Grågåsvägen 7
Energisnål villa i sjönära läge!Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- Slutpris: 5 400 000 kr
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 197 kvm
- Byggnadsår: 2010
- Område: Ekolsund, Enköping
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Ekolsund 1:108
5 400 000 kr
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +46708384591
- e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Grågåsvägen 7
- Extremt energisnålt
- Vattenburen golvvärme
- Dubbelgarage
- Sjönära
- Helkaklade badrum
- Båtplats
Matplats
Matplats i öppen planlösning mot kök och vardagsrum. Ljus tapet och parkettgolv.
Hall
Hall med trapphus till övre plan och fint ljusinsläpp via fönster på vardera sida om ytterdörren. Klinkergolv i grå ton. Väggar med tapet i gråmelerat. I inre hall ligger parkettgolv.
Sovrum 1
Stort och lättmöblerat sovrum, bra placerat intill duschrummet. Fri utsikt över tomtsidan. Mörka tapeter med mönster. Parkettgolv.
Duschrum
Helkaklat duschrum med fönster. Väggkakel i vitt och klinkergolv i grafitgrå ton med accent i samma kulör. Vikbara duschväggar i frostat glas. Handfat med kommod. Handdukstork.
Tvättstuga
Smart planerad tvättstuga med separat ingång från husets gavelsida mot garage.
Sovrum 2
Fint sovrum med fönster i två väderstreck. Tapet i ljusgrått med fondtapet i diskret mönster. Parkettgolv.
Sovrum 3
Sovrum med utsikt över husets tomt-samt gavelsida. Integrerad klädkammare och fönster i två väderstreck. Väggar pigg kulör samt parkettgolv.
Sovrum 4
Rymligt och lättmöblerat sovrum med vy över husets gavel-samt entrésida. Integrerad klädkammare. Tapet i gråmelerade nyanser samt svartvit fototapet som fond. Parkettgolv.
Badrum
Stort, helkaklat badrum med duschhörna samt vackert badkar på tassar. Vitt väggkakel med mosaikdekorer i pärlemorlyster. Klinkergolv i mellangrå ton. Värmeslingor är skönt för kalla fötter. Handfat med kommod. Stor spegel med passande ljusarmaturer i modern design.
Tomt
Underbar, soldränkt tomt med fantastiska gräsytor och rika möjligheter till odling, rekreation och uteliv. Tomten är omgärdad av en tät och uppvuxen Tuija-häck som vacker organisk fond samt insynsskydd. Äppel-och päron och biggaråträd. Fint ordnad odlingsplats finns invid garaget. På husets entrésida finns en grusad plan där ni får plats med bilar, husbil, husvagn, båttrailer och annat. Enklare förråd finns.
Området
Välkommen till ett sjö-och naturnära område med överkomlig pendlingsväg mot Stockholm, Enköping och Arlanda. Här lever ni i samklang med naturen och kan följa naturens växlingar på nära håll. Bada om sommaren och åk skidskor och skidor på vintern. Intilliggande Sjöängen som arrenderas av Enköpings kommun av Ekolsunds Byalag och här anordnas aktiviteter året om som tältläger, våffeldagen, svamputställning, Valborgsbrasa och nationaldagsfika. Vid Sjöängen finns en fin sandstrand och vintertid är det perfekt för skridskoåkning. Byalagets syfte är att främja och värna om medlemmarnas gemenskap och bidra till en trevlig boendemiljö i Ekolsund med omnejd. Det finns ett antal båtplatser för medlemmar som så önskar. Det kostar 200 kr/ år att bli medlem i Ekolsunds Byalag, vilket är ett krav för att få båtplats.
På Ekolsunds Slott och Wärdshus kan man bl.a äta middag, julbord, övernatta eller boka en champagneprovning. Det går också att hålla sitt bröllop här vilket är mycket uppskattat! Den som är träningssugen kan träna med PT i Canalladan eller parken.
Ekolsund med omnejd bär på en lång och rik historia och socknen har nämnts så tidigt som 1307. Det finns en mängd fornminnen och runstenar. Vid vackra Hjälstaviken får fågelentusiasten sitt lystmäte vid en av Sveriges finaste fågelsjöar och ett av Uppsala läns mest besökta naturreservat. Området ligger mellan Bålsta och Ekolsund här rastar tusentals flyttfåglar både höst och vår.
I Enköping finns väl utbyggd service och rikt utbud av butiker. Till centrala Enköping är det ca 2 mil. Det går också att ta sig till Bålsta där det finns bra vardagsservice i centrum. Strax utanför Bålsta finns en alpin skidbacke och golfaren kan ta sig till Enköpings Golfklubb samt vid Friiberghs herrgård. Närmaste förskola är Ekolsunds förskola, en mindre privat förskola med barn från 1-6 år. Förskolan har en stor fin trädgård och skogen ligger alldeles intill. Skolbuss går till området.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Kilowattförbrukning per år: 11 615 kWh (exkluderat elbilsladdning) / 17 059 kWh produktion från solpaneler
Elkostnad 2022 elhandel: 17 832 kr
Elkostnad 2022 elnät: 9 520 kr (säljaren har 3x25 A dvs, dyrare abonnemang för att kunna ladda två elbilar med full effekt samtidigt)
Intäkt 2022 solceller: 23 464 kr + 8 251 kr skatteavdrag egen produktion
TOTAL nettokostnad 2022: -4 363 kr (dvs intäkt)
Säljaren har av sin totala elförbrukning använt 36% till att ladda sina elbilar vilket inte bör härledas till husets elkostnad då det kanske inte kommer att användas på samma sätt av en ny ägare. Vill man bryta ut endast huset, dvs exklusive elbilsladdning ser det ut som nedan:
Elkostnad 2022 elhandel (exkluderat bil laddning): 11 412 kr
Elkostnad 2022 elnät (exkluderat bil laddning): 6.093 kr (Då har vi 3x25A dvs dyrare abb för att kunna ladda 2 elbilar med full effekt samtidigt)
TOTAL netto kostnad 2022: -14 210 kr (dvs intäkt)
Nuvarande ägare har Bredband2 som leverantör, 338kr / mån, 250/250 Mbit hastighet