Kommande försäljning lägenhet på Russinvägen 7 i Hökarängen
Hökarängen

Russinvägen 7

Smart planerad etta med loft - öppet upp till taknocken!

Kommande

Smart planerad etta med loft - öppet upp till taknocken!

Välkommen till denna moderna och stilrena en och en halva i charmiga Hökarängen! Byggd 2021 erbjuder denna fina lägenhet en smart och funktionell layout som kommer att få dig att bli förälskad vid första ögonkastet.
Med en högt belägen balkong mot skogsbacke kan du njuta av frisk luft, naturen och solsken. Det är den perfekta platsen att koppla av med en bok eller bjuda in vänner på en trevlig grillkväll under sommarmånaderna.
Det generösa sovloftet utnyttjar ytan optimalt och skapar extra utrymme i lägenheten. Här kan du skapa ditt eget mysiga sovområde och samtidigt ha gott om plats för vardagslivet nedanför. Tack vare läget högst upp i huset finns här extra takhöjd - ja, faktiskt hela vägen upp till taknocken!
Den öppna planlösningen tillsammans med den mycket generösa takhöjden, skapar en känsla av luftighet och rymd samtidigt som det blir en naturlig samlingsplats för både vardagliga aktiviteter och umgänge med gäster. Det stilrena köket är välutrustat och erbjuder allt du behöver för att göra matlagningen till en fröjd.
Föreningen accepterar juridisk person, dessutom är det tillåtet att hyra ut lägenheten i andra hand utan tidsbegränsning. I huset finns garage samt källarförråd, varav ett förråd hör till lägenheten. Ytterligare en positiv faktor är att föreningen äger marken.
Perfekt belägen endast ett par minuters promenad till tunnelbanan och trivsamma Hökarängens centrum med shopping, caféer och restauranger. Natursköna Fagersjöskogen med promenadvägar och löpspår ligger också i närområdet.
Kort sagt är detta ett fantastiskt boende söder om söder med närhet till både kultur och nattliv. Hökarängen är ett område som blir alltmer eftertraktat - vilket är fullt förståeligt! Tunnelbanans gröna linje tar dig innanför tullarna på mindre än en kvart.
Missa inte chansen att äga denna drömmiga lägenhet med en härlig balkong och sovloft. Välkommen på visning och upptäck möjligheten att skapa ditt perfekta boende i eftertraktade Hökarängen!

Visa mer
Russinvägen 7 Russinvägen 7 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 1 995 000 SEK
  • Boarea: 24 kvm + 9 kvm biarea. föreningens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Avgift: 3 292 kr. Inklusive värme, vatten, basutbud tv, källarförråd. Individuell elmätning via föreningen.
  • Förening: Brf Russin 1
  • Byggnadsår: 2021
  • Område: Hökarängen, Stockholm
utgångspris

1 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Välkommen till Russinvägen 7

  • Juridisk person får köpa
  • Öppet upp till taknock (+5 meter)
  • Loft med plats för dubbelsäng och skrivbord
  • 100 m till T-bana & centrum
  • Rymlig balkong mot skogsbacke
  • Kostnadsfri gatuparkering

Kök och allrum

Stilrent kök med bra skåpförvaring och bänkytor i stenmönstrad laminat. Integrerade vitvaror från Electrolux såsom kyl/frys, diskmaskin, keramikhäll, kombinerad ugn/mikro och fläkt. Öppen planlösning mot allrum med plats för både matbord och soffa. Ekparkett och vitmålade väggar.

Loft

Från allrummet når du loftet om 9 kvm via en trappa och ett snyggt smidesräcke. Här finns plats för dubbelsäng och skrivbord, samt möjlighet att bygga platsbyggda garderober. Ekparkett och vitmålade väggar.

Balkong

Magiskt fin balkong med utsikt över skogsbacke, och med gott om plats för sittmöbler. Det är den perfekta platsen att koppla av med en bok eller bjuda in vänner på en trevlig grillkväll under sommarmånaderna.

Badrum

Rymligt helkaklat badrum med klinkergolv. Duschhörna med glasdörrar, kombimaskin (tvätt & torktumlare), handfat med kommod, handdukstork samt wc. Vädringsfönster ger gott om dagsljus för den morgontrötte.

Hall

Välkomnande hall med gott om plats för jackor och skor i hatthylla samt två garderober. Ekparkett och vitmålade väggar. Säkerhetsdörr med digitalt lås.

Fasad

Föreningens hus stod klart för inflyttning 2021. Här finns cykel- och barnvagnsrum samt garage.

Närområde

Hökarängen ligger en kvart med t-banan från city och endast 1 km från välsorterade Farsta Centrum med 150 butiker. Den charmiga 50-talsstilen är bevarad med bland annat tidstypiska neonskyltar.
Hökarängen får betecknas som ett grönt och skönt ställe. I närbelägna Fagersjöskogen kan man plocka bär och svamp och runt sjön Magelungen finns fina bad och promenadstråk. På andra sidan Nynäsvägen ligger Drevviken med bland annat Hökarängsbadet och bra möjligheter till rekreation. Några minuter från lägenheten finns en belyst löparslinga i Fagersjöskogen. Slingan är 3 km lång och det finns ett utegym i anslutning till spåret.

