Såld lägenhet på Ölmevägen 38, vån 2 i Farsta
Farsta

Ölmevägen 38, vån 2

Nära till allt!

Såld

Nära till allt!

HSB Brf Lurö har sedan start varit högt uppskattat och länge efterfrågat. Här finns nu ett trivsamt hem till salu, för alla lägen i livet. Oavsett om du har vuxit ur ditt gamla boende eller bara tröttnat på den stora villans alla måsten. Denna genomgående trea stoltserar med cirka 78 rymliga kvadratmetrar, fördelat på 3 rum och kök. Drömläge för dig som gillar att ha nära till allt - Farsta C, goda kommunikationer, sportaktiviteter och underbar natur med badsjöar.

Visa mer
Ölmevägen 38, vån 2 Ölmevägen 38, vån 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 100 000 kr
  • Boarea: 79.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: HSB Brf Lurö
  • Byggnadsår: 1959
  • Område: Farsta, Stockholm
Slutpris

3 100 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Ölmevägen 38, vån 2

  • Fint renoverat kök med rostfria vitvaror
  • Stor balkong i sydostläge
  • Två mycket rymliga sovrum med platsbyggda garderober
  • Stambytt badrum med tvättmaskin
  • Nära Farsta centrum & sjön Magelungen
  • Stabil HSB förening

Välkommen!

HSB Brf Lurö har sedan start, varit högt uppskattat och länge efterfrågat. Här finns nu ett trivsamt hem till salu, för alla lägen i livet. Oavsett om du har vuxit ur ditt gamla boende eller bara tröttnat på den stora villans alla måsten.
Denna genomgående trea stoltserar med cirka 78 rymliga kvadratmetrar, fördelat på 3 rum och kök. Interiört möts du av ett trivsamt ljusinsläpp, kök och sällskapsrum i fil (möjligt att öppna emellan för den som gillar öppen planlösning), två rymliga sovrum – bägge med plats för dubbelsäng, bra förvaringsmöjligheter och ett helkaklat och stambytt badrum med en tvättmaskin.
En trappa ned från entréplan har du ditt alldeles egna källarförråd samt matkällare – så praktiskt!
Den stora balkongen ligger i ett härligt sydostläge.
I föreningen finns mervärden såsom 4 tvättstugor, motionslokal, föreningslokal och bokbytarrum. På de fina innergårdarnas vackra grönytor finns mysiga uteplatser med grillmöjligheter, samt lekplats för familjens yngsta.
På Ölmevägen har du möjligheten att leva lite mer miljövänligt, härifrån kan du gå och cykla till det mesta. Här finns både skola och förskola på bekvämt promenadavstånd. Här bor du med ett perfekt läge endast några minuters promenad till trivsamma Farsta centrum med stor shoppinggalleria, all närservice, caféer och restauranger. Natursköna sjön Magelungen med badplatser och rekreationsstråk ligger en kort promenad från lägenheten. Strax intill sjön finns även simhall, idrottsplats och ishall.
Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Välkommen in i hallen! Här sätter du fötterna på ett praktiskt klinkergolv. Säkerhetsdörr mot trapphuset, och målade väggar.
Vardagsrummet stoltserar med fönsterpartier som löper längs med hela kortsidan. Ljusa material- och färgval, allt för att förstärka det fina ljusinsläppet. Rummet upplevs stilrent och tidlöst. Här ryms en stor soffgrupp, mediamöbler, bokhyllor samt ditt allra bästa sällskap! Parkettgolv och målade väggar. Den fantastiska balkongen i bästa sydostläge nås också härifrån. Balkongen är försedd med markis.
Vi stiger in i köket som ligger intill vardagsrummet. I köket möts vi av klassiska ekluckor i kombination med svart laminatbänkskiva och grått kakel som stänkskydd. Här får kocken gott om svängrum och utmärkta hjälpmedel i form av den rostfria maskinella utrustningen bestående av inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Dina gäster placerar du vid matbordet invid fönstret. Parkettgolv och målade väggar.
Två stora sovrum som ligger vägg i vägg, bägge med ett lugnt och insynsskyddat läge, och plats för dubbelsäng. Rymliga platsbyggda garderober enligt planritning. Laminatgolv och målade väggar.
Stambytt badrum som har helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns badkar, handfat, handdukstork samt två badrumsskåp. Toppmatad tvättmaskin.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Nina Eklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

