Lägenhet till salu på Storvretsvägen 21 i Skogås
Skogås

Storvretsvägen 21

Charmig 2a med inglasad balkong och nära till naturen!

Till salu

Charmig 2a med inglasad balkong och nära till naturen!

Nu har du möjligheten att förvärva denna charmiga lägenhet med 51 välplanerade kvadratmeter! Här möts du av ett kök som är både praktiskt och funktionellt, ett luftigt vardagsrum för både avkoppling och umgänge, samt en smart planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter till fullo. Lägenheten har även en inbjudande inglasad balkong där du kan njuta av din morgonkaffe. Bostaden erbjuder ett helkaklat badrum för extra komfort, ett mysigt sovrum med fönster mot balkongen, och en rymlig hall med utmärkta förvaringsmöjligheter.

Här bor du i en stabil och populär förening på en lugn gata omgiven av grönska. Med bara några minuter till fots når du Skogås centrum med all närservice och pendeltåg för smidiga resor. Skogås erbjuder natur med skogar, strövområden och vackra badplatser. På vintern kan du glida fram på skridskorna över Magelungen och Drevviken, och på sommaren njuta av sol och bad. Området har också ett brett utbud av fritidsaktiviteter med simhall, padelbana, tennis, badminton och fotboll.

Visa mer
Storvretsvägen 21 Storvretsvägen 21 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 595 000 SEK
  • Boarea: 51 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns
  • Avgift: 3 204 kr
  • Förening: Brf Grannporten
  • Område: Skogås, Huddinge

1 595 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Storvretsvägen 21

  • Välplanerad
  • Inglasad balkong
  • Nära till natur, kommunikationer och service
  • Stabil förening

Hall

Välkommen in i den rymliga och inbjudande hallen, där du genast möts av en generös yta med gott om förvaringsmöjligheter. Det eleganta ekparkettgolvet i hallen sträcker sig genom hela lägenheten, vilket skapar ett sammanhängande och stilrent intryck. Från hallen har du smidig åtkomst till både sovrum, badrum och vardagsrum, vilket bidrar till en praktisk och välgenomtänkt planlösning.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och rymligt med fönster som ger ett härligt inflöde av naturligt ljus. De vita väggarna bidrar till en fräsch och modern atmosfär. Från vardagsrummet har du enkel access till köket.

Kök

Köket erbjuder ett effektivt planerad och funktionellt utrymme med ljus inredning och moderna bekvämligheter, såsom en inbygg diskmaskin och ugn samt en induktionshäll. Köket har en central anslutning till resten av bostaden med direkt tillgång till vardagsrummet, sovrummet och den inglasade balkongen.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för en större säng, garderober för extra förvaring och skrivbord. De stora fönstret mot balkongen släpper in mycket naturligt ljus, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär.

Badrum

Badrummet är modernt med ljusa kakelväggar och mörka golvklinkerplattor. Rummet är utrustat med en rymlig dusch med glasdörrar, en stilren kommod med handfat, spegel, förvaringsskåp och en WC.

Balkong

På den inglasade balkongen kan du njuta av sol i österläge i tid till morgonkaffet. Här finns gott om plats för ett cafémöbelset.

Fasad

Du bor i en välskött förening, lugnt beläget på en trafiksnål gata med naturskön grönska runtomkring.

Närområde

Skogås erbjuder natur med skogar, strövområden och vackra badplatser. På vintern kan du glida fram på skridskorna över Magelungen och Drevviken, och på sommaren njuta av sol och bad. Området har också ett brett utbud av fritidsaktiviteter med simhall, padelbana, tennis, badminton och fotboll.

Planlösning

Om bostaden

Nu har du möjligheten att förvärva denna charmiga lägenhet med 51 välplanerade kvadratmeter! Här möts du av ett kök som är både praktiskt och funktionellt, ett luftigt vardagsrum för både avkoppling och umgänge, samt en smart planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter till fullo. Lägenheten har även en inbjudande inglasad balkong där du kan njuta av din morgonkaffe. Bostaden erbjuder ett helkaklat badrum för extra komfort, ett mysigt sovrum med fönster mot balkongen, och en rymlig hall med utmärkta förvaringsmöjligheter.

Här bor du i en stabil och populär förening på en lugn gata omgiven av grönska. Med bara några minuter till fots når du Skogås centrum med all närservice och pendeltåg för smidiga resor. Skogås erbjuder natur med skogar, strövområden och vackra badplatser. På vintern kan du glida fram på skridskorna över Magelungen och Drevviken, och på sommaren njuta av sol och bad. Området har också ett brett utbud av fritidsaktiviteter med simhall, padelbana, tennis, badminton och fotboll.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 204 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
51 m² föreningens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,5335 %
Nettoskuldsättning
258 190 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Grannporten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
154 lägenheter varav 26 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 338 kr
Pantsättningsavgift
535 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Grannporten registrerades år 2006 och består av 6 hus med adresserna Storvrevtsvägen 19-29. Föreningen förvärvade husen i 2007. Styrelsen biträds av Castor som sköter den ekonomiska och administrativa förvaltningen och NKG som sköter den tekniska förvaltningen. För reparationer i och omkring husen svarar en fastighetsskötare som finns på plats i föreningen ett par gånger per vecka. Föreningen har även 3 st grillplatser samt en lekplats.
Föreningen har ett antal hyresrätterna kvar (26 st enl. årsredovisning 2023), vilka säljs som bostadsrätter då de blir vakanta. Detta är en dold tillgång som kommer stärka föreningens ekonomi ytterligare i framtiden. Föreningen har idag redan en god belåningsgrad om 4824kr/kvm Boa. En annan positiv faktor för föreningens långsiktiga ekonomi är att dess fastigheter är friköpta, vilket är relativt ovanligt då de flesta flerfamiljshus är uppförda på mark upplåten med tomträtt (vilket innebär en löpande, stigande hyra för marken).

I föreningen finns gemensamma tvättstugor i hus 21, 25, 29. Hus 21 delas med 19. Hus 25 delas med 23. Hus 29 delas med 27. I vardera tvättstuga finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel. I föreningen finns även en föreningslokal som går att hyra. Lokalen finns på Storvretsvägen 21 och lämpar sig för tillställningar för upp till ca 30 personer. Boende i Brf Grannporten hyr lokalen utan kostnad.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har höjt avgiften med 6 % fr 2023-03-01.
Tv och Bredband
Alla husen är anslutna till Tele2. Gällande tv så ingår ett basutbud i hyran vilket består av några analoga och några digitala kanaler (ej HD). Det erbjuds även bredband som man kan få genom att bli kund hos Tele2.
Gemensamma utrymmen
Extraförråd finns att hyra i hus 25 och 29. Vid intresse/för att ställa sig i kö, och för mer information kontakta styrelsen på [email protected].
Parkering
I föreningen finns det 186 parkeringsplatser utan motorvärmare och 24 parkeringsplatser med motorvärmare. Parkeringskön har föreningen gemensamt med grannföreningen Porten.
Parkering utan el kostar 250 kr/mån, parkering med el 350 kr/mån och parkering i parkeringshus 450 kr/mån. Vid frågor/för att ställa sig i kö; är du välkommen att ta kontakt med Sorunda VVS Teknik AB som är ansvarig för parkeringskön på 08-771 43 80 mellan mån-fre 07.30-08.30.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
Utbyte av maskiner i tvättstugor - 2023
Digitala entrétavlor - 2021
Kantstenar - 2021
LED-beIysning våningsplan och entréer - 2021
Målning av cykel/skyddsrum i hus 25 och 29 - 2021
Ventilbyten hus 19 och 21 - 2021
Relining hus 19 - 2020
Utförd OVK-besiktning - 2020
Stamspolning av spillvattenledningar - 2019
Asfaltering av gård inkl. lagning av kantsten - 2019
Energideklaration - 2019
Upprustning av skyddsrum - 2019
Plåtbeklädning av hisshus - 2018
Byte av belysning på lyktstolpar - 2017
Arbete med utemiljön - 2017
Byte av hissar Storvretsvägen 27-29 - 2016
Målning av trapphus och byte av belysning i källargångar - 2016
Byte av fläktar - 2016
Renovering av tak - 2015
Installation av portlås - 2015
Spolning av avloppsstammar - 2015
Byte av hissar Storvretsvägen 21-25 - 2014
Byte av hiss Storvretsvägen 19 - 2013
Byte av trapphusbelysning - 2012
Tilläggsisolering av tak - 2009
Delvis stambytt - 2007

Planerade renoveringar:
Fönster

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,127%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2021-03-12
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
98 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Skogås är ett trevligt område rikt på både skog och natur med fina strövområden samt flertalet badplatser. Vintertid plogas bana för långfärdsskridsko på både Magelungen och Drevviken som sommartid erbjuder både strand- och klippbad. I området finns även rika möjligheter till fritidsaktiviteter med simhall, padelbana, tennisbana, badmintonbanor och fotbollsplaner.
I Skogås finns ett flertal skolor: Mörtviksskolan, Edboskolan, Skogåsskolan och Vretskolan. Det finns även ett gymnasium: Östra gymnasiet. Det finns också flera kommunala och enskilda förskolor i närområdet.

Kommunikation

I Skogås centrum finns pendeltåg som tar cirka 20 minuter in till Stockholm City. Från Skogås Centrum går även buss mot bland annat Farsta centrum från vart man kan ta sig vidare med tunnelbana. I Skogås finns även bra bussförbindelser mot bl.a. Länna, Huddinge och Haninge.

Närservice

I Skogås centrum finns bland annat två välsorterade livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, frisör, caféer och restauranger. Här finns även postombud, gym, trafikskola och en kyrka. På cirka en kvart från Skogås med antingen buss eller bil tar man sig även till Farsta Centrum som är ett mycket populärt centrum med sina c:a 150 butiker och restauranger. Här samsas matbutiker, systembolag, klädbutiker och inredningsbutiker med caféer och restauranger m.m. Här finns också bland annat vårdcentral, tandvård, banker, spelbutiker, begravningsbyrå och postcenter. Sommartid förekommer också en trevlig torghandel med blommor och frukt.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Oskar Engvall

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Oskar Engvall

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Balkong

Fasad

Närområde

Planlösning