Kommande försäljning lägenhet på Kumminvägen 16 i Hökarängen
Hökarängen

Kumminvägen 16

Luftig gaveltrea med modernt snitt och gott om livsutrymme.

Kommande

Luftig gaveltrea med modernt snitt och gott om livsutrymme.

Välkomna till Kumminvägen 16 och denna trivsamma gavellägenhet i toppskick med alla bekvämligheter ni kan tänkas behöva! Brf Kryddhyllans bostäder stod färdiga under 2013 och har sedan dess lockat med sitt lugna, men ändå centrala läge uppe på gräddhyllan i Hökarängen. Längst in på återvändsgata njuter du av lugnet och den fina utsikten mot skogsbacken nedanför huset. Direkt innanför ytterdörren möts ni av ett modernt och samtidigt tidlöst boende med ytterst välplanerade kvadratmetrar och luftiga rum. Ett otroligt ljusinsläpp från stora fönster samt en öppen planlösning, ger bostadens sociala sällskapsytor i form av kök och vardagsrum en härlig atmosfär. På den underbara balkongen kan ni njuta av solens strålar under dagen och långt in på kvällen, tack vare det fina sydvästläget. Lägg därtill två bra sovrum, ett helkaklat badrum med tvättmaskin & torktumlare, samt bra förvaring i lägenhetsförrådet som praktiskt nog är i lägenheten.
Hiss finns givetvis i fastigheten samt möjlighet att hyra p-plats (ingen kö f n). I avgiften ingår värme, bredband 100/100 mbit och grundutbud tv.
Här bor du med ett perfekt läge endast några minuters promenad till Hökarängens centrum med shopping, caféer och restauranger. Natursköna Fagersjöskogen runt husknuten, och med bekvämt gångavstånd till Farsta centrum med matbutiker och shopping för alla smaker.
Kort sagt är detta ett fantastiskt boende söder om söder med närhet till både kultur och nattliv. Hökarängen är ett område som blir alltmer eftertraktat - vilket är fullt förståeligt! Tunnelbanans gröna linje tar dig innanför tullarna på mindre än 15 minuter.
Välkommen hem!

Visa mer
Kumminvägen 16 Kumminvägen 16 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 79 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Våning: 0 av 5, hiss finns
  • Avgift: 6 005 kr. I avgiften ingår värme, bredband 100/100 mbit och grundutbud TV (via Telia). Individuell mätning av kall- och varmvatten samt el - dessa debiteras från föreningen efter förbrukning.
  • Förening: Brf Kryddhyllan
  • Byggnadsår: 2013
  • Område: Hökarängen, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Välkommen till Kumminvägen 16

  • Modernt hus byggt 2013
  • Lugnt beläget längst in på återvändsgata
  • Fint gavelläge med många fönster
  • Öppen planlösning kök/vardagsrum
  • Ledig p-plats att hyra f n
  • Stor balkong i sydvästläge
  • Rymligt förråd i lägenheten
  • Nära till centrum och tunnelbana

Vardagsrum

Mycket ljust och luftigt rum med härligt ljusinsläpp från fönsterpartierna som får rummet att kännas större än vad det redan är. Målade väggar och ekparkett. öppen planlösning mot köket.

Kök

Här erbjuds ett snyggt och stilrent kök med cremefärgade luckor från Vedum. Bra arbetsytor för den som gillar att laga mat och gott om förvaringsutrymme. Ljust kakel ovan arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med kyl och frys, keramikhäll, inbyggnadsugn och -mikro i bekväm arbetshöjd, köksfläkt samt diskmaskin. Spotlights ovan arbetsbänk. Plats för matbord för 6-8 personer, och möjlighet att duka långbord mot vardagsrummet. Målade väggar och på golvet ligger ekparkett. Utgång till den härliga balkongen i soligt sydvästläge. Öppen planlösning mot vardagsrum.

