Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Skogås
Storvretsvägen 44, 4 tr
Fint renoverad 3a - 5 min promenad till pendeltåg & centrum!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 995 000 SEK
- Boarea: 72.3 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 4 av 5, hiss finns
- Avgift: 4 960 kr. Inkl värme, vatten, TV basutbud och bredband 1000/1000 Mbit.
- Förening: Brf Skogås nr 1
- Byggnadsår: 1963-64
- Område: Skogås, Huddinge
Utgångspris
1 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Nina Eklund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 072-1761800
- e-post: nina.eklund@smh.se
- Kontor: Farsta/Trångsund/Skogås
Assisterande
Oskar Engvall
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-3337784
- e-post: oskar.engvall@smh.se
- Kontor: Farsta/Trångsund/Skogås
Välkommen till Storvretsvägen 44, 4 tr
- Fräscht renoverad trea
- Inglasad balkong i söderläge
- Ingen insyn i lägenheten
- Stabil förening med låg belåningsgrad
- Lediga parkeringsplatser
- Nära pendeltåg, buss & Skogås C
Sovrum
Bostaden bjuder på två rogivande sovrum. I det stora sovrummet får du plats med dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel. Garderoben ingår ej. I det mindre sovrummet ryms säng, skrivbord och byrå. Bägge rummen har laminatgolv och målade/tapetserade väggar.
Kök
Första svängen till vänster från hallen leder oss in i det fint renoverade köket. Klassiskt vita luckor som har mjukstängande luckor och lådor, vitt marmorliknande omlottlagt kakel ovan stenliknande laminatbänkskivor. Den maskinella utrustningen består av inbyggnadsugn, häll, kolfilterfläkt, inbyggnadsmikro och kyl/frys. Laminatgolv och målade väggar. Öppen planlösning mot vardagsrummet.
Inglasad balkong
Som en förlängning av vardagsrummet har vi den fina inglasade balkongen i bästa söderläge! Här finns skjutbara fönsterpartier, och gott om plats att trivas ihop med familj och vänner! Utanför finns en grönskande park med populära Lassemaja lekplatsen!
Badrum
Badrummet är helkaklat och fräscht. Fötterna möter klinkergolv, och här finns också fint ljusinsläpp från ett vädringsfönster. Utrustat med handfat med underskåp, toalett, spegelskåp, dusch med tak- och handdusch samt glasdörrar, samt en handdukstork med elvärme. Bekvämt med egen kombinerad tvättmaskin/torktumlare!
Hall
Välkommen in i hallen. Till vänster finns plats för avhängning av ytterkläder och skor i hatt- och skohylla. Ljusa väggar i kombination med laminatgolv. Rakt fram från hallen och till höger gömmer sig ytterligare förvaringsmöjligheter, närmare bestämt i en separat klädkammare som rymmer mer än du kan ana - rena drömmen om du frågar mig. Klädkammaren är inredd med klädstång och hyllor. Utanför finns ett städskåp.
Fasad & Gård
På den fina grönskande innergården finns populära Valleby lekplats i "Lassemaja - parken". Föreningen tillhandahåller tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum, övernattningsrum och fritidslokal. P-platser finns att hyra.
Omgivning
Här bor du i uppvuxet område omgärdad av natur och grönska. Njut av möjligheten att ta ett morgondopp eller en skridskotur på sjön Drevviken innan arbetsdagen börjar eller ta med kajaken och ta dig en paddeltur på den spegelblanka sjön på kvällen. Längst vattnet löper naturreservatets mysiga skogsstigar vilka du kan följa till de små gläntorna med uppbyggda grillplatser mm. I närbelägna Skogås centrum finns mataffär, apotek, gym mm.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
83091-01036
Månadsavgift
4 960 kr, Inkl värme, vatten, TV basutbud och bredband 1000/1000 Mbit.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + kök
Boarea
72.3 m² föreningens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,450161 %
Nettoskuldsättning
192 287 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvida medel multiplicerat med andelstal enl ek plan (i decimalform), då annat andelstal ej funnits tillgängligt.