Planlösning

Om bostaden

Välkommen till denna moderna och stilrena en och en halva i charmiga Hökarängen! Byggd 2021 erbjuder denna fina lägenhet en smart och funktionell layout som kommer att få dig att bli förälskad vid första ögonkastet.
Med en högt belägen balkong mot skogsbacke kan du njuta av frisk luft, naturen och solsken. Det är den perfekta platsen att koppla av med en bok eller bjuda in vänner på en trevlig grillkväll under sommarmånaderna.
Det generösa sovloftet utnyttjar ytan optimalt och skapar extra utrymme i lägenheten. Här kan du skapa ditt eget mysiga sovområde och samtidigt ha gott om plats för vardagslivet nedanför. Tack vare läget högst upp i huset finns här extra takhöjd - ja, faktiskt hela vägen upp till taknocken!
Den öppna planlösningen tillsammans med den mycket generösa takhöjden, skapar en känsla av luftighet och rymd samtidigt som det blir en naturlig samlingsplats för både vardagliga aktiviteter och umgänge med gäster. Det stilrena köket är välutrustat och erbjuder allt du behöver för att göra matlagningen till en fröjd.
Föreningen accepterar juridisk person, dessutom är det tillåtet att hyra ut lägenheten i andra hand utan tidsbegränsning. I huset finns garage samt källarförråd, varav ett förråd hör till lägenheten. Ytterligare en positiv faktor är att föreningen äger marken.
Perfekt belägen endast ett par minuters promenad till tunnelbanan och trivsamma Hökarängens centrum med shopping, caféer och restauranger. Natursköna Fagersjöskogen med promenadvägar och löpspår ligger också i närområdet.
Kort sagt är detta ett fantastiskt boende söder om söder med närhet till både kultur och nattliv. Hökarängen är ett område som blir alltmer eftertraktat - vilket är fullt förståeligt! Tunnelbanans gröna linje tar dig innanför tullarna på mindre än en kvart.
Missa inte chansen att äga denna drömmiga lägenhet med en härlig balkong och sovloft. Välkommen på visning och upptäck möjligheten att skapa ditt perfekta boende i eftertraktade Hökarängen!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 292 kr, Inklusive värme, vatten, basutbud tv, källarförråd. Individuell elmätning via föreningen.
Antal rum
1.5 rum
Boarea
24 m² + 9 m² biarea föreningens information
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel i förening
2,3096 %
Andel av årsavgift
2,31 %
Nettoskuldsättning
336 338 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Kommentar till andelstal
Andelstal enligt ek plan (andel i förening).

Föreningen

Namn
Brf Russin 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
39 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Pantsättningsavgift
535 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen godkänner juridisk person, dock begränsat antal då minst 60% av intäkterna ska komma från fysisk person. F n är den kvoten inte uppfylld.
Andrahandsuthyrning ska godkännas av styrelsen. Styrelsen tar ut en avgift för andrahandsuthyrning, 10 % av gällande prisbasbelopp.
Minimum 1 månads uthyrning, finns inget max- tak.
Tv och Bredband
Telenor. Bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Kontakta leverantör för beställning och utbud.
Gemensamma utrymmen
Cykel- och barnvagnsrum finns vid entrén.
Parkering
Det finns garageplatser för uthyrning. En plats kostar 1300:-/månad. Separat kö till dessa.
Gratis datumparkering på gatorna i området.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

utgångspris
1 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2022-07-05
Energiklass
C

Allmänt om området

OMRÅDET
Hökarängen ligger en kvart med t-banan från city och endast 1 km från välsorterade
Farsta Centrum med 150 butiker. Hökarängens stadsplanering är speciell, där
arkitekturen har kretsat kring grannskap och centrumbildning. Här finns t ex landets
första gågata. Centrumanläggningen utformades av arkitekt David Helldén, som senare
var en av upphovsmännen till Sergelgatan vid Hötorget. Hökarängens Centrum får idag
ses som ett litet närcentrum med det nödvändigaste inom räckhåll.
Den charmiga 50-talsstilen är bevarad med bland annat tidstypiska neonskyltar.
Hökarängen får betecknas som ett grönt och skönt ställe. I närbelägna Fagersjöskogen
kan man plocka bär och svamp och runt sjön Magelungen finns fina bad och
promenadstråk. På andra sidan Nynäsvägen ligger Drevviken med bland annat
Hökarängsbadet och bra möjligheter till rekreation. Några minuter från lägenheten finns
en belyst löparslinga i Fagersjöskogen. Slingan är 3 km lång och det finns ett utegym i
anslutning till spåret.
För barnen finns en mycket uppskattad parklek i området - Starrmyrans parklek och
stall. Där finns det hästar, getter, kaniner, marsvin, höns och katter. Stallet är även öppet
på helger och möjlighet finns till ponnyridning.
I närområdet finns ett flertal skolor och förskolor, för vidare information se
www.stockholm.se

Kommunikation

Ca 3-4 minuters promenad från lägenheten finns tunnelbanestationen Hökarängen som
tar dig till T-centralen på ca 20 minuter och till Farsta centrum på ca 2 minuter. Vid
Hökarängens centrum trafikerar buss 172, 173, 182 och nattbuss 193 och ett par
hundra meter från lägenheten går buss 167.

Närservice

FARSTA CENTRUM
En hållplats bort med tunnelbanan, eller på ca 10-20 minuters promenad finns Farsta
Centrum, som invigdes 1960 och snabbt blev ett av Stockholms ledande köpcentrum.
Etableringen väckte stor uppståndelse både i Sverige och utomlands och Farsta
Centrum blev snart ett uppskattat utflyktsmål. Efter ombyggnader är centrumet numera
ett av Stockholms största köpcentrum med över 150 butiker. Här finns allt man kan
tänkas behöva som klädbutiker, restauranger, apotek, bank, gym och bibliotek m.m.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Nina Eklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök och allrum

Loft

Balkong

Badrum

Hall

Fasad

Närområde

Planlösning