Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 595 000 SEK
- Boarea: 67 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 636 kr. Inkl. värme, VA, bostadsrättstilläggsförsäkring samt Tele2´s TV grundutbud.
- Förening: HSB Brf Tibble i Upplands-Bro
- Byggnadsår: 1969
- Område: Kungsängen/Tibble, Upplands-Bro
1 595 000 SEK
utgångspris
Ansvarig mäklare
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708384591
- e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Hjortronvägen 49
- Exceptionellt fritt läge
- Balkong med kvällssol
- Renoverat kök
- Helkaklat badrum
- Ombyggd hall
- Stort förråd intill
Kök
Stilrent renoverat kök i behaglig färgskala. Skåpinredning i vitt med spårfrästa luckor och lådfronter. Bänkskiva i svart med nedsänkt ho och avrinningsyta i rostfritt. Stavmosaik i vitt med pärlemorlyster. Integrerad spishäll och inbyggnadsugn. Snygg fläktkåpa med lackad yta i gräddvit kulör. Diskmaskin. Inbyggnadsmikro. Kyl och frys i fullhöjd. Ljus tapet med lyster och dekorbård. Laminatgolv. Generös matplats med vy över den fina innergården.
Sovrum
Stort, ljust sovrum med fint ordnade förvaringsmöjligheter i totalt fyra garderober, varav två med spegelglas. Ljusa väggar och laminatgolv.
Badrum
Rymligt badrum med fönster och duschhörna. Smakfullt väggkakel i gräddvitt med reliefer och fondvägg med plattor i trätextur. Golv med samma plattor som på fondväggen. Kommod med skålhandfat. Badrumsskåp med spegel. WC. Vägghängda förvaringsskåp med vita dörrar. Gott om plats för tvättmaskin och badkar om så önskas.
Hall
Ombyggd, möblerbar hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Ljusa väggar och laminatgolv. Vackert sidoljus vid ingång till vardagsrummet och smart nisch som kan användas till städskåp eller annan förvaring.
Beskrivning
Välkommen till Hjortronvägen 49 och en fräsch och välplanerad 2:a med balkong där ni njuter av kvällssolen. 67 kvm med välplanerade ytor och synnerligen bra läge i området med helt fri utblick över gården.
Brf Tibble ligger med närhet till naturområden och barnvänlig badplats vid Lillsjön. Ett stenkast bort finns en välsorterad Coop-butik och busshållplatsen ligger också på bekvämt avstånd. Föreningen består av Hjortron-, Hallon-och Rönnbärsvägen, vilka alla har gårdshus med tvättstugor. Alla gårdar har fina planteringar, flera lekplatser finns i området och bänkar finns utplacerade på innergårdarna. Smart förråd i direkt anslutning till lägenhetens ytterdörr. Praktiskt att ha alla saker inom bekvämt räckhåll! Parkering till en låg kostnad, vilket berättigar till att stå på alla föreningens öppna p-platser. På gårdarna ligger tvättstugor strategiskt placerade i separata byggnader. Bra utbud finns vid Brunna Handelsplats där ni finner stora Coop, Biltema, McDonalds, Apotek, snabbmatsrestaurang och Lidl. På gångavstånd finns barnvänliga Lillsjöbadet med bl.a sommaröppet café, utegym, frisbee-golf och minigolfbana.
Balkong
Härlig balkong som har ett särskilt bra läge, helt utan insyn från motstående byggnad, vilket inte är vanligt förekommande i föreningen. Här njuter du av solen tills den går ner och det finns gott om plats för bord och stolar.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
213
Månadsavgift
5 636 kr, inkl. värme, VA, bostadsrättstilläggsförsäkring samt Tele2´s TV grundutbud.
Antal rum
2 rum
Boarea
67 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,1051 %
Nettoskuldsättning
99 572 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvikvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Bilplats
Föreningen har 290 bilplatser samt ett antal garage (kö), kostnad 500 kr/månad. Parkeringstillstånd för de öppna parkeringsplatserna går att köpa för 215 kr/månad via Aimo Park.
Föreningen
Namn
HSB Brf Tibble i Upplands-Bro
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
825 lägenheter, 10 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 513 kr
Pantsättningsavgift
605 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 825 lägenheter fördelat på 50 bostadshus med byggår 1969-1970. I anslutning till bostadshusen finns 10 kvartershus med bl.a tvättstugor, bastu och fritidslokaler. Parkering via föreningens 290 garageplatser samt ett flertal öppna p-platser. Adresser som tillhör HSB Brf Tibble: Hjortronvägen, Hallonvägen och Rönnbärsvägen.
Föreningen har ofta uppskattade fritidsaktiviteter såsom vävstuga, sommarfest, tipspromenader, vårstädning m.m. Bastuföreningen har ca 70 medlemmar. I föreningen finns även en snickarklubb. Tapetseringsbord finns att låna för medlemmarna vid behov.
Det finns en samlingslokal, snickeri och tapetseringsbord. Bastu finns och bokas via HSB kontoret. Bokning via tvättstugebokningsbrickan.
Tvättstugor finns i gårdshus (max 10 tillfällen per kalendermånad).
Föreningen har ett centralt elavtal med e-on med individuell mätning, vilket ger ekonomisk fördel och trygghet för medlemmarna.
Garage finns att hyra. Separat kö och separat avtal.
För aktuella prisuppgifter och kö till parkering, kontakta HSB Stockholms lokalkontor i Tibble. För öppettider, se hemsidan www.hsb.se/stockholm/tibble
Föreningen har ofta uppskattade fritidsaktiviteter såsom vävstuga, sommarfest, tipspromenader, vårstädning m.m. Bastuföreningen har ca 70 medlemmar. I föreningen finns även en snickarklubb. Tapetseringsbord finns att låna för medlemmarna vid behov.
Det finns en samlingslokal, snickeri och tapetseringsbord. Bastu finns och bokas via HSB kontoret. Bokning via tvättstugebokningsbrickan.
Tvättstugor finns i gårdshus (max 10 tillfällen per kalendermånad).
Föreningen har ett centralt elavtal med e-on med individuell mätning, vilket ger ekonomisk fördel och trygghet för medlemmarna.
Garage finns att hyra. Separat kö och separat avtal.
För aktuella prisuppgifter och kö till parkering, kontakta HSB Stockholms lokalkontor i Tibble. För öppettider, se hemsidan www.hsb.se/stockholm/tibble
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjs 5% 2026-01-01
Tv och Bredband
Internet via Comhem eller Telenor
TV via ComHem.
TV via ComHem.
Parkering
Brf Tibble förfogar över 290 garageplatser, (1-5 år kö, fn 500kr/mån (från 2024-02-01) samt 580 parkeringsplatser utomhus för fordon fördelade på tio parkeringsytor, 225kr/mån (från 2024-01-01).
Samtliga parkeringsplatser utomhus är avgiftsbelagda med boendetaxor samt besökstaxor.
För mer detaljerad info, kontakta Aimo park, 0771-969006 alternativt [email protected].
Samtliga parkeringsplatser utomhus är avgiftsbelagda med boendetaxor samt besökstaxor.
För mer detaljerad info, kontakta Aimo park, 0771-969006 alternativt [email protected].
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen planerar ett stambyte.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Låghus
BYGGNADSÅR
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
1 595 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
1 656 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
1 656 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Posten el avser hushållsel. Hemförsäkring tillkommer. Föreningen tillämpar enhetsmätning av elen, kostnaden läggs på avgiften.
Nätbolag
Eon
Allmänt om området
Söker du efter en mäklare som kan Tibble? Då är Svenska Mäklarhuset i Kungsängen rätt mäklarbyrå för dig. Vi känner Tibble som vår egen ficka och är väl bekanta med områdets alla fördelar. Vi har koll på prisbilden och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris. Tveka inte att av dig till oss så berättar vi gärna mer om hur vi kan nå en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Upplands-Bro
Kommunikation
Det finns bra bussförbindelser till Kungsängen station. Busshållplats på smidigt avstånd. Mellan Stockholm och Kungsängen är det kvartstrafik större delen av dygnet. Resan till Stockholms central tar mindre än 30 minuter från Kungsängen. På natten finns det nattbussar från Stockholm som passerar Tibble.
Närservice
Det är gångavstånd till en Coop-butik vid Tibble Torg. I Kungsängens centrum finns ett bra utbud av all den vardagsservice man kan behöva med flera livsmedelsbutiker, apotek, systembolag, frisör, vårdcentral, tre bemannade banker och ett flertal restauranger. I grannskapet finns också Coop Forum. Kulturhus med bl.a. bibliotek, utställningslokaler, hörsal och café finns i Kungsängens centrum. Omtyckt deli samt skaldjursdeli finns i centrum. På nyrenoverade Villa Skoga finns barberare, skönhetssalong, Petjos café och en livsstilsbutik med hög trendkänsla och personlig service.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare