Lysviksgatan 41, 2 tr
Centrumnära fin familjefyra!SNABBFAKTA
- Boarea: 87 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 2, hiss finns
- Avgift: 4 403 kr Inkl värme och vatten.
- Förening: Brf Härden 106
- Byggnadsår: 1959
- Område: Farsta, Stockholm
Nina Eklund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 072-176 18 00
- e-post: nina.eklund@smh.se
- Kontor: Farsta/Trångsund/Skogås
Välkommen till Lysviksgatan 41, 2 tr
- Etagelägenhet högst upp i huset
- Stamrenoverat (relinat) badrum samt separat wc
- Centralt läge med T-bana och Farsta centrum runt kvarteret
- Stor inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol
- Egen entré från loftgång
- Gästlägenhet och tvättstuga i föreningen
- Rymligt källarförråd
- Föreningen äger marken
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Nina Eklund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Till samtliga lägenheter ingår ett källarförråd. Föreningen har två moderna tvättstugor i bra skick. Cykelförråd och barnvagnsrum finns även för medlemmarna. Har man gäster över finns även en gästlägenhet med sängplats för ca 3 personer samt pentry, duschrum och uteplats.
2005 Tvättstugor renoverades
2005 Fasaden renoverades delvis
2005 Renovering av elcentraler
2007 Ommålning av tak
2008 Nya portar och dörrar till loftgångar. Rensning av ventilationssystem samt OVK-besiktning
2010 Renovering av ventilation i båda fastigheterna. Renovering av tak Eriksö 2. Målning av fönster mot park.
2011 Renovering av tak Eriksö 3
2011 Stamrenovering (relining)
2011-2012 Renovering av hyresgästernas badrum
2012 Byte av utsida fönster på fastighetens baksida. Renovering av fönster med isolerglas samt nya stålkarmar utvändigt
2013 nya portar på baksidan av husen
2014 Frånluftsfläktar
2015/2016 Renovering av elstigar m.m och byte till 3-fas
2016 Renovering av element i alla lägenheter
2017 Målning av trapphus, portar och korridorer.
2019 Hissarna är utbytta.
Det är nymålade väggar och ligger nya golv i källarplanen. Föreningen har brandsäkrat och installerat brandsläckare, nödbelysning och hänvisningsarmatur (gröna gubbar).
2020 Förbättrat belysningen på baksidan.
2020 Ny lekplats för barnen.
2021 Ventilationen är klar med rengöring och ovk
Kommande renoveringar: Föreningen håller på att ta in offerter på att byta ytterdörrarna på loftgångarna och gatuplan och i samband med det sätta in postboxar. Man ser även över sopsorteringen, fasaden samt byte av tvättmaskiner mm, men det kommer senare.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Farsta är ett lugnt och trevligt område i södra Stockholm som är beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken och som för de flesta av oss är känt för sitt stora och trevliga köpcentrum som invigdes 1960 och återinvigdes 2010 efter renovering och upprustning. Området är rikt på både skog och natur med fina strövområden. Det finns flera badplatser och bra fiske på gång- och cykelavstånd. Vintertid plogas bana för långfärdsskridsko på både Magelungen och Drevviken som sommartid erbjuder både strand- och klippbad. I området finns även rika möjligheter till fritidsaktiviteter med simhallar, tennisbanor, badmintonbanor och fotbollsplaner. I närliggande Ågesta friluftsområde finns dessutom skid- och motionsspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hålsbana samt brukshundsklubb och natursköna strövområden.
Kommunikation
Farsta Centrum erbjuder mycket bra kommunikationer i alla riktningar. Du tar dig t.ex. med T-bana till city på cirka c:a 20 minuter. Det är också bra bussförbindelser till bl.a. Högdalen, Huddinge och Haninge. Från Farsta strand, som endast ligger en T-banestation från Farsta centrum går pendeltåg mot Stockholm samt Västerhaninge/Nynäshamn var 15:e minut. Resan till Södra station tar c:a 16 minuter och till T-centralen c:a 18 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen dig bekvämt till och från såväl Stockholm som Haninge och vidare till Nynäshamn.
Närservice
Farsta Centrum är ett mycket populärt centrum med sina c:a 150 butiker och restauranger en viktig knutpunkt för de boende i området och men också för de invånare som bor på södra delen av Stockholm. Här samsas matbutiker, Systembolag, klädbutiker och inredningsbutiker med caféer och restauranger m.m. Här finns också bland annat vårdcentral, tandvård, arbetsförmedling, banker, spelbutiker, begravningsbyrå, närpolis, postcenter och en egen kulturskola. Sommartid förekommer också en trevlig torghandel med blommor och frukt. Med andra ord erbjuder Farsta Centrum alla tänkbara varor och tjänster som man rimligtvis kan behöva.
Läs mer på http://köpcenter.com/farsta-centrum.
Vad gäller förskolor och skolor så finns c:a sextio förskolor i Farsta och 16 grundskolor.








