Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Kungsängen/Lillsjön
Glimmerstigen 42
Radhus i gavelläge med en totalyta om 157 kvm!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 095 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 105 kvm + 52 kvm biarea
- Tomtarea: 135 kvm
- Byggnadsår: 1975
- Område: Kungsängen/Lillsjön, Upplands-Bro
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Kungsängens-Tibble 1:221
Utgångspris
4 095 000 SEK
Ansvarig mäklare
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +46708384591
- e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Glimmerstigen 42
- Gavelläge
- Renoverat kök
- Tomt med kvällssol
- Nära Lillsjön
- Barnvänligt
- 105 kvm+52 kvm!
Hall
Hall med gott om plats för ytterkläder och skor för hela familjen. Öppen planlösning mot kök och matplats. Stor garderob med skjutdörrar. Ljusa väggar. Parkettgolv. Integrerade spotlights i tak. Trapphus med vägg i vitmålad råspont.
Kök
Rymligt och ljust kök med gott om förvaringsmöjligheter och goda ytor för matlagningen. Trevlig matplats med vy mot den lugna innergården. Skåpinredning i vitt och bänkskiva i svart sten. Mosaik med fin lyster. Kyl och frys i fullhöjd. Diskmaskin. Spishäll med induktion. Inbyggnadsugn. Snygg spisfläkt med kåpa i rostfritt. Ljusa väggar. Parkettgolv. Integrerade spotlights i tak. Halv köksö mot hall erbjuder en perfekt samlingspunkt för umgänge med vänner och familj med fina mingelytor mot hallen.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med vy över den lummiga tomten. Panoramafönster och altandörr i helglas ger vackert naturligt ljus. Tapet med fin lyster samt fond i mättad, blå ton. Parkettgolv.
WC
Separat, helkaklad gästtoalett med väggkakel i vitt samt fond med plattor i bronstoner. Klinkergolv i grått. WC och handfat med kommod.
Hall öv
Hall med ingång till samtliga sovrum och badrummet i övre plan. Trapphus med vitmålad råspont och dekor i grått. Sarg mot trapphus med dekorsten och överliggare i trä.
Sovrum 1
Sovrum med utgång till balkongen via dörr i helglas. Fin utsikt över tomtsidan. Ljusa väggar och laminatgolv.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med utgång till balkongen via dörr i helglas. Ljusa väggar och laminatgolv.
Balkong
Härlig balkong i fritt läge och kvällssol.
Badrum öv
Badrum med takljuskupol och halvkaklade väggar. Klinkergolv. Kommod med handfat och WC. Duschkabin.
Sovrum 3
Sovrum med utsikt över den lugna innergården och smart nisch med plats för skrivbord. Ljusa väggar och fototapet som fond. Laminatgolv.
Sovrum 4
Sovrum som idag används som hemmakontor. Vy över innergården. Ljusa väggar och Laminatgolv.
Gillestuga
Stor gillestuga där ni kan inreda ett extra vardagsrum med hemmabio, ha ett biljard-eller pingisbord. Ljusa väggar och fond med dekorsten.
Badrum bv
Stort, helkaklat badrum med väggkakel i vitt och klinkergolv i grått. Vacker mosaik i aquaturkost i duschen. smart tvättdel och varmvattenberedare.
Hall bv
Hallgång med ingång till det stora förrådet, badrummet samt gillestugan. Vitmålad trappa. Ljusa väggar och parkettgolv.
Förråd
Förråd i näst intill gigantisk storlek, beläget i källarplanet. Laminatgolv och målade väggar
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Kungsängens-Tibble 1:221
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
105 m² + 52 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
135 kvm
BESIKTIGAD
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direkt el och luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1975
Byggnadstyp
Radhus
Fasad
Träpanel/kalksandsten
Fönster
3-glas
Tak
Papp
Grundläggning
Grundsulor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ekonomi
Utgångspris
4 095 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,057%
TAXERINGSVÄRDE
3 580 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 426 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 040 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
24 305 kr/år
VA
5 569 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
8 400 kr/år
Kommentar
I samfällighetsavgiften ingår garage inkl. el, sophämtning, vägunderhåll. TV via antennkabel och ComHem bredband 100/10 (samt basutbud med tv-kanaler)
Vid installation av fiber så sänks samfällighetsavgiften för din bostad med 300 kr/år.
Nuvarande ägare har fiber via Tele2, bredband 500/500 och 1 088 kronor i månaden inkl. stort TV-paket samt sport genom Viaplay.
Vid installation av fiber så sänks samfällighetsavgiften för din bostad med 300 kr/år.
Nuvarande ägare har fiber via Tele2, bredband 500/500 och 1 088 kronor i månaden inkl. stort TV-paket samt sport genom Viaplay.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
38 274 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
eon
Elförbrukning
11 088 kWh/år
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Kungsängens-Tibble GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Stadsplan (1972-06-30)
Allmänt om området
Söker du efter en mäklare som kan Lillsjöområdet? Då är Svenska Mäklarhuset i Kungsängen rätt mäklarbyrå för dig. Efter många försäljningar vid Lillsjön och 23 år i Upplands-Bro området så är vi väl bekanta med områdets alla fördelar. Vi är insatta i priserna i området och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris. Hör av dig till oss så berättar vi gärna mer om hur vi kan nå en lyckad bostadsaffär! Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Upplands-Bro
Området ligger med omedelbar närhet till stora friluftsområden med stigar och motionsspår. I anslutning till detta finns en barnvänlig badplats vid Lillsjön.
Kommunikation
Från Kungsängens station går pendeltåg in till Stockholms C med kvartstrafik. Till Bålsta går pendeltåget med halvtimmestrafik. Från Kungsängens station går sedan anslutningsbussar till Brunna/Granhammar, Håbo-Tibble och Håtuna.
Till Lillsjön går buss 559 med täta turer under hela dagen, närmaste busshållplats ligger vid Lillsjöskolan, ett par minuters gångväg från huset. På kvällen är det halvtimmestrafik. På natten finns det en nattbuss nr. 591, som går hela vägen från Stockholms centrum. För närmare information, se www.sl.se
Närservice
På gångavstånd finns Coop vid Tibble torg. Vid Coop i Brunna Park finns en ny handelsplats med stor, fräsch Coop, Biltema och Apotek mm. I Kungsängens Centrum finns ett bra utbud av vardagsservice med livsmedelsbutiker och restauranger, apotek, systembolag, optiker och florist. Fisk-och skaldjursdelin Br. Axelssons är också uppskattad av många och på Petjos Café levereras goda luncher och bakverk i världsklass! På trevliga villa Skoga finns livsstilsbutiken 2808.
Övrigt
Närmaste förskola och skola är Lillsjöskolan, dit barnen kan gå utan att korsa en bilväg. Det finns förskoleklass upp till åk 3, åk 4-9 finns i Ekhammarskolan. Det finns också fritidsverksamhet. Lillsjö förskola ingår, tillsammans med förskolorna Norrboda och Rönnbäret, i enheten Norra Kungsängens förskolor.
Telefonnummer till de olika skolorna nås genom kommunens växel.
Övriga skolor som ej drivs i kommunal regi:
Montessoriförskolan Pärlan, tel. 581 659 32.
Källskolan, tel. 581 666 20, där eleverna går från förskolan och upp till årskurs 9.
Urfjälls Montessoriskola, tel. 581 740 41, med årskullar upp till årskurs 5.
Telefonnummer till de olika skolorna nås genom kommunens växel.
Övriga skolor som ej drivs i kommunal regi:
Montessoriförskolan Pärlan, tel. 581 659 32.
Källskolan, tel. 581 666 20, där eleverna går från förskolan och upp till årskurs 9.
Urfjälls Montessoriskola, tel. 581 740 41, med årskullar upp till årskurs 5.
Föräldrakoopertivet Gullvivan, tel. 582 475 91
Förskolan Växthuset, tel. 581 651 65
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare