Såld lägenhet på Brattforsgatan 3, 2 vån i Larsboda/Farsta strand
Larsboda/Farsta strand

Brattforsgatan 3, 2 vån

Toppfräsch tvåa med öppen planlösning & balkong i lugnt läge mot innergård.

Såld

Toppfräsch tvåa med öppen planlösning & balkong i lugnt läge mot innergård.

Välkommen till denna fantastiskt fina och mycket ljusa tvåa med modern öppen planlösning och stilrena materialval, belägen i trevliga HSB Brf Farsta Dal med byggår 2008. Bostadens samtliga fönster samt den fina balkongen, vetter mot föreningens trevliga och bilfria innergård. Stilrent kök samt matplats med öppen planlösning mot vardagsrum. Rogivande sovrum med bra förvaring i två garderober. Mycket rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Hiss hela vägen upp till vindsförråd om ca 5 kvm.
Bredband, kabel-tv och IP-telefoni (abonnemang), bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Tack vara föreningens väldigt goda ekonomi bjöd föreningen på månadsavgiften för januari 2021. Föreningen tillhandahåller även två tvättstugor, föreningslokal samt två övernattningslägenheter. Den fina innergården smyckas av äppelträd och blodlönnar. Dessutom finns två stora grillplatser, bänkar med bord och solparasoll, lekplats med sandlåda samt en boulebana. Centrerad på gården, vackert belyst, ligger dammen där en skulptur av en sjöjungfru, skapad av konstnären Mats Åberg, står.
Endast ett par minuters promenad till såväl pendeltåg (15 min till stan), T-bana och goda bussförbindelser till bl a Huddinge.
I kvarteret finns populära hamburgerrestaurangen Bun Meat Bun, sushi samt en kiosk. Några 100 m längre bort finns även en pizzeria samt Coop. För den träningssugne finns ett gym på andra sidan gatan - Puls & Träning. I Farsta strand har du nära till vacker natur vid sjöarna Magelungen och Drevviken samt Ågesta friluftsområde som även har golfbana. I närbelägna Farsta centrum (ca 15 minuters promenad) erbjuds shopping, restauranger och service för alla smaker.
Helt enkelt ett hem som är lätt att trivas i - varmt välkommen på visning!

Visa mer
Brattforsgatan 3, 2 vån Brattforsgatan 3, 2 vån [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 960 000 kr
  • Boarea: 54.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Förening: HSB Bostadsrättsföreningen Farsta Dal
  • Byggnadsår: 2008
  • Område: Larsboda/Farsta strand, Stockholm
Slutpris

2 960 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Brattforsgatan 3, 2 vån

  • 2 min promenad till pendeltåg och tunnelbana
  • Stabil HSB förening med god ekonomi
  • 5 kvm vindsförråd (hiss hela vägen upp)

Hall

Välkomnande hall med praktiskt ljusgrått klinkergolv som övergår till ekparkettgolv samt vita målade väggar. Två garderober samt hatthylla. Säkerhetsdörr mot trapphuset.

Kök

Stilrent kök från Marbodal med vita släta köksluckor, trämönstrade laminatbänkskivor och snyggt vitt kakel. Vitvaror såsom spis med keramikhäll (Electrolux), fläkt (Franke), diskmaskin (Electrolux), inbyggnadsmikro (Whirlpool) och kyl/frys (Electrolux). Öppet mot kök allrum vilket ger möjlighet att duka långbord.

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med ekparkettgolv och ljusgrå målade väggar. Stora fönster ger härligt ljusinsläpp och utsikt över föreningens fina innergård. Öppen planlösning mot matplats och kök. Balkongdörr i helglas suddar ut gränsen mellan inne och ute. Från vardagsrummet har du utgång till den mysiga balkongen om ca 5 kvm i skyddat österläge mot den fina innergården.

Sovrum

Rogivande sovrum med ekparkettgolv och målade väggar i en behaglig dämpad mintgrön nyans. Gott om förvaring i två garderober med överskåp. Integrerad skjutdörr mot vardagsrum för maximalt utnyttjande av ytor.

Badrum

Fräscht badrum med vita kaklade väggar, en guldskimrande fondvägg av mosaik vid badkaret och vitt klinkergolv. Toalett, handfat med underskåp, badkar, eluppvärmd handdukstork samt badrumsskåp med spegel och integrerad belysning. Utrustat med ny 8 kilos tvättmaskin (2021, Electrolux), torktumlare (Electrolux), under praktisk arbetsbänk. Två vägghängda skåp samt två hyllor ger gott om förvaringsutrymme.

