Såld lägenhet på Pepparvägen 45, 1 tr i Hökarängen
Hökarängen

Pepparvägen 45, 1 tr

Rymlig & modern gaveltvåa, möjlig trea, med balkong i soligt söderläge!

Såld

Rymlig & modern gaveltvåa, möjlig trea, med balkong i soligt söderläge!

ACCEPTERAT PRIS. Välkommen till denna fantastiskt rymliga och mycket ljusa gaveltvåa (möjligt att göra om till trea) med modern öppen planlösning, belägen i hus byggt 2011. Insynsskyddat läge och med en underbar södervänd balkong som bjuder på många soltimmar. Stilrent kök med matplats som har öppen planlösning mot vardagsrum. Stort rogivande sovrum med utmärkt förvaring i flera garderober. Helkaklat badrum med dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Genomgående ekparkett och tapetserade väggar. I huset finns bekvämligheter såsom hiss, samt förråd som är beläget på entréplan. För den bilburne finns lediga parkeringsplatser (även för elbil) om så önskas. På Pepparvägen har du möjligheten att leva lite mer miljövänligt, härifrån kan du gå och cykla till det mesta. Här finns både skola och förskola på bekvämt promenadavstånd. Här bor du med ett perfekt läge endast några minuters promenad till trivsamma Hökarängens centrum med närservice, caféer och restauranger. Natursköna Fagersjöskogen med belysta löpspår ligger runt husknuten, samtidigt som du har ett bekvämt gångavstånd till Farsta centrum med matbutiker, service och shopping för alla smaker.
Kort sagt är detta ett fantastiskt boende söder om söder med närhet till både kultur och nattliv. Hökarängen är ett område som blir alltmer eftertraktat - vilket är fullt förståeligt! Tunnelbanans gröna linje tar dig innanför tullarna på bara 20 minuter.
Kort och gott - en riktigt fin lägenhet som bör upplevas på plats - välkommen hem!

Visa mer
Pepparvägen 45, 1 tr Pepparvägen 45, 1 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 755 000 kr
  • Boarea: 68.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: HSB Brf Pepparkvarnen
  • Byggnadsår: 2011
  • Område: Hökarängen, Stockholm
Slutpris

2 755 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Pepparvägen 45, 1 tr

Badrum

Stilsäkert badrum med vitt kakel och mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch med glasdörrar, handfat, badrumsskåp, handdukstork (el) samt wc. Tvättmaskin & torktumlare (bägge från Electrolux) under praktisk arbetsbänk med överskåp.

Sovrum

Stort och rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Gott om förvaring i flera garderober.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med gott om utrymme för umgänge. Det härliga ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna får vardagsrummet att kännas större än vad det redan är. Möjlighet finns att dela av rummet för att erhålla ytterligare ett sovrum - se planritning. Rummet ligger i direkt anslutning till köket vilket genererar en helt perfekt sällskapsyta för såväl vardag som fest. Härifrån når vi också balkongen.

Balkong

Fantastiskt fin balkong i söderläge som bjuder på många soltimmar. Balkongen är försedd med trätrall på golvet.

Kök

Rymligt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, gott om plats för matbord och stolar samt bra förvaringsmöjligheter. I köket möts vi av klassiskt vita luckor i kombination med mörk laminatbänkskiva. Här får kocken gott om svängrum och utmärkta hjälpmedel i form av den maskinella utrustningen från Electrolux bestående av spis med keramikhäll, fläktkåpa, diskmaskin, kyl och frys.

Hall

L-formad hall med gott om plats för avhängning av ytterkäder i hatthylla. En garderob och ett städskåp.

Fasad

Föreningens hus ligger i ett lugnt läge med grönska runtom.

Närområde

Hökarängen får betecknas som ett grönt och skönt ställe. I närbelägna Fagersjöskogen kan man plocka bär och svamp och runt sjön Magelungen finns fina bad och promenadstråk. På andra sidan Nynäsvägen ligger Drevviken med bland annat Hökarängsbadet och bra möjligheter till rekreation. I charmiga Hökarängens centrum finns 50-talsstilen bevarad med tidstypiska neonskyltar och god närservice med bl a mataffär, apotek, restauranger, caféer och vårdcentral.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Nina Eklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

ACCEPTERAT PRIS. Välkommen till denna fantastiskt rymliga och mycket ljusa gaveltvåa (möjligt att göra om till trea) med modern öppen planlösning, belägen i hus byggt 2011. Insynsskyddat läge och med en underbar södervänd balkong som bjuder på många soltimmar. Stilrent kök med matplats som har öppen planlösning mot vardagsrum. Stort rogivande sovrum med utmärkt förvaring i flera garderober. Helkaklat badrum med dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Genomgående ekparkett och tapetserade väggar. I huset finns bekvämligheter såsom hiss, samt förråd som är beläget på entréplan. För den bilburne finns lediga parkeringsplatser (även för elbil) om så önskas. På Pepparvägen har du möjligheten att leva lite mer miljövänligt, härifrån kan du gå och cykla till det mesta. Här finns både skola och förskola på bekvämt promenadavstånd. Här bor du med ett perfekt läge endast några minuters promenad till trivsamma Hökarängens centrum med närservice, caféer och restauranger. Natursköna Fagersjöskogen med belysta löpspår ligger runt husknuten, samtidigt som du har ett bekvämt gångavstånd till Farsta centrum med matbutiker, service och shopping för alla smaker.
Kort sagt är detta ett fantastiskt boende söder om söder med närhet till både kultur och nattliv. Hökarängen är ett område som blir alltmer eftertraktat - vilket är fullt förståeligt! Tunnelbanans gröna linje tar dig innanför tullarna på bara 20 minuter.
Kort och gott - en riktigt fin lägenhet som bör upplevas på plats - välkommen hem!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 755 kr, I månadsavgiften ingår värme, kallvatten samt bostadsrättstillägg . Varmvatten samt hushållsel debiteras genom föreningen efter förbrukning. Obligatorisk avgift om 208 kr/mån tillkommer för bredband.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
68.5 m² föreningens information
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,92092 %
Andel av årsavgift
2,21751 %
Övrigt
- Stor balkong med perfekt solläge
- Lediga parkeringsplatser
- Välskött förening

