Såld lägenhet på Dalbobranten 35 i Sköndal
Sköndal

Dalbobranten 35

Charmig etta med sovalkov och närhet till sjön Drevviken!

Såld

Charmig etta med sovalkov och närhet till sjön Drevviken!

På Dalbobranten 35 väntar den här underbara och perfekt planerade lägenheten. Öppna sällskapsytor, en smart sovalkovsdel samt stora fönster med gott om ljusinsläpp är vad som utmärker bostaden. Här finner ni ett trevligt kök med matplats för cirka 4 personer, ett badrum med kakel och klinker samt härlig golvvärme och ett ljust allrum med rofylld utsikt över trädtoppar. Omtyckt förening med bland annat stor tvättstuga och relaxrum med bastu.

Här bor ni med närhet till Sköndals centrum som erbjuder livsmedelsbutik, apotek, bibliotek med mera. Ett stenkast från bostaden finner ni naturområden samt sjön Drevviken som under sommartid erbjuder ett flertal badstränder och under vintern en plogad skridskobana om vädret tillåter. Vid sjön har man även låtit bygga utegym och här finns även ett handikappsbad. Här finner ni även det anrika huset Café Kristinahuset som ligger vackert vid sjön och erbjuder goda luncher och festevenemang. Lite längre bort når ni även det populära Flatenbadet för den som vill ha variation. Goda bussförbindelser till Gullmarsplan ca var 15:e minut, Farsta, och Hökarängen m.m i närheten.

Välkomna att anmäla er till visning!

Visa mer
Dalbobranten 35 Dalbobranten 35 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 320 000 kr
  • Boarea: 43.5 kvm Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 3 av 7, hiss finns
  • Förening: HSB Brf Stocken i Stockholm
  • Byggnadsår: 1958
  • Område: Sköndal, Stockholm
Slutpris

2 320 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

My Lundberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Dalbobranten 35

Allrum

Perfekt planerat allrum med två fönster som gör bostaden ljus och trivsam samt bidrar till en trevlig atmosfär. Plats finns här för soffa, bord och förslagsvis tillhörande mediemöbel. Här bor man i ett ostört läge med utsikt över träden utanför.

Sovalkov

I anslutning till allrummet finns den uppskattade sovalkoven där plats finns för en större säng.

Kök

Trevligt kök med vita skåpsluckor. Här finns bra förvaringsmöjligheter i form av skåp och lådor. Plats finns för matgrupp för upp till 4 personer. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spis, fläkt samt ugn.

Badrum

Badrum med kakel och klinker som är generöst i storlek. Här finns WC, dusch, handfat, badrumsskåp, spegel, handdukstork samt härlig golvvärme som blir extra tacksamt under vinterhalvåret. Badrummet är även förberett för insättning av tvättmaskin för den som önskar.

Hall

Välkomnande hall med plats för att hänga av ytterkläder. Här finns även en garderob med skjutbara spegeldörrar där gott om utrymme finns för förvaring. Till lägenheten hör även ett källarförråd för den som önskar ytterligare förvaringsmöjligheter.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

På Dalbobranten 35 väntar den här underbara och perfekt planerade lägenheten. Öppna sällskapsytor, en smart sovalkovsdel samt stora fönster med gott om ljusinsläpp är vad som utmärker bostaden. Här finner ni ett trevligt kök med matplats för cirka 4 personer, ett badrum med kakel och klinker samt härlig golvvärme och ett ljust allrum med rofylld utsikt över trädtoppar. Omtyckt förening med bland annat stor tvättstuga och relaxrum med bastu.

Här bor ni med närhet till Sköndals centrum som erbjuder livsmedelsbutik, apotek, bibliotek med mera. Ett stenkast från bostaden finner ni naturområden samt sjön Drevviken som under sommartid erbjuder ett flertal badstränder och under vintern en plogad skridskobana om vädret tillåter. Vid sjön har man även låtit bygga utegym och här finns även ett handikappsbad. Här finner ni även det anrika huset Café Kristinahuset som ligger vackert vid sjön och erbjuder goda luncher och festevenemang. Lite längre bort når ni även det populära Flatenbadet för den som vill ha variation. Goda bussförbindelser till Gullmarsplan ca var 15:e minut, Farsta, och Hökarängen m.m i närheten.