Förråd

Lättillgängligt vindsförråd (hiss hela vägen upp) om ca 5 kvm.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Nina Eklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till denna fantastiskt fina och mycket ljusa tvåa med modern öppen planlösning och stilrena materialval, belägen i trevliga HSB Brf Farsta Dal med byggår 2008. Bostadens samtliga fönster samt den fina balkongen, vetter mot föreningens trevliga och bilfria innergård. Stilrent kök samt matplats med öppen planlösning mot vardagsrum. Rogivande sovrum med bra förvaring i två garderober. Mycket rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Hiss hela vägen upp till vindsförråd om ca 5 kvm.
Bredband, kabel-tv och IP-telefoni (abonnemang), bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Tack vara föreningens väldigt goda ekonomi bjöd föreningen på månadsavgiften för januari 2021. Föreningen tillhandahåller även två tvättstugor, föreningslokal samt två övernattningslägenheter. Den fina innergården smyckas av äppelträd och blodlönnar. Dessutom finns två stora grillplatser, bänkar med bord och solparasoll, lekplats med sandlåda samt en boulebana. Centrerad på gården, vackert belyst, ligger dammen där en skulptur av en sjöjungfru, skapad av konstnären Mats Åberg, står.
Endast ett par minuters promenad till såväl pendeltåg (15 min till stan), T-bana och goda bussförbindelser till bl a Huddinge.
I kvarteret finns populära hamburgerrestaurangen Bun Meat Bun, sushi samt en kiosk. Några 100 m längre bort finns även en pizzeria samt Coop. För den träningssugne finns ett gym på andra sidan gatan - Puls & Träning. I Farsta strand har du nära till vacker natur vid sjöarna Magelungen och Drevviken samt Ågesta friluftsområde som även har golfbana. I närbelägna Farsta centrum (ca 15 minuters promenad) erbjuds shopping, restauranger och service för alla smaker.
Helt enkelt ett hem som är lätt att trivas i - varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 532 kr, I månadsavgiften ingår, värme, vatten, bredband 250/100, Com Hems digitala grundutbud tv samt IP-telefoni (abonnemang) samt bostadsrättstillägg.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
54.5 m² föreningens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,43386 %
Andel av årsavgift
0,49811 %
Bilplats
Föreningen har 74 st p-platser, fördelade på Brattforsgatan och Ågesta Broväg, varav 20 st p-platser är försedda med laddstolpar för elbilar och 2 st är handikapplatser. Separat kö till dessa. Kötiden är f n ca 2 år. Hyran för en P-plats är 300:-/mån. Med el-abonnemang 400:-/mån.
Ett fåtal garageplatser finns att hyra hos Familjebostäder (i intilliggande kvarter) för 1250:-/mån. Det är kö till dessa platser.
Önskemål om p-plats/garage anmäls till HSB på telefon 010-442 10 00 eller till Kundservice.

Föreningen

Namn
HSB Bostadsrättsföreningen Farsta Dal
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
153 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 6 juli 2006 och registrerades hos Bolagsverket den 8 augusti 2006. Föreningen äger och förvaltar Ekerö 5 i Stockholms kommun och fastigheten innehas med tomträtt. Föreningen har totalt 153 bostadsrätter och 3 lokaler varav 2 är uthyrda till Körkortsbutiken och en tobaksaffär. För att bli antagen som medlem i föreningen krävs medlemskap i HSB. Det kostar 500 kronor per ägare i deposition (återfås vid utträde) samt 300 kronor/lägenhet/år.

Till lägenheten ingår ett vindsförråd. En gemensam tvättstuga finns i föreningen, med grovtvättmaskiner. Mindre tvättmaskiner, torkskåp, mangel och torktumlare. Varje trapphus har ett barnvagnsrum på entréplan samt cykelrum. Två fina och välskötta gårdar med lekplats med sandlåda och grillmöjligheter med sittplatser och bord. Här finns även en boulbana. Föreningen har två gästlägenheter och en föreningslokal som medlemmarna kan hyra. Föreningen använder sig av individuell mätning av elanvändningen och kommer som tillägg på fakturan för månadsavgiften.
Tv och Bredband
Bredbandsleverantören heter Telenor. Föreningen har fiberanslutning till Telenors nät.
Kostnaden för tjänsten Bredband 250/100 ingår i månadsavgiften. Nedladdningshastigheten uppgår till 250 Mbit/s och uppladdningshastigheten uppgår till 100 Mbit/s. Under gynnsamma omständigheter kan man komma upp långt över 250 Mbit/s i mottagning och långt över 100 Mbit/s i sändning.
Com Hems digitala grundutbud av TV kanaler ingår i månadavgiften.
Parkering
Föreningen har 74 parkeringsplatser, varav 20 är försedda med laddstolpar för elbilar. Hyran för en P-plats är 300:-/mån. Med el-abonnemang 400:-/mån, Elkostnaden är 2,50/kWh.
Ett fåtal garageplatser finns att hyra i intilliggande kvarter av Familjebostäder för 1250:-/mån. Separat kö till p-plats/garage, f n finns inga lediga.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2019: All belysning utomhus har försetts med LED-lampor. Laddstolpar - 20 stycken laddmoduler har installerats på parkeringarna vid Brattforsgatan 7 och Ågesta Broväg 67. Installation av ett passersystem med passerbrickor för entréportar, grinden, soprum, gemensamhetslokaler och tvättstuga är installerat
2020: Grovsoprummet har utökats med ett kärl för Elprodukter. OVK (obligatorisk ventilations kontroll) utförd. Nya tvättmaskiner och 2 nya torktumlare inköpta.
2021-10-13: Inga planerade renoveringar i nuläget meddelar styrelsen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 900 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Individuell mätning av el. Debitering sker månadsvis genom föreningen, som tecknat gemensamt elavtal för alla boende.
Energideklaration
Utförd
PRIMÄRENERGITAL
101 kWh per kvm och år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Övriga bilder

Strandpromenad vid sjön

Områdesbild vid Magelungen

Två banor att välja på

Populära Farsta Centrum

Farsta Centrum

Planlösning