Skogås - Drevviksstrand

Musikalvägen 31

Radhus med lugnt läge för den lilla familjen!

Kommande

Radhus med lugnt läge för den lilla familjen!

På familjära och omtyckta Musikalvägen presenteras denna pärla till radhus med friköpt tomt samt ett trivsamt och lugnt läge. Bostadens 85 kvadratmetrar fördelas oerhört väl över två plan. På nedre plan är bostadens sällskapsytor belägna i form av ett välutrustat kök, samt ett rymligt vardagsrum. Från vardagsrummet tar ni er ut till den trädäckade uteplatsen med tak som är generös nog att rymma både loungegrupp och matmöblemang.
På övre plan finns två sovrum samt en klädkammare. Bostaden erbjuder även två badrum, ett på varje plan, varav ett är utrustat med tvättmaskin. Låga driftskostnader tack vare samfällighetsavgift som bland annat inkluderar värme, vatten, sophämtning och tv. Har ni samlat på er en del saker genom åren? Ingen fara, invid husets entré finns ett praktiskt förråd om ca 5 kvm. På entrésidan finn också en fin trädäckad uteplats där man gärna njuter av morgonkaffet.

Här är ni del av en samfällighet som bland annat tillhandahåller fjärrvärme, vatten, sophantering, tvättstuga, parkeringsplatser, garage och lekplatser. Ni delar på en del kostnader inom samfälligheten, vilket gör boendet bra även för plånboken. En parkeringsplats garanteras varje hus - dessa kostar f n 200 kr/mån. En del av grannarna har valt att inreda vinden, och på så sätt få ytterligare ett rum - annars är vinden ett bra extra förvaringsutrymme.

Livet på Musikalvägen är som gjort för barnfamiljen. Förskolor och grundskolor finns i lite olika riktningar, och mellan gårdarna finns det också gott om lekplatser – helt enkelt ett bra ställe för barn att växa upp på. Här bor du i uppvuxet område omgärdad av natur och grönska. Njut av möjligheten att ta ett morgondopp eller en skridskotur på sjön Drevviken innan arbetsdagen börjar, eller ta med kajaken och ta dig en paddeltur på den spegelblanka sjön på kvällen. Längst vattnet löper naturreservatets mysiga skogsstigar vilka du kan följa till de små gläntorna med uppbyggda grillplatser mm. Flera populära badplatser med sandstrand ligger ca 5-10 minuters promenad från huset.

I Skogås centrum finns butiker och service, samt pendeltåg som tar er in till city på ca 20 minuter. Med bilen tar du dig snabbt ut på Nynäsvägen för att åka till shoppingen i Farsta centrum, Länna eller handelsplatsen i Haninge, Port 73.
Välkommen hem!

Visa mer
Musikalvägen 31 Musikalvägen 31 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 3 rum
  • Boarea: 85 kvm taxeringsinformation
  • utgångspris: 3 295 000 SEK
  • Byggnadsår: 1983
  • Område: Skogås - Drevviksstrand, Huddinge
  • Fastighetsbeteckning: Musikalen 19
  • Tomtarea: 121 kvm
utgångspris

3 295 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Välkommen till Musikalvägen 31

  • Fint radhus med friköpt tomt
  • Två badrum
  • En parkeringsplats ingår
  • Nära förskola och skola
  • 15 minuter till stan med bil
  • Goda kommunikationer med pendeltåg

Välkommen hem!

Välkomna till Musikalvägen 31! På framsidan finns ett rymligt förråd om ca 5 kvm samt en trädäckad uteplats där cafébord och stolar ryms. På husets baksida finns en stor trädäckad altan med tak.

Musikalvägen 31

Kök

Till vänster från hallen öppnar det fina och välutrustade köket upp sig. Släta luckor i vitt möter ett gråskimrande mosaikkakel och svarta laminatbänkskivor. Här finns väl tilltagna arbetsytor och generösa förvaringsutrymmen i kökets alla lådor och skåp. Den maskinella utrustningen i består av rostfri kyl och frys, rostfri spis med induktionshäll, spisfläkt och rostfri diskmaskin. Laminatgolv, målade väggar och bröstpanel vid matplatsen.

Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31

Hall

Stig in i hallen och häng av dig ytterkläderna i den praktiska skjutdörrsgarderoben med spegeldörrar. Målade väggar, klinkergolv med elvärme och infällda spotlights i taket.

Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31

Vardagsrum

Från kök och hall nås vardagsrummet där generösa och sociala ytor skapar plats för både soffgrupp, tv-möblemang och matmöblemang. Stora fönsterpartier som löper från knähöjd till tak längs med ena sidan bjuder er på ett härligt ljusinsläpp. Laminatgolv, målade väggar och en garderob. Från detta rum tar ni er ut till er alldeles egna uteplats. Den trädäckade ytanrymmer både grill, loungegrupp och matmöblemang.

Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31

Badrum - entreplan

På entréplan finns ett rymligt originalbadrum. Här finns handfat, badrumsskåp, wc samt dusch. Våtrumsmatta på golv och kaklade väggar.

Musikalvägen 31

Sovrum

Via den vitmålade trappan tar ni er upp till övervåningen och bostadens mer privata delar. Här uppe väntar två trevliga sovrum samt en separat klädkammare. Parkettgolv samt vita målade väggar. Garderob enligt ritning.

Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31

Badrum - övre plan

Badrummet på ovanvåningen har badkar, wc, handfat och badrumsskåp. Här finns också en tvättmaskin. Våtrumsmatta på golvet och målade väggar.

Musikalvägen 31

Omgivning

Här bor du i uppvuxet område omgärdad av natur och grönska. Njut av möjligheten att ta ett morgondopp eller en skridskotur på sjön Drevviken innan arbetsdagen börjar eller ta med kajaken och ta dig en paddeltur på den spegelblanka sjön på kvällen. Längst vattnet löper naturreservatets mysiga skogsstigar vilka du kan följa till de små gläntorna med uppbyggda grillplatser mm.

Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31

Övriga bilder

Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31

Planlösning

Musikalvägen 31
Musikalvägen 31

Om bostaden

På familjära och omtyckta Musikalvägen presenteras denna pärla till radhus med friköpt tomt samt ett trivsamt och lugnt läge. Bostadens 85 kvadratmetrar fördelas oerhört väl över två plan. På nedre plan är bostadens sällskapsytor belägna i form av ett välutrustat kök, samt ett rymligt vardagsrum. Från vardagsrummet tar ni er ut till den trädäckade uteplatsen med tak som är generös nog att rymma både loungegrupp och matmöblemang.
På övre plan finns två sovrum samt en klädkammare. Bostaden erbjuder även två badrum, ett på varje plan, varav ett är utrustat med tvättmaskin. Låga driftskostnader tack vare samfällighetsavgift som bland annat inkluderar värme, vatten, sophämtning och tv. Har ni samlat på er en del saker genom åren? Ingen fara, invid husets entré finns ett praktiskt förråd om ca 5 kvm. På entrésidan finn också en fin trädäckad uteplats där man gärna njuter av morgonkaffet.

Här är ni del av en samfällighet som bland annat tillhandahåller fjärrvärme, vatten, sophantering, tvättstuga, parkeringsplatser, garage och lekplatser. Ni delar på en del kostnader inom samfälligheten, vilket gör boendet bra även för plånboken. En parkeringsplats garanteras varje hus - dessa kostar f n 200 kr/mån. En del av grannarna har valt att inreda vinden, och på så sätt få ytterligare ett rum - annars är vinden ett bra extra förvaringsutrymme.

Livet på Musikalvägen är som gjort för barnfamiljen. Förskolor och grundskolor finns i lite olika riktningar, och mellan gårdarna finns det också gott om lekplatser – helt enkelt ett bra ställe för barn att växa upp på. Här bor du i uppvuxet område omgärdad av natur och grönska. Njut av möjligheten att ta ett morgondopp eller en skridskotur på sjön Drevviken innan arbetsdagen börjar, eller ta med kajaken och ta dig en paddeltur på den spegelblanka sjön på kvällen. Längst vattnet löper naturreservatets mysiga skogsstigar vilka du kan följa till de små gläntorna med uppbyggda grillplatser mm. Flera populära badplatser med sandstrand ligger ca 5-10 minuters promenad från huset.

I Skogås centrum finns butiker och service, samt pendeltåg som tar er in till city på ca 20 minuter. Med bilen tar du dig snabbt ut på Nynäsvägen för att åka till shoppingen i Farsta centrum, Länna eller handelsplatsen i Haninge, Port 73.
Välkommen hem!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Musikalen 19
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
85 m² taxeringsinformation
Tomtarea
121 kvm
Bilplats
En parkeringsplats garanteras av samfälligheten, pris 200 kr/mån.
Till garage är det separat kö.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1983 
Byggnadstyp
2-plans radhus
Fasad
Puts
Fönster
2+1 isoler
Tak
Betongpannor
Stomme
Betong, trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft
RENOVERINGAR MM.
Altan på framsidan från 2020
Hallen byggdes in 2013
Kök ca 2009
Ytskiktsrenoveringar löpande

Ekonomi

utgångspris
3 295 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,127%
TAXERINGSVÄRDE
2 190 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 077 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
822 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
8 879 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
19 080 kr/år
Försäkring
7 000 kr/år
Kommentar
I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, underhåll av garage, gårdar samt snöröjning och sophantering.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
34 959 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-04-17
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Huddinge Musikalen GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Planbestämmelser
Stadsplan (1981-03-27)

Allmänt om området

Drevviksstrand är ett lugnt villa- och radhusområde med naturen inpå knutarna. Sjön Drevviken finns på nära håll med badplatser (Mörtviksbadet eller Badudden) och strövområden. Man har gångavstånd till Skogås centrum där det finns bland annat välsorterade livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, bank samt flera matställen och restauranger.Nära Skogås centrum ligger simhall och en fritidsanläggning med tennisbanor, badmintonbanor och fotbollsplaner. Vintertid finns det ishockeyrink, skidspår och långfärdsskridskor på Drevviken.

Kommunikation

I Skogås centrum finns pendeltåg som tar cirka 20 minuter in till Stockholm City. Från Skogås Centrum går även buss mot bland annat Farsta centrum från vart man kan ta sig vidare med tunnelbana. I Skogås finns även bra bussförbindelser mot bl.a. Länna, Huddinge och Haninge.

Närservice

I Skogås centrum finns bland annat två välsorterade livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, frisör, caféer och restauranger. Här finns även postombud, gym, trafikskola och en kyrka. På cirka en kvart från Skogås med antingen buss eller bil tar man sig även till Farsta Centrum som är ett mycket populärt centrum med sina c:a 150 butiker och restauranger. Här samsas matbutiker, klädbutiker och inredningsbutiker med caféer och restauranger m.m. Här finns också bland annat vårdcentral, tandvård, banker, spelbutiker och flera gym. Det finns också trevlig torghandel med blommor och frukt.

Övrigt

I Skogås finns ett flertal skolor: Mörtviksskolan (6-11 år), Edboskolan (6-15 år), Skogåsskolan (6-15 år) och Vretskolan (12-15 år) här finns också ett gymnasium, Östra gymnasiet. Det finns flera kommunala och enskilda förskolor i närområdet.

Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Nina Eklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen hem!

Musikalvägen 31

Kök

Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31

Hall

Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31

Vardagsrum

Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31

Badrum - entreplan

Musikalvägen 31

Sovrum

Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31

Badrum - övre plan

Musikalvägen 31

Omgivning

Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31

Övriga bilder

Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31
Musikalvägen 31

Planlösning

Musikalvägen 31
Musikalvägen 31