Kungsängen/Centrum

Gamla Landsvägen 17

Centralt belägen villa i fint skick, nära Mälaren och pendeltåg!

Kommande

Centralt belägen villa i fint skick, nära Mälaren och pendeltåg!

**VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNING OCH MER INFORMATION! 0708-384591 eller [email protected]**

Välkommen till Gamla Landsvägen 17 och en tilltalande villa med en totalyta om hela 195 kvm! Här bor ni i tre plan med gott om sovrum och generös biyta i källarplanet. Här inryms en fullt utrustad och snyggt inredd frisörsalong med egen ingång från garageuppfarten. I anslutning ligger hemmagymmet och en rymlig relaxavdelning med bastu. I mellanplanet ligger de sociala ytorna med kök och vardagsrum med täljstenskamin samt det fina uterummet som används av nuvarande ägare för att förlänga säsongen. Härlig altan som löper längs huset och erbjuder fina möjligheter att följa solen. Gott om plats för en större matgrupp och ett njutbart SPA-bad som kan användas året om. Bilentusiasten får sitt lystmäte i det rymliga garaget med automatisk port och en smått otrolig uppfart med påkostad stenläggning. Välskött tomt med uppvuxen grönska, vackra arrangemang i kombination med murverk och en tät, grön häck som ramar in det hela. Här bor ni bekvämt i ett etablerat villakvarter på bara några minuters promenad till pendeltåget. I Kungsängens centrum finns bra vardagsservice, systembolag, vårdcentral, livsmedelsbutiker och gym. På Petjos bakas de mest ljuvliga bakverk och underbart bröd. Här serveras också lättare luncher. På nyrenoverade Villa Skoga finns livsstilsbutiken 2808 och Mezclar Lounge som serverar tapas och flyttar ut baren i trädgården sommartid. Bröderna Axelssons fisk-och skaldjursdeli ligger på bekvämt avstånd när du är sugen på havets läckerheter.

Visa mer
Gamla Landsvägen 17 Gamla Landsvägen 17 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 123 kvm + 72 kvm biarea
  • Tomtarea: 854 kvm
  • Byggnadsår: 1957
  • Område: Kungsängen/Centrum, Upplands-Bro
  • Fastighetsbeteckning: Kungsängens Kyrkby 2:41

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Beskrivning

Trevlig 1,5-plansvilla med centralt läge i Gamla Kungsängen. Ett område som präglas av skiftande villabebyggelse och uppvuxna trädgårdar. Närheten till både natur, vatten och centrum gör detta till det ultimata boende för er som vill komma hem till lugnet men ändå ha överkomlig resväg till stan. Tomt med allsköns grönska, smakfulla trägårdsarrangemang med konstfullt klippt buxbom och vackra smidesgrindar. I området upptäcker ni slott och herresäten, guldkrogar på landet, gamla kyrkor och hästgårdar. I kommunen ligger fyra sjöar och fem kommunala bad om ni inte finner er egen privata badvik! Här är fastigheten för dig som uppskattar ett boende i naturskön, Mälarnära miljö men som vill ha smidig pendling mot Stockholm och Arlanda. Pendeltåget går med kvartstrafik och restiden är under 30 minuter. Unik miljö med gårdar, slott och levande jordbruk finns på cykelavstånd på Lennartsnäshalvön med omnejd.
Flertalet stall finns i Kungsängen Gårdarna Ensta, Ålsta och Skälby och Lennartsnäs är privatstall. Ridskola finns i Bro vid infarten till Eriksberg och Aspviks koloniområde.
Örnäs Gård driver verksamhet med Islandshästar och är vackert beläget vid Örnässjön som är ett naturreservat. Här finns ridskola, ridkurser och ridläger på alla nivåer och ett stort utbud av välutbildade hästar. Instruktörerna har utbildning för att instruera alla ryttare, oavsett nivå.
Golf spelar du på Kungsängens GK, Bro Hof eller Bro Bålsta Golfklubb.
Galoppbanan Bro Park ligger i Bro och har en bra restaurang.
Kulinariska upplevelser fås även på Thoresta Herrgård, Villa Aske, Gällöfsta, Lejondals slott och Tammsvik.

Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17

Altan

Altan med räcke som löper längs huset med en trevlig "kaffehylla" på entrésidan. Trappa ned till fina gräsytor.

Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17

Altan baksida

På baksidan ligger SPA-badet med intilliggande plats för solsängar. Gott om plats för matmöbel och grillen med alla dess tillbehör. Här njuter ni av kvällssolen och ett privat läge.

Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17

Vardagsrum

Mysigt vardagsrum med generöst, naturligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Fin täljstenskamin som värmer gott och höjer mysfaktorn. Ljusa väggar och parkettgolv.

Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17

Uterum

Generöst och gediget byggt uterum som förlänger säsongen. Gott om plats för sittmöbler och här har nuvarande ägare skapat en mysig lounge, perfekt för umgänge med vänner och familj.

Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17

Kök

Trevligt arbetskök i fin kontakt med matplatsen samt gott om plats för matlagning och avställning. Fönster ovan arbets-och diskbänk. Skåpinredning i vitt med vitrindelar och ljus bänkskiva med integrerad diskho. Kakel i beige ton och tumlad struktur. Ljusa väggar och parkettgolv. Inbyggnadsugn samt inbyggnadsugn med mikrofunktion från exklusiva Gaggenau. Kyl och frys i fullhöjd från Bosch. Integrerad induktionshäll och spisfläkt. Diskmaskin från Gaggenau.

Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17

Matplats

Matplats mellan kök och vardagsrum intill utgången till uterummet. Ljusa väggar och parkettgolv.

Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17

Hall

Hall med trapphus mot såväl övre plan som källarvåningen. Parkettgolv och ljusa väggar. Ingång till gästtoalett med WC och handfat.

Gamla Landsvägen 17

Sovrum 1

Sovrum i entréplanet med vy över husets gavelsida. Gott om plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och fondvägg i diskret mönster. Parkettgolv.

Gamla Landsvägen 17

Hall öv

Hall i övre plan med takfönster som ger fint ljus. Klinkergolv i off-white och parkettgolv. Ljusa väggar och ingång till ovanvåningens sovrum samt badrummet.

Gamla Landsvägen 17

Badrum

Nyrenoverat, stilrent badrum i övre plan med fönster. Helkaklade väggar och klinkergolv i gråbrun ton. Duschvägg i klarglas. Dubbelhandfat med kommod. Handdukstork. WC.

Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17

Sovrum 2

Sovrum i övre plan i ogenerat läge. Väggar i mild, grön ton och parkettgolv. Plats för dubbelsäng och platsbyggd bokhylla.

Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17

Kontor

Kontor som också kan fungera som sovrum. Parkettgolv och ljusa väggar.

Gamla Landsvägen 17

Sovrum 3

Härligt sovrum med takfönster och utgång till inglasad balkong med kvällssol. Smart platsbyggd garderob med skjutdörrar. Ljusa väggar och parkettgolv.

Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17

Balkong

Stor, inglasad balkong med vy över hustak och villagatorna. Gott om plats för möblemang. Här har du du egen utkiksplats och kan dra dig tillbaka med en god bok eller bara se dagen ge vika i skymningen.

Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17

Salong

Fullt utrustad och mycket snyggt inredd frisörsalong i källarplanet. Frisörtvätt, två stolar och stora speglar med snygg absorbentpanel som fond. Konsoll med integrerade spotlights. Klinkergolv och ljusa väggar. Salongen ligger mycket bra placerad med separat ingång. Utrymmet kan göras om till ett ytterligare sovrum, uthyrningsdel eller annan verksamhet för hemmaföretagaren.

Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17

Gym

Gym med plats för träningsredskap i anslutning till relaxrummet. Klinkergolv och ljusa väggar. Förråd.

Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17

Relaxrum

Relaxrum med bastu och dusch i källarplanet. Kaklade väggar och ljust klinkergolv. Avställningsyta samt kyl. Konsoller med integrerade spotlights. Ingång till separat toalett med kaklade väggar och klinkergolv. WC och handfat.

Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17

Tvättstuga

Stor och rymlig tvättstuga. med plats för ytterligare förvaring och klädvård. Rejäl arbetsbänk med integrerad ho och underskåp samt lådor. Panna. Garderober. Klinkergolv och väggar i aprikos ton.

Gamla Landsvägen 17

Övriga bilder

Hall
Hall
Hall öv
Hall öv

Planlösning

Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17

Om bostaden

**VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNING OCH MER INFORMATION! 0708-384591 eller [email protected]**

Välkommen till Gamla Landsvägen 17 och en tilltalande villa med en totalyta om hela 195 kvm! Här bor ni i tre plan med gott om sovrum och generös biyta i källarplanet. Här inryms en fullt utrustad och snyggt inredd frisörsalong med egen ingång från garageuppfarten. I anslutning ligger hemmagymmet och en rymlig relaxavdelning med bastu. I mellanplanet ligger de sociala ytorna med kök och vardagsrum med täljstenskamin samt det fina uterummet som används av nuvarande ägare för att förlänga säsongen. Härlig altan som löper längs huset och erbjuder fina möjligheter att följa solen. Gott om plats för en större matgrupp och ett njutbart SPA-bad som kan användas året om. Bilentusiasten får sitt lystmäte i det rymliga garaget med automatisk port och en smått otrolig uppfart med påkostad stenläggning. Välskött tomt med uppvuxen grönska, vackra arrangemang i kombination med murverk och en tät, grön häck som ramar in det hela. Här bor ni bekvämt i ett etablerat villakvarter på bara några minuters promenad till pendeltåget. I Kungsängens centrum finns bra vardagsservice, systembolag, vårdcentral, livsmedelsbutiker och gym. På Petjos bakas de mest ljuvliga bakverk och underbart bröd. Här serveras också lättare luncher. På nyrenoverade Villa Skoga finns livsstilsbutiken 2808 och Mezclar Lounge som serverar tapas och flyttar ut baren i trädgården sommartid. Bröderna Axelssons fisk-och skaldjursdeli ligger på bekvämt avstånd när du är sugen på havets läckerheter.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Kungsängens Kyrkby 2:41
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
123 m² + 72 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
854 kvm

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1957 
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,057%
TAXERINGSVÄRDE
3 435 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 853 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 523 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
55 674 kr/år
VA
8 340 kr/år
Kommentar
I posten VA ingår även sophämtning. I posten el ingår hushållsel och uppvärmning. Nuvarande ägare betalar 518 kr/ mån för fiber 250/250 Mbit/s
DRIFTKOSTNAD TOTAL
64 014 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Detaljplan (1988-08-29)

Allmänt om området

I Kungsängen bor ni med närhet till Mälaren samt stora friluftsområden. På behagligt promenadavstånd finns småbutiker, strandpromenader och båtliv. I området finns småsjöar med fina badplatser anpassade för alla, möjlighet att utöva friluftsaktiviteter året runt, naturreservat, hästar och gårdsbutiker. I närheten ligger stora handelsområden och ett flertal golfklubbar med Bro Hof som den mest framstående. Upplands-Bro är en kommun i expansiv fas på kort avstånd till centrala Stockholm.

Kommunikation

Här finns utmärkta kommunikationer mot Stockholms central med tåg varje kvart. Resan till storstadens puls tar endast en knapp halvtimme! Nattbussar trafikerar Kungsängen övrig tid.

Närservice

I Kungsängens centrum finns ett bra utbud med vardagsservice så som livsmedelsbutiker, apotek, frisör- och skönhetssalonger, caféer, trevliga restauranger, fisk- och skaldjursdeli, systembolag, småbutiker, bibliotek och bankkontor. Även vårdcentral och tandläkare finns.

Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marie-Louise Lindgren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Beskrivning

Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17

Altan

Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17

Altan baksida

Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17

Vardagsrum

Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17

Uterum

Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17

Kök

Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17

Matplats

Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17

Hall

Gamla Landsvägen 17

Sovrum 1

Gamla Landsvägen 17

Hall öv

Gamla Landsvägen 17

Badrum

Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17

Sovrum 2

Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17

Kontor

Gamla Landsvägen 17

Sovrum 3

Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17

Balkong

Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17

Salong

Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17

Gym

Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17

Relaxrum

Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17
Gamla Landsvägen 17

Tvättstuga

Gamla Landsvägen 17

Övriga bilder

Hall

Hall

Hall

Hall

Hall öv

Hall öv

Hall öv

Hall öv

Planlösning

Planritning

Planritning

Planritning

Planritning

Planritning

Planritning