Såld lägenhet på Ågesta broväg 67,4 vån i Farsta
Farsta

Ågesta broväg 67,4 vån

Högst upp i huset med balkong i soligt söderläge!

Såld

Högst upp i huset med balkong i soligt söderläge!

Ågesta broväg 67,4 vån Ågesta broväg 67,4 vån [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 650 000 kr
  • Boarea: 44 kvm Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns
  • Förening: HSB Bostadsrättsföreningen Farsta Dal
  • Byggnadsår: 2008/2009
  • Område: Farsta, Stockholm
Slutpris

2 650 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

My Lundberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Stefan Berggren

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ågesta broväg 67,4 vån

Modern och mysig lägenhet finns snart att förvärva i populärt läge med såväl stor balkong i soligt söderläge, som kort promenadavstånd till pendeltåg och tunnelbana! Letar du efter en tvåa med hiss i huset, högst upp i huset och stor balkong så kan du sluta leta. Med målade väggar i behaglig kulör om omgjord till en liten tvåa är denna bostad suveränt planerad! Halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum med plats för soffhörna och matbord. Stora fönsterpartier och utgång till den härliga balkong mot lugn och grönskande gård som föreningen är duktiga på att sköta. Hissen tar er upp till detta hem rymlig hall med plats för garderober och hatthylla. Stort och modernt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Sovrum med plats för stor säng och garderober. Till lägenheten ingår även ett extra förråd. Lägenheten disponeras idag som en 2 rok men är enligt lägenhetsförteckningen 1 rok.

Detta är verkligen ett hem att trivas i. Här saknas inget och dessutom är läget optimalt! Perfekt lägenhet för er som vill bo modernt, bekvämt, nära skog och sjöar samt Farsta Centrums köpcenter, som erbjuder shopping i ca 150 butiker. Några minuters promenad från bostaden finner ni restauranger, gym, Farsta Strands nyrenoverade Coop. Utmärkta kommunikationer med endast ca 5- 7 minuters promenad till både tunnelbana och pendeltåg. Tunnelbanan från Farsta Strand till Slussen tar ca 21 min. Pendeltåget från Farsta Strand i Centralen tar ca 16 min. Med bil är ni snabbt ute på Nynäsvägen. Även flertalet bussar finner ni här.

Här bor ni i ett nybyggt område med en lugn och trivsam omgivning. Närhet till natur, skog och friluftsliv med mysiga promenadslingor längs med sjöarna Magelugnen och Drevviken samt Ågesta friluftsområde. I området finns det även en 18-håls golfbana, ridskola, ishall, simhall och flertalet motionsspår med belysning. På vintrarna plogar de även upp så man kan åka skridskor och längdskidor.

Välkomna att kontakta mig för mer info!

  • 3 min promenad till pendeltåg och tunnelbana
  • Stabil HSB förening med god ekonomi
  • Vindsförråd (hiss hela vägen upp)

Vardagsrum

Ljust och fint vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till den härliga balkongen. Här finns plats för soffa, bord och mediamöbel. Halvöppen planlösning mot köket. Mellan kök och vardagsrum finns även perfekt utrymme för matbordet med plats för flera gäster att duka upp. Målade väggar och golv i ekparkett.

Balkong

Stor och härlig balkong högst upp i huset med soligt söderläge. Här finns gott om plats för soffhörna och matbord. Mysigt läge med den grönskande gården utanför.

Kök

Trivsamt kök med vit skåpförvaring och gott om arbetsyta. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis med fläkt ovanför och vitt kakel ovan bänkskivan i laminat. Här finns även plats för mikro för den som önskar. I köket finner ni även städskåpet.

Sovrum

Mysigt sovrum med plats för stor säng och garderober. Här finns idag tre garderober med gott om förvaring. Ljust grå/beige målade väggar och fin ekparkett på golvet. Fönstret är utrustat med rullgardin för trivsamt mörker vid läggdags.

Badrum

Stort och helkaklat badrum som erbjuder tvättmaskin och torktumlare med praktisk avlastningsbänk. Badrummet är även utrustat med toalett, handfat med spegelskåp ovan med belysning samt handdukstork.

Hall

Lagom hall med grå klinker vid entrén som sedan övergår i ekparkett som är genomgående för bostaden. Grå/beige målade väggar. Här finns plats för mindre hallmöbel och idag finner ni en praktiskt hatthylla och skolförvaring samt två garderober.

Välkommen!

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

My Lundberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

My Lundberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 967 kr, I månadsavgiften ingår, värme, vatten, bredband 250/100, Com Hems digitala grundutbud tv samt IP-telefoni (abonnemang) samt bostadsrättstillägg.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
44 m² Föreningens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,41477 %
Andel av årsavgift
0,41845 %
Bilplats
Föreningen har 74 st p-platser, fördelade på Brattforsgatan och Ågesta Broväg, varav 20 st p-platser är försedda med laddstolpar för elbilar och 2 st är handikapplatser. Separat kö till dessa. Kötiden är f n ca 2 år. Hyran för en P-plats är 300:-/mån. Med el-abonnemang 400:-/mån.
Ett fåtal garageplatser finns att hyra hos Familjebostäder (i intilliggande kvarter) för 1250:-/mån. Det är kö till dessa platser.
Önskemål om p-plats/garage anmäls till HSB på telefon 010-442 10 00 eller till Kundservice.

Föreningen

Namn
HSB Bostadsrättsföreningen Farsta Dal
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
153 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 6 juli 2006 och registrerades hos Bolagsverket den 8 augusti 2006. Föreningen äger och förvaltar Ekerö 5 i Stockholms kommun och fastigheten innehas med tomträtt. Föreningen har totalt 153 bostadsrätter och 3 lokaler varav 2 är uthyrda till Körkortsbutiken och en tobaksaffär. För att bli antagen som medlem i föreningen krävs medlemskap i HSB. Det kostar 500 kronor per ägare i deposition (återfås vid utträde) samt 300 kronor/lägenhet/år.

Till lägenheten ingår ett vindsförråd. En gemensam tvättstuga finns i föreningen, med grovtvättmaskiner. Mindre tvättmaskiner, torkskåp, mangel och torktumlare. Varje trapphus har ett barnvagnsrum på entréplan samt cykelrum. Två fina och välskötta gårdar med lekplats med sandlåda och grillmöjligheter med sittplatser och bord. Här finns även en boulbana. Föreningen har två gästlägenheter och en föreningslokal som medlemmarna kan hyra. Föreningen använder sig av individuell mätning av elanvändningen och kommer som tillägg på fakturan för månadsavgiften.
Tv och Bredband
Bredbandsleverantören heter Telenor. Föreningen har fiberanslutning till Telenors nät.
Kostnaden för tjänsten Bredband 250/100 ingår i månadsavgiften. Nedladdningshastigheten uppgår till 250 Mbit/s och uppladdningshastigheten uppgår till 100 Mbit/s. Under gynnsamma omständigheter kan man komma upp långt över 250 Mbit/s i mottagning och långt över 100 Mbit/s i sändning.
Com Hems digitala grundutbud av TV kanaler ingår i månadavgiften.
Parkering
Föreningen har 74 parkeringsplatser, varav 20 är försedda med laddstolpar för elbilar. Hyran för en P-plats är 300:-/mån. Med el-abonnemang 400:-/mån, Elkostnaden är 2,50/kWh.
Ett fåtal garageplatser finns att hyra i intilliggande kvarter av Familjebostäder för 1250:-/mån. Separat kö till p-plats/garage, f n finns inga lediga.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2019: All belysning utomhus har försetts med LED-lampor. Laddstolpar - 20 stycken laddmoduler har installerats på parkeringarna vid Brattforsgatan 7 och Ågesta Broväg 67. Installation av ett passersystem med passerbrickor för entréportar, grinden, soprum, gemensamhetslokaler och tvättstuga är installerat
2020: Grovsoprummet har utökats med ett kärl för Elprodukter. OVK (obligatorisk ventilations kontroll) utförd. Nya tvättmaskiner och 2 nya torktumlare inköpta.
2021-10-13: Inga planerade renoveringar i nuläget meddelar styrelsen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2008/2009
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
1 740 kr/år
Försäkring
1 164 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 904 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Individuell mätning av el. Debitering sker månadsvis genom föreningen, som tecknat gemensamt elavtal för alla boende.
Energideklaration
Utförd 2012-10-12

Allmänt om området

Letar du efter en pålitlig och erfaren mäklare i Farsta? Då har du kommit rätt! Vi på Svenska Mäklarhuset är din mäklarexpert i Farsta och kan hjälpa dig att sälja din lägenhet, villa eller radhus till bästa pris.
Vårt team består av professionella fastighetsmäklare som har lång erfarenhet av att sälja bostäder i Farsta. Vi har en omfattande kunskap om bostadsmarknaden och kan ge dig råd om hur du kan maximera värdet på din bostad. Vi som mäklare vet vad som krävs för att marknadsföra din bostad på bästa sätt, och nå ut till potentiella köpare. Vi är specialister på att marknadsföra kommande försäljningar i Farsta och har ett brett nätverk av köpare som är intresserade av att köpa en bostad i området. Vi kan hjälpa dig att skapa en attraktiv presentation av din bostad och marknadsföra den på ett sätt som lockar till sig köpare. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i området för att inspireras till att hitta ditt drömboende.I närliggande Farsta strand och Hökarängen mäklar vi såklart också!
Så om du letar efter en pålitlig mäklare i Farsta, kontakta oss idag för att boka en konsultation. Vi är övertygade om att vi kan hjälpa dig att sälja din bostad till det bästa priset!

Farsta är ett lugnt och trevligt område i södra Stockholm som är beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken och som för de flesta av oss är känt för sitt stora och trevliga köpcentrum som invigdes 1960 och återinvigdes 2010 efter renovering och upprustning. Området är rikt på både skog och natur med fina strövområden. Det finns flera badplatser och bra fiske på gång- och cykelavstånd. Vintertid plogas bana för långfärdsskridsko på både Magelungen och Drevviken som sommartid erbjuder både strand- och klippbad. I området finns även rika möjligheter till fritidsaktiviteter med simhallar, tennisbanor, badmintonbanor och fotbollsplaner. I närliggande Ågesta friluftsområde finns dessutom skid- och motionsspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hålsbana samt brukshundsklubb och natursköna strövområden.

Kommunikation

Farsta Centrum erbjuder mycket bra kommunikationer i alla riktningar. Du tar dig t.ex. med T-bana till city på cirka c:a 20 minuter. Det är också bra bussförbindelser till bl.a. Högdalen, Huddinge och Haninge. Från Farsta strand, som endast ligger en T-banestation från Farsta centrum går pendeltåg mot Stockholm samt Västerhaninge/Nynäshamn var 15:e minut. Resan till Södra station tar c:a 16 minuter och till T-centralen c:a 18 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen dig bekvämt till och från såväl Stockholm som Haninge och vidare till Nynäshamn.

Närservice

Farsta Centrum är ett mycket populärt centrum med sina c:a 150 butiker och restauranger en viktig knutpunkt för de boende i området och men också för de invånare som bor på södra delen av Stockholm. Här samsas matbutiker, Systembolag, klädbutiker och inredningsbutiker med caféer och restauranger m.m. Här finns också bland annat vårdcentral, tandvård, arbetsförmedling, banker, spelbutiker, begravningsbyrå, närpolis, postcenter och en egen kulturskola. Sommartid förekommer också en trevlig torghandel med blommor och frukt. Med andra ord erbjuder Farsta Centrum alla tänkbara varor och tjänster som man rimligtvis kan behöva.
Läs mer på http://köpcenter.com/farsta-centrum.
Vad gäller förskolor och skolor så finns c:a sextio förskolor i Farsta och 16 grundskolor.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Välkommen!

Planlösning

Planritning