HSB Brf Lurö har sedan start varit högt uppskattat och länge efterfrågat. Här finns nu ett trivsamt hem till salu, för alla lägen i livet. Oavsett om du har vuxit ur ditt gamla boende eller bara tröttnat på den stora villans alla måsten. Denna genomgående trea stoltserar med cirka 78 rymliga kvadratmetrar, fördelat på 3 rum och kök. Drömläge för dig som gillar att ha nära till allt - Farsta C, goda kommunikationer, sportaktiviteter och underbar natur med badsjöar.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 339 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Individuell el mätning - debiteras via bostadsrättsföreningen månadsvis (eget elavtal behövs således inte). El debiteras med 2,30 kr/kWh.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
79.5 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,56173 %
Andel av årsavgift
0,56173 %

Föreningen

Namn
HSB Brf Lurö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
197 lägenheter, 14 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Tomträtt. Nuvarande period sträcker sig till 2038-03-31.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande godkänns, minsta andel är 10%.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta förening. Den registrerades 1957 och är medlem i HSB. Det finns 197 lägenheter som upplåts samtliga med bostadsrätt. Föreningen hyr dessutom ut 4 större och ett tiotal mindre lokaler till företag, föreningar och enskilda vilket bidrar till att hålla medlemsavgifterna låga. Varje lägenhet har egen elmätare. Debiteras av föreningen efter förbrukning.
Obligatoriskt medlemskap i HSB Stockholm för den som köper bostadsrätt i föreningen. Medlemsandel om 500 kr (återfås vid eventuellt utträde), medlemsavgift per år, 300 kr.
Föreningen innehar marken med tomrätt, vilken omförhandlades 2018 på 20 år.

Föreningens hemsida: https://www.brfluro.se/
Tv och Bredband
Digitalt grundutbud kabeltv Tele2; SVT1, SVT2, SVTB/SVT24, Kunskapskanalen, TV3, TV4, Kanal 5, Sjuan, TV8, Kanal 9, TV10, Kanal 11, ATG Live, FTV, Lokal kanal.
Bredband från Bahnhof gigabit (1000/1000) inklusive router. Obs: Routern tillhör lägenheten och ska lämnas kvar vid avflytt.
Parkering
För medlemmarna finns 56 garageplatser (kö i nuläget) och ca 73 parkeringsplatser (kö i nuläget). Kontakta vicevärden för att ställa dig i kö. Längs gatorna utanför är det gratis datumparkering. Hyreskostnad för p-plats 220 SEK/mån. Avgiften för garage varierar mellan 500-768 SEK/mån beroende på storlek.
Övrigt
Det finns 4 tvättstugor i föreningen. En mellan Ölmevägen 8-10, två mellan Ölmevägen 24-26 (varav en är en grovtvättstuga), en på Nykroppagatan 23. Föreningen har även en föreningslokal som kan bokas mot en deponering av ca 500 SEK. Motionsrum med bordtennisbord, ribbstol och motionscykel samt bokbytarrum finns även för medlemmarna.
Cykel och barnvagnsrum:
Ölmevägen 6
Ölmevägen 16–18
Ölmevägen 28
Ölmevägen 36
Ölmevägen 38
Nykroppagatan 25, två rum

Föreningen har två trevliga utegårdar och det finns två lekplatser med gungor och sandlådor som renoverades 2019 samt sittgrupper. Utegrillarna låses upp med portnyckeln.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1991: Fasadrenovering och byte till isolerfönster
1993: Asfaltering av gångar och parkeringsplatser
1994: Byte av värmeväxlare och byte av vattenventiler
1995-96: Besiktning och reparation av balkongplattor
1995-96: Besiktning och åtgärd av ventilation enligt OVK
1996-97: Målning av samtliga trappuppgångar och balkongräckens utsida
1999: De båda lekplatserna totalt ombyggda till aktuell standard
2004: Utbyte av samtliga elmätare inför gemensam elupphandling
2005-2006: Byte av VA-stammar
2005-2006: Elstammar
2010-2011: Balkongrenovering samt installation av avfallskvarnar i kök.
2013: Omläggning av tak
2013: Belysning på gårdarna, helt ny med fler ljuspunkter och LED-belysning.
2013: Indragning av fiber från Bredbandsbolaget i ca 189 av 197 lägenheter och i 10 lokaler.
2016: Byte av alla garageportar.
2017: Byte av kallvattenstammar i källarna.
2017: OVK
2019: Tvättstugan på Nykroppagatan totalrenoverades.
2023: Värmekulvertar har bytts

Kommande renoveringar:
Fasadrenovering 2024

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1959
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Nybyggnation av flerfamiljshus paneras i närområdet. För mer information: https://vaxer.stockholm/projekt/bostader-vid-nykroppagatan/

Ekonomi

utgångspris
2 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 800 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd
Energiklass
E

Allmänt om området

Letar du efter en pålitlig och erfaren mäklare i Farsta? Då har du kommit rätt! Vi på Svenska Mäklarhuset är din mäklarexpert i Farsta och kan hjälpa dig att sälja din lägenhet, villa eller radhus till bästa pris.
Vårt team består av professionella fastighetsmäklare som har lång erfarenhet av att sälja bostäder i Farsta. Vi har en omfattande kunskap om bostadsmarknaden och kan ge dig råd om hur du kan maximera värdet på din bostad. Vi som mäklare vet vad som krävs för att marknadsföra din bostad på bästa sätt, och nå ut till potentiella köpare. Vi är specialister på att marknadsföra kommande försäljningar i Farsta och har ett brett nätverk av köpare som är intresserade av att köpa en bostad i området. Vi kan hjälpa dig att skapa en attraktiv presentation av din bostad och marknadsföra den på ett sätt som lockar till sig köpare. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i området för att inspireras till att hitta ditt drömboende.I närliggande Farsta strand och Hökarängen mäklar vi såklart också!
Så om du letar efter en pålitlig mäklare i Farsta, kontakta oss idag för att boka en konsultation. Vi är övertygade om att vi kan hjälpa dig att sälja din bostad till det bästa priset!

Farsta är ett lugnt och trevligt område i södra Stockholm som är beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken och som för de flesta av oss är känt för sitt stora och trevliga köpcentrum som invigdes 1960 och återinvigdes 2010 efter renovering och upprustning. Området är rikt på både skog och natur med fina strövområden. Det finns flera badplatser och bra fiske på gång- och cykelavstånd. Vintertid plogas bana för långfärdsskridsko på både Magelungen och Drevviken som sommartid erbjuder både strand- och klippbad. I området finns även rika möjligheter till fritidsaktiviteter med simhallar, tennisbanor, badmintonbanor och fotbollsplaner. I närliggande Ågesta friluftsområde finns dessutom skid- och motionsspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hålsbana samt brukshundsklubb och natursköna strövområden.

Kommunikation

Farsta Centrum erbjuder mycket bra kommunikationer i alla riktningar. Du tar dig t.ex. med T-bana till city på cirka c:a 20 minuter. Det är också bra bussförbindelser till bl.a. Högdalen, Huddinge och Haninge. Från Farsta strand, som endast ligger en T-banestation från Farsta centrum går pendeltåg mot Stockholm samt Västerhaninge/Nynäshamn var 15:e minut. Resan till Södra station tar c:a 16 minuter och till T-centralen c:a 18 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen dig bekvämt till och från såväl Stockholm som Haninge och vidare till Nynäshamn.

Närservice

Farsta Centrum är ett mycket populärt centrum med sina c:a 150 butiker och restauranger en viktig knutpunkt för de boende i området och men också för de invånare som bor på södra delen av Stockholm. Här samsas matbutiker, Systembolag, klädbutiker och inredningsbutiker med caféer och restauranger m.m. Här finns också bland annat vårdcentral, tandvård, arbetsförmedling, banker, spelbutiker, begravningsbyrå, närpolis, postcenter och en egen kulturskola. Sommartid förekommer också en trevlig torghandel med blommor och frukt. Med andra ord erbjuder Farsta Centrum alla tänkbara varor och tjänster som man rimligtvis kan behöva.
Läs mer på http://köpcenter.com/farsta-centrum.
Vad gäller förskolor och skolor så finns c:a sextio förskolor i Farsta och 16 grundskolor.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Populära Farsta Centrum

Ågesta GK