Radhus till salu på Musikalvägen 80 i Skogås - Drevviksstrand
Skogås - Drevviksstrand

Musikalvägen 80

Radhus på lugna gatan!

Till salu

Radhus på lugna gatan!

Nästan längst in på Musikalvägen, och med ett lugnt läge utan biltrafik, hittar vi detta fina radhus med friköpt tomt. Här har du ett trivsamt sluttningsradhus med solsäkert läge både morgon och kväll, på den lagom stora tomten. Trädgården är en egen liten oas som omfamnar tomtens baksida som ligger vänd mot söder och gränsar mot en skogsbeklädd allmänning. Här kan vi gå i god för att du kommer att trivas alla dagar i veckan – helt enkelt ett radhus som är väldigt lätt att tycka om. Familjens yngsta kommer uppskatta de två lekplatserna på vartdera sidan av huset.
Fyra sovrum - som kan återställas till de ursprungliga tre - här finns även ett badrum samt en separat wc, kök och matplats, vardagsrum med balkong och icke minst två rymliga rum (utan fönster) som kanske blir gillesstuga, förråd eller spa? Har ni samlat på er en del saker genom åren? Ingen fara, invid husets entré finns ett praktiskt förråd.
Här är ni del av en samfällighet som bland annat tillhandahåller en gemensamhetslokal med festlokal, tvättstuga, bastu, parkeringsplatser och garage. Ni delar på en del kostnader inom samfälligheten, vilket gör boendet bra även för plånboken. Fiber finns indraget. Genom samfälligheten är man garanterad en parkeringsplats (kostnad 250 kr/mån).

Livet på Musikalvägen är som gjort för barnfamiljen. Förskolor finns i lite olika riktningar och närmaste grundskola, Edboskolan, ligger några hundra meter bort. Lekplatser mellan gårdarna finns det också gott om – helt enkelt ett bra ställe för barn att växa upp på.

Här bor du i uppvuxet område omgärdad av natur och grönska. Njut av möjligheten att ta ett morgondopp eller en skridskotur på sjön Drevviken innan arbetsdagen börjar, eller ta med kajaken och ta dig en paddeltur på den spegelblanka sjön på kvällen. Längst vattnet löper naturreservatets mysiga skogsstigar vilka du kan följa till de små gläntorna med uppbyggda grillplatser mm. Populära Mörtviksbadet med sandstrand ligger ca 5 minuters promenad från huset.
I Skogås centrum finns butiker och service, samt pendeltåg som tar er in till city på ca 20 minuter. Det finns även bussförbindelser till Trångsund, Farsta, Huddinge, Haninge och Länna handelsplats. Med bilen tar du dig snabbt ut på Nynäsvägen för att åka till shoppingen i Farsta centrum, Länna eller handelsplatsen i Haninge, Port 73.
Välkommen hem!

Visa mer
Musikalvägen 80 Musikalvägen 80 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 98 kvm + 18 kvm biarea taxeringsinformation
  • utgångspris: 3 795 000 kr
  • Byggnadsår: 1983
  • Område: Skogås - Drevviksstrand, Huddinge
  • Fastighetsbeteckning: Musikalen 94
  • Total area: 120 kvm
utgångspris

3 795 000 kr

Visningar

21 Apr 13:15 - 14:00
Varmt välkomma att anmäla er till visningen!
22 Apr 18:00 - 18:30
Varmt välkomma att anmäla er till visningen!
Ansvarig mäklare

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Välkommen till Musikalvägen 80

  • Fint radhus med friköpt tomt
  • Södervänd baksida mot allmänning
  • En parkeringsplats garanteras
  • Nära förskola och skola
  • 15 minuter till stan med bil
  • Goda kommunikationer med pendeltåg

Trädgård och uteplatser

Välkomna till Musikalvägen 80! På framsidan finns ett rymligt förråd samt en stenbelagd uteplats där cafébord och stolar ryms - perfekt när du ska hålla ett öga på barnen, som kommer att älska den gröna innergården med lekplats. På husets baksida finns en stenbelagd uteplats i solsäkert söderläge mot allmänning och lekplats.

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang om så önskas. Här finns också utgång till den fina balkongen med tak. På golvet ligger ekparkett och väggarna är tapetserade.

Kök

Direkt innanför vardagsrummet öppnar det ljusa köket upp sig. Vita luckor samspelar fint med ett ljust kakel ovan diskbänk och vit laminatbänk. Här finns väl tilltagna arbetsytor och generösa förvaringsutrymmen i kökets alla lådor och skåp. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, keramikhäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro samt diskmaskin. Parkettgolv och målade väggar. Markis utanför fönster och altandörr.

Badrum

Mycket rymligt badrum med vädringsfönster. Klinkergolv och helkaklade väggar. Wc, handfat med underskåp, badrumsskåp, dusch med glasväggar, två handdukstorkar (el), tvättmaskin samt infällda spotlights i taket.

Sovrum övre plan

Via trappan tar ni er upp till övervåningen. Här uppe väntar tre sovrum samt en wc. Samtliga sovrum har parkettgolv samt målade väggar. Garderob kvarstannar ej.
De två mindre sovrummen kan enkelt återställas till ett stort.

WC

Wc med handfat samt tre vägghängda badrumsskåp. Plastmatta och målade väggar.

Gillesstuga/Hobbyrum/Förråd

Två rum (utan fönster), som enkelt kan återställas till ett stort - blir det gillesstuga eller kanske hobbyrum? Laminatgolv och målade/tapetserade väggar.

Hall

Entréhallen har klinkergolv, målade väggar och en stor skjutdörrsgarderob. Ingång till en klädkammare/förråd.

Omgivning

Barnvänligt område med minimal biltrafik och lekplatser på i stort sett alla gårdar. Här bor du i uppvuxet område omgärdad av natur och grönska. Njut av möjligheten att ta ett morgondopp eller en skridskotur på sjön Drevviken innan arbetsdagen börjar eller ta med kajaken och ta dig en paddeltur på den spegelblanka sjön på kvällen. Längst vattnet löper naturreservatets mysiga skogsstigar vilka du kan följa till de små gläntorna med uppbyggda grillplatser mm. Flera populära badplatser med sandstrand ligger ca 5-10 minuters promenad från huset.

Sovrum nedre plan

Rymligt master bedroom eller kanske tonårsrum? Laminatgolv och målade/tapetserade väggar. Garderob kvarstannar ej.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Nina Eklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nästan längst in på Musikalvägen, och med ett lugnt läge utan biltrafik, hittar vi detta fina radhus med friköpt tomt. Här har du ett trivsamt sluttningsradhus med solsäkert läge både morgon och kväll, på den lagom stora tomten. Trädgården är en egen liten oas som omfamnar tomtens baksida som ligger vänd mot söder och gränsar mot en skogsbeklädd allmänning. Här kan vi gå i god för att du kommer att trivas alla dagar i veckan – helt enkelt ett radhus som är väldigt lätt att tycka om. Familjens yngsta kommer uppskatta de två lekplatserna på vartdera sidan av huset.
Fyra sovrum - som kan återställas till de ursprungliga tre - här finns även ett badrum samt en separat wc, kök och matplats, vardagsrum med balkong och icke minst två rymliga rum (utan fönster) som kanske blir gillesstuga, förråd eller spa? Har ni samlat på er en del saker genom åren? Ingen fara, invid husets entré finns ett praktiskt förråd.
Här är ni del av en samfällighet som bland annat tillhandahåller en gemensamhetslokal med festlokal, tvättstuga, bastu, parkeringsplatser och garage. Ni delar på en del kostnader inom samfälligheten, vilket gör boendet bra även för plånboken. Fiber finns indraget. Genom samfälligheten är man garanterad en parkeringsplats (kostnad 250 kr/mån).

Livet på Musikalvägen är som gjort för barnfamiljen. Förskolor finns i lite olika riktningar och närmaste grundskola, Edboskolan, ligger några hundra meter bort. Lekplatser mellan gårdarna finns det också gott om – helt enkelt ett bra ställe för barn att växa upp på.