Balkong

Stor balkong i bästa sydvästläge. Då huset är byggt i en sluttning, så är kortändan av balkongen relativt nära marken (perfekt för dig som har utekatt!), medan resten ligger en våning upp från marken. Balkongen har trätrall på golvet.

Sovrum

Två fina sovrum varav det större har plats för dubbelsäng. Två garderober finns i det mindre sovrummet. Bägge rummen har målade väggar och ekparkett.

Hall & klädkammare

Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter i hatthylla samt i en garderob. PIats finns även för visst möblemang. Målade väggar och ett praktiskt klinkergolv. Säkerhetsdörr mot trapphuset. Från hallen finns ingång till en rymlig klädkammare/förråd inredd med en garderob samt hyllor och klädstänger. Längst bort i hallen, vid köket, finns ett städskåp samt en linnegarderob.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv som har elvärme. Här finns både tvättmaskin och torktumlare med praktisk och bekväm arbetsbänk ovan. Badkar, wc, handfat, badrumsskåp och eluppvärmd handdukstork.

Fasad

Högt beläget och längst in på en återvändsgata finns föreningens hus. P-platser för uthyrning finns utanför.

Omgivning

Hökarängen ligger en kvart med t-banan från city och endast 1 km från välsorterade Farsta Centrum med 150 butiker. Den charmiga 50-talsstilen är bevarad med bland annat tidstypiska neonskyltar.
Hökarängen får betecknas som ett grönt och skönt ställe. I närbelägna Fagersjöskogen kan man plocka bär och svamp och runt sjön Magelungen finns fina bad och promenadstråk. På andra sidan Nynäsvägen ligger Drevviken med bland annat Hökarängsbadet och bra möjligheter till rekreation. Några minuter från lägenheten finns en belyst löparslinga i Fagersjöskogen. Slingan är 3 km lång och det finns ett utegym i anslutning till spåret.

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Nina Eklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till Kumminvägen 16 och denna trivsamma gavellägenhet i toppskick med alla bekvämligheter ni kan tänkas behöva! Brf Kryddhyllans bostäder stod färdiga under 2013 och har sedan dess lockat med sitt lugna, men ändå centrala läge uppe på gräddhyllan i Hökarängen. Längst in på återvändsgata njuter du av lugnet och den fina utsikten mot skogsbacken nedanför huset. Direkt innanför ytterdörren möts ni av ett modernt och samtidigt tidlöst boende med ytterst välplanerade kvadratmetrar och luftiga rum. Ett otroligt ljusinsläpp från stora fönster samt en öppen planlösning, ger bostadens sociala sällskapsytor i form av kök och vardagsrum en härlig atmosfär. På den underbara balkongen kan ni njuta av solens strålar under dagen och långt in på kvällen, tack vare det fina sydvästläget. Lägg därtill två bra sovrum, ett helkaklat badrum med tvättmaskin & torktumlare, samt bra förvaring i lägenhetsförrådet som praktiskt nog är i lägenheten.
Hiss finns givetvis i fastigheten samt möjlighet att hyra p-plats (ingen kö f n). I avgiften ingår värme, bredband 100/100 mbit och grundutbud tv.
Här bor du med ett perfekt läge endast några minuters promenad till Hökarängens centrum med shopping, caféer och restauranger. Natursköna Fagersjöskogen runt husknuten, och med bekvämt gångavstånd till Farsta centrum med matbutiker och shopping för alla smaker.
Kort sagt är detta ett fantastiskt boende söder om söder med närhet till både kultur och nattliv. Hökarängen är ett område som blir alltmer eftertraktat - vilket är fullt förståeligt! Tunnelbanans gröna linje tar dig innanför tullarna på mindre än 15 minuter.
Välkommen hem!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 005 kr, I avgiften ingår värme, bredband 100/100 mbit och grundutbud TV (via Telia). Individuell mätning av kall- och varmvatten samt el - dessa debiteras från föreningen efter förbrukning.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + kök
Boarea
79 m² föreningens information
Våning
0 av 5, hiss finns
Andel av årsavgift
4,22254 %
Nettoskuldsättning
330 130 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2022) använts.

