Lysviksgatan 41, 2 tr Farsta
Farsta

Lysviksgatan 41, 2 tr

Centrumnära fin familjefyra!

Kommande

Centrumnära fin familjefyra!

Välkomna till Lysviksgatan 41 och denna mycket trivsamma etagefyra om 87 kvm. Här bor ni med Farsta centrum och tunnelbanestationen alldeles runt kvarteret. Direkt innanför ytterdörren möts ni av ett ljust boende med ytterst välplanerade kvadratmetrar och luftiga rum. På den underbara balkongen kan ni njuta av solens strålar under sen eftermiddag och kväll, tack vare det fina västerläget. Lägg därtill tre bra sovrum, ett helkaklat och stamrenoverat badrum samt en separat wc, ett trivsamt kök, generöst med förvaring i en klädkammare, garderober under trappan samt ett källarförråd. Genomgående för bostaden är härligt ljusinsläpp tack vare fönster med fritt läge i två väderstreck.
Bostaden ligger i en välskött och omtyckt bostadsrättsförening, där de flesta större renoveringar gjorts under senare år, såsom stamrenovering och fönsterbyte.
Här bor man med 5 minuters promenadavstånd till populära Farsta centrum med allt ifrån gym, butiker, mataffärer, caféer och restauranger. I Farsta centrum finns all sort service såsom vårdcentral, post samt en trevlig torghandel med blommor och frukt. Centrumet erbjuder mycket bra kommunikationer i alla riktningar. Tunnelbanan tar dig innanför tullarna på dryga 20 minuter. Det finns också bra bussförbindelser till bl a Högdalen, Huddinge och Haninge. En hållplats bort, i Farsta strand, finns pendeltågsstation.
Här har man närhet till sjöarna Magelungen och Drevviken som sommartid erbjuder både strand- och klippbad och vintertid skridskoåkning om vädret tillåter. I området finns även möjligheter till fritidsaktiviteter såsom simhall, tennisbana och fotbollsplan. För den som är naturälskare ligger Ågesta friluftsområde i närheten med pistade skidspår samt belysta motionsslingor och natursköna strövområden. På andra sidan gatan ligger närmaste skola, Farstaängsskolan Pysslingen (F-5 skola), samt Parkleken Farstaängen där det erbjuds lek och aktiviteter i en spännande och trygg miljö.
Välkommen hem!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 87 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 2, hiss finns
  • Avgift: 4 403 kr Inkl värme och vatten.
  • Förening: Brf Härden 106
  • Byggnadsår: 1959
  • Område: Farsta, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Nina Eklund

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Lysviksgatan 41, 2 tr

  • Etagelägenhet högst upp i huset
  • Stamrenoverat (relinat) badrum samt separat wc
  • Centralt läge med T-bana och Farsta centrum runt kvarteret
  • Stor inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol
  • Egen entré från loftgång
  • Gästlägenhet och tvättstuga i föreningen
  • Rymligt källarförråd
  • Föreningen äger marken

Rumsbeskrivning

Kliv på - hela lägenheten välkomnar med dagsljus från två håll. Ytterkläderna hänger du precis innanför dörren på hatthyllan. Övrig förvaring placeras i garderoberna som löper under trappan. Laminatgolv och målade väggar.
Svänger du vänster från hallen möts du av det trivsamma köket. Klassiskt vita, släta skåpluckor och grå laminatbänkar. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, inbyggnadsmikro och kolfilterfläkt. Naturlig plats för köksbordet intill fönstret som vetter mot husets framsida. Parkettgolv och målade väggar.
Några steg längre in i hallen finns det fräscha badrummet.
Helkaklat och stamrenoverat badrum med jordnära färger. Handfat med underskåp, dusch med glasdörrar, wc, handdukstork (el) samt skönt eluppvärmt golv. Badrumsskåp med spegel samt infällda spotlights i taket.
Bredvid badrummet ligger två sovrum vägg i vägg. Rummen har plats för enkelsäng, nattduksbord och skrivbord. Rummen ligger med ett lugnt läge mot parken på husets baksida. Här sover du gott om natten. Parkettgolv och målade väggar.
Vi tar trappan upp till övre plan. Här möts vi av det luftiga vardagsrummet med ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt över parken. Du får plats med soffgrupp, tv, hyllor och ditt bästa sällskap! Parkettgolv och målade väggar. Fin fransk balkong – perfekt när solen gassar och du vill få in skön svalkande luft.
Vid trappavsatsen finns plats för hemmakontoret. Här finns också en praktisk klädkammare samt en separat wc med målade väggar och klinkergolv. Handfat, wc, spegel och spegelskåp.
Sist men inte minst kommer vi till det största sovrummet. Här ryms dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Hel garderobsvägg ger gott om förvaring. Plastgolv och målade väggar.
Från sovrummet når vi den stora inglasade balkongen. Här njuter du av sen eftermiddags- och kvällssol – perfekt när du kommer hem efter jobbet och vill hinna njuta av solen en stund.

Visa mer

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Nina Eklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 403 kr, Inkl värme och vatten.
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
87 m² föreningens information
Våning
2 av 2, hiss finns
Andel i förening
1,04 %
Andel av årsavgift
0,95617 %

Föreningen

Namn
Brf Härden 106
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
137 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av två huskroppar som byggdes 1959. Totalt finns det 137 lägenheter varav ca 16 är hyresrätter vilket ligger som en dold framtida intäkt till föreningen. Föreningen har även 1 lokal för uthyrning till medlemmarna. Föreningen har bedrivit sin verksamhet sedan 2001-11-29 då föreningen ombildades. Föreningen har idag SBC som ekonomisk förvaltare. En annan positiv faktor för föreningens långsiktiga ekonomi är att dess fastigheter är friköpta, vilket är ovanligt inom Stockholms kommun där de flesta flerfamiljshus är uppförda på markupplåten med tomträtt (vilket innebär en löpande, stigande hyra för marken).

Till samtliga lägenheter ingår ett källarförråd. Föreningen har två moderna tvättstugor i bra skick. Cykelförråd och barnvagnsrum finns även för medlemmarna. Har man gäster över finns även en gästlägenhet med sängplats för ca 3 personer samt pentry, duschrum och uteplats.
Tv och Bredband
Kabel-tv via Tele 2. Basutbud kostar ca 149 kr/mån för ca 20 st kanaler. Bredband via Tele 2.
Parkering
Föreningen har 40 st parkeringsplatser, separat kö. En parkeringsplats kostar ca 250 kr/mån. Gratis datumparkering finns även i området längs gatorna.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2003 Fjärrvärme och takfläktar installerades
2005 Tvättstugor renoverades
2005 Fasaden renoverades delvis
2005 Renovering av elcentraler
2007 Ommålning av tak
2008 Nya portar och dörrar till loftgångar. Rensning av ventilationssystem samt OVK-besiktning
2010 Renovering av ventilation i båda fastigheterna. Renovering av tak Eriksö 2. Målning av fönster mot park.
2011 Renovering av tak Eriksö 3
2011 Stamrenovering (relining)
2011-2012 Renovering av hyresgästernas badrum
2012 Byte av utsida fönster på fastighetens baksida. Renovering av fönster med isolerglas samt nya stålkarmar utvändigt
2013 nya portar på baksidan av husen
2014 Frånluftsfläktar
2015/2016 Renovering av elstigar m.m och byte till 3-fas
2016 Renovering av element i alla lägenheter
2017 Målning av trapphus, portar och korridorer.
2019 Hissarna är utbytta.
Det är nymålade väggar och ligger nya golv i källarplanen. Föreningen har brandsäkrat och installerat brandsläckare, nödbelysning och hänvisningsarmatur (gröna gubbar).
2020 Förbättrat belysningen på baksidan.
2020 Ny lekplats för barnen.
2021 Ventilationen är klar med rengöring och ovk


Kommande renoveringar: Föreningen håller på att ta in offerter på att byta ytterdörrarna på loftgångarna och gatuplan och i samband med det sätta in postboxar. Man ser även över sopsorteringen, fasaden samt byte av tvättmaskiner mm, men det kommer senare.

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1959
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
8 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd
Energiklass
F

Allmänt om området

Farsta är ett lugnt och trevligt område i södra Stockholm som är beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken och som för de flesta av oss är känt för sitt stora och trevliga köpcentrum som invigdes 1960 och återinvigdes 2010 efter renovering och upprustning. Området är rikt på både skog och natur med fina strövområden. Det finns flera badplatser och bra fiske på gång- och cykelavstånd. Vintertid plogas bana för långfärdsskridsko på både Magelungen och Drevviken som sommartid erbjuder både strand- och klippbad. I området finns även rika möjligheter till fritidsaktiviteter med simhallar, tennisbanor, badmintonbanor och fotbollsplaner. I närliggande Ågesta friluftsområde finns dessutom skid- och motionsspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hålsbana samt brukshundsklubb och natursköna strövområden.

Kommunikation

Farsta Centrum erbjuder mycket bra kommunikationer i alla riktningar. Du tar dig t.ex. med T-bana till city på cirka c:a 20 minuter. Det är också bra bussförbindelser till bl.a. Högdalen, Huddinge och Haninge. Från Farsta strand, som endast ligger en T-banestation från Farsta centrum går pendeltåg mot Stockholm samt Västerhaninge/Nynäshamn var 15:e minut. Resan till Södra station tar c:a 16 minuter och till T-centralen c:a 18 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen dig bekvämt till och från såväl Stockholm som Haninge och vidare till Nynäshamn.

Närservice

Farsta Centrum är ett mycket populärt centrum med sina c:a 150 butiker och restauranger en viktig knutpunkt för de boende i området och men också för de invånare som bor på södra delen av Stockholm. Här samsas matbutiker, Systembolag, klädbutiker och inredningsbutiker med caféer och restauranger m.m. Här finns också bland annat vårdcentral, tandvård, arbetsförmedling, banker, spelbutiker, begravningsbyrå, närpolis, postcenter och en egen kulturskola. Sommartid förekommer också en trevlig torghandel med blommor och frukt. Med andra ord erbjuder Farsta Centrum alla tänkbara varor och tjänster som man rimligtvis kan behöva.
Läs mer på http://köpcenter.com/farsta-centrum.
Vad gäller förskolor och skolor så finns c:a sextio förskolor i Farsta och 16 grundskolor.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.