Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kungsängen/Strandvägsområdet
Prästhagsvägen 25C
Bostadsrätt med unik planlösning ett stenkast från Mälaren
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 295 000 SEK
- Boarea: 106 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Avgift: 8 752 kr. Inkl. värme, vatten, kabel-TV
- Förening: Brf Trekanten 1
- Byggnadsår: 2006
- Område: Kungsängen/Strandvägsområdet , Upplands-Bro
Utgångspris
4 295 000 SEK
Ansvarig mäklare
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708384591
- e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Prästhagsvägen 25C
- Sällan till salu
- Mälarnära
- 3 min till pendeltåg
- Altan om 42 kvm
- Öppen planlösning
- Trivsam brf
Beskrivning
Mycket välplanerad bostadsrätt med unik planlösning (endast tre st 4:or i föreningen har denna planlösning) om 106 kvm på attraktiva Strandvägsområdet.
Tilltalande hus med ljusa, nyrenoverade (2024) putsfasader och träpanel som accent. Tre hus bildar en gård med välskötta gräsytor och planteringar. Genomgående parkettgolv, två badrum och generösa sällskapsytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Stort förråd i entréplanet. Föreningen har också rymliga cykelförråd samt rum för sop-och källsortering. Föreningens hemsida är mycket informativ; www.trekanten1.se
Endast ett stenkast till bad på Gröna udden och båtklubben ligger rakt över gatan, promenadvägar vid strandkanten, brygga och fiskemöjligheter.
Här bor ni med Mälaren alldeles intill och samtidigt är det ett par minuters promenad till pendeltåg med kvartstrafik som tar er till city på 27 minuter. Det här är bostaden för dig som uppskattar ett boende i naturskön, Mälarnära miljö men som vill ha smidig pendlingsväg mot Stockholm.
Hall
Luftig, öppen hall med ingång till stort, praktiskt förråd. Ljusa väggar och fondvägg med dekorativa tapeten "Paradiset" av Josef Frank. Klinkergolv i ljusgrått i entrén och i inre hall ligger parkettgolv.
Badrum
Helkaklat badrum med duschhörna. Väggkakel ljusbeige ton och klinkergolv i ljusgrått. WC. Handfat. Badrumsskåp i ek med belysning. Praktisk tvättdel med arbetsbänk i laminat och överskåp samt hyllor i ek. Tvättmaskin och torktumlare.
Kök
Kök med stilren inredning i vitt från Marbodal. Gott om förvaring och arbetsytor för matlagning. Bänkskiva i massiv valnöt och integrerad spishäll med induktion. Inbyggnadsugn. Spisfläkt. Diskmaskin. Kyl och frys i fullhöjd. Avdelande skänk, även den med bänkskiva i massiv valnöt och förvaring. Rymlig matplats med utrymme för många kring bordet. Ljusa väggar och parkettgolv.
Altan
Altan om hela 42 kvm med räcke som löper längs lägenhetens östra samt södra sida, utmärkt för dig som vill njuta av solen från morgon till sen eftermiddag. Gott om plats för möblemang såsom matgrupp, solstolar och cafémöbel.
Altan sommar 2023
Ur säljarens album
Sovrum 1
Stort sovrum med ingång från vardagsrum. Garderober. Ljusa väggar och fondtapet med blommor på beige botten. Parkettgolv.
Sovrum 2
Sovrum med ingång från hall. Ljusa väggar och parkettgolv.
Sovrum 3
Sovrum med ingång från hall med duschrum intill. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Duschrum/WC
Duschrum med WC. Duschplats med ljust kakel. Klinkergolv i ljusgrått. Vitmålade väggar. Handfat.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
212
Månadsavgift
8 752 kr, inkl. värme, vatten, kabel-TV
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
106 m² föreningens information
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
4,7291 %
Nettoskuldsättning
981 646 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
Brf Trekanten 1
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen består av 24 lägenheter i tre trevåningsbyggnader
Husen ligger i ett sjönära, uppvuxet villaområde. På ett par minuters gångavstånd finns Kungsängen station med utmärkta förbindelser in mot stan eller mot Bålsta. I Bålsta kan man byta till region- och fjärrtåg.
Husen uppfördes av JM:s dotterbolag, AB Borätt, och inflyttning skedde i 2006. Lägenheterna är på tre och fyra rum och varierar mellan 82 och 106 kvadratmeter. Alla har altaner eller balkonger. Mälaren ligger på nära håll. Arkitekten strävade efter att ge alla lägenheter fint ljus och vackra utblickar. Husen ritades av Sweco.
Mer information finns på föreningens hemsida: www.trekanten1.se
Husen ligger i ett sjönära, uppvuxet villaområde. På ett par minuters gångavstånd finns Kungsängen station med utmärkta förbindelser in mot stan eller mot Bålsta. I Bålsta kan man byta till region- och fjärrtåg.
Husen uppfördes av JM:s dotterbolag, AB Borätt, och inflyttning skedde i 2006. Lägenheterna är på tre och fyra rum och varierar mellan 82 och 106 kvadratmeter. Alla har altaner eller balkonger. Mälaren ligger på nära håll. Arkitekten strävade efter att ge alla lägenheter fint ljus och vackra utblickar. Husen ritades av Sweco.
Mer information finns på föreningens hemsida: www.trekanten1.se
Tv och Bredband
Föreningen har ett avtal med Telia för leverans av fiberbaserat bredband, 50-100/8-10 Mbit/sec, TV samt fast bredbandstelefoni. Kostnaden för detta ingår i månadsavgiften. Samtalsavgifter betalas av resp. bostadsrättsinnehavare. Trådlös router (WiFi) finns i lägenheten.
TV: Grundutbud från Telia, Telia Lagom. Kostnaden för detta ingår i månadsavgiften. HD digitalbox finns i lägenheten.
Föreningen har även ett avtal med Tele 2 för leverans av ett grundutbud TV-kanaler, TV Bas. Kostnaden för detta ingår i månadsavgiften.
TV: Grundutbud från Telia, Telia Lagom. Kostnaden för detta ingår i månadsavgiften. HD digitalbox finns i lägenheten.
Föreningen har även ett avtal med Tele 2 för leverans av ett grundutbud TV-kanaler, TV Bas. Kostnaden för detta ingår i månadsavgiften.
Parkering
Alla boende i föreningen har rätt till en parkeringsplats med motorvärmaruttag. Beroende på tillgång kan man få hyra ytterligare en parkeringsplats. P-plats med eluttag kostar 350 kr/mån.
Gästparkeringar finns.
Gästparkeringar finns.
Övrigt
Uppvärmda lägenhetsförråd finns alltid i samma hus som lägenheten på entréplanet. I två separata gårdshus ryms cykelrum, soprum med källsortering och pannrum med bergvärmeanläggning.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Låghus
BYGGNADSÅR
2006
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
4 295 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Posten el avser hushållsel. Hemförsäkring tillkommer.
Nätbolag
Eon
Energideklaration
Utförd 2020-03-20
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
85 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I Kungsängen bor ni med närhet till stora friluftsområden med stigar och motionsspår. I anslutning till detta finns en barnvänlig badplats vid Lillsjön samt Gröna udden på Strandvägsområdet. I närområdet ligger också Kungsängens golfklubb, som flertalet gånger hållit i Scandinavian Masters. I kommunen finns två golfklubbar till: Bro Bålsta och Bro Hof Slott. En kort bilresa bort ligger Lennartsnäs som erbjudet hela 5 privatstall.
Kommunikation
Här finns utmärkta kommunikationer mot Stockholms central med tåg varje kvart. Resan till storstadens puls tar endast en knapp halvtimme! Nattbussar trafikerar Kungsängen övrig tid.
Närservice
I Kungsängens centrum finns ett bra utbud av butiker och service. Här finner ni livsmedelsbutiker, skönhetssalong, apotek, frisörer, två uppskattade boutiquer, restauranger och bemannade banker.
Vårdcentral och systembolag finns också.
Övrigt
I de centrala delarna av Kungsängen finns ett flertal förskolor med olika inriktningar.
Skolor med förskoleklass- åk 5 är Bergaskolan, Lillsjöskolan och Ekhammarsskolan (åk 6-9).
I övrigt, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor www.upplands-bro.se. Gymnasieskola finns, Upplands-Brogymnasiet.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare