Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 3 850 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 127 kvm + 48 kvm biarea
- Tomtarea: 1 089 kvm
- Byggnadsår: 1968
- Område: Bro/Gamla Bro , Upplands-Bro
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Bro prästgård 3:8
3 850 000 SEK
Ansvarig mäklare
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708384591
- e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Snickarvägen 8
- Fin tomt
- Bergvärme
- Två uteplatser
- Vidbyggt garage
- Fiber
- Garage
Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Ljusa väggar och parkettgolv.
Hall
Möblerbar hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Vacker trappa till övre planet. Ljusbeige tapet och laminatgolv. Ytterdörr och vackert, tidstypiskt sidoljus.
Matplats
Härlig matplats med utgång till altan under tak. Ljusa väggar och plastmatta i ljusbeige ton. Gott om plats för ett rejält matbord där ni kan samla många kring bordet.
Kök
Arbetskök i retrostil med inredning i träfanér. Gott om arbetsytor och fint ljusinsläpp via fönster som vetter mot entrésidan. Kakel i terracotta-ton med dekor. Ljusa väggar. Plastmatta i ljusbeige ton. Kyl i fullhöjd. Spis med häll. Spisfläkt. Diskmaskin.
Sovrum 1
Stort, ljust sovrum med vy över tomtsidan. Ljusbeige väggar och vit plastmatta. Två dubbelgarderober och ett linneskåp.
Badrum
Kaklat badrum med fönster. Väggkakel i blått och vitt med avskiljande dekorbård och klinkergolv i vitt. Badkar. Handfat med kommod. WC. Handdukstork.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med fönster och gott om plats för klädvård och förvaring. Ny tvättmaskin. Vägghängda skåp samt underskåp. Ho i rostfritt. Halvkaklade, ljusa väggar och retromosaik på golvet.
Förråd
Gång mellan tvättstuga och verkstad med utgång mot tomtsidan. Här får ni plats med ytterligare förvaring, arbetsbord eller om ni vill ta in barnvagn eller cykel. Ingång till förråd, snickarverkstad och det rymliga garaget.
Allrum
Allrum med burspråk i övre plan. Fint burspråk och spaljé mot trappan. Ljusa väggar och laminatgolv. Paneltak.
Sovrum 2
Stort, ljust sovrum med utsikt över tomtsidan. Väggar i himmelsblå ton och laminatgolv. Vitlaserat paneltak.
Sovrum 3
Rum med utgång till den fina balkongen. Väggar i beige ton. Laminatgolv. Paneltak.
Balkong
Härlig balkong i söderläge med fri utisikt över villataken och trädgårdarna.
Duschrum/WC
Duschrum i övre plan med duschplats och WC. Våtrumstapet och våtrumsmatta. Handfat. Badrumsskåp.
Området
Gamla Bro består av blandad låghusbebyggelse och är ett lugnt och trevligt område. Uppvuxna villa-och radhustomter och närhet till naturen och Mälaren präglar området. Gångavstånd till pendeltåget och välsorterad närbutik. Närmaste skolor är Finnsta-och Härneviskolan. Närmaste förkola är Rosenängen som ligger på gångavstånd från huset.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Bro prästgård 3:8
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
127 m² + 48 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 089 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Bergvärme
BYGGNADSÅR
1968
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Tegel
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor (omlagt 2013)
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Fiber (öppen fiber gör att ni själv väljer leveranör)
Ekonomi
Utgångspris
3 850 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 771 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 096 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 000 500 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
44 334 kr/år
VA
7 132 kr/år
Renhållning
2 635 kr/år
Kommentar
Hemförsäkring tillkommer. I posten el ingår uppvärmning och hushållsel. Nuvarande ägare arbetar mycket hemifrån.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
54 101 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Eon
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-12-15
Energiprestanda primärenergital
74 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
41 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Byggnadsplan (1968-11-01)
Allmänt om området
Söker du en mäklare som kan Gamla Bro? Då är Svenska Mäklarhuset i Upplands-Bro rätt mäklarbyrå för dig! Vi har under våra 23 år i kommunen förmedlat alla tänkbara bostäder i Gamla Bro och vi berättar gärna mer om vad som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris vid en försäljning. Vi är lokala fastighetsmäklare som själva valt att bo i området, hör av dig till oss och ta ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Upplands-Bro här
Mäklare i Upplands-Bro
Kommunikation
Med pendeltåg från Bro tar resan till Stockholm c:a en halvtimme.
Närmaste fjärrtågstation är Bålsta, dit du kan åka med pendeltåg.
Från Bro kommer man med bil snabbt och enkelt ut på E18 i riktning mot Stockholm C eller mot Enköping/Oslo.
Övrigt
Gamla Bro är en uppskattad del av Bro. Här finns blandad bebyggelse med prästgården samt hembygdsgården Klint som ett trevligt inslag. Gångavstånd till pendeltåg samt bussar. Närbutiken Matöppet ligger också på bekvämt avstånd.
I kommunen finns fyra golfbanor med vackra Bro Hof Slott som får anses vara juvelen i kronan. Ett annat alternativ för golfaren är Bro-Bålsta GK som är Annika Sörenstams hemmabana.
I Bro finns galoppbanan Bro Park med bra restaurang och många events. På vintern finns stora möjligheter att åka skidor på längden och skridskor på sjöisarna för den som uppskattar vintersporter. I Bro centrum finns Brohuset med gemensam entré till bibliotek, sporthall och simhall med äventyrsdel. I centrum finns bra vardagsservice: bl.a. vårdcentral, välsorterad närbutik och restauranger. Strax öster om Bro finns Hällkana friluftsområde med både badplats och motionsspår. Här ligger också höghöjdsbanan Accropark.
Närmaste skola är Härneviskolan med verksamhet från förskola till åk 5. För de äldre barnen i åk 6-9 finns Broskolan vid Bro centrum. På cykelavstånd finns Campus Jensen och på gångavstånd Finnstaskolan.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare