Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- utgångspris: 9 495 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 208 kvm
- Tomtarea: 2 047 kvm
- Byggnadsår: 2025
- Område: Bro/Lindormsnäs , Upplands-Bro
- Fastighetsbeteckning: Lindormsnäs 1:26
utgångspris
9 495 000 SEK
Visningar
7
Dec
12:00 - 12:30
Öppen visning, varmt välkommen!
Ansvarig mäklare
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708384591
- e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Smidövägen 13A
- Nyproducerat
- Fiber
- Kommunalt VA
- Tre badrum
- Två eldstäder
- Sjönära
Matplats
Matplats, placerad i ett vackert burspråk med plats för många runt bordet. Matplatsen är placerad mellan köksdel och vardagsrum.
Kök
Välutrustat kök vars estetik präglas av rena linjer och en vilsam färgsättning. Kök i mättad, beige ton med en passande bänkskiva i kalkstenskomposit. Här finns gott om plats för matlagning och avställning. Den väl tilltagna köksön, också med bänkskiva och sarg i kalkstenskomposit och är en naturlig samlingspunkt för såväl vardagsmiddagen som eftermiddagsfikan. Inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro. Kyl och frys i fullhöjd. Integrerad induktionshäll. Diskmaskin. Vägghängd spisfläkt. Tomten nås via altandörr i köksdelen.
Hall
Ljus entré med trappa till övre plan. Ingång till entréplanets badrum och sovrum 1. Garderobssystem med skjutbara dörrar i spegelglas kommer att monteras. Klinkergolv i kalkgrått. Snygg ytterdörr med fönster på vardera sidan.
Sovrum 1
Rymligt sovrum i entréplanet med gott om plats för dubbelsäng och kontorshörna. Fönster i två väderstreck.
Badrum bv
Stilrent, helkaklat badrum med duschhörna. Väggplattor med kalktensstruktur och samma plattor ligger på golvet och skapar en lugn och harmonisk helhet. Handfat med kommod. Snygg spegel och belysning. WC. Duschhörna med vikbara duschväggar. Handdukstork.
Tvättstuga
Stor, ljus tvättstuga med grovingång från gavelsidan. Gott om ytor på arbetsbänk i kvartskomposit med integrerad ho. Tvättmaskin och torktumlare. Förvaringsskåp och städskåp i mild, beige ton. Klinkergolv i ljusgrå ton. Torkskåp. Bergvärmepump. Teknikskåp.
Badrum öv
I anslutning till allrummet ligger ett snyggt, helkaklat badrum med fönster. Stilrent Terazzo-kakel i kombination med fondavsnitt i glaserad stavmosaik i blekgrön ton. Även klinkerplattorna på golvet har plattor i Terazzo-mönster. Handfat med kommod och vägghängt skåp i beige ton. Snygg spegel back-light och touchkontroll. Badkar. Handdukstork.
Sovrum 2
Sovrum till vänster om allrummet i övre plan. Mycket god förvaring i egen klädkammare. Fönster i två väderstreck.
Sovrum 3
Sovrum som vetter mot tomtsidan och således har vacker sjöutsikt och utgång till den stora balkongen. Även detta sovrum har klädkammare Fönster i två väderstreck.
Master bedroom
Ett Master bedroom i ordets rätta bemärkelse! Här saknas varken dressingroom eller privat avskilt badrum. Sovrummet har utgång till den fina balkongen och utsikt över Mälaren. Fönster i två väderstreck ger vackert naturligt ljus. I anslutning till sovrummet ligger ovanvångens badrum placerat.
Badrum en suite
I anslutning till Master bedroom ligger ett smakfullt inrett, helkaklat badrum. Stilrent Terazzo-kakel samt dito klinkerplattor. Vikbara duschväggar i glas. Snygg dubbelkommod med handfat och avställningsyta i kvartkomposit samt förvaring. I låda finns eluttag. Stor spegel med touchkontroll till backlight. Handdukstork. WC. Fönster.
Allmänt
I närbelägna Bro Mälarstad finns restauranger, närbutik/postombud samt förskola/skola (Campus Jensen). I området, vid det det gamla Tegelbruket planeras bygge av småbåtshamn och fler restauranger. I Bro Centrum finns matbutiker, apotek, gym, aktivitetspark, skräddare, frisör, simhall och vårdcentral. Intill motorvägspåfarten ligger en nybyggd handelsplats med Willys, Lidl, Jysk, Rusta, Stadium Outlet och Nordic Wellness gym mm. Bro Park galoppbana anordnar en mängd event och har en riktigt bra restaurang som ligger med utblick över galoppbanan. På smidigt bilavstånd ligger Barkarby Handelsplats som erbjuder ett nästintill obegränsat utbud av butiker som tex Quality Outlet, Ikea, Ica Maxi och mycket mer. Vid motorvägsavfarten vid Draget i Bålsta finns också en ICA Maxi dit bilresan ta ca 15 minuter. Bro båtklubb ligger på cykelavstånd från tomten, perfekt för dig som vill utforska den magnifika Mälarskärgården med alla dess öar och strandhugg.
För den hästintresserade finns flertalet stall i närheten och turridning på Islandshäst i vacker natur går att boka några på några minuters bilväg bort. I kommunen finns också ett rikt utbud av privatstall, där ett ligger på cykelavstånd. Välrenommerade ridskolan Upplands-Bro Ryttarförening finns mellan Kungsängen och Bro.
Buss 556 trafikerar området och det går att få skolskjuts för barnen. Resa med pendeltåg tar ca 35 minuter från Bro station till Stockholms central och ni får alltid sittplats! Lockar den stora världen så tar ni er till Arlanda på ca 35 minuter med bil.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Lindormsnäs 1:26
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
208 m² säljarens information
Tomtarea
2 047 kvm
Tomttyp
Plan trädgårdstomt
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Bergvärme samt vattenburen golvvärme i båda planen
BYGGNADSÅR
2025
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt
Ekonomi
utgångspris
9 495 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
30 600 kr/år
VA
6 700 kr/år
Renhållning
2 635 kr/år
Kommentar
Kostnad enligt schablon. Kostnad för samfällighet avlopp och väg tillkommer.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
39 935 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Eon
Allmänt om området
Naturskönt område med storslagen natur runt knuten och Mälaren inom räckhåll. I Bro Mälarstad finns restauranger, närbutik/postombud samt förskola/skola (Campus Jensen) med tillhörande skolbuss från Smidö. Längre ner mot Tegelhagen planeras småbåtshamn och flerbutiker och restauranger. I närliggande Bro finns matbutiker, apotek, gym, idrottsanläggningar, simhall och vårdcentral. På ca 5 min avstånd finns Bro Marina. Mästerskapsbanan Bro Hof golfklubb ligger en kort resa bort och här finns en uppskattad restaurang. Sommartid ordnas grillkvällar på den stora slottsterrassen.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare