Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kungsängen/Tibblehöjden
Marmorstigen 2
Trevligt enplanshus med atriumgård och närhet till vackra Lillsjön!
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 695 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 119 kvm
- Tomtarea: 213 kvm
- Byggnadsår: 1974
- Område: Kungsängen/Tibblehöjden , Upplands-Bro
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Kungsängens-tibble 1:180
utgångspris
3 695 000 SEK
Visningar
7
Dec
Anmälan krävs!
Ansvarig mäklare
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708384591
- e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Marmorstigen 2
- Enplanshus
- Välplanerat
- Lättskött tomt
- Stort förråd
- Braskamin
- Barnvänligt område
- Garage i länga
Kök
Smakfullt renoverat kök med skåpinredning i vitt. Fondvägg med stavmosaik med metalliclyster. Bänkskiva i vitt med underlimmad ho. Inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro. Integrerad spishäll och spisfläkt i snygg design med kåpa i rostfritt. Kyl och frys i fullhöjd. Stilrent, mörkt laminatgolv. Fönster. Integrerade spotlights i taket.
Matplats
Intill köksdelen ligger den ljusa, generösa matplatsen med utrymme för många kring bordet. Stora fönster med utblick över den fina tomten. Väggar i behaglig choklad-ton och snyggt, mörkt laminatgolv.
Beskrivning
Välkommen till barnvänliga Tibblehöjden med närhet till bad, natur och omtyckt skola. Kedjehus i utmärkt solläge på den lättskötta tomten i atriumkaraktär. Huset på Marmorstigen är synnerligen välplanerat och inrymmer hela fyra sovrum, stort vardagsrum med braskamin och renoverat arbetskök med generös intilliggande matplats. Separat tvättstuga med gott om plats för klädvård. Tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare samt duschhörna. Våtrumsmatta och ljusa väggar. Fönster.
Bra utbud av vardagsservice finns i centrum med matbutiker, småbutiker, restauranger, apotek, systembolag och vårdcentral vilket ger ett riktigt bra vardagsutbud. I vackra Villa Skoga finns exklusiva livsstilsbutiken 2808, frisör och skönhetssalong. Högklassiga konditori/bageri Petjos erbjuder lättare luncher, sagolika bakverk och bröd av alla de slag. Vid handelsplatsen i Brunna Park finns Biltema, McDonalds, en stor COOP, apotek och en fräsch Lidl-butik. Även Barkarby handelsområde med butiker såsom IKEA ligger inom 10 minuters avstånd med bil. Nya IP ligger på gångavstånd och här finns också en ny, omtyckt lekpark.
I Kungsängen bor ni centralt och det tar endast tre minuter att gå till stationen där tåget går med kvartstrafik mot Stockholms centrala delar på överkomliga 25 minuter. Arlanda ligger på smidigt avstånd med bil.
Från bostaden når ni underbara naturområden, fina promenadstråk, båtklubb och badplatser till fots och cykel. På Lennartsnäs finns fem privatstall och i Örnäs finns verksamhet med Islandshästar. Golf spelar ni på någon av kommunens fina banor.
Gjorda renoveringar
Vattenmätare utbytt (2025)
Totalrenovering kök (2017)
Nytt golv i hall och kök (2017)
El renoverat och proppskåp utbytt (2016)
Altan
Altan, delvis under tak där ni njuter av solen hela dagen. Gott om plats för ett stort matbord, solstolar och grill med tillbehör.
Sovrum 1
Stort sovrum med rika möjligheter att möblera efter tycke och smak. Ljusa väggar och laminatgolv.
Sovrum 2
Sovrum med vy över husets baksida. Ljusa väggar och laminatgolv
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med panoramafönster mot den mysiga innergården. Braskamin i svart som värmer gott och höjer mysfaktorn. Ljusa väggar med fondtapet i vitt med silverlyster. Parkettgolv. Luftvärmepump (2016)
Sovrum 3
Rum intill kök och matplats som har utsikt över den mysiga innegården. Väggar i mild beige ton och laminatgolv.
Sovrum 4
Stort rum med utsikt över husets baksida som idag används som hemmakontor men som gott och väl erbjuder plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Ljusa väggar och laminatgolv.
Hall
Hall bestående av kapprum med plats för ytterkläder och skor. Tapet i vitt med fin silverlyster. Snyggt, mörkt laminatgolv som flyter ut till matplats/kök. Värmeslingor i entrédel.
Badrum
Badrum med duschhörna samt fönster. Kakel i vitt samt våptrumsmatta. Handfat med kommod. WC.
WC
Separat WC i anslutning till entrén. Kaklade väggar med plattor i vitt med dekorbård. samt klinkergolv i blågrå ton.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Kungsängens-tibble 1:180
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
119 m² taxeringsinformation
Tomtarea
213 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Elradiatorer och luft/luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1974
Byggnadstyp
Atriumhus
Fasad
Trä
Fönster
3-glas (bytta till stor del)
Tak
Papp
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ekonomi
utgångspris
3 695 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 167 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 835 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 021 750 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
32 911 kr/år
VA
9 205 kr/år
Kommentar
I samfällighetsavgiften ingår garage inkl. el, sophämtning, vägunderhåll. TV via antennkabel och ComHem bredband 100/10 (samt basutbud med tv-kanaler)
Vid installation av fiber så sänks samfällighetsavgiften för din bostad med 300 kr/år.
Vid installation av fiber så sänks samfällighetsavgiften för din bostad med 300 kr/år.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
42 116 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Tibber
Elförbrukning
14 341 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-09-12
Energiprestanda primärenergital
151 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
84 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Upplands-bro kungsängens-tibble ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Stadsplan (1972-06-30)
Allmänt om området
Naturnära område med gångavstånd till barnvänlig strand vid Lillsjön. Här har också omtyckte Petjos Café slagit upp dörrarna och erbjuder luncher och fika i världsklass. Gott om strövområden och löpspår. På gångavstånd finns Coop vid Tibble torg. Vid Coop i Brunna Park finns en ny handelsplats med stor, fräsch Coop, Biltema och Apotek mm. I Kungsängens Centrum finns ett bra utbud av vardagsservice med livsmedelsbutiker och restauranger, apotek, systembolag, optiker och florist. Fisk-och skaldjursdelin Br. Axelssons är också uppskattad av många och på Petjos Café levereras goda luncher och bakverk i världsklass! På trevliga villa Skoga finns livsstilsbutiken 2808.
Närmaste förskola ligger ett stenkast från huset och närmaste skola är Lillsjöskolan, dit barnen kan gå utan att korsa en bilväg (viadukt vid Glimmerstigen). Det finns förskoleklass upp till åk 3, åk 4-9 finns i Ekhammarskolan. Det finns också fritidsverksamhet. Lillsjö förskola ingår, tillsammans med förskolorna Norrboda och Rönnbäret, i enheten Norra Kungsängens förskolor.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare