Sjöviksvägen 44
Charmig småvilla anno 1923, i vackert lantlig kulturmiljö med sjönära läge.SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 300 000 kr
- Antal rum: 2 rum
- Boarea: 75 kvm + 43 kvm biarea
- Byggnadsår: - Enl. ritning byå 1923, tillbyggt 1938.
- Område: Länna, Huddinge
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Länna 4:21
3 300 000 kr
Nina Eklund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 072-176 18 00
- e-post: nina.eklund@smh.se
Välkommen till Sjöviksvägen 44
Trafikverket kommer att bekosta samt genomföra bullerdämpande åtgärder genom tilläggsisolering av vissa väggar, ventiler och dörrar, samt byte av vissa fönster. Mäklaren kommer tillhandahålla mer information kring detta vid visningen.
Fungerande öppen spis med insats på entréplan. Kamin i källarvåning har ej använts, oklart hur skicket är.
Ny avloppsanläggning (enligt Huddinge kommuns anvisningar) för BDT behöver beställas senast 31/3 2021 av ny ägare. Preliminär kostnad efter godkänt rotavdrag 152 000 kr inkl moms. Mäklaren kommer ha med sig handlingar + offert under visningen.
Långtidsmätning av radon gjord 2007 - Entréplan <60 Bq/m³, källarplan 90 Bq/m³. Rikt/gränsvärdet ligger på 200 Bq/m³.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Nina Eklund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
Länna är ett idylliskt villaområde med närhet till sjö och skog. Här finns flertalet affärer som Willys, Bauhaus, City Gross, Plantagen, Rusta, Länna Sport mm inom 20 minuters gångväg. Det är kort bilavstånd till Ica Maxi, Coop och Port 73 i Haninge. Det finns flera kommunala och enskilda förskolor i närområdet. I Länna finns idag en enskild förskola (Blåbärsstället) som ligger på Gamla Dalarövägen 6 samt en öppen förskola som heter Familjehuset. Därutöver har Internationella Engelska Skolan från årskurs 4 i området. Områdets kommunala skolor är Mörtviksskolan, Östra grundskolan, Sjötorpsskolan, Vretskolan samt gymnasieskolan Östra Gymnasiet. Skolbarnsomsorg och 6-årsverksamhet finns ofta i samband med skolorna. Mer information om skolor och förskolor finns på www.huddingekommun.se
Kommunikation
Länna har kort bilavstånd till Farsta och Haninge. Till centrala Stockholm är restiden ca 15-20 minuter med bil. Det går bussar från Länna till Skogås som har pendeltåg till Stockholm och Västerhaninge/Nynäshamn. Restid till T-centralen med pendeltåg är ca 20 minuter. Direktbussar går från Länna till bl a Farsta och Haninge,samt från Vega till Gullmarsplan.
Övrigt
I Skogås finns ett stort utbud av aktiviteter för alla åldrar. Tennis, badminton, basket, dans, fotboll samt en simhall. Vintertid finns skidspår och långfärdskridskoåkning på de plogade sjöarna Drevviken och Magelungen. Hockeyhall finns i närliggande Stortorp. Ca 5 kilometer bort ligger Ågesta friluftsområde med belysta motionsspår, pistade längdskidspår, ridskola, golfklubb med 27 hål samt brukshundsklubb.
Energirådgivning
Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!
Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft