Lägenhet till salu på Brattforsgatan 3 i Larsboda/Farsta strand
Larsboda/Farsta strand

Brattforsgatan 3

Läge, läge, läge!
En minut till pendeltåg & tre minuter till t-bana!

Till salu

Läge, läge, läge!
En minut till pendeltåg & tre minuter till t-bana!

ACCEPTERAT PRIS!
Välkommen till denna fantastiskt fina och ljusa etta med modern öppen planlösning och stilrena materialval, belägen i trevliga HSB Brf Farsta Dal med byggår 2008. Bostadens samtliga fönster samt den fina uteplatsen, vetter mot föreningens trevliga och bilfria innergård, som även är inhägnad och låst för utomstående. Stilrent kök samt matplats med öppen planlösning mot allrum som rymmer både säng och soffa. Mycket rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Hiss hela vägen upp till vindsförråd om ca 5 kvm.
Stabil HSB förening som bl a tillhandahåller två tvättstugor, föreningslokal samt två övernattningslägenheter. Den fina innergården smyckas av äppelträd och blodlönnar. Dessutom finns två stora grillplatser, bänkar med bord och solparasoll, lekplats med sandlåda samt en boulebana. Centrerad på gården finns en skulptur av en sjöjungfru, skapad av konstnären Mats Åberg.
Endast en minuts promenad till såväl pendeltåg (15 min till stan), T-bana och goda bussförbindelser.
I kvarteret finns populära hamburgerrestaurangen Bun Meat Bun, Tsuyo Sushi & Poke, samt en kvarterskiosk/närlivs. Några 100 m längre bort finns även en pizzeria samt Coop. För den träningssugne finns ett gym på andra sidan gatan - Puls & Träning. I Farsta strand har du nära till vacker natur vid sjöarna Magelungen och Drevviken samt Ågesta friluftsområde som även har golfbana. I närbelägna Farsta centrum (ca 15 minuters promenad) erbjuds shopping, restauranger och service för alla smaker.
Helt enkelt ett hem som är lätt att trivas i - varmt välkommen på visning!

Visa mer
Brattforsgatan 3 Brattforsgatan 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 1 975 000 kr
  • Boarea: 36.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 0 av 4, hiss finns
  • Avgift: 2 925 kr. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och telefoni (ej samtalskostnad) samt elabonnemang (ej elförbrukning). I avgiften ingår även försäkring för bostadsrättstillägg.
  • Förening: HSB Bostadsrättsföreningen Farsta Dal
  • Byggnadsår: 2008
  • Område: Larsboda/Farsta strand, Stockholm
Accepterat pris

1 975 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Välkommen till Brattforsgatan 3

  • Kvadratsmart etta med uteplats
  • Lugnt läge mot innergård
  • Fräsch & modern, byggd 2008
  • Stabil HSB förening
  • 1 minut till pendeltåg
  • 3 minuter till T-bana

Kök

Stilrent kök från Vedum med vita släta köksluckor, diskbänk/mörk laminatbänkskiva och stänkskydd av glas. Vitvaror såsom inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsmikro och kyl/frys. Öppet mot allrum vilket ger möjlighet att duka långbord. Ekparkett och målade/tapetserade väggar.

Allrum

Stort och ljust allrum med ekparkettgolv och målade/tapetserade väggar. Stora fönster ger härligt ljusinsläpp samtidigt som det utanför finns en insynsskyddande häck utanför. Här ryms både dubbelsäng, soffa och dina bffs. Öppen planlösning mot matplats och kök. Balkongdörr i helglas suddar ut gränsen mellan inne och ute. En garderob.

Uteplats

Från allrummet har du utgång till den mysiga stenbelagda uteplatsen, som ligger vänd mot den fina innergården. Innergården är inhägnad samt låst, och endast tillgänglig för föreningens medlemmar.

Badrum

Fräscht och rymligt badrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Toalett, handfat, badkar, handdukstork samt badrumsskåp med spegel och integrerad belysning. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare, under praktisk arbetsbänk. Två vägghängda skåp ger gott om förvaringsutrymme.

Hall

Välkomnande hall med praktiskt mörkt klinkergolv som övergår till ekparkettgolv som sedan enhetligt löper vidare i resten av lägenheten. Målade väggar, tre garderober samt hatthylla. Platsbyggda lådor och hyllor. Säkerhetsdörr mot trapphuset.

Fasad & Gård

Fin och välskött innergård med lekplats med sandlåda och grillmöjligheter med sittplatser och bord. Här finns även en boulebana. Centrerad på gården står en skulptur, skapad av konstnären Mats Åberg. Skulpturen är uppförd i brons. Gården är inhägnad och låst, samt därmed endast tillgänglig för föreningens medlemmar.

Omgivning

Farsta ligger naturskönt beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken, Här finns också ett stort köpcentrum som invigdes 1960 och återinvigdes 2010 efter renovering och upprustning. Området är rikt på både skog och natur med fina strövområden. Det finns flera badplatser och bra fiske på gång- och cykelavstånd. Vintertid plogas bana för långfärdsskridsko på både Magelungen och Drevviken som sommartid erbjuder både strand- och klippbad. I området finns även rika möjligheter till fritidsaktiviteter med simhallar, tennisbanor, badmintonbanor och fotbollsplaner. I närliggande Ågesta friluftsområde finns dessutom skid- och motionsspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hålsbana samt brukshundsklubb och natursköna strövområden.

Planlösning

Om bostaden

ACCEPTERAT PRIS!
Välkommen till denna fantastiskt fina och ljusa etta med modern öppen planlösning och stilrena materialval, belägen i trevliga HSB Brf Farsta Dal med byggår 2008. Bostadens samtliga fönster samt den fina uteplatsen, vetter mot föreningens trevliga och bilfria innergård, som även är inhägnad och låst för utomstående. Stilrent kök samt matplats med öppen planlösning mot allrum som rymmer både säng och soffa. Mycket rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Hiss hela vägen upp till vindsförråd om ca 5 kvm.
Stabil HSB förening som bl a tillhandahåller två tvättstugor, föreningslokal samt två övernattningslägenheter. Den fina innergården smyckas av äppelträd och blodlönnar. Dessutom finns två stora grillplatser, bänkar med bord och solparasoll, lekplats med sandlåda samt en boulebana. Centrerad på gården finns en skulptur av en sjöjungfru, skapad av konstnären Mats Åberg.
Endast en minuts promenad till såväl pendeltåg (15 min till stan), T-bana och goda bussförbindelser.
I kvarteret finns populära hamburgerrestaurangen Bun Meat Bun, Tsuyo Sushi & Poke, samt en kvarterskiosk/närlivs. Några 100 m längre bort finns även en pizzeria samt Coop. För den träningssugne finns ett gym på andra sidan gatan - Puls & Träning. I Farsta strand har du nära till vacker natur vid sjöarna Magelungen och Drevviken samt Ågesta friluftsområde som även har golfbana. I närbelägna Farsta centrum (ca 15 minuters promenad) erbjuds shopping, restauranger och service för alla smaker.
Helt enkelt ett hem som är lätt att trivas i - varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 925 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och telefoni (ej samtalskostnad) samt elabonnemang (ej elförbrukning). I avgiften ingår även försäkring för bostadsrättstillägg.
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
36.5 m² föreningens information
Våning
0 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,3571 %
Nettoskuldsättning
142 522 kr

Föreningen

Namn
HSB Bostadsrättsföreningen Farsta Dal
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
153 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, innehas med tomträtt. Nuvarande avtal löper ut 2027-01-01.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 6 juli 2006 och registrerades hos Bolagsverket den 8 augusti 2006. Föreningen äger och förvaltar Ekerö 5 i Stockholms kommun och fastigheten innehas med tomträtt. Föreningen har totalt 153 bostadsrätter och 3 lokaler varav 2 är uthyrda. För att bli antagen som medlem i föreningen krävs medlemskap i HSB. Det kostar 500 kronor per ägare i deposition (återfås vid utträde) samt 300 kronor/lägenhet/år.

