Såld lägenhet på Filipstadsbacken 38 i Farsta strand
Farsta strand

Filipstadsbacken 38

Luftig hörntvåa att trivas i!

Såld

Luftig hörntvåa att trivas i!

Med ett toppenläge, i ett av Farsta strands äldre och kanske mest omtyckta kvarter - Filipstadsbacken, finns denna fina tvåa till försäljning. Här bor du lugnt och tryggt med kort promenad till såväl natur- som pulserande centrumliv. Nära goda kommunikationer - Ja, det tar bara ca 15 minuter med pendeln in till stan. Smakfullt inredd med ljusa fina ytskikt och kvalitativa materialval. Välkommen hem!

Visa mer
Filipstadsbacken 38 Filipstadsbacken 38 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 800 000 kr
  • Boarea: 63 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 0.5 av 8, hiss finns
  • Förening: Brf Tosterö 3
  • Byggnadsår: 1957
  • Område: Farsta strand, Stockholm
Slutpris

2 800 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Filipstadsbacken 38

  • Fräscha ytskikt
  • Bra planerad med luftiga rum
  • Mycket ljus tack vare hörnläge
  • Inglasad balkong
  • Stabil förening med låg belåningsgrad
  • Närhet till fantastisk natur och stadspuls

Välkommen!

Första klivet in och du märker genast hur dagsljuset får plats precis överallt! Detta tack vare hörnläget, med fönster åt två håll. Modernt och stilrent kök med matplats samt ett rymligt vardagsrum där pricken över i:et är den inglasade balkongen, där du njuter av morgon- och förmiddagssolen. Här finns också ett rymligt sovrum, ett fräscht helkaklat badrum med kombimaskin. I tillhörande vindsförråd och matkällare ryms alla familjens bra att ha saker. Gratis 7-dygnsparkering utanför porten. Stabil äldre bostadsrättsförening med de stora renoveringarna gjorda, och med en låg belåningsgrad. I Farsta strand finns både pendeltåg (12 minuter till Södra station) och tunnelbana. På gatan utanför trafikerar bussar till bl a Farsta centrum, och lite längre bort finns buss till bl a Huddinge sjukhus och Trångsund/Skogås.
Strax nedanför huset finns populära hamburgerrestaurangen Bun Meat Bun samt Tsuyho Sushi.
De närbelägna sjöarna Magelungen och Drevviken bjuder på naturupplevelser, avkopplande strövområden med bad, samt skid- och elljusspår. För den träningssugne finns två gym på promenadavstånd - Actic samt Puls & Träning. I populära Farsta centrum erbjuds shopping, restauranger och service för alla smaker.
Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

I välskötta och trivsamma kvarter tar vi klivet in i porten med siffran 38 på dörren. Några trappsteg upp från entrén välkomnas vi in i denna fina tvårummare. I hallen sätter du fötterna på ett praktiskt och lättstädat klinkergolv. Till höger finns plats för avhängning av ytterkläder och skor i hatt- och skohylla. Ljusa väggar i kombination med ljusinsläpp från två håll gör hallen ljus och härlig. Säkerhetsdörr mot trapphuset. Rakt fram från hallen gömmer sig ytterligare förvaringsmöjligheter, närmare bestämt i en separat klädkammare som rymmer mer än du kan ana - rena drömmen om du frågar mig. Klädkammaren är inredd med klädstång, hyllor och ett städskåp. Valnötsparkett och vita målade väggar i klädkammaren.

Första svängen till höger leder oss in i det stilrena och välutrustade Vedumköket. Gråa släta luckor som har mjukstängande luckor och lådor, svart mosaikkakel ovan ekbänkskivor och välutrustad maskinpark. Den maskinella utrustningen består av inbyggnadsugn i bekväm arbetshöjd (Electrolux), keramikhäll, kolfilterfläkt (Thermex), diskmaskin, mikro och rostfri kyl/frys (Siemens 2021). Intill fönstret finns naturlig plats för matbordet med plats för minst 6 middagsgäster. Valnötsparkett och vita målade väggar.

Bostaden bjuder på ett stort och rogivande sovrum. Här får du plats med dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel. Valnötsparkett och ljusgrå målade väggar, samt en tapetserad fondvägg bakom sängen.

I det väl tilltagna sällskapsrummet möts vi av härligt ljusinsläpp från två håll. Den generösa golvytan gör det möjligt att möblera med både soffgrupp, mediemöbel samt skrivbord för den som vill jobba hemifrån. Vacker fiskbensparkett samt ljusa målade väggar. Som en förlängning av rummet har vi den nyinglasade balkongen (5-års garanti) med trätrall som gjordes iordning förra året. Här finns skjutbara fönsterpartier, och gott om plats att trivas ihop med familj och vänner!

Badrummet är helkaklat vitt och fräscht. Fötterna möter ett svart klinkergolv, och i taket finns infällda spotlights. Här finns handfat med underskåp, toalett, spegel, dusch med tak- och handdusch samt glasdörrar, samt en handdukstork med vattenburen värme. Bekvämt med egen kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Electrolux).

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Nina Eklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Med ett toppenläge, i ett av Farsta strands äldre och kanske mest omtyckta kvarter - Filipstadsbacken, finns denna fina tvåa till försäljning. Här bor du lugnt och tryggt med kort promenad till såväl natur- som pulserande centrumliv. Nära goda kommunikationer - Ja, det tar bara ca 15 minuter med pendeln in till stan. Smakfullt inredd med ljusa fina ytskikt och kvalitativa materialval. Välkommen hem!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 439 kr, Värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) ingår i månadsavgiften.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
63 m² föreningens information
Våning
0.5 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,453 %
Andel av årsavgift
0,453 %
Bilplats
P-plats med elstolpe kostar150 kr/månad. Garageplats kostar mellan 425 - 500 kr/ månad beroende på storlek. Det finns 6 st garage i föreningen varav 3 st upplåtes med bostadsrätt. 39 p-platser finns utomhus. Till samtliga garage och parkeringsplatser är det separat kö.
För närvarande finns gratis 7-dygnsparkering på gatan utanför.

Föreningen

Namn
Brf Tosterö 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
231 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Tosterö 3 är en äkta förening som upplåts med tomträtt. I föreningen finns 231 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen köpte huset i samband med byggnationen 1957.
Tv och Bredband
Kabel-Tv via Tele 2 (grundutbud ingår i avgiften) och bredband via ComHem, eller Telia via fiber.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns fem tvättstugor och även torkrum i varje hus. De är
Cykelrum finns i varje byggnad,
Port 36, 38 och 46. Markplan.

Barnvagnsrum, Filipstadsbacken 46. Markplan.

Föreningen innehar inget grovsoprum, endast hushållssopor och hushållsåtervinning.

Föreningen innehar även en styrelselokal.
Parkering
39 P-platser med eluttag går att hyra för 150 kr/mån.
Det finns garageplats att hyra pris mellan 425-500 kr/ månad beroende på storlek. Det finns 6 st garage i föreningen varav 3 st upplåtes med bostadsrätt. Kontakta styrelsen för att ställa dig i kö. Gratis datumparkering runt gatan.
Övrigt
I föreningen finns fem gemensamma nyrenoverade tvättstugor, vardera utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum (belägna i källarplan Fb36, Fb40, Fb42 och Fb48 (2st). Cykelrum finns i varje hus. Barnvagnsrummet finns på markplan i port nr 46. Föreningen har även en styrelselokal.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1990 - Renovering samt tilläggsisolering av fasad, byte av fönster och balkonger.
1996 - Renovering hissar
2000 - Byte frånluftsfläktar & låssystem
2003 - Målning fasader
2004-2005 - Byte yttertak
2006 - Renovering utvändig avloppsstam samt återställande mark 44-46
2007 - Målning trapphus samt källargångar
2007 - Renovering av hiss i nr 36
2007 - Byte av undercentral samt injustering av värmesystem
2011-2012 - Infodring dagvattenrör 38-50
2012 - Dränering grund vid gavel 50
2013 - Infodring av dagvatten och avloppsstammar i port 36
2015 - Infodring avloppstammar i portar 38-44.
2016 - Installation av ny varmvattencirkulation. Installation av temperaturgivare i lägenheter och utrymmen.
2017 - Rensning och injustering av ventilationssystem.
2017 - Infodring av avloppsstammar i port 46-50
2018 - Relining av återstående byggnader
2019 - Energideklaration utförd
2019 - Renovering av entréer och trappuppgång
2020 - Besiktning av skyddsrum
2021 - Reparation och utbyte av pumpar i källare
Inga större planeringar är beslutade i nuläget enligt styrelsen 2023-01-02. Inga andra beslut gällande avgifterna eller renoveringar är tagna i dagsläget.

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1957
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

utgångspris
2 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd
Energiklass
E

Allmänt om området

Farsta är ett trivsamt område i södra Stockholm som är beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken, och som för de flesta av oss är känt för sitt stora och trevliga köpcentrum som invigdes 1960 och återinvigdes 2010 efter renovering och upprustning. Området är rikt på både skog och natur med fina strövområden. Det finns flera badplatser och bra fiske på gång- och cykelavstånd. Vintertid plogas bana för långfärdsskridsko på både Magelungen och Drevviken som sommartid erbjuder både strand- och klippbad. I området finns även rika möjligheter till fritidsaktiviteter med simhallar, tennisbanor, badmintonbanor och fotbollsplaner. I närliggande Ågesta friluftsområde finns dessutom skid- och motionsspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hålsbana samt brukshundsklubb och natursköna strövområden.

Kommunikation

Farsta erbjuder mycket bra kommunikationer i alla riktningar. Du tar dig t.ex. med T-bana till city på cirka c:a 20 minuter. Det är också bra bussförbindelser till bl.a. Högdalen, Huddinge och Haninge. Från Farsta strand går pendeltåg mot Stockholm samt Västerhaninge/Nynäshamn var 15:e minut. Resan till Södra station tar c:a 16 minuter och till T-centralen c:a 18 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen dig bekvämt till och från såväl Stockholm som Haninge och vidare till Nynäshamn.

Närservice

Farsta Centrum är ett mycket populärt centrum med sina c:a 150 butiker och restauranger en viktig knutpunkt för de boende i området och men också för de invånare som bor på södra delen av Stockholm. Här samsas matbutiker, systembolag, klädbutiker och inredningsbutiker med caféer och restauranger m.m. Här finns också bland annat vårdcentral, tandvård, banker, spelbutiker och postcenter. Året runt finns också trevlig torghandel med blommor och frukt. Med andra ord erbjuder Farsta Centrum alla tänkbara varor och tjänster som man rimligtvis kan behöva.
Läs mer på http://köpcenter.com/farsta-centrum.
Vad gäller förskolor och skolor så finns cirka 50 förskolor i Farsta och 10-talet grundskolor.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Populära Farsta Centrum