Sköndal - Lilla Sköndal

Louise Adelborgs väg 1

Hörnläge, harmoni och hemkänsla i hjärtat av Lilla Sköndal.

Kommande

Hörnläge, harmoni och hemkänsla i hjärtat av Lilla Sköndal.

Välkommen till ett hem som känns rätt från första steget över tröskeln. På en stillsam gata i charmiga Lilla Sköndal, med ett eftertraktat hörnläge och grönskande omgivningar, väntar detta moderna kedjehus om 117 kvm – uppfört 2018 med genomtänkta materialval, låg energiförbrukning och smarta lösningar. Här behöver du inte tänka på renoveringar – allt är fräscht, funktionellt och redo att leva i från dag ett.

Det här är ett hem där det moderna livet möter naturen – med Drevvikens glittrande vatten bara några minuter bort. Sommarbad, skridskoturer och natursköna promenader blir en naturlig del av vardagen när du bor med sjön som granne.

Huset är uppdelat i två plan med en social och öppen nedervåning samt en lugn och privat övervåning. Med två badrum, 3–4 möjliga sovrum, en insynsskyddad uteplats och carport med förråd får du ett hem som både är bekvämt och anpassningsbart för olika livsskeden.

Du bor i ett barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, lekplatser, badsjöar och smidiga kommunikationer in till stan. Ett hem som fungerar för livet – oavsett om du är mitt i småbarnsåren, jobbar hemifrån eller helt enkelt vill ha ett lättskött, bekvämt boende i ett tryggt och grönt område.

Visa mer
Louise Adelborgs väg 1 Louise Adelborgs väg 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 117 kvm taxeringsinformation
  • utgångspris: 7 995 000 SEK
  • Byggnadsår: 2018
  • Område: Sköndal - Lilla Sköndal, Stockholm
  • Fastighetsbeteckning: Minglet 17
  • Tomtarea: 265 kvm
utgångspris

7 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Louise Adelborgs väg 1

  • Byggt 2018 – modernt & fräscht
  • Hörntomt med uteplats mot innergård
  • 3–4 sovrum
  • 2 badrum & tvättstuga
  • Carport samt förråd
  • Granne med sjön Drevviken – bad, skridsko och natur året runt
  • Barnvänligt, grönt och lugnt område
  • Nära bussar, skolor, förskolor och service

Välkommen hem!

Välkommen hem till ett modernt kedjehus med carport, underbart beläget längst in i området med minimal biltrafik, och med naturen samt sjön strax intill. Huset har genomgående parkettgolv (förutom i våtutrymmen och entré) samt målade väggar. I hela huset är det vattenburen golvvärme.

Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1

Carport

Carport samt plats för ytterligare bil på stenbelagd uppfart. Strax utanför huset finns också ett antal gästparkeringar. Gästparkering är avgiftsfri (p-skiva 4 timmar på dagen, gratis över natt).

Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1

Hall

En ljus och välkomnande hall med klinkergolv, gott om plats för avhängning och förvaring i skjutdörrsgarderoben. Redan här märks husets moderna standard – stilrent, praktiskt och lätt att hålla i toppskick.

Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1

Kök

Stilrent och modernt HTH kök i askgrått och med gott om arbetsyta samt förvaring. Den rostfria maskinparken består av integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro i bekväm arbetshöjd, samt fullstor kyl och frys (samtliga vitvaror från Siemens). Matplats vid fönstret med utsikt mot framsidan.

Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1

Vardagsrum

Det stora vardagsrummet är husets hjärta – öppet, ljust och med fönster i två väderstreck. Rummet rymmer både soffhörna och matsalsdel, perfekt för sociala middagar och mysiga filmkvällar. Härifrån når du den insynsskyddade uteplatsen och trädgården som bjuder på sol större delen av dagen. På husets baksida finns ett förråd för trädgårdsmöbler och redskap.

Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1

Badrum - nedre plan

Helkaklat och modernt duschrum med wc, handfat med underskåp, spegelskåp, eluppvärmd handdukstork och duschhörna – stilrent och lättskött, perfekt för både gäster och familj. Infällda spotlights i taket samt eldriven komfortgolvvärme utöver den vattenburna.

Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1

Tvättstuga

Separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsbänk och förvaring. Här finns även husets groventré – perfekt när barnen kommer in från lek! Här står också frånluftsvärmepumpen och varmvattenberedaren. Klinkergolv och målade väggar.

Louise Adelborgs väg 1

Sovrum

Master bedroom är ett stort och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och med en hel garderobsvägg. Sovrum 2 & 3 är trivsamma och likvärdiga sovrum, perfekta för barn, gäster eller hemmakontor. Båda med bra ljusinsläpp och plats för säng, skrivbord och med inbyggda garderober.

Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1

Allrum

Ljust och luftigt allrum som kan användas som lekyta, arbetsrum eller enkelt göras om till ett fjärde sovrum om behovet finns.

Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1

Badrum - övre plan

Stilrent badrum med badkar, wc, handfat med underskåp, spegelskåp och eluppvärmd handdukstork – allt i samma genomgående moderna och fräscha stil som resten av huset. Infällda spotlights i taket samt eldriven komfortgolvvärme utöver den vattenburna.

Louise Adelborgs väg 1

Närområde

Lilla Sköndal är ett lugnt och familjevänligt område i södra Stockholm, där natur och tryggt kvartersliv möts. Du tar dig snabbt till både innerstan och Farsta centrum. Nära huset ligger sjön Drevviken med badplatser, promenadstigar och möjligheter till paddling på sommaren och skridskoåkning på vintern. Området bjuder på många motionsmöjligheter och närhet till Nackareservatet för friluftsliv året runt.
Skolor, förskolor, lekplatser och grönområden finns på gångavstånd. Sköndals handelsplats och Sköndals centrum erbjuder mataffärer, apotek, systembolag, gym, café och vårdcentral, medan Farsta centrum har ett större utbud inom kort bussavstånd. Bussar tar dig smidigt till Gullmarsplan, City och Farsta strand för enkel pendling.

Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1

Planlösning

Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1

Om bostaden

Välkommen till ett hem som känns rätt från första steget över tröskeln. På en stillsam gata i charmiga Lilla Sköndal, med ett eftertraktat hörnläge och grönskande omgivningar, väntar detta moderna kedjehus om 117 kvm – uppfört 2018 med genomtänkta materialval, låg energiförbrukning och smarta lösningar. Här behöver du inte tänka på renoveringar – allt är fräscht, funktionellt och redo att leva i från dag ett.

Det här är ett hem där det moderna livet möter naturen – med Drevvikens glittrande vatten bara några minuter bort. Sommarbad, skridskoturer och natursköna promenader blir en naturlig del av vardagen när du bor med sjön som granne.

Huset är uppdelat i två plan med en social och öppen nedervåning samt en lugn och privat övervåning. Med två badrum, 3–4 möjliga sovrum, en insynsskyddad uteplats och carport med förråd får du ett hem som både är bekvämt och anpassningsbart för olika livsskeden.

Du bor i ett barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, lekplatser, badsjöar och smidiga kommunikationer in till stan. Ett hem som fungerar för livet – oavsett om du är mitt i småbarnsåren, jobbar hemifrån eller helt enkelt vill ha ett lättskött, bekvämt boende i ett tryggt och grönt område.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Minglet 17
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Kedjehus
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
117 m² taxeringsinformation
Tomtarea
265 kvm
Bilplats
Carport

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump Nibe 730 (vattenburen golvvärme)
BYGGNADSÅR
2018 
Byggnadstyp
2-plans kedjehus
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Papp
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Kallförråd på husets baksida.