Två gemensamma tvättstugor finns i föreningen. I dessa finns grovtvättmaskiner, mindre tvättmaskiner, torkskåp, mangel och torktumlare. Varje trapphus har ett barnvagnsrum på entréplan samt cykelrum och lägenhetsförråd på vinden. Två fina och välskötta gårdar med lekplats med sandlåda och grillmöjligheter med sittplatser och bord. Här finns även en boulebana. Centrerad på gården står en skulptur, skapad av konstnären Mats Åberg. Skulpturen är uppförd i brons
Föreningen har två gästlägenheter och en föreningslokal som medlemmarna kan hyra.
Eget elabonnemang behöver inte tecknas då föreningen har ett avtal om enhetsmätning. Den faktiska elförbrukningen för varje lägenhet debiteras i efterhand på månadsavierna.
Vid försäljning reglerar normalt säljare och köpare själva slutnotan för elen.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 10% fr 2023-01-01.
Tv och Bredband
Bredbandsleverantören heter Telenor. Föreningen har fiberanslutning till Telenors nät.
Kostnaden för tjänsten Bredband 250/100 ingår i månadsavgiften.
Tele2 digitala grundutbud av TV kanaler ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har 74 stycken p-platser för personbilar, fördelade på Brattforsgatan och Ågesta Broväg, varav 42 stycken p-platser är försedda med laddstolpar för elbilar.
Du kan först på tillträdesdagen till bostaden ställa dig i kö för en parkeringsplats. Genomsnittlig kötid är ca 1-2 år. Endast 1 parkeringsplats kan tilldelas per lägenhet. Dessutom krävs att du permanent förfogar över en bil.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2022 Radonmätning, uppmätta värden låg långt under riktvärdet.
2022 Fler laddstolpar installerat, nu totalt 42 laddplatser
2022 Ny grind som stänger in innergården
2022 Kameror för bevakning av portar och soprum installerat
2020 OVK (obligatorisk ventilations kontroll) utförd
2020 Nya tvättmaskiner, 2 nya torktumlare inköpta
2020 Ny grillplats anlagd, 2 nya grillar inköpta
2020 Grovsoprummet utökats med ett kärl för elprodukter.
2018 All exteriör belysning byttes till LED
2018 20 laddboxar för elbilar installerades
2018 Nytt låssystem samt bokning av tvättstuga.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

Accepterat pris
1 975 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd
Energiklass
E

Allmänt om området

Farsta är ett lugnt och trevligt område i södra Stockholm som är beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken och som för de flesta av oss är känt för sitt stora och trevliga köpcentrum som invigdes 1960 och återinvigdes 2010 efter renovering och upprustning. Området är rikt på både skog och natur med fina strövområden. Det finns flera badplatser och bra fiske på gång- och cykelavstånd. Vintertid plogas bana för långfärdsskridsko på både Magelungen och Drevviken som sommartid erbjuder både strand- och klippbad. I området finns även rika möjligheter till fritidsaktiviteter med simhallar, tennisbanor, badmintonbanor och fotbollsplaner. I närliggande Ågesta friluftsområde finns dessutom skid- och motionsspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hålsbana samt brukshundsklubb och natursköna strövområden.

Kommunikation

Farsta Strand erbjuder utmärkta kommunikationer i alla riktningar. Du tar dig med pendeltåget innanför tullarna på endast ca 15 minuter, och med T-bana på ca 25 minuter. Det är också bra bussförbindelser till bl.a. Högdalen, Huddinge och Haninge. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen dig bekvämt till och från såväl Stockholm som Haninge och vidare till Nynäshamn.

Närservice

Farsta Centrum är ett mycket populärt centrum med sina c:a 150 butiker och restauranger en viktig knutpunkt för de boende i området och men också för de invånare som bor på södra delen av Stockholm. Här samsas matbutiker, systembolag, klädbutiker och inredningsbutiker med caféer och restauranger m.m. Här finns också bland annat vårdcentral, tandvård, banker, postcenter och en egen kulturskola. Det finns också en trevlig torghandel med blommor och frukt. Med andra ord erbjuder Farsta Centrum alla tänkbara varor och tjänster som man rimligtvis kan behöva.
Läs mer på http://köpcenter.com/farsta-centrum.
Vad gäller förskolor och skolor så finns c:a sextio förskolor i Farsta och 16 grundskolor.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Nina Eklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Allrum

Uteplats

Badrum

Hall

Fasad & Gård

Omgivning

Planlösning