Här bor du i uppvuxet område omgärdad av natur och grönska. Njut av möjligheten att ta ett morgondopp eller en skridskotur på sjön Drevviken innan arbetsdagen börjar, eller ta med kajaken och ta dig en paddeltur på den spegelblanka sjön på kvällen. Längst vattnet löper naturreservatets mysiga skogsstigar vilka du kan följa till de små gläntorna med uppbyggda grillplatser mm. Populära Mörtviksbadet med sandstrand ligger ca 5 minuters promenad från huset.
I Skogås centrum finns butiker och service, samt pendeltåg som tar er in till city på ca 20 minuter. Det finns även bussförbindelser till Trångsund, Farsta, Huddinge, Haninge och Länna handelsplats. Med bilen tar du dig snabbt ut på Nynäsvägen för att åka till shoppingen i Farsta centrum, Länna eller handelsplatsen i Haninge, Port 73.
Välkommen hem!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Musikalen 94
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
98 m² + 18 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
120 kvm
Bilplats
En parkeringsplats garanteras av samfälligheten, pris 250 kr/mån.
Till garage är det separat kö.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1983 
Byggnadstyp
Radhus i 3 plan i souterräng
Fasad
Målade betongelement
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

utgångspris
3 795 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,127%
TAXERINGSVÄRDE
2 569 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 459 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 841 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
12 314 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
21 216 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Kommentar
I samfällighetsavgiften ingår bl a värme, vatten, basutbud tv via Tele 2 och sophämtning. Samfällighetens ändamål: Gemensamma byggnader bl.a. Garage, undercentral för fjärrvärme, utebelysning, p-platser, asfalterade körytor. Asfalterade gångvägar, gångvägsbelysning med tillhörande ledningar, lekplatser med utrustning. Uppsamlingsledningar för spill- och dagvatten med tillhörande brunnar, hängrännor, fjärrvärmeanläggning, distributionsledningar för kallvatten, lokalt nät för tv och dataöverföring, fläktar och rörsystem för ventilation av grunderna till bostadshusen.

Inom samfälligheten finns bl a en gemensam tvättstuga, bastu samt en nyrenoverad lokal med porslin för 30 personer. För mera information, besök www.musikalvagen.se
DRIFTKOSTNAD TOTAL
39 530 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-04-05
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Huddinge Musikalen GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Planbestämmelser
Stadsplan (1981-03-27)

Allmänt om området

Drevviksstrand är ett lugnt villa- och radhusområde med naturen inpå knutarna. Sjön Drevviken finns på nära håll med badplatser (Mörtviksbadet eller Badudden) och strövområden. Man har gångavstånd till Skogås centrum där det finns bland annat välsorterade livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, bank samt flera matställen och restauranger.Nära Skogås centrum ligger simhall och en fritidsanläggning med tennisbanor, badmintonbanor och fotbollsplaner. Vintertid finns det ishockeyrink, skidspår och långfärdsskridskor på Drevviken.

Kommunikation

I Skogås centrum finns pendeltåg som tar cirka 20 minuter in till Stockholm City. Från Skogås Centrum går även buss mot bland annat Farsta centrum från vart man kan ta sig vidare med tunnelbana. I Skogås finns även bra bussförbindelser mot bl.a. Länna, Huddinge och Haninge.

Närservice

I Skogås centrum finns bland annat två välsorterade livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, frisör, caféer och restauranger. Här finns även postombud, gym, trafikskola och en kyrka. På cirka en kvart från Skogås med antingen buss eller bil tar man sig även till Farsta Centrum som är ett mycket populärt centrum med sina c:a 150 butiker och restauranger. Här samsas matbutiker, klädbutiker och inredningsbutiker med caféer och restauranger m.m. Här finns också bland annat vårdcentral, tandvård, banker, spelbutiker och flera gym. Det finns också trevlig torghandel med blommor och frukt.

Övrigt

I Skogås finns ett flertal skolor: Mörtviksskolan (6-11 år), Edboskolan (6-15 år), Skogåsskolan (6-15 år) och Vretskolan (12-15 år) här finns också ett gymnasium, Östra gymnasiet. Det finns flera kommunala och enskilda förskolor i närområdet.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Trädgård och uteplatser

Vardagsrum

Kök

Badrum

Sovrum övre plan

WC

Gillesstuga/Hobbyrum/Förråd

Hall

Omgivning

Övriga bilder

Planlösning