Villa till salu på Hästhovsvägen 24 i Bro/Finnsta
Bro/Finnsta

Hästhovsvägen 24

Optimalt planerad villa i privat läge på återvändsgata!
Intresseanmälan

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Optimalt planerad villa i privat läge på återvändsgata!

Stor villa med synnerligen flexibel och funktionell planlösning i synnerligen bra läge vid återvändsgata. Med en totalyta om 226 kvm erbjuds rika möjligheter för en stor familj, generationsboende, uthyrning eller hemmakontor. Fina sällskapsytor, både ute och inne ger gott om utrymme till umgänge med vänner och familj. Snyggt helkaklat badrum i entréplanet och ett duschrum och kombinerad tvättstuga i nedre plan och här finns också bastu. Buss går ett stenkast bort men det går lika bra att gå till pendeltåget. Bra vardagsservice i Bro centrum och i Fliesbergshuset finns Willys, Dollarstore, Plantagen och Börjes Tingsryd, hästsportbutik. Under uppförande är Stadium, Normal och Lidl. Gym finns i form av en fräsch Nordic Wellness-anläggning. I centrum ligger Brohuset med fin simhall med äventyrsbad samt bibliotek med café. Förskola finns i närområdet och ytterligare förskola finns några minuter bort med bil, på Rosenängarna. Närmaste skola är Finnstaskolan (F-6) och högstadie finns i Bro. Campus Jensen ligger i Bro Mälarstad och har F-9. Naturen inpå knuten och goda kommunikationer mot stan via pendeltåg. Välkommen hem!

Visa mer
Hästhovsvägen 24 Hästhovsvägen 24 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 5 295 000 SEK
  • Antal rum: 7 rum
  • Boarea: 201 kvm + 25 kvm biarea
  • Tomtarea: 887 kvm
  • Byggnadsår: 1974
  • Område: Bro/Finnsta, Upplands-Bro
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Finnsta 1:161
Utgångspris

5 295 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Marie-Louise Lindgren

Marie-Louise Lindgren

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Hästhovsvägen 24

  • Totalt 226 kvm
  • Öppen spis
  • Garage
  • Bastu
  • Två luftvärmepumpar
  • Generös altan

Beskrivning

Generösa villa med stora sällskapsytor i slutet av återvändsgata utan genomfartstrafik. Härlig, plan trägårdstomt med plats för barnens studsmatta, odling och utespel. Stor altan i söderläge med plats för stor matmöbel och loungegrupp. Smått otroliga ytor i nedre plan med gillestuga och stort hobbyrum. Gott om förrådsutrymmen samt ett ingångsskafferi med hyllor, något som uppskattats mycket av husets ägare. Stor balkong som löper längs hela långsidan mot tomten. Här har du fin överblick över barnens lek eller kan dra dig tillbaka med en god bok och en kopp kaffe. Huset är perfekt för dig som har företaget hemma eller vill inreda för generationsboende. Finnsta är ett barnvänligt område med naturen inpå knuten. Det är gångavstånd till två förskolor samt omtyckta Finnstaskolan. Mälarens vatten nås med cykel eller bil och vid Lejondalssjön finns ett fint, barnvänligt bad med bryggor.

Altan

Här finns ingen anledning att trängas, i anslutning till kök finns ett generös, södervänd altan med trägolv och räcken. Utmärkt yta för de mindre barnen att leka på och här kan ni bjuda många på grillfesten.

Vardagsrum

Ett rum som flödar av ljus från de generösa panoramafönstren! Utgång till balkong som vetter mot den fina trädgården. Ljusa väggar och ekparkett som flyter in i köket. Avdelare mot kök med snygg råspont i vitt, perfekt för en vägghängd TV eller hyllor. Utgång till balkongen som har full utblick mot tomten som ligger helt inbäddad i grönska.

Kök

Kök med ljusinsläpp i två väderstreck samt från vardagsrum. Vit skåpinredning. Ekparkett. Ljusa väggar tak med vitmålad träpanel. Kakel i rektangulär form i mattsvart med fin struktur. Integrerad spishäll med indukltion. Inbyggnadsugn. Diskmaskin. Inbyggnadsmicro. Flexibel och snygg köksö på hjul som kan flyttas mot vardagsrum som avdelare och avställningsyta eller placeras i mitten i av köket om ni är många som skall laga mat.

Hall

Entré där det första som möter besökaren är vyn från de stora fönstren i vardagsrummet, vilka presenterar den lummiga grönskan på tomtsidan. Gott om plats för hatthylla i smart nisch. Garderob. Slitstarkt linoleumgolv i betonggrå ton och ljusa väggar. Luftvärmepump

Badrum öv

Badrum, perfekt placerat med bra access från samtliga sovrum. Stilren inredning med väggplattor i svart med golv i melerade beige toner. Golvvärme. Handfat med kommod. WC. Badkar med stänkskydd i klarglas. Integrerade spotlights i taket. Fönster.

Sovrum 1

Sovrum med ogenerat läge och vy över husets trädgårdssida. Ljusa väggar och laminatgolv.

Sovrum 2

Rymligt rum med fönster mot tomtsidan. Ljusa väggar och golv i blank finish. Garderobssystem med skjutdörrar.

Sovrum 3

Sovrum med vy över entrésidan. Ljusa väggar och fondvägg med lila tapet. Ekparkett.

Hall i nedre plan

Stor hall med ingång till gillestuga, sovrum, tvättstuga, förråd och det stora hobbyrummet. Ljusa väggar och ljus parkett.

Badrum & Tvättstuga

Tvättstuga och duschrum i nedre plan. Fint renoverat med vacker mosaik och kakel i hexagonform och spännande struktur. Dubbeldusch och duschvägg i klarglas. Praktisk klädvårdsdel med tvättmaskin och torktumlare samt rostfri ho. Vägghängda förvaringsskåp. Ljusinsläpp från två håll via glasbetong. Fin bastu med gott om plats på två sittlavar och integrerad belysning

Sovrum 4

Lättmöblerat sovrum i nedre plan. Vy över den lugna tomtsidan. Ljusa väggar samt vitlaserat golv.

Gillestuga

Fantastiskt, extra sällskapsrum med rika möjligheter till möblering. Pampig, murad öppen spis ger mysfaktor och värmer gott. Väggar med fin putsstruktur, målade i vitt samt ljust parkettgolv i vaxad furu. Utgång till tomt och uteplats.

Sovrum 5

Sovrum med ingång från gillestugan med utsikt över tomten. Ljusa väggar och golv i laminat. Luftvärmepump.

WC

Separat toalett i nedre planet. Våtrumsmatta i grått. Ljusa väggar och fondtapet. Handfat med kommod. WC.

Hobbyrum

Rummet där bara fantasin sätter gränser! Här får pingis-och biljardbord plats utan svårigheter. Hemgym, kontor, lekrum med klätterväggar, hemmabio, ytterligare sovrum; du väljer! Ljusa väggar. Plastmatta i grönt med relief. Ljusinsläpp via glasbetong.

Förråd

Svårslagen förvaring erhålles i detta svala förråd där syltburkar, dryckesflaskor och övervintrande pelargoner får plats. Inbyggda hyllor sväljer mycket och erbjuder goda organisaktionsmöjligheter. Förråd som dessa görs inte längre!

Planlösning

Om bostaden

Stor villa med synnerligen flexibel och funktionell planlösning i synnerligen bra läge vid återvändsgata. Med en totalyta om 226 kvm erbjuds rika möjligheter för en stor familj, generationsboende, uthyrning eller hemmakontor. Fina sällskapsytor, både ute och inne ger gott om utrymme till umgänge med vänner och familj. Snyggt helkaklat badrum i entréplanet och ett duschrum och kombinerad tvättstuga i nedre plan och här finns också bastu. Buss går ett stenkast bort men det går lika bra att gå till pendeltåget. Bra vardagsservice i Bro centrum och i Fliesbergshuset finns Willys, Dollarstore, Plantagen och Börjes Tingsryd, hästsportbutik. Under uppförande är Stadium, Normal och Lidl. Gym finns i form av en fräsch Nordic Wellness-anläggning. I centrum ligger Brohuset med fin simhall med äventyrsbad samt bibliotek med café. Förskola finns i närområdet och ytterligare förskola finns några minuter bort med bil, på Rosenängarna. Närmaste skola är Finnstaskolan (F-6) och högstadie finns i Bro. Campus Jensen ligger i Bro Mälarstad och har F-9. Naturen inpå knuten och goda kommunikationer mot stan via pendeltåg. Välkommen hem!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Finnsta 1:161
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Boarea
201 m² + 25 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
887 kvm
Tomttyp
Plan trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktel och luftvärmepumpar
BYGGNADSÅR
1974 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med souterrängvåning
Fasad
Tegel/Trä
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

