Bålsta-Lastberget

Lastbergsvägen 12

Charmigt, renoverat hus på stor tomt i lantligt läge!

Till salu

Dela

Charmigt, renoverat hus på stor tomt i lantligt läge!

Tilltalande villa med en totalyta om hela 181 kvm (boa+bia) i lantligt läge där ni njuter av vida vidder och storslagen natur. Nära till omtyckta Futurumskolan (F-9) och underbara naturreservatet Vattunöden där ni kan bada och grilla. Huset är inrett i genomgående ljusa färger och fina material. Väl genomgånget och renoverat hus med utrymme för hela familjen. Stor, nybyggd altan med gott om plats för sommarens grillkvällar. Trevlig altan även i anslutning till huvudentrén. I centrum finns ett bra utbud av service, butiker och restauranger. I Gamla Bålsta finns ytterligare restauranger. I anslutning till centrum finns aktivitetspark, simhall och bowlinghall. Håbo kommun har erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter, här finns allt ifrån alpin skidbacke till ridanläggningar och skateboardförening. Övriga skolor i närheten är Västerängsskolan (F-9) och Potentia. I Bålsta C finns också Fridegårdsgymnasiet. Bålsta har gott om skolor-och förskolor med olika inriktningar. Några minuters bilväg från huset ligger närbutiken Smultronstället, perfekt då du glömt köpa mjölk eller är sugen på en glass! Se www.habo.se för mer information. Det här är huset för dig som vill bo lantligt men samtidigt ha nära till service och kommunikationer. Välkommen till idyllen!
***FÖR TIDIGARE VISNING OCH MER INFORMATION, VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE PÅ [email protected] ELLER 0708-384591***

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Lastbergsvägen 12 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 4 795 000 SEK
Antal rum: 6 rum
Boarea: 181 kvm
Tomtarea: 1 128 kvm
Byggnadsår: 1950
Område: Bålsta-Lastberget, Håbo
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: Låddersta 4:2

Utgångspris

4 795 000 SEK

Visningar

30 Mar

Välkommen att boka tid med fastighetsmäklaren!

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0708384591
e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
Kontor: Upplands-Bro

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Mycket trevlig villa i mysigt, lantligt läge intill storslagna naturområden och närhet bad. Renoverat hus med gott om sovrum och generösa biytor. Snyggt renoverat kök och gott om förvaring, vardagsrum med ytterligare matplats. Härlig tomt med fina gräsytor, altaner, pergola, gästhus och flaggstång.
Gjorda renoveringar:
-Ny el (2020-2021)
-Ny V/A (2020-2021)
-Nytt reningsverk (markbädd/infiltration) från 2020
-Ny fasadpanel samt tilläggsisolering (2019-2020)
-Ommålad fasad 2021
-Treglasfönster förutom i sovrum i övre plan.
-Nya ytterdörrar
-Nytt ventilationssystem (2021)
-Frånluftsvärmepanna från Bosch (2021)
-Omdränerad grund på tre sidor ((2021)
-Vinterisolerring av gäststuga (2021)
-Installation av ytterligare luftvärmepump (december 2022) och har en på källarplan samt en i entréplan.
-Altan baksida om 144 kvm (maj 2023)
-Staket framsida (sommaren 2023)
-Installation av fiber via Lyssna och Njut (2023)
- Installation av elladdare till bil (2023)
-2022 ändrades planlösningen och väggen mellan två av sovrummen på övervåningen togs bort för att få ett större rum. Även väggen mellan vardagsrum och sovrum togs ned för att få ett större vardagsrum samt matrum.
-Källarplanet har inretts med laminatgolv i tre av rummen , målat samt byggt upp väggar för att få två sovrum och ett allrum.

Kök

Snyggt inrett kök som renoverats i sin helhet 2021. Generös matplats och skåpinredning i mild, grå ton och luckor med speglar samt vitrindel. Köksö i samma stil som övrig inredning från 2022. Ljusa väggar och parkettgolv. Stort fönster invid matplatsen och mindre kikfönster ovan diskbänken. Kyl och frys i fullhöjd (Samsung). Inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro (Bosch). Bänkskiva med integrerad induktionshäll (2022) samt poslinsho. Vägghängd spisfläkt i modern design. Diskmaskin. Snygg blandare. Ovan arbetsbänkar sitter kakel i rektangulär form, satt i halvförband. Integrerade spotlights i tak.

