Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Fagersjö
Skrakgränd 3,4tr
Välplanerad trea högt upp i huset med hiss!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 995 000 kr
- Boarea: 75 kvm Ekonomisk plan
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 4 av 7, hiss finns
- Avgift: 4 169 kr inkl värme och vatten. I nuläget finns inga beslut tagna om att förändra månadsavgiften, men till årsskiftet kan det ev. blir aktuellt med en höjning meddelar styrelsen 2022-05-18.
- Förening: Brf Mätpinnen 1
- Byggnadsår: 1961
- Område: Fagersjö, Stockholm
Utgångspris
1 995 000 kr
Ansvarig mäklare
My Lundberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076 061 38 80
- e-post: my.lundberg@smh.se
- Kontor: Farsta/Trångsund/Skogås
- Kontor: Älvsjö/Bandhagen
Välkommen till Skrakgränd 3,4tr
Vardagsrum
Stort vardagsrum med vitmålade väggar och golv i fin ekparkett. Här finns plats för soffgrupp, mediamöbel och bokhylla.
Balkong
Från köket når ni den mysiga balkongen. Här finns plats för mindre bord och stolar.
Sovrum
Stora rogivande sovrum med vita väggar, linoleumgolv och fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord men även garderobsvägg om det skulle behövas.
Badrum
Helklaklat badrum med klinkergolv och två vädringsfönster. Badrummet är utrustat med handfat med spegelskåp ovan samt badkar.
Toalett
Mittemot badrummet ligger toaletten. Här finns en vägghängd toalett och handfat med spegel ovan och stänkskydd i vitt kakel. Målade väggar och grått klinkergolv.
Hall
Välkomnande hall med plats för hatthylla och skoförvaring. Målade väggar och linoleumgolv.
Välkomna!
I Fagersjö bor ni i ett familjevänligt område med lekplats utanför fastigheten och en kort promenad bort finner ni förskolor och skola. Här finns även flera lekplatser och utegym.
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
My Lundberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 169 kr, inkl värme och vatten. I nuläget finns inga beslut tagna om att förändra månadsavgiften, men till årsskiftet kan det ev. blir aktuellt med en höjning meddelar styrelsen 2022-05-18.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
75 m² Ekonomisk plan
Våning
4 av 7, hiss finns
Andel i förening
1,5766 %
Andel av årsavgift
1,545 %
Föreningen
Namn
Brf Mätpinnen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
60 lägenheter varav 24 hyresrätter, 4 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Oäkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Mätpinnen 1 registrerades 2019-01-28. Föreningen består av två fastigheter med adress Skrakgränd 1 och 3. Upplåtelse och tillträde skedde i december 2021. Föreningen består av 60 lägenheter varav ca 24 är hyresrätter. Hyresrätterna ligger som en dold framtida intäkt till föreningen. Föreningen äger marken. Föreningens ekonomiska förvaltare är allabrf.
Föreningen har två tvättstugor med totalt fem tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och två manglar. Maskinpark i huvudsak från 2013. Cykel- och barnvagnsrum finns även till förfogande för medlemmarna.
Föreningen har två tvättstugor med totalt fem tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och två manglar. Maskinpark i huvudsak från 2013. Cykel- och barnvagnsrum finns även till förfogande för medlemmarna.
Parkering
Föreningen har 27 parkeringsplatser och 16 st garage. Kontakta styrelsen för att ställa er i kö.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fastigheten med byggnader ursprungligen uppförda 1961. Under senare år har VA-stambyten och badrumsrenoveringar genomförts, elinstallationer i lägenheterna bytts ut, fasad och balkonger renoverats. Man har även renoverat yttertaken, fönster och fönsterdörrar har bytts ut. Ventilationssystemet är utbytt och hissarna har moderniserats. Maskinpark i tvättstugorna byttes ut samt i övrigt löpande underhåll har genomförts. Byggnaderna är enligt ekonomisk plan i ett generellt tillfredställande skick. De brister som finns i sammanställningen är att betrakta som ett led i normalt periodiskt fastighetsunderhåll.
Inom nära framtid är underhållsbehovet påtagligt begränsat. Den största posten är utbyte av elservis, centralen och huvudledningar. Se vidare den ekonomiska planen och den tekniska beskrivningen som ligger som bilaga.
Under 2022 avser föreningen laga hål på ytskiktet på fastigheten (skrakgränd 3) som har upptäckts så snart underhållsplanen är klar. Oklart hur stora hålen är och undersökning pågår. Föreningen tittar även på om eventuella justeringar av ventilationen behöver göras (2022-06-09).
Inom nära framtid är underhållsbehovet påtagligt begränsat. Den största posten är utbyte av elservis, centralen och huvudledningar. Se vidare den ekonomiska planen och den tekniska beskrivningen som ligger som bilaga.
Under 2022 avser föreningen laga hål på ytskiktet på fastigheten (skrakgränd 3) som har upptäckts så snart underhållsplanen är klar. Oklart hur stora hålen är och undersökning pågår. Föreningen tittar även på om eventuella justeringar av ventilationen behöver göras (2022-06-09).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1961
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk till och frånluft med värmeväxl
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
1 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
5 500 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 000 kr/år
Kommentar
Observera att uppgifterna är schablonmässiga då ingen bor i bostaden.
Energideklaration
Utförd 2020-06-02
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
138 kWh per kvm och år