Ekonomi

utgångspris
7 995 000 kr
TAXERINGSVÄRDE
6 562 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 322 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 895 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
5 520 kr/år
El
33 606 kr/år
VA
8 179 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
3 376 kr/år
Renhållning
3 612 kr/år
Försäkring
9 600 kr/år
Kommentar
Fastigheten ingår i en gemensamhetsanläggning (Festens samfällighet) som sköter drift och underhåll av gemensamma ytor, såsom väg/gångväg, parkering, miljöstationer och grönområde för lek.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
63 893 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Tibber
Elförbrukning
16 786 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2025-06-23
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Stockholm minglet ga:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Detaljplan (2014-05-26)

Allmänt om området

Välkommen till Lilla Sköndal – en grönskande och familjevänlig stadsdel där stadens puls möter naturens lugn. Här bor du i ett lugnt och tryggt kvarter med närhet till allt som gör vardagen enkel och trivsam. Området präglas av modern småhusbebyggelse, lummiga promenadstråk och välskötta grönområden, perfekt för barnfamiljer och dig som söker en harmonisk miljö att trivas i.

I närheten finns även ett bekvämt serviceutbud. Hemköp Sköndal är en välsorterad och uppskattad mataffär med generösa öppettider, där du hittar allt för både vardag och helg.
Sköndals handelsplats ligger även det bara en kort promenad bort. Där finns Willys, systembolaget, gym, Max och Plantagen. För den som söker större shoppingmöjligheter finns Farsta centrum endast några minuter bort med bil eller buss.

Naturen är alltid nära i Lilla Sköndal – Drevviken med sina badplatser, mysiga skogspartier och vandringsleder ligger precis intill, liksom Flatens naturreservat. Här finns gott om möjligheter till friluftsliv året runt.

Sammanfattningsvis är Norra Sköndal är ett område där det är lätt att trivas – en perfekt kombination av närhet till natur, goda kommunikationer och en trygg, trevlig atmosfär.

Kommunikation

Du tar dig smidigt till Stockholms City via buss från Norra Sköndals busshållplats till Gullmarsplans T-bana och även under rusningstrafik och nätter med buss direkt till T-Centralen. Resväg med buss via Gullmarsplan och sedan tunnelbana till Stockholms City tar ca 15 minuter. Buss 182 och 188 snabbt tar dig till Farsta centrum.
Till Farsta, Tyresö och Globens Centrum tar du dig med bil på ca 5-10 minuter.

Övrigt

Letar du efter en pålitlig och erfaren mäklare i Lilla Sköndal? Då har du kommit rätt! Vi på Svenska Mäklarhuset Farsta är din mäklarexpert i Lilla Sköndal och kan hjälpa dig att sälja din lägenhet, villa eller radhus till bästa pris.
Vårt team består av professionella fastighetsmäklare som har lång erfarenhet av att sälja bostäder i Lilla Sköndal. Vi har en omfattande kunskap om bostadsmarknaden och kan ge dig råd om hur du kan maximera värdet på din bostad. Vi som mäklare vet vad som krävs för att marknadsföra din bostad på bästa sätt, och nå ut till potentiella köpare.
Vi är specialister på att marknadsföra kommande försäljningar i Lilla Sköndal och har ett brett nätverk av köpare som är intresserade av att köpa en bostad i området. Vi kan hjälpa dig att skapa en attraktiv presentation av din bostad och marknadsföra den på ett sätt som lockar till sig köpare. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i området för att inspireras till att hitta ditt drömboende. I närliggande Farsta och Hökarängen mäklar vi såklart också!
Så om du letar efter en pålitlig mäklare i Lilla Sköndal, kontakta oss idag för att boka en konsultation. Vi är övertygade om att vi kan hjälpa dig att sälja din bostad till det bästa priset!

Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Nina Eklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen hem!

Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1

Carport

Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1

Hall

Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1

Kök

Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1

Vardagsrum

Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1

Badrum - nedre plan

Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1

Tvättstuga

Louise Adelborgs väg 1

Sovrum

Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1

Allrum

Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1

Badrum - övre plan

Louise Adelborgs väg 1

Närområde

Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1

Planlösning

Louise Adelborgs väg 1
Louise Adelborgs väg 1