Bostadsrättsföreningen har 86 294 kr i tillgångar i form av övriga fordringar enligt årsredovisningen för 2023. Det har inte framgått om posten är att beakta som räntebärande skulder, räntebärande fordringar eller likvida medel. Beloppet har därför inte har beaktats vid beräkningen.
Bostadsrättsföreningen har 86 294 kr i tillgångar i form av övriga fordringar enligt årsredovisningen för 2023. Det har inte framgått om posten är att beakta som räntebärande skulder, räntebärande fordringar eller likvida medel. Beloppet har därför inte har beaktats vid beräkningen.
Kommentar till andelstal
Andelstal enl ek plan.
Föreningen
Namn
Brf Skogås nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
209 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Skogås 1 är en bostadsrättsförening med 209 lägenheter. Föreningen är belägen på Loftvägen 3-7 och Storvretsvägen 42-44 i Skogås.
Föreningen har tecknat gemensamt elavtal för alla bostadsrättsinnehavare, så inget elavtal behöver tecknas. El debiteras via föreningen efter förbrukning.
Föreningen har tecknat gemensamt elavtal för alla bostadsrättsinnehavare, så inget elavtal behöver tecknas. El debiteras via föreningen efter förbrukning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har höjt avgiften med 10 % från 2025-01-01.
Tv och Bredband
Tele2s basutbud TV ingår i avgiften. Vill man utöka utbudet så bekostas det av medlem.
Föreningen är ansluten till bredband via Ownit ,1000/1000mbit. Ingår i månadsavgiften.
Föreningen är ansluten till bredband via Ownit ,1000/1000mbit. Ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Det finns flera barnvagns- och cykelrum.
Tvättstuga:
Föreningens tvättstugor finns på Storvretsvägen 42, Loftvägen 11 och 19.
Övernattningslägenhet:
Föreningens övernattningslägenhet på Loftvägen 11, består av barkök med öppen planlösning mot allrummet, 2 sovrum med totalt 4 sängar. WC med dusch. I allrummet finns en bäddsoffa, bord och TV. Lägenheten kan hyras max 7 dygn. Kostnad för att hyra lokalen:
• 1 avtalsdygn = 400 kr
• 2 avtalsdygn = 700 kr
• 3 – 7 avtalsdygn = 300 kr/dygn
Föreningslokal: Föreningens fritidslokal, Källaren Klunken, Loftvägen 19, är på ca 109 m². Den har viss köksutrustning samt porslin och glas för ca 25 personer. Lokalen kan hyras av medlemmarna för privata tillställningar alla dagar fram till kl 22.00. Hyran för lokalen är för närvarande SEK 300: - per tillfälle.
Tvättstuga:
Föreningens tvättstugor finns på Storvretsvägen 42, Loftvägen 11 och 19.
Övernattningslägenhet:
Föreningens övernattningslägenhet på Loftvägen 11, består av barkök med öppen planlösning mot allrummet, 2 sovrum med totalt 4 sängar. WC med dusch. I allrummet finns en bäddsoffa, bord och TV. Lägenheten kan hyras max 7 dygn. Kostnad för att hyra lokalen:
• 1 avtalsdygn = 400 kr
• 2 avtalsdygn = 700 kr
• 3 – 7 avtalsdygn = 300 kr/dygn
Föreningslokal: Föreningens fritidslokal, Källaren Klunken, Loftvägen 19, är på ca 109 m². Den har viss köksutrustning samt porslin och glas för ca 25 personer. Lokalen kan hyras av medlemmarna för privata tillställningar alla dagar fram till kl 22.00. Hyran för lokalen är för närvarande SEK 300: - per tillfälle.
Parkering
Föreningen har 154 parkeringsplatser varav 50 st parkeringsplatser med motorvärme samt 26 stycken garageplatser.
