Filipstadsbacken 44,4tr
Trivsam 2:a med inglasad balkong i härligt västerläge med utsikt över Farsta!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 500 000 kr
- Boarea: 58.5 kvm Föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 8, hiss finns
- Förening: Brf Tosterö 3
- Byggnadsår: 1957
- Område: Farsta strand, Stockholm
2 500 000 kr
My Lundberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076 061 38 80
- e-post: my.lundberg@smh.se
Välkommen till Filipstadsbacken 44,4tr
Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderober. Sovrummet ligger mot öster! Ljusa väggar och golv i ljus laminat.
Badrum
Helkaklat och renoverat badrum från 2006 med skön golvvärme. Badrummet är utrustat med duschvägg, handfat med kommod, spegelskåp, toalett och tvättmaskin (från 2019). Vitt kakel på väggarna och ljust klinker på golvet.
Hall
Rymlig hall med plats för mindre hallmöbel och hatthylla. Här finns även en praktisk klädkammare som säljaren renoverade 2011 med förvaring.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
My Lundberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Cykelrum finns i varje byggnad,
Port 36, 38 och 46. Markplan.
Barnvagnsrum, Filipstadsbacken 46. Markplan.
Föreningen innehar inget grovsoprum, endast hushållssopor och hushållsåtervinning.
Föreningen innehar även en styrelselokal.
Det finns garageplats att hyra pris mellan 425-500 kr/ månad beroende på storlek. Det finns 6 st garage i föreningen varav 3 st upplåtes med bostadsrätt. Kontakta styrelsen för att ställa dig i kö. Gratis datumparkering runt gatan.
1996 - Renovering hissar
2000 - Byte frånluftsfläktar & låssystem
2003 - Målning fasader
2004-2005 - Byte yttertak
2006 - Renovering utvändig avloppsstam samt återställande mark 44-46
2007 - Målning trapphus samt källargångar
2007 - Renovering av hiss i nr 36
2007 - Byte av undercentral samt injustering av värmesystem
2011-2012 - Infodring dagvattenrör 38-50
2012 - Dränering grund vid gavel 50
2013 - Infodring av dagvatten och avloppsstammar i port 36
2015 - Infodring avloppstammar i portar 38-44.
2016 - Installation av ny varmvattencirkulation. Installation av temperaturgivare i lägenheter och utrymmen.
2017 - Rensning och injustering av ventilationssystem.
2017 - Infodring av avloppsstammar i port 46-50
2018 - Relining av återstående byggnader
2019 - Energideklaration utförd
2019 - Renovering av entréer och trappuppgång
2020 - Besiktning av skyddsrum
2021 - Reparation och utbyte av pumpar i källare
Inga större planeringar är beslutade i nuläget enligt styrelsen 2023-01-02. Inga andra beslut gällande avgifterna eller renoveringar är tagna i dagsläget.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Farsta är ett lugnt och trevligt område i södra Stockholm som är beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken och som för de flesta av oss är känt för sitt stora och trevliga köpcentrum som invigdes 1960 och återinvigdes 2010 efter renovering och upprustning. Området är rikt på både skog och natur med fina strövområden. Det finns flera badplatser och bra fiske på gång- och cykelavstånd. Vintertid plogas bana för långfärdsskridsko på både Magelungen och Drevviken som sommartid erbjuder både strand- och klippbad. I området finns även rika möjligheter till fritidsaktiviteter med simhallar, tennisbanor, badmintonbanor och fotbollsplaner. I närliggande Ågesta friluftsområde finns dessutom skid- och motionsspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hålsbana samt brukshundsklubb och natursköna strövområden.
Kommunikation
Farsta Centrum erbjuder mycket bra kommunikationer i alla riktningar. Du tar dig t.ex. med T-bana till city på cirka c:a 20 minuter. Det är också bra bussförbindelser till bl.a. Högdalen, Huddinge och Haninge. Från Farsta strand, som endast ligger en T-banestation från Farsta Centrum går pendeltåg mot Stockholm samt Västerhaninge/Nynäshamn var 15:e minut. Resan till Södra station tar c:a 16 minuter och till T-centralen c:a 18 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen dig bekvämt till och från såväl Stockholm city som Handen och vidare till Nynäshamn.
Närservice
Farsta Centrum är ett mycket populärt centrum med sina c:a 150 butiker och restauranger en viktig knutpunkt för de boende i området och men också för de invånare som bor på södra delen av Stockholm. Här samsas matbutiker, Systembolag, klädbutiker och inredningsbutiker med caféer och restauranger m.m. Här finns också bland annat vårdcentral, tandvård, arbetsförmedling, banker, spelbutiker, begravningsbyrå, närpolis, postcenter och en egen kulturskola. Sommartid förekommer också en trevlig torghandel med blommor och frukt. Med andra ord erbjuder Farsta Centrum alla tänkbara varor och tjänster som man rimligtvis kan behöva.
Läs mer på http://köpcenter.com/farsta-centrum.
Vad gäller förskolor och skolor så finns c:a sextio förskolor i Farsta och 16 grundskolor.
Övrigt
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT
Fastighetsmäklare är enligt lag skyldiga att informera parterna om deras respektive ansvar.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren och föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning och stadgar. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet om denna är väsentlig för köparen. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Budgivningen redovisas öppet via vår hemsida och Hemnet. Bud lämnas direkt till mäklaren.