Välkomna att anmäla er till visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 353 kr, I årsavgiften ingår värme och vatten samt internet i Comhem 100 mb.
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
43.5 m² Föreningens information
Våning
3 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,34806 %
Andel av årsavgift
0,34806 %
Kommentar till andelstal
Andelstal insats: 0,34806%

Föreningen

Namn
HSB Brf Stocken i Stockholm
Antal lägenheter
191 lägenheter
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1958 och äger och förvaltar fastigheten Offerstocken 1. Föreningen har en egen anställd fastighetsskötare som tar hand om fastigheten och är mycket behjälplig. Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB, kostnad för detta är 500 kr/person (depositionsavgift som återfås vid utträde) och en årsavgift på ca 300 kr/lägenhet.

Till lägenheten ingår det ett källarförråd. Tvättstugor finns i varje hus. Föreningen erbjuder även medlemmarna bastu och motionsrum samt ett hobbyrum och mindre bibliotek.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar men har informerat om att det eventuell blir en höjning 2022 (information från föreningen 5/1 2021).
Tv och Bredband
Basutbud tv och bredband via ComHem, ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har totalt 89st parkeringsplatser. Kötiden är i dagsläget cirka 2-2 ½ år (information från föreningen 5/1 2021).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorde renoveringar:
Stam och badrumsrenovering 1994.
Modernisering elnät 2009.
Tvättstugor 2013.
Dränering 2015.
Fasadrenovering / fönsterbyte / nya balkonger 2018/2019.

Framtida renoveringar:
2020-2021 Renovering trapphus
2021-2022 Solceller
2023-2024 Renovering av hissar

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 400 kr/år
Försäkring
2 040 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 440 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Observera att driftkostnaderna varierar utifrån förbrukning och val av leverantör samt antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd 2015-12-09
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
133 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Lugnt och trivsamt område nära fin natur, affärer och kommunikationer med buss. På promenadavstånd finns Drevviken som erbjuder bad sommartid och fritidsaktiviteter såsom skridskoåkning vintertid. Området har flera promenadstigar och det är även nära till naturområden i Orhem samt till Flatenområdet.

Den mindre stadsdelen Sköndal är uppdelad i norra och södra Sköndal med Tyresövägen som avgränsning. Bebyggelsen är varierad med allt från hyreshus till villor.

HISTORIK

Stadsdelen har fått namn efter egendomen "Stora Sköndal", vars nuvarande namn är en ombildning av ett äldre "Sjöände" eller "Sjöända". Namnet har motiverats av bebyggelsens läge vid västra änden av drevviken och är identisk med det i fornsvenskan förekommande substanstivet "sioände" (ände av sjö), som upptraäder i bl.a. den 21:a flocken av byggningabalken i Magnus Erikssons landslag.

Den ombildade namnformen "Sköndal" som är belagd från 1680-talet ansluter sig till den typ av säterinamn som blir vanlig i samband med 1600-talets säteribildningar.

Vid namnsättningen av vägar i området har man förutom lokala namn använt två kategorier, "bagare och bakverk" samt "hundraser". Exempel på detta är kubbegatan och pudelgränd.
(text hämtad från "Stockholms gatunamn", Stockholms monografier 50)

Kommunikation

Stadsdelen trafikeras av buss, linje 188 till Gullmarsplan dagtid, 182 till tunnelbanestationen Hökarängen och linje 181 mellan Farsta strand och Skarpnäck. Med linje 181 når man pendeltågsstationen i Farsta strand samt Farsta Centrum med ett stort utbud av runt 150 olika butiker samt banker, post och systembolag.

Närservice

Två centrumområden är belägna i stadsdelen. Det nyare centrumet vid Sköndalsvägen innehåller restaurang, matvaruaffär, videoaffär, frisörer, vårdcentral, bibliotek, apotek, bank, tobaksaffär med paketutlämning samt café. I det gamla centrumet återfinns bageri, frisör och ett antal pizzerior.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allrum

Sovalkov

Kök

Badrum

Hall

Övriga bilder

Planlösning