Utgångspris
5 295 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,057%
TAXERINGSVÄRDE
3 531 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 336 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 867 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
37 011 kr/år
VA
11 056 kr/år
Kommentar
Hemförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare har fiber 500/500 till en kostnad om 479 kr/månad.
I posten VA ingår även sophämtning
DRIFTKOSTNAD TOTAL
48 067 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Nätbolag
Eon
Elförbrukning
18 860 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-05-12
Energiprestanda primärenergital
118 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
65 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Stadsplan (1973-07-05)

Allmänt om området

Är du på jakt efter en mäklare i Finnsta? Då är Svenska Mäklarhuset i Upplands-Bro rätt mäklarbyrå för dig! Vi berättar gärna mer om vad som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris vid en försäljning. Vi är lokala fastighetsmäklare som själva valt att bo i området, hör av dig till oss och ta ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Upplands-Bro här
Mäklare i Upplands-Bro

Kommunikation

Pendeltåget finns på gång-och cykelavstånd från huset och går med kvartstrafik i rusning mot Stockholm. Buss 555 går till Bro Station och Kungsängen. Direktbuss finns till Kista.
Mellan Kungsängen och Stockholms central råder kvartstrafik större delen av dygnet och från Bro åker tågen varje halvtimme. Med pendeltåg tar resan från Kungsängen till Stockholms central ungefär 25 minuter och ytterligare fem minuter om du åker från Bro. Från Kungsängens station kan du åka buss mot Brunna, Håbo-Tibble och Håtuna. Från Bro station kan du åka mot Ådö och Smidö. Dessutom trafikeras sträckan Bro - Kungsängen - Kista av en direktbuss i rusningstid. Nattetid kan du åka nattbuss mellan Kungsängen och Stockholms central respektive Bro och Stockholms central. Närmaste fjärrtågsstation är Bålsta, dit du kan åka pendeltåg om du köper en tilläggsbiljett för resan över länsgränsen.

Närservice

Välkommen till Bro, ett av Stockholms mest expansiva områden med stora skogs-och naturområden och fler sjöar inom räckhåll. Området präglas av blandad villa-och radhusbebyggelse med Bro centrum på bekvämt avstånd. Till vackra Lejondalssjön är det cykelavstånd. Här badar du på barnvänlig strand och fiskar från bryggan! Mälaren och stora naturområden vid Smidö och Ådö finns också på cykelavstånd.
Fler välrenommerade golfbanor finns i Bro där Bro Hof får sägas vara juvelen i kronan. Rika möjligheter att hålla häst finns i olika platser i kommunen
Flera omtyckta skolor-och förskolor finns i området. Finnstaskolan, Härneviskolan, Råbyskolan, Tjustaskolan har åk F-5 och Broskolan har åk 6-9. Campus Jensen finns i anslutning till Tegelhagen och det finns planer på att bygga Engelska skolan i Bro. Gymnasium finns i Kungsängen. I Bro C finns bra vardagsservice med bl.a frisörer, restauranger och sporthall. Brohuset har renoverats med fint bibliotek och simhall med äventyrsbad, simskola och tävlingsbassäng.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marie-Louise Lindgren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Hästhovsvägen 24 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Beskrivning

Altan

Vardagsrum

Kök

Hall

Badrum öv

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Hall i nedre plan

Badrum & Tvättstuga

Sovrum 4

Gillestuga

Sovrum 5

WC

Hobbyrum

Förråd

Planlösning

Planritning

Planritning