Föreningen

Namn
HSB Brf Pepparkvarnen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
47 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 666 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf Pepparkvarnen bildades 2007 och innehar fastigheten Mesosten 4 med tomträtt. Föreningen består av fyra huskroppar och innehåller 47 bostadslägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Fastigheterna byggdes under 2011, och marken innehas med tomträtt. Den ekonomiska- och tekniska förvaltningen handhas av HSB. För att bli medlem i föreningen krävs medlemskap i HSB Stockholm. Detta görs enklast på www.hsb.se/medlemskap. Avgiften är en engångskostnad om 500 kr/per köpare (återfås vid utträde) samt en årsavgift på 300 kr/bostad.

För mer information om föreningen och föreningens ekonomi, vänligen se bilagd årsredovisning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har en stabil ekonomi - inga avgiftsförändringar har gjorts de senaste 6 åren. I samband med omsättning av lån gjordes i december 2019 en extra amortering på 1 060 000 kr i syfte att sänka föreningens belåningsgrad. Belåningsgraden får också ses som bra för att vara så pass ny förening och ligger i dagsläget på 7 568 kr/kvm. Denna fortsätter att minska varje år tack vare en bra amorteringsplan.
Tv och Bredband
TV & Bredband levereras för närvarande av Telenor. Obligatorisk avgift om 208 kr/mån tillkommer.
Parkering
Föreningen har 42 parkeringsplatser, varav 10 st med laddbox för elbil. Kostnad för vanlig p-plats 300 kr/mån. Kostnad för plats med laddbox kommer inom kort. För närvarande finns det lediga platser att hyra - detta görs via HSB.
Övrigt
På entréplan finns barnvagnsrum samt förråd. Mellan husen finns utvändiga cykelställ.
I intilliggande hus finns föreningens gemensamma tvättstuga.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2019 - Byte av värmepump och tillhörande system
2019 - Byte av torktumlare i tvättstugan
2020 - Montering av rörelsestyrd belysning till p-platserna
2020 - Införande av 10 st laddboxar för elbil

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme + värmepump
Hiss
Ja

Ekonomi

utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
vatten
1 200 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd
Energiklass
B

Allmänt om området

Hökarängen ligger knappt 20 minuter med t-banan från city och endast 15 minuters promenad från välsorterade Farsta Centrum med 150 butiker. Hökarängens stadsplanering är speciell, där arkitekturen har kretsat kring grannskap och centrumbildning. Här finns t ex landets första gågata. Centrumanläggningen utformades av arkitekt David Helldén, som senare var en av upphovsmännen till Sergelgatan vid Hötorget. Hökarängens Centrum får idag ses som ett litet närcentrum med det nödvändigaste inom räckhåll.
Den charmiga 50-talsstilen är bevarad med bland annat tidstypiska neonskyltar.
Hökarängen får betecknas som ett grönt och skönt ställe. I närbelägna Fagersjöskogen kan man plocka bär och svamp och runt sjön Magelungen finns fina bad och promenadstråk. På andra sidan Nynäsvägen ligger Drevviken med bland annat Hökarängsbadet och bra möjligheter till rekreation. Några minuter från lägenheten finns en belyst löparslinga i Fagersjöskogen. Slingan är 3 km lång och det finns ett utegym i anslutning till spåret.
För barnen finns en mycket uppskattad parklek i området - Starrmyrans parklek och stall. Där finns det hästar, getter, kaniner, marsvin, höns och katter. Stallet är även öppet på helger och möjlighet finns till ponnyridning.
I närområdet finns ett flertal skolor och förskolor, för vidare information se www.stockholm.se

Kommunikation

Ca 7 minuters promenad från lägenheten finns tunnelbanestationen Hökarängen som tar dig till T-centralen på ca 20 minuter och till Farsta centrum på ca 2 minuter. Vid Hökarängens centrum trafikerar buss 172, 173, 182 och nattbuss 193 och ett par hundra meter från lägenheten går buss 167.

Närservice

Farsta Centrum invigdes 1960 och blev snabbt ett av Stockholms ledande köpcentrum. Etableringen väckte stor uppståndelse både i Sverige och utomlands och Farsta Centrum blev snart ett uppskattat utflyktsmål. Efter ombyggnader är centrumet numera ett av Stockholms största köpcentrum med över 150 butiker. Här finns allt man kan tänkas behöva som klädbutiker, restauranger, apotek, bank, gym och bibliotek m.m.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Badrum

Sovrum

Vardagsrum

Balkong

Kök

Hall

Fasad

Närområde

Övriga bilder

Charmiga Hökarängens centrum

Konditorn & bagaren

Bageri och café BAK

Områdesbild vid Magelungen

Planlösning