Föreningen

Namn
Brf Kryddhyllan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
32 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, marken innehas med tomträtt. Nuvarande avtal löper till 2029-09-30.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, min 10 %.
Överlåtelseavgift
1 463 kr
Pantsättningsavgift
585 kr
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade förändringar av avgiften finns f n.
Tv och Bredband
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telia. Basutbudet ingår i avgiften
Bredband. Leverantör: Telia. Fiber 100/100mbit ingår i avgiften
Gemensamma utrymmen
Det finns barnvagnsrum och cykelförråd.
Det finns även separata förråd som man kan hyra. Det är kö till dem som styrelsen sköter. När man flyttar lämnas förrådet till nästa person i kön, så den följer inte lägenheten. Dessa förråd kostar ca 250 kr/mån.
Parkering
Föreningen har 21 p-platser. Går att hyra för 350 kr/mån. Det finns 11st ladd-stolpar installerade och dessa kostar 500 kr/mån. 1 ledig plats just nu (2024-01-22). För att ställa sig i kö så vänder man sig till styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2023 - Föreningen har installerat solpaneler på taket
2023 - Installation av laddstolpar på 11 av parkeringsplatserna

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
2013
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
350 kr/år
vatten
150 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd
Energiklass
D

Allmänt om området

OMRÅDET
Hökarängen ligger knappt 20 minuter med t-banan från city och endast 1 km från välsorterade Farsta Centrum med 150 butiker. Hökarängens stadsplanering är speciell, där arkitekturen har kretsat kring grannskap och centrumbildning. Här finns t ex landets första gågata. Centrumanläggningen utformades av arkitekt David Helldén, som senare var en av upphovsmännen till Sergelgatan vid Hötorget. Hökarängens Centrum får idag ses som ett litet närcentrum med det nödvändigaste inom räckhåll.
Den charmiga 50-talsstilen är bevarad med bland annat tidstypiska neonskyltar.
Hökarängen får betecknas som ett grönt och skönt ställe. I närbelägna Fagersjöskogen kan man plocka bär och svamp och runt sjön Magelungen finns fina bad och promenadstråk. På andra sidan Nynäsvägen ligger Drevviken med bland annat Hökarängsbadet och bra möjligheter till rekreation. Några minuter från lägenheten finns en belyst löparslinga i Fagersjöskogen. Slingan är 3 km lång och det finns även ett utegym i anslutning till spåret.
För barnen finns en mycket uppskattad parklek i området - Starrmyrans parklek och stall. Där finns det hästar, getter, kaniner, marsvin, höns och katter. Stallet är även öppet på helger och möjlighet finns till ponnyridning.
I närområdet finns ett flertal skolor och förskolor, för vidare information se www.stockholm.se

Kommunikation

Ca 5 minuters promenad från lägenheten finns tunnelbanestationen Hökarängen som tar dig till T-centralen på ca 20 minuter och till Farsta centrum på ca 2 minuter. Vid Hökarängens centrum trafikerar buss 172, 173, 182 och nattbuss 193 och ett par hundra meter från lägenheten går buss 167.

Närservice

FARSTA CENTRUM
Farsta Centrum invigdes 1960 och blev snabbt ett av Stockholms ledande köpcentrum. Etableringen väckte stor uppståndelse både i Sverige och utomlands och Farsta Centrum blev snart ett uppskattat utflyktsmål. Efter ombyggnader är centrumet numera ett av Stockholms största köpcentrum med över 150 butiker. Här finns allt man kan tänkas behöva som klädbutiker, restauranger, apotek, bank, gym och bibliotek m.m.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum

Hall & klädkammare

Badrum

Fasad

Omgivning

Övriga bilder