Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bålsta/Frösundavik
Klockarebovägen 50
Stilsäkert townhouse i barnvänligt och naturnära område, bara att flytta in!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 250 000 SEK
- Boarea: 115.6 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Avgift: 6 591 kr. p-plats, sophämtning och Telia TriplePlay, ingår i avgiften
- Förening: Frösunda 1
- Område: Bålsta/Frösundavik, Håbo
3 250 000 SEK
Utgångspris
Ansvarig mäklare
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708384591
- e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Klockarebovägen 50
- Toppskick
- Gavelläge
- Modernt inrett
- Sjönära
- P-plats vid entrén
- Separat tvättstuga
Beskrivning
Tilltalande bostadsrättsradhus med gavelläge i vackra Frösundavik där naturen och Mälaren finns runt knuten. Huset på Klockarebovägen 50 ligger med gavelläge och har två fina träaltaner där ni kan följa solens gång eller söka skugga under varma sommardagar. I mitten av det trevliga kvarteret ligger en omtyckt lekplats där barnen hittar en naturlig samlingspunkt. Området präglas av intilliggande stora ytor och en känsla av trädgårdsstad. Det är gångavstånd från badplats och busshållplats, ni behöver alltså inte göra avkall på vare sig lugn eller tillgång till kommunikationer.
Bostaden är rymlig och välplanerad och har hela fyra lättmöblerade sovrum i övre plan med sällskapsytor i entréplanet. Externt förråd finns bekvämt på entrésidan. Bostaden håller hög standard med två stilrena, helkaklade badrum och välutrustat kök från kvalitativa Ballingslöv. Huset värms upp med värmepanna (luft/vatten) och det är golvvärme i entréplanet. Genomgående parkettgolv.
Kök
Kvalitetskök med vit inredning från Ballingslöv, placerat mellan matplats och vardagsrum. Trevlig öppning mot motstående hallgång. Kyl och frys samt spisfläkt i rostfritt utförande, diskmaskin, mikro, spishäll med induktion och inbyggnadsugn i vitt. Kakel i rektangulär form, satt i halvförband. Ljusa väggar.
Exteriör
Tilltalande hus med träfasader som bär en tydlig ton av svensk byggtradition med en modern touch och hög funktion. Husens tak har falsad plåt med små takutsprång. Fasaderna är målade i faluröd ton med matt finish och accentueras av dörrar i betonggrå ton.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
4
Månadsavgift
6 591 kr, p-plats, sophämtning och Telia TriplePlay, ingår i avgiften
Antal rum
5 rum
Boarea
115.6 m² föreningens information
Andel i förening
2,2514 %
Andel av årsavgift
2,2514 %
Nettoskuldsättning
1 380 846 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2023) använts.
Föreningen
Namn
Frösunda 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
50 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Frösunda 1 bildades 2016 och består av 50 lägenheter fördelade på 15 radhus i två plan byggda 2016-2018 (20 st 4 rok, 30 st 5 rok). Varje radhus har en förrådsbyggnad på tomten.
Förändringar som påverkar bostaden utvändigt ska godkännas av styrelsen. Ansökan sker via blankett till styrelsen.
Besök gärna föreningens hemsida www.allabrf.se/brf-frosunda-1-balsta
Till varje lägenhet finns en parkeringsplats. Ytterligare 31 st finns för uthyrning varav 6 st med elladdstolpe.
Överlåtelseavgift betalas av köparen med 2,5% av på prisbasbeloppet (fn 1470 kr). Pantsättningsavgift är 1% av prisbasbeloppet (fn 588 kr per pant). Engångssummor i samband med köp.
RENOVERINGAR
2023 rensning av luftkanaler och fläktsystem i alla lägenheter.
2022 installerades 10 laddstolpar för elbil. 5-årsbesiktning har utförts.
Förändringar som påverkar bostaden utvändigt ska godkännas av styrelsen. Ansökan sker via blankett till styrelsen.
Besök gärna föreningens hemsida www.allabrf.se/brf-frosunda-1-balsta
Till varje lägenhet finns en parkeringsplats. Ytterligare 31 st finns för uthyrning varav 6 st med elladdstolpe.
Överlåtelseavgift betalas av köparen med 2,5% av på prisbasbeloppet (fn 1470 kr). Pantsättningsavgift är 1% av prisbasbeloppet (fn 588 kr per pant). Engångssummor i samband med köp.
RENOVERINGAR
2023 rensning av luftkanaler och fläktsystem i alla lägenheter.
2022 installerades 10 laddstolpar för elbil. 5-årsbesiktning har utförts.
Tv och Bredband
Fiber via Telia.
Parkering
Föreningen har 10 st elbilsplatser.
Extra parkeringsplats kostar 350 kr/mån. För plats med elbilsladdare utgår en abonnemangsavgift om 39 kr/mån för förbrukningen.
Extra parkeringsplats kostar 350 kr/mån. För plats med elbilsladdare utgår en abonnemangsavgift om 39 kr/mån för förbrukningen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
3 250 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
18 200 kr/år
vatten
5 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
23 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Posten el avser såväl uppvärmning som hushållsel för 4 personer. Hemförsäkring tillkommer.
Nätbolag
Eon
Elförbrukning
6 895 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-03-04
PRIMÄRENERGITAL
81 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Charmigt och naturnära område med Mälaren på gångavstånd och här finns såväl klippbad som barnvänlig strand. Här bor ni med lantligt läge och Kalmar Kyrka som granne. Bålsta Båtklubb och Frösundavikens Båtklubb ligger på bekvämt avstånd. Förskolan Frösundavik ligger i området och har fyra avdelningar.
Kommunikation
Smidig på- och avfart E18 mot Stockholm/Västerås finns både vid Shell/7-Eleven och Draget.
Gångavstånd till buss mot Bålsta centrum och station. Från Bålsta station går pendeltåg mot Stockholm, fjärrtåg mot Stockholm och Göteborg samt bussar till bland annat Arlanda, Uppsala och Enköping.
Närservice
I Bålsta centrum med omnejd finns ett bra utbud av butiker, såväl mindre butiker som butikskedjor. Här finns också ett flertal restauranger, café, systembolag, nagelteknologer, frisörer, bibliotek, bowlinghall och apotek. Nybyggda ICA Maxi har flyttat till Draget med smidig access från och till motorvägen. I Gamla Bålsta centrum finns restauranger av olika slag, frisörer, tandläkare och diverse butiker och biograf.
Övrigt
I området finns en Lifvs, en mindre servicebutik med självbetjäning. Det är ca 5 minuters bilväg till mack, restauranger, veterinär och vårdcentral (Bålsta Doktorn). Åbergs Museum med café och restaurang ligger på cykelavstånd.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare