Farsta strand - Larsboda

Filipstadsbacken 64

Välplanerad 1:a med renoverat kök & badrum!

Till salu

Välplanerad 1:a med renoverat kök & badrum!

Ring för visning - 072-176 18 00.
Tänk dig att vakna en solig morgon, dra undan gardinerna och mötas av grönskande träd som rör sig stillsamt i vinden. Du kokar dagens första kaffe i ditt fina kök medan du hör fågelsången utanför fönstret – trots att du bara minuter senare kan stå på pendeltågsperrongen, på väg in till city på ca en kvart!
Välkommen till Filipstadsbacken 64 – en smart planerad, omsorgsfullt renoverad och otroligt trivsam 1:a om 36 kvm i populära Brf Adelsö 2. Ett perfekt förstaboende, övernattningslägenhet eller ett citynära liv i ett område där naturen alltid är runt hörnet.

Lägenheten är genomgående ljus och harmonisk, med genomtänkta materialval och en planlösning som gör att ytorna känns både öppna och funktionella. Du välkomnas av en hall med platsbyggda garderober – här finns gott om plats för både ytterkläder och förvaring. Vidare kliver du in i allrummet, hjärtat av bostaden. Rummet badar i dagsljus från det stora fönstret, med utsikt över ett grönområde som skänker både lugn och avskildhet. Här ryms enkelt en soffa, säng och skrivbord – utan att du kompromissar med rymd eller komfort.
Perfekt renoverat kök för dig som vill ha det både snyggt och smidigt – moderna vitvaror och bra yta för allt från snabba vardagsrätter till middagar med vänner.
Badrummet är helkaklat och renoverat i modern stil. Det är utrustat med dusch, kommod och wc, samt förberett för installation av tvättmaskin.
Vindsförråd och matkällarförråd tillhör, och föreningen tillhandahåller också tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum samt föreningslokal.

Här bor du omgiven av natur och sjöar, men med citypulsen bara en kort resa bort. Sjön Magelungen ligger bara några minuter bort till fots – perfekt för morgonpromenader, picknick eller vinterbad för den modige. För den som gillar att röra på sig finns även fina löparspår och närhet till gym och sportanläggningar.
Kommunikationerna är svårslagna – Farsta strands pendeltågsstation tar dig till Stockholm City på cirka 17 minuter, och tunnelbanans gröna linje 18 finns på samma plats. Flera busslinjer passerar området, vilket gör det enkelt att ta sig åt alla håll.
I närheten hittar du även Farsta Centrum med ett stort utbud av butiker, caféer, restauranger, apotek, systembolag och all tänkbar service. Det här är ett område där man trivs, stannar och känner sig hemma!

Visa mer
Filipstadsbacken 64 Filipstadsbacken 64 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 1 600 000 SEK
  • Boarea: 36 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 1 av 7, hiss finns
  • Avgift: 2 852 kr. Inkl värme, VA, kabel-tv & bredband 8-10 Mbit (Telia)
  • Förening: Brf Adelsö 2
  • Byggnadsår: 1957
  • Område: Farsta strand - Larsboda, Stockholm
utgångspris

1 600 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Välkommen till Filipstadsbacken 64

  • Renoverat kök & badrum
  • Utsikt mot grönområde
  • Stabil och omtyckt förening
  • Nära till både pendeltåg & tunnelbana
  • Säkerhetsdörr och god förvaring
  • Gratis 7-dygns parkering utanför porten

Allrum

Ljust och rymligt allrum med fint laminatgolv och målade väggar i harmoniska toner. Det stora fönstret bjuder på generöst ljusinsläpp och en rogivande utsikt mot grönområde. Här finns gott om plats för både säng, soffa och matplats – perfekt för ett flexibelt vardagsliv.

Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64

Sovalkov

Plats finns för en dubbelsäng för den som önskar. Gardinskena i taket ger goda möjligheter att skapa en avskärmad sovdel

Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64

Kök

Smakfullt renoverat kök med laminatgolv i samma enhetliga stil som övriga bostaden. Väggarna är målade och ger en neutral bas som matchar de moderna köksluckorna och arbetsytorna. En tapetserad fondvägg ger karaktär. Utrustat med allt du behöver – från bra förvaring till stilfulla vitvaror – och ett fönster med grön utsikt som gör matplatsen extra trivsam. Maskinparken består av kyl/frys, integrerad diskmaskin, spis med keramikhäll samt kolfilterfläkt.

Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64

Badrum

Helkaklat badrum i modernt utförande. Här ligger ett praktiskt klinkergolv med elvärme som möter vita kaklade väggar. Utrustningen består av dusch med glasväggar, wc, kommod med handfat och spegelskåp – allt noggrant renoverat med känsla för både stil och funktion. Förberett för tvättmaskin.

Filipstadsbacken 64

Hall

Välkomnande hall med laminatgolv i ett slitstarkt och stilrent utförande som löper vidare in i bostadens övriga rum. Väggarna är tapetserade. Här finns platsbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring samt en säkerhetsdörr som ger både trygghet och extra ljudisolering.

Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64

Övriga bilder

Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64

Planlösning

Filipstadsbacken 64

Om bostaden

Ring för visning - 072-176 18 00.
Tänk dig att vakna en solig morgon, dra undan gardinerna och mötas av grönskande träd som rör sig stillsamt i vinden. Du kokar dagens första kaffe i ditt fina kök medan du hör fågelsången utanför fönstret – trots att du bara minuter senare kan stå på pendeltågsperrongen, på väg in till city på ca en kvart!
Välkommen till Filipstadsbacken 64 – en smart planerad, omsorgsfullt renoverad och otroligt trivsam 1:a om 36 kvm i populära Brf Adelsö 2. Ett perfekt förstaboende, övernattningslägenhet eller ett citynära liv i ett område där naturen alltid är runt hörnet.

Lägenheten är genomgående ljus och harmonisk, med genomtänkta materialval och en planlösning som gör att ytorna känns både öppna och funktionella. Du välkomnas av en hall med platsbyggda garderober – här finns gott om plats för både ytterkläder och förvaring. Vidare kliver du in i allrummet, hjärtat av bostaden. Rummet badar i dagsljus från det stora fönstret, med utsikt över ett grönområde som skänker både lugn och avskildhet. Här ryms enkelt en soffa, säng och skrivbord – utan att du kompromissar med rymd eller komfort.
Perfekt renoverat kök för dig som vill ha det både snyggt och smidigt – moderna vitvaror och bra yta för allt från snabba vardagsrätter till middagar med vänner.
Badrummet är helkaklat och renoverat i modern stil. Det är utrustat med dusch, kommod och wc, samt förberett för installation av tvättmaskin.
Vindsförråd och matkällarförråd tillhör, och föreningen tillhandahåller också tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum samt föreningslokal.

Här bor du omgiven av natur och sjöar, men med citypulsen bara en kort resa bort. Sjön Magelungen ligger bara några minuter bort till fots – perfekt för morgonpromenader, picknick eller vinterbad för den modige. För den som gillar att röra på sig finns även fina löparspår och närhet till gym och sportanläggningar.
Kommunikationerna är svårslagna – Farsta strands pendeltågsstation tar dig till Stockholm City på cirka 17 minuter, och tunnelbanans gröna linje 18 finns på samma plats. Flera busslinjer passerar området, vilket gör det enkelt att ta sig åt alla håll.
I närheten hittar du även Farsta Centrum med ett stort utbud av butiker, caféer, restauranger, apotek, systembolag och all tänkbar service. Det här är ett område där man trivs, stannar och känner sig hemma!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
69
Månadsavgift
2 852 kr, Inkl värme, VA, kabel-tv & bredband 8-10 Mbit (Telia)
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
36 m² föreningens information
Våning
1 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,373 %
Andel av årsavgift
0,373 %
Nettoskuldsättning
126 019 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Namn
Brf Adelsö 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
165 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, nuvarande tomträttsavtal gäller till 2036.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Adelsö 2 bildades 1958. Föreningen består av 165 lägenheter vilka samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningens mark är upplåten med tomträtt. Föreningens hemsida: adelso2.bostadsratterna.se.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt en matkällare.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Tre gemensamma källarutrymmen för cyklar och barnvagnar vid portarna nr 60, 66 samt 70.
Två tvättstugor finns i föreningen, en vid Filipstadsbacken 60 samt en vid nr 68.
En renoverad övernattningslokal/föreningslokal på Filipstadsbacken 60
Hushållssopor lämnas i behållarna mellan Filipstadsbacken 60 och 62. Förpackningar (kartong, plast, glas och metall) och tidningar lämnas vid återvinningsstationen mitt emot Filipstadsbacken 70.
Föreningen har även en grill vid baksidan av Filipstadsbacken 56-60 som kan nyttjas av medlemmarna.
Tv och Bredband
Ansluten till kabelnät. Leverantör är TELIA Basutbudet ingår i avgiften. INTERNET: FiberLan 10 Mbit/s ingår i avgiften. Möjlighet att själv lägga till kanaler och snabbare bredband men det bekostas då av medlem.
Parkering
För närvarande gratis 7-dygnsparkering utanför huset. Föreningen har 17 garage som upplåtes med bostadsrätt.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2023- Förbättring av belysning på vindar och i källargångar
2022 - Omläggning av husens yttertak
2022 - Byte av kall- och varmvattenstammar
2021 - Stamspolning av avloppsstammar
2021 - Installerat porttelefoner & fasadtvätt
2019 - OVK
2018 - Upprustning av tvättstugorna
2016 - Renovering, infodring av avloppsstammarna
2014 - Renovering, infodring av dagvattenstammarna
2008/2009 - Byte fönster och balkongdörrar
2008 - Installerat fiber, Telia
2002/2003 - Renovering av hissarna
2001 - Radonmätning
2000/2001 - Omläggning av husens yttertak.
2000 - PCB inventering
2000 - Byte av frånluftsfläktar
1994 - Fasadrenovering med tilläggsisolering och nya balkonger

Pågående/Planerade:
2025 Injustera värmen i lägenheterna genom att installera temperaturgivare i
varje lägenhet.
2025 Modernisera/renovera hissarna.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1957
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

utgångspris
1 600 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 320 kr/år
Försäkring
1 752 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 072 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd
Energiklass
F

Allmänt om området

Farsta Strand/Larsboda/Farsta är ett trivsamt område i södra Stockholm som är beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken, och som för de flesta av oss är känt för sitt stora och trevliga köpcentrum som invigdes 1960 och återinvigdes 2010 efter renovering och upprustning. Området är rikt på både skog och natur med fina strövområden. Det finns flera badplatser och bra fiske på gång- och cykelavstånd. Vintertid plogas bana för långfärdsskridsko på både Magelungen och Drevviken som sommartid erbjuder både strand- och klippbad. I området finns även rika möjligheter till fritidsaktiviteter med simhallar, tennisbanor, badmintonbanor och fotbollsplaner. I närliggande Ågesta friluftsområde finns dessutom skid- och motionsspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hålsbana samt brukshundsklubb och natursköna strövområden.

Kommunikation

Härifrån tar du dig snabbt och smidigt till stan.
– Pendeltåget från Farsta strand tar dig till Stockholm City på cirka 18 minuter.
– Tunnelbanans gröna linje från Farsta Centrum ligger också nära, och går med täta avgångar.
– Bussar trafikerar området och kopplar enkelt ihop Larsboda med bland annat Farsta centrum, Huddinge och Sköndal.

För dig som har bil är det gott om parkeringsmöjligheter, och du når Nynäsvägen (väg 73) snabbt – vilket gör det enkelt att pendla både norrut och söderut.

Närservice

I området finns populära hamburgerrestaurangen Bun Meat Bun, sushi samt kiosk. Vid Farsta strands tunnelbana finns även pizzeria samt Coop. För den träningssugne finns två gym på kort promenadavstånd - Actic samt Puls & Träning.

Övrigt

Letar du efter en pålitlig och erfaren mäklare i Larsboda? Då har du kommit rätt! Vi på Svenska Mäklarhuset Farsta är din mäklarexpert i Larsboda, och kan hjälpa dig att sälja din lägenhet eller radhus till bästa pris.
Vårt team består av professionella fastighetsmäklare som har lång erfarenhet av att sälja bostäder i Larsboda. Vi har en omfattande kunskap om bostadsmarknaden och kan ge dig råd om hur du kan maximera värdet på din bostad. Vi som mäklare vet vad som krävs för att marknadsföra din bostad på bästa sätt, och nå ut till potentiella köpare. Vi är specialister på att marknadsföra kommande försäljningar i Larsboda och har ett brett nätverk av köpare som är intresserade av att köpa en bostad i området. Vi kan hjälpa dig att skapa en attraktiv presentation av din bostad och marknadsföra den på ett sätt som lockar till sig köpare. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i området för att inspireras till att hitta ditt drömboende.I närliggande Sköndal och Farsta strand mäklar vi såklart också!
Så om du letar efter en pålitlig mäklare i Larsboda, kontakta oss idag för att boka en konsultation. Vi är övertygade om att vi kan hjälpa dig att sälja din bostad till det bästa priset!

Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Nina Eklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allrum

Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64

Sovalkov

Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64

Kök

Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64

Badrum

Filipstadsbacken 64

Hall

Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64

Övriga bilder

Filipstadsbacken 64
Filipstadsbacken 64

Planlösning

Filipstadsbacken 64