hem!

Kök

Balkong

Sovrum 2

Hall

WC

Sovrum 1

Vardagsrum

Badrum

Föreningen

Närområde

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Välkommen hem!

Kök

Balkong

Sovrum 2

Hall

WC

Sovrum 1

Vardagsrum

Badrum

Föreningen

Närområde

Planlösning