Kostnaden för dessa platser är:
P-plats utan el: 275 kr/mån
P-plats med el: 350 kr/mån
P-plats med laddbox: 450 kr/mån (För laddning tillkommer kostnad till Eways som hanterar debitering el 50 kr/månad sam för närvarande 3 kr kWh)
Garageplats: 500 kr/mån (Kötid ca 15-20 år)
Kostnaden för dessa platser är:
P-plats utan el: 275 kr/mån
P-plats med el: 350 kr/mån
P-plats med laddbox: 450 kr/mån (För laddning tillkommer kostnad till Eways som hanterar debitering el 50 kr/månad sam för närvarande 3 kr kWh)
Garageplats: 500 kr/mån (Kötid ca 15-20 år)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
Laddboxar p-platser 30 st 2021
Solceller 2021
Bergvärme 2021
Relining av liggande avloppsstammar 2018-2019
Byte värmeledningskulvert 2015-2016
Relining av stående stammar 2013
Målat trapphus och slipat trapphusgolv 2006
Renovering av utemiljö asfaltering nya lekredskap, grillar 2007
Garageportar 2007
Takrenovering samt entrépartier 2008
Balkongdörrar 2008-2009
Totalrenoverade hissar 2009-2013
Fasader samt nya fönster 2005
Totalrenoverade tvättstugor 2004
Badrumsrenovering 1999
Kommande:
2024 Dagvattenledningar
Om ca 8-10 år - Loftgångar
Laddboxar p-platser 30 st 2021
Solceller 2021
Bergvärme 2021
Relining av liggande avloppsstammar 2018-2019
Byte värmeledningskulvert 2015-2016
Relining av stående stammar 2013
Målat trapphus och slipat trapphusgolv 2006
Renovering av utemiljö asfaltering nya lekredskap, grillar 2007
Garageportar 2007
Takrenovering samt entrépartier 2008
Balkongdörrar 2008-2009
Totalrenoverade hissar 2009-2013
Fasader samt nya fönster 2005
Totalrenoverade tvättstugor 2004
Badrumsrenovering 1999
Kommande:
2024 Dagvattenledningar
Om ca 8-10 år - Loftgångar
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1963-64
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
1 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,127%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd
Energiklass
F
Allmänt om området
Skogås är ett trevligt område rikt på både skog och natur med fina strövområden samt flertalet badplatser. Vintertid plogas bana för långfärdsskridsko på både Magelungen och Drevviken som sommartid erbjuder både strand- och klippbad. I området finns även rika möjligheter till fritidsaktiviteter med simhall, padelbana, tennisbana, badmintonbanor och fotbollsplaner.
I Skogås finns ett flertal skolor: Mörtviksskolan, Edboskolan, Skogåsskolan och Vretskolan. Det finns även ett gymnasium: Östra gymnasiet. Det finns också flera kommunala och enskilda förskolor i närområdet.
Kommunikation
I Skogås centrum finns pendeltåg som tar cirka 20 minuter in till Stockholm City. Från Skogås Centrum går även buss mot bland annat Farsta centrum från vart man kan ta sig vidare med tunnelbana. I Skogås finns även bra bussförbindelser mot bl.a. Länna, Huddinge och Haninge.
Närservice
I Skogås centrum finns bland annat två välsorterade livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, frisör, caféer och restauranger. Här finns även postombud, gym, trafikskola och en kyrka. På cirka en kvart från Skogås med antingen buss eller bil tar man sig även till Farsta Centrum som är ett mycket populärt centrum med sina c:a 150 butiker och restauranger. Här samsas matbutiker, systembolag, klädbutiker och inredningsbutiker med caféer och restauranger m.m. Här finns också bland annat vårdcentral, tandvård, banker, spelbutiker, begravningsbyrå och postcenter. Sommartid förekommer också en trevlig torghandel med blommor och frukt.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Nina Eklund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare