Lägenhet till salu på Enbärsvägen 7 i Kungsängen/Tibblehöjden
Kungsängen/Tibblehöjden

Enbärsvägen 7

Ljus 3:a-4:a med stor balkong i högt läge!

Till salu

Ljus 3:a-4:a med stor balkong i högt läge!

***Välkommen att boka visning med fastighetsmäklaren på 0708-384591 alt. [email protected]***

Ljus och mycket bra planerad bostadsrätt i Kungsängens trevligaste portuppgång! Välplanerade och rymliga 97 kvm med 3-4 rum i Brf Kungstibble. Lägenheten är registrerad som en 4:a men är idag en riktigt stor 3:a med makalösa sällskapsytor i öppen planlösning. Stor balkong i sydvästläge och generösa fönster som ger vackert ljusinsläpp. Rymligt, helkaklat badrum med tvättmaskin samt separat WC. Två klädkammare, ett lägenhetsförråd samt externt förråd i entréplanet. Mycket bra läge med närhet till Lillsjön med barnvänlig strand och härliga naturområden. Gångavstånd/bra busskommunikationer till pendeltåget. Uppskattad kvartersbutik finns i området. Hiss i huset. Möjlighet till laddplats för elbil finns. Välskött och mycket trevlig brf.

Visa mer
Enbärsvägen 7 Enbärsvägen 7 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 495 000 SEK
  • Boarea: 97 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 5 av 6, hiss finns, Rymlig, modern hiss med röststyrning för angivelse av våningsplan
  • Avgift: 6 025 kr. Inkl värme, vatten, sophämtning. 285 kr/mån i obligatoriskt tillägg för Bredband, TV och IP-telefoni.
  • Förening: Brf Kungstibble
  • Byggnadsår: 2008
  • Område: Kungsängen/Tibblehöjden, Upplands-Bro
Utgångspris

2 495 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Enbärsvägen 7

  • Härliga ytor
  • 3 klädkammare
  • Nära bad
  • Fint skick
  • Hiss
  • Förråd

Vardagsrum

Stort vardagsrum med fin kontakt mot köksdel, fint ljusflöde från stora fönsterpartier med utsikt i två väderstreck. Väggar i mild, ljus kulör. Vitlaserat parkettgolv. Utgång till balkong via dörr i helglas. Rummet kan med enkla medel delas av för ett ytterligare sovrum om så önskas.

Balkong

Stor balkong i högt, fritt läge. Plats för soffgrupp och krukodling. Stålräcke med glas.

Kök

Ljust kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Vitlaserat parkettgolv och ljusa väggar Gråmålad skåpinredning. Bänkskiva i laminat samt praktisk, rostfri diskbänk. Snygg mosaik i vitt. Kyl och frys i fullhöjd, i rostfritt. utförande. Spis med häll. Spisfläkt. Diskmaskin. Köksö med laminatbänkskiva och vinkyl. Rymlig matplats i öppen planlösning mot vardagsrum. Från fönstret skymtas Mälarens vatten.

Sovrum 1

Sovrum i ogenerat läge med milsvid över hustaken, naturen och mot Kungsängens centrum. Ingång till walk-in-closet i bra storlek med plats för det mesta. Parkettgolv samt ljusa väggar.

Sovrum 2

Rymligt och ljust sovrum med egen klädkammare. Högt läge med utsikt över trädtoppar och hustak. Parkettgolv. Ljusa väggar.

Badrum

Stort, helkaklat badrum med fönster. Väggplattor i klassiskt vitt med golvklinker i ljusgrått med värmeslingor. Duschhörna med frostad glasvägg. Vägghängd WC. Handfat med kommod. Badrumsskåp med spegel. Tvättmaskin och torktumlare. Handdukstork.

Hall

Rymlig hall med ingång till stor klädkammare. Klädskåp med dörrar i spegelglas. I entrén ligger vackert stengolv i grått. Inre hall har parkettgolv och vitmålade väggar

WC

Separat WC med helkaklade väggar i vitt samt klinkergolv i grå ton. Vägghängd WC och handfat. Badrumsskåp med spegeldörrar och belysning.

Beskrivning

Välplanerad och ljus bostadsrätt i en av Kungsängens trevligaste föreningar. Genomtänkt placerade sovrum i ogenerat läge utan insyn. Stor balkong i sydväst och med kvällssol. Lägenheten har hela tre förråd/klädkammare samt ett externt förråd i entréplanet. Helkaklat badrum med golvvärme och en helkaklad separat gäst-WC. Genomgående harmonisk färgsättning och fina golv. Representativ utemiljö och välskötta gårdar. Bostaden är en 4:a Det här är bostaden för er som vill ha generösa ytor i mycket gott skick!

Planlösning

Lägenheten är registrerad som 4 r.o.k hos bostadsrättsföreningen men fungerar idag som 3 r.o.k. Ni kan med enkla medel dela av en del av vardagsrummet får att få ytterligare ett rymligt sovrum enligt denna alternativa planlösning

Planlösning

Om bostaden

***Välkommen att boka visning med fastighetsmäklaren på 0708-384591 alt. [email protected]***

Ljus och mycket bra planerad bostadsrätt i Kungsängens trevligaste portuppgång! Välplanerade och rymliga 97 kvm med 3-4 rum i Brf Kungstibble. Lägenheten är registrerad som en 4:a men är idag en riktigt stor 3:a med makalösa sällskapsytor i öppen planlösning. Stor balkong i sydvästläge och generösa fönster som ger vackert ljusinsläpp. Rymligt, helkaklat badrum med tvättmaskin samt separat WC. Två klädkammare, ett lägenhetsförråd samt externt förråd i entréplanet. Mycket bra läge med närhet till Lillsjön med barnvänlig strand och härliga naturområden. Gångavstånd/bra busskommunikationer till pendeltåget. Uppskattad kvartersbutik finns i området. Hiss i huset. Möjlighet till laddplats för elbil finns. Välskött och mycket trevlig brf.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 025 kr, inkl värme, vatten, sophämtning. 285 kr/mån i obligatoriskt tillägg för Bredband, TV och IP-telefoni.
Antal rum
4 rum varav 2 sovrum
Boarea
97 m² föreningens information
Våning
5 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,59963 %
Andel av årsavgift
1,59963 %
Nettoskuldsättning
949 262 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts.

Föreningen

Namn
Brf Kungstibble
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
78 lägenheter
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 78 bostadsrättslägenheter, fördelade i fyra huskroppar. Två av husen har 19 lägenheter i sju våningsplan och två hus har 20 lägenheter i sju våningsplan. Totalt består bostadsrättsföreningen av 78 lägenheter. Föreningen bildades 2007.

I månadsavgiften ingår:
Värme, V/A, kabel-TV (basutbud).
Varje lägenhet har egen el-mätare.

Kabel-TV och bredband genom Telia.


Parkeringsplats finns att hyra.
Plats med motorvärmare kostar 525 kr/mån.
Plats utan motorvärmare kostar 375 kr/mån.
P-plats med laddare för hybrid kostar 750 kr/mpn.
P-plats med laddare för elbil kostar 1200 kr/mån.
Föreningen disponerar totalt 106 p-platser. Fördelningen av dessa 106 p-platser är:
Besökande, 19 platser.
För uthyrning, 40 platser.
För uthyrning med el, 41 platser.
P-plats för rörelseförhindrad med tillstånd, 4 platser

http://www.brfkungstibble.se/

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2008
Fönster
3-glas
Hiss
Ja, Rymlig, modern hiss med röststyrning för angivelse av våningsplan

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,057%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
9 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Posten el avser hushållsel. Hemförsäkring tillkommer. obligatoriskt tillägg 285 kr/mån. för TV, bredband och ip-telefoni tillkommer.
Energideklaration
Utförd 2020-05-28
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
85 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Naturnära område med gångavstånd till barnvänlig strand vid Lillsjön. Här har också omtyckte Petjos Café slagit upp dörrarna och erbjude luncher och fika i världsklass. Gott om strövområden och löpspår. På gångavstånd finns Coop vid Tibble torg. Vid Coop i Brunna Park finns en ny handelsplats med stor, fräsch Coop, Biltema och Apotek mm. I Kungsängens Centrum finns ett bra utbud av vardagsservice med livsmedelsbutiker och restauranger, apotek, systembolag, optiker och florist. Fisk-och skaldjursdelin Br. Axelssons är också uppskattad av många och på Petjos Café levereras goda luncher och bakverk i världsklass! På trevliga villa Skoga finns livsstilsbutiken 2808.
PARKERING
ÖVRIGT
Närmaste förskola och skola är Lillsjöskolan, dit barnen kan gå utan att korsa en bilväg. Det finns förskoleklass upp till åk 3, åk 4-9 finns i Ekhammarskolan. Det finns också fritidsverksamhet. Lillsjö förskola ingår, tillsammans med förskolorna Norrboda och Rönnbäret, i enheten Norra Kungsängens förskolor.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marie-Louise Lindgren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

WC

Beskrivning

Planlösning

Planlösning

Planritning