Hall

Entré med plats för ytterkläder och skor. Ljusa väggar och klinkergolv i ljusbeige ton. Värmeslingor. Ytterdörr i modern design med glaspartier. Rakt fram ligger ett ingångsskafferi med gott om hyllor. På motstående sida av huset finns ytterligare en hall med ingång från husets baksida. Trapphus med fönster och trappa i oljad ek. Integrerad spotlight i övre plan.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Badrum bv

Stort badrum som renoverats 2020 med fönster och praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Duschhörna med duschvägg i klarglas. Handfat med kommod. WC. Väggar med vita plattor och klinkerplattor i gråmelerat med värmeslingor. Integrerade spotlights i tak.

Sovrum 1

Stort sovrum med vy över husets ena gavelsida. Ljusa väggar och parkettgolv. Integrerade spotlights i tak.

Sovrum 2

Rum med utsikt över husets västra sida. Vitmålade väggar och parkettgolv. Brunbetsade dekorbjälkar i tak.

Badrum öv

Helkaklat badrum från 2021med väggplattor i klassiskt vitt och klinkergolv i svart med värmeslingor. Badkar. Handfat med kommod. WC.

Altan

Altan i exceptionell storlek där ni får plats med stort matbord, rejäl loungemöbel, solstolar samt grill med tillbehör. Här njuter ni av solen hela dagen och umgänge med vänner och familj.

Allrum

Allrum som är perfekt som extra TV-eller biorum. Ljusa väggar och laminatgolv i grått. Luftvärmepump.

Sovrum 3

Stort rum i källarplanet med rejäla ytor och mindre fönster. Ljusa väggar och laminatgolv i grått.

Sovrum 4

Rum med separat utgång till källartrappa. Ljusa väggar och laminatgolv i grått . Mindre fönster. Ingång till det stora förrådet

Förråd

Riktigt rymligt förråd men vitmålade väggar och golvklinker i grått. Värmepanna. Fönster. Utrymmet kan med fördel användas som SPA-avdelning.

Tomt

Fin tomt om 1128 kvm med fint ordnade grusgångar, fina gräsytor och gott om bilplatser. Mysig pergola, perfekt att söka skugga i under soliga dagar. Plats för odling i pallkragar. Flaggstång och staket.

Gäststuga

Vitmålad gäststuga med plats för möblemang. På väggarna samt i tak sitter laserad panel. Parkettgolv. Förstukvist.

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Låddersta 4:2

Friköpt

Friliggande villa

6 rum, varav 4 sovrum

181 m² taxeringsinformation

1 128 kvm

Trädgårdstomt

-Helrenoverat
-Tre uteplatser
-Fiber
-Gästhus
-Stor altan
-Nära Futurum

BYGGNADSFAKTA

Frånluftsvärmepump (vatten) samt luft/luft

1950

1½-plansvilla

Trä

2-glas och 3-glas

Betongpannor

Betong / Trä

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Mekanisk med värmeåtervinning

Fiber

Ekonomi

4 795 000 kr

10 074 kr/år

2 506 000 kr (Taxeringsår 2022)

1 710 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

4 366 000 kr

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

38 352 kr/år

6 400 kr/år

2 256 kr/år

I posten el ingår hushållsel och uppvärmning. Snabbilsladdare till bil finns och nyttjas regelbundet. Larm från Verisure med kameror, sensorer och brandlarm kopplade till tjänsten till en kostnad av 599 kr/kvartal. Utrustningen överlåtes enligt separat överenskommelse.
Nuvarande ägare installerade fiber hösten 2023 och har ett avtal med Sappa. Kostnad per månad: 479 kr med en hastighet om 250/100.

47 008 kr/år

6 personer

21 600 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2022-01-31

134 kWh per kvm och år

74 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Avtalsservitut Fiber
Förmån: Officialservitut Vattentäkt,Vattenledn, 03-76:1003.1
Last: Avtalsservitut Fiber, D202300232065:1.1

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Lastbergsvägen 12 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Lastbergsvägen 12

Till salu

Dela

Charmigt, renoverat hus på stor tomt i lantligt läge!

SNABBFAKTA

4 795 000 SEK

Visningar

Marie-Louise Lindgren

Beskrivning

Kök

Hall

Vardagsrum

Badrum bv

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum öv

Altan

Allrum

Sovrum 3

Sovrum 4

Förråd

Tomt

Gäststuga

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Beskrivning

Kök

Hall

Vardagsrum

Badrum bv

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum öv

Altan

Allrum

Sovrum 3

Sovrum 4

Förråd

Tomt

Gäststuga

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.